indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Ngada/Aimere/Foa

    Properti di Foa

    Aimere, Ngada, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Foa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ngada →

    Tentang Foa

    Foa – pemukiman di Pulau Flores, Kecamatan Aimere Kabupaten Ngada

    Foa adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Keast Indonesia) yang terletak di Pulau Flores dalam unit administrasi Kabupaten Ngada, secara khusus termasuk dalam Kecamatan Aimere (kecamatan). Berdasarkan koordinatnya (-8.8569979, 120.907304), pemukiman ini berada di bagian selatan pulau. Wilayah ini termasuk dalam makrorégion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil, yang memiliki karakteristik unik dari sudut pandang budaya dan geografi mengingat keragaman luar biasa dari dunia kepulauan ini. Saat ini tidak tersedia sumber tingkat pemukiman yang dapat diverifikasi secara langsung untuk Foa; penjelasan di bawah ini didasarkan pada data yang diverifikasi dan diketahui pada tingkat regency dan wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Foa termasuk dalam kecamatan Aimere, yang memiliki kantor pusat dan nama dari kota kecil yang terletak di dekat Teluk Aimere. Ibu kota (kantor pusat) Kabupaten Ngada adalah Bajawa, wilayah regency memiliki luas 1.620,92 km², dan pada pertengahan 2024 memiliki populasi 171.865 jiwa. Kabupaten ini adalah rumah bagi tiga kelompok penduduk asli yang lebih besar: suku Nagekeo, Bajawa, dan Riung. Komunitas-komunitas ini telah mempertahankan adat istiadat tradisional mereka sendiri, warisan arsitektur, dan upacara hingga hari ini, yang membuat wilayah ini unik dari sudut pandang etnografis. Foa sendiri adalah sebuah pemukiman yang sangat kecil dengan sifat pertanian, kehidupannya ditentukan oleh pertanian subsisten lokal dan hubungan pertukaran yang dipertahankan dengan pusat pasar tetangga. Di kecamatan Aimere, infrastruktur – ketersediaan jalan dan layanan dasar – mungkin sedikit lebih menguntungkan dibandingkan dengan daerah lain yang lebih sulit diakses di kabupaten ini, karena Aimere juga memiliki fungsi pelabuhan, meskipun tidak ada data yang konkret dan terverifikasi mengenai hal ini terkait dengan Foa.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti yang dipublikasikan secara terperinci yang tersedia untuk Foa. Kabupaten Ngada secara keseluruhan, dan Pulau Flores secara keseluruhan, menunjukkan karakteristik umum pasar properti pulau-pulau kecil di Indonesia Timur: volume perdagangan rendah, penawaran terbatas, dan transaksi sebagian besar terjadi antara pemain lokal. Aktivitas investasi – dibandingkan dengan wilayah Bali atau Lombok – sedang di kawasan ini, meskipun perkembangan pariwisata Flores yang lambat namun berkelanjutan dapat meningkatkan minat terhadap beberapa properti pesisir dan sepanjang jalan. Secara umum, kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia berlaku: individu asing tidak dapat memperoleh deskripsi properti Hak Milik (hak milik penuh), namun dapat berpartisipasi di pasar properti dalam bentuk Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa), atau melalui entitas hukum Indonesia. Aturan-aturan ini berlaku secara seragam di seluruh wilayah negara, sehingga Foa dan lingkungan langsungnya bukan pengecualian. Untuk pihak yang tertarik, selalu disarankan untuk melibatkan pengacara lokal dan notaris (notaris) sebelum transaksi.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang terperinci dan mandiri untuk Foa dan kecamatan Aimere tidak tersedia untuk umum. Kabupaten Ngada, dalam konteks yang lebih luas Provinsi Nusa Tenggara Timur, secara umum dapat dianggap sebagai salah satu area pedesaan dengan risiko kejahatan yang lebih rendah di Indonesia, di mana ikatan komunitas dan norma lokal tradisional sangat menentukan ketertiban sosial. Namun, gambaran umum ini harus diperlakukan dengan hati-hati, karena kondisi lokal dapat berubah seiring waktu, dan data tingkat provinsi atau nasional tidak dapat langsung diproyeksikan untuk desa-desa kecil yang terisolasi. Disarankan bagi para wisatawan dan mereka yang ingin terlibat dalam kehidupan lokal untuk memantau informasi perjalanan Kementerian Luar Negeri yang berlaku saat ini, serta peringatan dari otoritas dan komunitas lokal.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang didukung oleh sumber yang dapat diverifikasi yang saat ini diketahui untuk Foa. Namun, Kabupaten Ngada secara keseluruhan menawarkan banyak tujuan wisata yang dikenal baik yang mungkin relevan bagi pengunjung wilayah yang lebih luas. Di sekitar Bajawa, kantor pusat regency, terdapat struktur desa Ngada tradisional, yang terkenal karena monumen megalit yang khas dan peninggalan arsitektur kuno dari suku yang masih berdiri hari ini. Selain itu, di Pulau Flores, gunung berapi Inerie adalah pemandangan alam yang terkenal luas, yang menjulang di atas dataran tinggi Bajawa, dan keadaan liar yang relatif khas untuk seluruh pulau serta wilayah pesisir Teluk Aimere menarik mereka yang mencari lingkungan alami yang jauh dari pariwisata massal. Lokasi-lokasi ini tidak berada di Foa, melainkan di bagian lain kabupaten atau di sekitar Bajawa, sehingga kunjungan yang mungkin memerlukan orientasi transportasi.

    Ringkasan

    Foa adalah sebuah pemukiman kecil di Flores, yang kerangka administrasinya disediakan oleh Kecamatan Aimere Kabupaten Ngada, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Data yang terverifikasi secara langsung dan terperinci tentang desa ini langka, oleh karena itu karakteristik pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata terutama dapat dipahami pada tingkat wilayah yang lebih luas. Kabupaten secara keseluruhan adalah wilayah yang kaya budaya dan beragam secara alami, yang berada dalam kerangka pariwisata Pulau Flores secara keseluruhan yang sedang berkembang namun masih relatif belum terjamah. Bagi mereka yang ingin mengenal kehidupan nyata komunitas kecil dan pedesaan di Indonesia Timur, wilayah Ngada secara umum merupakan area yang layak diperhatikan, namun untuk keputusan khusus lokasi mengenai Foa, pencarian informasi lokal terkini sangat diperlukan.


    Selengkapnya tentang Aimere

    Aimere – Pelabuhan Laut Sawu Selatan dan Gerbang Pesisir Ngada Aimere adalah distrik pelabuhan pesisir di Kabupaten Ngada, terletak di Laut Sawu di pesisir selatan Flores dan…

    Aimere – Pelabuhan Laut Sawu Selatan dan Gerbang Pesisir Ngada

    Aimere adalah distrik pelabuhan pesisir di Kabupaten Ngada, terletak di Laut Sawu di pesisir selatan Flores dan berfungsi sebagai pintu gerbang maritim yang dilalui barang, penumpang, dan perdagangan antara pedalaman dataran tinggi Ngada dan jaringan pelayaran pesisir NTT yang lebih luas. Pelabuhan Aimere adalah pelabuhan utama perdagangan pantai selatan Kabupaten Ngada – menerima kapal kargo dari Kupang, Ende, dan pelabuhan NTT lainnya, dan menyediakan koneksi feri yang melengkapi jalur jalan trans-Flores bagi masyarakat di kabupaten tersebut. Kota pelabuhan Aimere terletak di dasar dataran tinggi vulkanik yang menurun dari dataran tinggi Bajawa, menjadikannya titik transisi ketinggian yang mencolok – jalan dari Aimere ke Bajawa (ibu kota kabupaten, sekitar 30 km ke daratan dan 1.100 m lebih tinggi) adalah salah satu jalur pendakian yang paling dramatis di rute trans-Flores, mendaki melalui lereng pegunungan berhutan dari dataran rendah pesisir yang panas ke kota dataran tinggi yang sejuk. Wilayah pesisir Aimere mempunyai iklim tropis hangat yang khas dari wilayah pesisir selatan Flores, dengan komunitas nelayan yang bekerja di Laut Sawu untuk mencari tuna, ikan karang, dan spesies lainnya. Kontras dengan sejuknya suasana dataran tinggi Bajawa langsung terasa saat menuruni pantai – mengingatkan akan keragaman ketinggian yang luar biasa di satu wilayah Kabupaten Ngada.

    Pariwisata & Atraksi

    Fungsi pelabuhan Aimere menyediakan jalur akses praktis bagi pengunjung maritim yang tiba di Kabupaten Ngada melalui jalur laut. Lingkungan pesisir Laut Sawu di sekitar Aimere mempunyai kehidupan masyarakat nelayan yang sangat kontras dengan budaya dataran tinggi Bajawa dan desa-desa adat yang terkenal. Pemandangan pelabuhan – dengan latar belakang dataran tinggi vulkanik yang dramatis yang muncul tepat di belakang kota pesisir – sungguh menakjubkan secara visual. Perjalanan turun dari Bajawa ke Aimere merupakan perjalanan yang indah, dengan pemandangan dari tepi dataran tinggi hingga pantai Laut Sawu yang semakin meluas saat mendekati pantai. Kawasan terumbu pantai di dekat Aimere menyediakan akses dasar snorkeling bagi pengunjung yang berorientasi perairan yang datang melalui laut.

    Pasar Real Estat

    Aimere memiliki pasar properti komersial sederhana yang didorong oleh perekonomian pelabuhan. Lahan komersial yang berdekatan dengan pelabuhan untuk penyimpanan kargo, warung, dan akomodasi memiliki nilai pasar yang nyata. Fungsi transit dan perdagangan pelabuhan menciptakan aktivitas komersial yang konsisten. Lahan pemukiman di kota pelabuhan melayani masyarakat nelayan, pekerja pelabuhan, dan pegawai pemerintah. Koridor jalan dataran tinggi ke pantai memiliki aktivitas properti komersial sederhana di bagian dataran rendah.

    Prospek Sewa & Investasi

    Fungsi pelabuhan Aimere menciptakan peluang investasi dalam logistik kargo, akomodasi transit, dan layanan pesisir. Kompleks wisma dan warung di pelabuhan, yang melayani penumpang feri dan pengunjung transit, memiliki kelayakan praktis. Operasional penyewaan perahu nelayan di terumbu Laut Sawu dan pasar perikanan pelagis menambah potensi wisata bahari. Latar belakang dataran tinggi yang dramatis terlihat dari pantai menciptakan potensi pondok pantai indah yang berorientasi pada pengalaman visual pantai dataran tinggi yang unik. Investasi jasa terkait jalan raya di koridor turun Aimere-Bajawa mendapat manfaat dari konsistensi lalu lintas rute trans-Flores.

    Tips Praktis

    Aimere berjarak sekitar 30 km di selatan Bajawa (ibu kota Kabupaten Ngada) melalui jalan darat – 45 menit hingga 1 jam berkendara yang melibatkan perubahan ketinggian yang signifikan. Pelabuhan ini memiliki koneksi feri tidak teratur ke Kupang dan tujuan pesisir NTT lainnya; periksa jadwal PELNI dan feri lokal saat ini di Aimere atau Bajawa sebelum merencanakan koneksi maritim. Iklim pesisir lebih panas dibandingkan dataran tinggi Bajawa – bersiaplah menghadapi perubahan suhu saat turun. Kota Bajawa menyediakan segala pelayanan yang komprehensif untuk kawasan Ngada. Bawalah uang tunai dari Bajawa karena ATM tidak tersedia di Aimere.

    Selengkapnya tentang Ngada

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung InerieKabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini…

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung Inerie

    Kabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini dikenal dengan desa tradisional masyarakat Ngada, Gunung Inerie dan sumber air panas.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa tradisional Bena (daftar tentatif UNESCO) adalah rumah leluhur masyarakat Ngada: monumen batu megalitik, rumah tradisional, situs upacara di kaki Gunung Inerie. Desa tradisional Gurusina juga merupakan situs budaya yang mengesankan. Gunung Inerie (2.245 m) adalah gunung berapi berbentuk kerucut yang cocok untuk pendakian. Sumber air panas Soa adalah pemandian air panas alami. Sumber air panas biru-hijau Malanage merupakan keindahan alam yang indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya tradisional masyarakat Ngada sangat menentukan: sinkretisme animisme dan Katolik, pasangan ngadhu-bhaga (tiang totem dan rumah miniatur). Kulinernya Flores: se’i (daging asap), jagung bose, tuak.

    Keamanan Umum

    Ngada adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Bajawa; Ende (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara H. Hasan Aroeboesman Ende, sekitar 3 jam ke barat dengan mobil. Dari Labuan Bajo (gerbang Komodo), sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan dan hotel sederhana di Bajawa.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Foa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Foa

    Pasang Iklan Properti — Gratis