indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Manggarai Timur/Lamba Leda/Compang Necak

    Properti di Compang Necak

    Lamba Leda, Manggarai Timur, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Compang Necak? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Manggarai Timur →

    Tentang Compang Necak

    Compang Necak – desa di Kecamatan Lamba Leda, pulau Flores bagian timur

    Compang Necak adalah sebuah permukiman kecil yang terletak di bagian timur Indonesia, di pulau Flores dalam wilayah Kabupaten Manggarai Timur (Manggarai bagian timur), dan secara administratif termasuk dalam Kecamatan Lamba Leda. Dari sudut pandang administratif, wilayah ini merupakan bagian dari provinsi Nusa Tenggara Timur, yang merupakan bagian dari makrowilyah Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Berdasarkan koordinatnya (-8,49° lintang, 120,62° bujur), permukiman ini terletak di area tengah-utara kabupaten. Saat ini tidak tersedia data statistik terperinci dan dapat diakses publik secara khusus tentang permukiman ini dari sumber-sumber yang dapat diakses, oleh karena itu deskripsi di bawah ini sebagian besar menyajikan data yang tersedia pada tingkat Kabupaten Manggarai Timur dan koneksi regional umum, dengan jelas menunjukkan kerangka ini.

    Gambaran umum

    Compang Necak termasuk dalam Kecamatan Lamba Leda, yang merupakan salah satu kecamatan di Kabupaten Manggarai Timur di bagian timur pulau Flores. Menurut data tingkat kabupaten, Kabupaten Manggarai Timur didirikan sebagai unit administratif independen pada 17 Juli 2007, ketika enam kecamatan timur dari wilayah Manggarai yang sebelumnya bersatu dipisahkan. Ibu kota kabupaten adalah kota Borong, yang merupakan kota pelabuhan yang terletak di pantai selatan Flores. Luas wilayah kabupaten adalah 2.391,45 km², dengan populasi menurut sensus 2010 sebesar 252.754 jiwa, pada 2020 mencapai 275.603 jiwa, dan estimasi resmi hingga pertengahan 2024 menunjukkan 296.174 jiwa. Pertumbuhan demografis ini menunjukkan perkembangan daerah yang lambat namun berkelanjutan. Compang Necak sendiri adalah komunitas desa pertanian skala kecil, seperti halnya sebagian besar desa di Kecamatan Lamba Leda: mata pencaharian lokal terutama bergantung pada pertanian petani kecil dan penggunaan lahan tradisional yang khas di wilayah ini. Permukiman ini tidak termasuk dalam daftar tempat-tempat yang menonjol dari sudut pandang pariwisata, dan menurut data regional yang tersedia, tidak memiliki industri khusus. Lingkaran budaya Manggarai – yang mencakup Kecamatan Lamba Leda – adalah salah satu kelompok etnis paling terkenal yang hidup di pulau Flores, dengan budaya material yang khas dan struktur rumah dan desa tradisional.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang ditargetkan dan dapat diakses publik mengenai Compang Necak, oleh karena itu uraian berikut mencerminkan konteks umum Kabupaten Manggarai Timur dan provinsi Nusa Tenggara Timur. Pada pulau-pulau kecil di Nusa Tenggara Timur, di daerah pedesaan dan sulit diakses, pasar properti umumnya bergerak lambat, dengan harga jauh di bawah wilayah yang lebih maju secara pariwisata (seperti Bali atau bagian selatan Lombok). Di daerah-daerah semacam itu, nilai tanah terutama ditentukan oleh ketersesuaian pertanian dan aksesibilitas jalan. Menurut peraturan umum yang berlaku di seluruh Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, kerangka yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak sewa) menyediakan kemungkinan hukum, untuk jangka waktu dan kondisi tertentu. Dari perspektif investasi, pemukiman pedesaan provinsi Nusa Tenggara Timur – termasuk yang termasuk dalam Kecamatan Lamba Leda – saat ini tidak dapat dianggap sebagai tujuan investasi aktif, karena pengembangan infrastruktur dan likuiditas pasar berada pada tingkat rendah. Pengembangan infrastruktur yang sedang berlangsung di wilayah ini mungkin membawa beberapa apresiasi nilai dalam jangka panjang, tetapi tanpa data konkret, hal ini hanya dapat dievaluasi sebagai tren regional umum.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik kejahatan yang dapat diakses publik dan dapat dipercaya atau data terkait keamanan publik mengenai Compang Necak. Secara umum dapat dikatakan bahwa komunitas pedesaan berpenduduk kecil di provinsi Nusa Tenggara Timur – seperti halnya sebagian besar desa di kecamatan Lamba Leda – dapat dianggap sebagai lingkungan desa dengan tingkat kejahatan rendah dan ikatan sosial yang kuat, di mana kontrol komunitas memainkan peran penting. Namun, ini tidak menggantikan data yang konkret dan berbasis sumber; setiap perencanaan kunjungan atau tinggal yang bermakna dapat mendapatkan informasi terkini dari otoritas lokal dan lembaga administrasi Kabupaten Manggarai Timur. Secara umum diamati di daerah pedesaan Indonesia bahwa kepadatan infrastruktur kepolisian lebih rendah daripada di kota-kota, yang dapat mempengaruhi waktu respons, tetapi dengan sendirinya tidak menunjukkan risiko yang meningkat.

    Objek wisata

    Tidak ada data yang tersedia dalam sumber yang dapat diakses mengenai daya tarik langsung Compang Necak atau landmark pariwisata lokal. Namun, di wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Manggarai Timur, terdapat beberapa nilai alam dan budaya yang khas bagi pulau Flores. Di pantai selatan kabupaten, pantai Flores-Laut dan kedekatan Laut Sawu mewakili daya tarik alam, meskipun lokasi-lokasi ini tidak harus mudah diakses dari Compang Necak. Atraksi wisata paling terkenal dari pulau Flores secara keseluruhan, danau-danau kawah vulkanik Kelimutu, terletak di wilayah Kabupaten Ende yang berdampingan, dan termasuk dalam nilai alam utama wilayah – namun, lokasi-lokasi ini tidak berada dalam kabupaten Manggarai Timur. Struktur desa tradisional budaya Manggarai (kampung adat) dan olahraga pertarungan cambuk ritual yang disebut caci juga terhubung dengan zona budaya yang lebih luas ini. Berkenaan dengan Compang Necak, detail mengenai tradisi budaya lokal yang mungkin ada tidak dapat diberikan karena kurangnya sumber.

    Ringkasan

    Compang Necak adalah sebuah permukiman pedesaan kecil di Kecamatan Lamba Leda, Flores bagian timur, dalam wilayah Kabupaten Manggarai Timur, provinsi Nusa Tenggara Timur. Kabupaten ini didirikan sebagai unit administratif independen pada tahun 2007, dengan ibu kota Borong terletak di pantai selatan, dan hingga 2024 memiliki populasi sekitar 296.000 jiwa. Data publik terperinci tentang desa itu sendiri tidak tersedia; penilaian mengenai pariwisata, pasar properti, atau keamanan publik dapat diuraikan berdasarkan karakteristik umum daerah pedesaan yang lebih luas. Area ini mungkin menarik terutama bagi mereka yang tertarik pada warisan budaya Manggarai dan bagi wisatawan yang terbuka terhadap kehidupan pedesaan Indonesia, meskipun tingkat pengembangan infrastruktur pariwisata langsung berada pada tingkat rendah.


    Selengkapnya tentang Lamba Leda

    Lamba Leda – Gerbang Tol Trans Flores Manggarai Timur Lamba Leda adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Manggarai Timur bagian barat, menempati zona dataran tinggi di sepanjang atau…

    Lamba Leda – Gerbang Tol Trans Flores Manggarai Timur

    Lamba Leda adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Manggarai Timur bagian barat, menempati zona dataran tinggi di sepanjang atau dekat jalan raya trans-Flores yang menghubungkan Ruteng (Manggarai) ke Bajawa (Ngada) melalui jalur tengah pegunungan Flores. Posisi jalan raya trans-Flores memberi Lamba Leda fungsi koridor transit yang membedakannya dari kawasan pedalaman dan pesisir yang lebih terpencil di kabupaten ini – lalu lintas antara kota-kota besar Flores melewati atau dekat kabupaten tersebut, sehingga menciptakan aktivitas ekonomi jasa di persimpangan jalan raya dan tempat peristirahatan. Lanskap dataran tinggi Lamba Leda berbagi tanah vulkanik, iklim sejuk, dan kondisi pertumbuhan kopi dengan zona pegunungan tengah Flores yang lebih luas. Komunitas tradisional Manggarai di kabupaten ini mempertahankan struktur upacara marga dan praktik pertanian yang menjadi ciri khas dunia budaya Manggarai bagian timur. Akses jalan menuju danau kawah Rana Mese melewati atau dekat kawasan Lamba Leda, menjadikan distrik ini bagian dari rangkaian wisata baru yang mencakup objek wisata alam Rana Mese. Budidaya kopi Arabika merupakan bagian penting dari perekonomian pertanian, dengan petani kecil di dataran tinggi menghasilkan biji kopi berkualitas untuk pasar Arabika Flores yang terus berkembang.

    Pariwisata & Atraksi

    Posisi jalan raya Lamba Leda dan kedekatannya dengan danau kawah Rana Mese menjadikannya bagian dari rangkaian utama pariwisata Manggarai Timur. Danau Rana Mese – danau kawah yang indah di dataran tinggi Flores tengah – adalah salah satu pemandangan alam paling indah di kabupaten ini dan dapat dikunjungi sebagai bagian dari tamasya sehari dari Borong atau sebagai perhentian dalam perjalanan trans-Flores antara Ruteng dan Bajawa. Kunjungan desa tradisional Manggarai yang dapat diakses dari koridor jalan raya Lamba Leda memberikan konteks budaya bagi wisatawan yang melintasi wilayah tersebut. Kunjungan ke perkebunan kopi mudah diatur bagi wisatawan yang tertarik dengan kisah asal usul Arabika Flores.

    Pasar Real Estat

    Lamba Leda memiliki pasar properti yang lebih aktif dibandingkan distrik pedalaman terpencil mengingat posisi jalan raya dan perekonomian transit yang didukungnya. Lahan komersial di titik persimpangan jalan raya memiliki nilai bisnis jasa yang sederhana. Lahan pertanian di zona penanaman kopi telah membentuk nilai berbasis produktivitas. Kedekatannya dengan Borong (ibu kota kabupaten) menjadi referensi pasar komersial. Hak milik SHM formal tersedia di kawasan pemukiman di sepanjang koridor jalan raya utama.

    Prospek Sewa & Investasi

    Bisnis jasa koridor jalan raya – tempat peristirahatan, warung, pompa bensin, dan akomodasi dasar – memiliki kelayakan komersial yang nyata di titik persimpangan strategis di sepanjang jalan raya trans-Flores melalui Lamba Leda. Meningkatnya lalu lintas wisata antara Labuan Bajo, Ruteng, dan Bajawa di jalur trans-Flores menciptakan permintaan yang konsisten terhadap layanan jalan raya. Pengambilan kopi dari petani kecil dataran tinggi Lamba Leda berpartisipasi dalam pasar khusus Arabika Flores. Kedekatannya dengan danau Rana Mese menambah potensi pelayanan pariwisata untuk akomodasi dan pemandu operasional yang menyasar pasar pengunjung danau kawah.

    Tips Praktis

    Lamba Leda berada di atau dekat jalan raya trans-Flores antara Ruteng dan Bajawa. Wisatawan yang mengemudikan rute ini melewati kawasan distrik. Borong (ibukota kabupaten) merupakan pusat pelayanan utama jalur trans Flores ruas Manggarai Timur. Kunjungan ke danau Rana Mese biasanya diatur dari Borong dengan pemandu lokal. Perjalanan dataran tinggi melalui Lamba Leda antara Ruteng dan Bajawa adalah salah satu bagian jalan raya trans-Flores yang paling indah. Memberikan waktu tambahan dibandingkan perkiraan GPS karena kondisi jalan pegunungan.

    Selengkapnya tentang Manggarai Timur

    Manggarai Timur – Dataran Tinggi Flores Tengah dan Danau Rana MeseKabupaten Manggarai Timur terletak di bagian tengah Pulau Flores Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah…

    Manggarai Timur – Dataran Tinggi Flores Tengah dan Danau Rana Mese

    Kabupaten Manggarai Timur terletak di bagian tengah Pulau Flores Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Borong. Kawasan ini terletak di sepanjang rute trans-Flores, dengan hutan dataran tinggi dan tradisi Manggarai.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Danau kawah Rana Mese (ketinggian 1.200 m) adalah danau dataran tinggi yang indah dikelilingi legenda lokal. Hutan dataran tinggi dan sawah memberikan lanskap indah di rute trans-Flores. Desa-desa tradisional Manggarai mempraktikkan tenun: tekstil tenun ikat dibuat dengan tangan. Pertunjukan caci (tari perang cambuk) pada acara budaya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Manggarai sangat menentukan: iman Katolik yang kuat dan tradisi adat. Kulinernya bergaya NTT: jagung bose, se’i, dan kopi arabika Manggarai lokal.

    Keamanan Umum

    Manggarai Timur adalah kawasan pedesaan yang aman. Kondisi jalan bervariasi. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Borong; Ruteng (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Labuan Bajo (Bandara Komodo), sekitar 5 jam ke timur dengan mobil. Dari Ruteng, sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Borong.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Compang Necak?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Compang Necak

    Pasang Iklan Properti — Gratis