indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Manggarai Barat/Pacar/Kombo

    Properti di Kombo

    Pacar, Manggarai Barat, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kombo? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Manggarai Barat →

    Tentang Kombo

    Kombo – desa di wilayah Kecamatan Pacar, Manggarai Barat

    Kombo adalah sebuah desa (desa) Indonesia yang termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Pacar, berada di dalam Kabupaten Manggarai Barat, provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT), Indonesia. Secara geografis, desa ini terletak dalam makro-region kepulauan Nusa Tenggara Kecil, pada area yang ditandai oleh wilayah pegunungan dan daratan yang lebih kasar di bagian barat pulau Flores. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 8,46° lintang selatan, 120,23° bujur timur), permukiman ini terletak di area pedalaman Flores, lebih jauh dari rute utama pesisir. Materi sumber yang tersedia mencatat klasifikasi administrasi desa ini, sehingga deskripsi berikut juga mengandalkan karakteristik umum kabupaten dan provinsi yang lebih luas, yang setiap saat ditandai.

    Gambaran umum

    Kombo adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil, yang untuk saat ini tidak tersedia basis data statistik atau administrasi terperinci secara mandiri dalam sumber-sumber publik. Dalam sistem administrasi Indonesia, tingkat desa adalah unit resmi terendah, dan biasanya mencakup komunitas dengan jumlah penduduk mulai dari beberapa ratus hingga beberapa ribu orang. Kecamatan Pacar, tempat Kombo berada, merupakan bagian dari Kabupaten Manggarai Barat. Kabupaten Manggarai Barat, antara lain, terkenal karena kota pelabuhan Labuan Bajo, yang terletak di ujung barat pulau Flores dan dikenal secara regional dan internasional sebagai titik awal utama untuk mendekati Taman Nasional Komodo. Kombo sendiri terletak di area pedalaman yang lebih bergunung-gunung, di bagian kabupaten yang kurang dikunjungi wisatawan, di mana pertanian lokal dan gaya hidup komunitas pedesaan adalah hal yang menentukan. Desa-desa pedalaman yang khas di Nusa Tenggara Timur umumnya ditandai oleh pelestarian cara hidup tradisional, kehadiran tradisi budaya Manggarai lokal, dan sistem adat yang terkait dengannya, yang merupakan elemen yang secara teratur muncul kembali dalam pengantar tingkat kabupaten.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman Kombo tidak tersedia secara publik. Pada tingkat kabupaten Kabupaten Manggarai Barat yang lebih luas, permintaan properti telah meningkat selama beberapa tahun terakhir, terutama di Labuan Bajo dan sekitarnya, didorong oleh program pengembangan pariwisata pemerintah dan meningkatnya jumlah pengunjung ke Taman Nasional Komodo. Namun, dinamika ini terutama mempengaruhi zona pesisir dan pinggiran kota; desa-desa pedalaman dan perdesaan, termasuk kemungkinan Kombo, biasanya terpisah dari tren ini. Berdasarkan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga asing di Indonesia tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti, melainkan hanya hak terbatas tertentu (seperti Hak Pakai atau solusi melalui struktur perusahaan) yang tersedia bagi mereka. Kerangka regulasi umum ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk provinsi Nusa Tenggara Timur. Dalam kasus desa-desa yang terletak di pedalaman dengan infrastruktur yang kurang berkembang, minat investasi biasanya tetap sedang, dan peluang pengembangan yang mungkin terjadi terutama terikat pada proyek pertanian atau komunitas. Setiap transaksi properti konkret didahului dengan konsultasi dengan para ahli hukum dan administrasi lokal di Indonesia.

    Keamanan

    Data atau statistik keamanan publik spesifik yang berkaitan dengan Kombo tidak tersedia secara publik. Secara umum dapat dikatakan bahwa pemukiman perdesaan di provinsi Nusa Tenggara Timur dapat dianggap sebagai lingkungan perdesaan dengan tingkat kejahatan yang relatif rendah dan ikatan komunitas yang kuat berdasarkan pengalaman regional. Dalam kasus desa-desa perdesaan Indonesia, kontrol komunitas dan hukum adat lokal secara tradisional memainkan peran yang kuat dalam mempertahankan ketenangan publik. Tidak ada data kejahatan publik numerik yang tersedia untuk seluruh Kabupaten Manggarai Barat yang dapat membuat perbandingan akurat. Bagi para wisatawan dan mereka yang merencanakan tinggal lebih lama, disarankan secara umum untuk mempertahankan komunikasi yang tepat dengan komunitas lokal dan menghormati adat istiadat setempat, yang merupakan norma perilaku yang diterima secara luas di desa-desa perdesaan Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang dapat diidentifikasi dalam desa Kombo berdasarkan materi yang tersedia. Namun, Kabupaten Manggarai Barat yang lebih luas dianggap sebagai salah satu tujuan wisata terkemuka Indonesia, dengan atraksi paling signifikan adalah Taman Nasional Komodo, situs Warisan Dunia UNESCO, di mana komodo (Varanus komodoensis) dapat diamati di habitat alami mereka. Akses ke taman nasional terutama melalui kota pelabuhan Labuan Bajo, yang merupakan pusat administrasi dan pariwisata kabupaten. Di dekat Labuan Bajo, atraksi laut dan bawah air, serta pemandangan pegunungan yang khas di Flores, juga dapat diakses. Kombo, mengingat letaknya di pedalaman dan pegunungan, kemungkinan besar berbeda dari atraksi pesisir dan pulau-pulau ini, menawarkan pengalaman yang lebih bersifat daratan, budaya, dan alam bagi mereka yang tertarik, namun informasi konkret yang didukung oleh sumber tentang hal ini saat ini tidak tersedia.

    Ringkasan

    Kombo adalah desa perdesaan di provinsi Nusa Tenggara Timur, Indonesia, di wilayah Kecamatan Pacar, Kabupaten Manggarai Barat. Pemukiman ini terletak di bagian pedalaman pulau Flores yang kurang ramai wisatawan, dan berdasarkan materi sumber yang tersedia, terutama klasifikasi administrasinya yang diketahui. Pada tingkat kabupaten yang lebih luas, Taman Nasional Komodo dan Labuan Bajo merupakan daya tarik wisata yang terkenal secara internasional, namun Kombo sendiri adalah lokasi yang berbeda dengan karakter perdesaan. Bagi mereka yang mengunjungi Kabupaten Manggarai Barat, perlu diperhatikan bahwa ada perbedaan signifikan antara desa-desa pedalaman dan zona pariwisata pesisir dalam hal infrastruktur dan aksesibilitas.


    Selengkapnya tentang Pacar

    Pacar – Kecamatan Desa Pegunungan Pedalaman Manggarai Barat Pacar adalah sebuah distrik di dataran tinggi pedalaman Kabupaten Manggarai Barat (Manggarai Barat), Flores, terletak…

    Pacar – Kecamatan Desa Pegunungan Pedalaman Manggarai Barat

    Pacar adalah sebuah distrik di dataran tinggi pedalaman Kabupaten Manggarai Barat (Manggarai Barat), Flores, terletak jauh dari zona pesisir Labuan Bajo yang berubah dengan cepat di daerah pegunungan terjal di pedalaman Flores barat. Kabupaten ini merupakan bagian dari lingkaran komunitas pertanian dataran tinggi yang mengelilingi pusat wisata pesisir Labuan Bajo di pedalaman yang sejauh ini menjaga sebagian besar kehidupan desa tradisional Manggarai tetap utuh dari tekanan transformatif ekonomi pariwisata. Bentang alam kawasan Pacar ditentukan oleh topografi punggung bukit dan lembah vulkanik di wilayah pedalaman Manggarai Barat – lereng curam yang tertutup hutan, pembukaan lahan desa tradisional di posisi punggung bukit yang menawarkan pemandangan luas, dan sistem sungai musiman yang mengalir ke arah utara Laut Flores dan pantai selatan. Budidaya kopi arabika merupakan tanaman komersial yang signifikan di daerah dataran tinggi Pacar, berkontribusi terhadap pasar khusus Arabika Flores yang lebih luas yang telah meningkatkan perhatian dan harga premium terhadap kopi dataran tinggi Flores. Komunitas tradisional Manggarai mempertahankan sistem marga gendang, praktik upacara, dan tradisi tenun ikat yang menjadi ciri identitas budaya Manggarai di dataran tinggi Flores bagian barat.

    Pariwisata & Atraksi

    Karakter dataran tinggi Pacar memberikan kontras yang menarik dengan wisata bahari di Labuan Bajo. Pertemuan desa tradisional Manggarai di pedalaman dataran tinggi – dengan kompleks upacara marga (compang), warisan arsitektur khas desain desa di dataran tinggi, dan rumah tangga tenun yang memproduksi ikat pewarna alami – menawarkan pengalaman wisata budaya yang tidak tersedia di sepanjang pantai yang menghadap wisata. Panorama dataran tinggi dari posisi punggung bukit di kawasan Pacar – meliputi lanskap vulkanik Flores bagian barat dan, pada hari cerah, gugusan pulau Komodo yang jauh di pesisir pantai – memberikan penghargaan atas upaya berkendara dari Labuan Bajo. Keterlibatan petani kopi selama musim panen menghubungkan kisah kopi spesial langsung dengan lanskap yang memproduksinya.

    Pasar Real Estat

    Pasar properti di Pacar sangat minim, dengan lahan pertanian dan perumahan yang dikelola secara adat. Perbaikan jalan di Manggarai Barat yang dipicu oleh booming Labuan Bajo telah meningkatkan konektivitas ke daerah-daerah pedalaman, sedikit meningkatkan akses pasar untuk hasil pertanian dan menciptakan prasyarat bagi pengembangan pasar properti formal di masa depan. Perkembangan jangka panjang di Kabupaten Manggarai Barat sangat positif, dan kawasan pedalaman dataran tinggi secara bertahap akan mengalami aktivitas pasar properti formal seiring dengan matangnya infrastruktur jalan dan meluasnya perekonomian pariwisata ke wilayah pedalaman.

    Prospek Sewa & Investasi

    Peluang investasi Pacar adalah pada agrowisata dataran tinggi dan pengembangan rantai pasok kopi. Meningkatnya pasar untuk pengalaman budaya dataran tinggi yang otentik sebagai pelengkap wisata pesisir Labuan Bajo menciptakan permintaan jangka pendek yang realistis terhadap program pedalaman yang berkualitas. Perjalanan sehari atau semalam dari Labuan Bajo ke dataran tinggi Pacar – menggabungkan kunjungan ke perkebunan kopi, pertemuan budaya desa tradisional, dan fotografi sudut pandang dataran tinggi – dapat dikembangkan dengan investasi fasilitas masyarakat yang sederhana. Perdagangan langsung kopi yang diperoleh dari petani kecil di dataran tinggi Pacar ke pasar khusus Arabika Flores memanfaatkan basis pertanian di kabupaten tersebut dan narasi merek kopi Flores.

    Tips Praktis

    Pacar diakses dari Labuan Bajo melalui jalan dataran tinggi menuju pedalaman Manggarai Barat – membutuhkan waktu 2–3 jam untuk pendakian tergantung kondisi jalan. Labuan Bajo menyediakan semua layanan; persediaan sebelum menuju ke pedalaman. Iklim dataran tinggi terasa lebih sejuk dibandingkan iklim pantai – bawalah jaket tipis. Pemandu lokal dari Labuan Bajo atau kabupaten direkomendasikan untuk kunjungan desa dan pengaturan perkebunan kopi. Musim kemarau (Mei–Oktober) merupakan periode perjalanan yang direkomendasikan untuk eksplorasi interior dataran tinggi. Mobile signal is variable in the interior valleys; Telkomsel memberikan coverage terbaik pada posisi ridgeline.

    Selengkapnya tentang Manggarai Barat

    Manggarai Barat – Taman Nasional Komodo dan Labuan BajoKabupaten Manggarai Barat terletak di bagian barat Pulau Flores Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Labuan Bajo.…

    Manggarai Barat – Taman Nasional Komodo dan Labuan Bajo

    Kabupaten Manggarai Barat terletak di bagian barat Pulau Flores Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Labuan Bajo. Kawasan ini merupakan gerbang Taman Nasional Komodo yang terkenal di dunia (Warisan Dunia UNESCO) – rumah komodo dan salah satu tujuan wisata paling populer di Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Komodo: Pulau Komodo dan Pulau Rinca adalah habitat alami komodo (Varanus komodoensis) – kadal terbesar di dunia. Pink Beach (Pantai Merah) adalah pantai berpasir merah muda di Pulau Komodo. Panorama tiga teluk ikonik Pulau Padar adalah tujuan trekking. Labuan Bajo adalah titik awal tur perahu: menyelam, snorkeling di Manta Point (pari manta). Air Terjun Cunca Wulang dekat Labuan Bajo.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Manggarai dan budaya wisata internasional yang berkembang berpadu. Tari perang cambuk caci adalah bagian acara budaya. Kulinernya bervariasi: ikan laut segar, ikan bakar, masakan bergaya NTT dan dapur internasional di Labuan Bajo.

    Keamanan Umum

    Manggarai Barat adalah kawasan wisata yang aman. Komodo dapat berbahaya – jalan hanya dengan penjaga taman. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Labuan Bajo; Bali (sekitar 1,5 jam melalui udara) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Komodo Labuan Bajo terletak langsung di kawasan. Penerbangan reguler dari Bali dan Jakarta. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: hotel dan resort di semua kategori di Labuan Bajo.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kombo?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kombo

    Pasang Iklan Properti — Gratis