indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Malaka/Malaka Tengah/Barada

    Properti di Barada

    Malaka Tengah, Malaka, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Barada? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Malaka →

    Tentang Barada

    Barada – permukiman kecil di Kecamatan Malaka Tengah, Nusa Tenggara Timur

    Barada adalah sebuah permukiman Indonesia yang terletak di provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur), pada wilayah Kabupaten Malaka, dan lebih spesifik lagi di Kecamatan Malaka Tengah. Berdasarkan koordinatnya (−9,528018 lintang, 124,890003 bujur timur), permukiman ini terletak dalam makroregion Kepulauan Sunda Kecil, di jalur selatan-tengah Pulau Timor. Kabupaten Malaka adalah satuan administrasi yang relatif baru, yang menjadi kabupaten mandiri pada tahun 2012 setelah sebelumnya bagian dari Kabupaten Belu. Saat ini belum tersedia materi sumber yang terperinci dan khusus tentang Barada tingkat permukiman, oleh karena itu deskripsi di bawah ini sebagian mengandalkan konteks yang lebih luas pada tingkat kecamatan, kabupaten, dan provinsi, yang akan selalu ditunjukkan dengan jelas.

    Gambaran umum

    Barada adalah sebuah permukiman perdesaan kecil yang kurang terkenal, yang termasuk dalam wilayah administrasi kecamatan Malaka Tengah. Kecamatan Malaka Tengah mencakup area tengah Kabupaten Malaka, dan pusat pemerintahan kabupaten, Betun, juga terletak di sekitar wilayah ini. Kabupaten Malaka secara keseluruhan merupakan daerah pedesaan dengan karakter pertanian, di mana komunitas lokal menggantungkan mata pencaharian mereka pada pertanian padi dan jagung, serta peternakan yang memainkan peran penting. Provinsi Nusa Tenggara Timur secara keseluruhan – yang juga mencakup Kabupaten Malaka – dianggap sebagai salah satu wilayah Indonesia yang kurang berkembang secara ekonomi, hal ini juga terlihat pada tingkat infrastruktur pedesaan dan layanan publik. Pulau Timor sendiri terletak di wilayah yang kompleks secara budaya dan historis: bagian timur pulau adalah negara Timor Leste yang merdeka, sementara bagian barat milik Indonesia, dan hubungan lintas batas masih menentukan dinamika ekonomi dan sosial lokal hingga saat ini. Barada tidak memiliki destinasi wisata internasional yang terkenal atau ramai di dekatnya yang terdokumentasi, oleh karena itu permukiman ini dapat dipahami terutama dari perspektif administrasi lokal dan kehidupan komunitas pertanian.

    Properti dan investasi

    Untuk Barada, tidak tersedia data pasar real estat lokal yang mandiri. Pasar properti di Kabupaten Malaka yang lebih luas dan provinsi Nusa Tenggara Timur secara umum menunjukkan aktivitas sedang: di daerah pedesaan dengan karakter pertanian, nilai dan volume properti jauh tertinggal dibandingkan dengan wilayah Indonesia yang lebih maju – seperti Bali atau aglomerasi kota-kota besar. Pada tingkat kabupaten, pengembangan infrastruktur, perluasan jaringan jalan, dan penguatan kapasitas institusional berpotensi mempengaruhi pasar real estat dalam jangka panjang, tetapi saat ini ini lebih merupakan antisipasi daripada tren yang dapat diamati. Sesuai dengan kerangka hukum Indonesia secara umum, individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia, bagi mereka terutama tersedia institusi hukum Hak Pakai (hak penggunaan) di bawah kondisi tertentu. Pembatasan hukum yang berlaku di seluruh negara ini juga berlaku di Kabupaten Malaka dan dengan demikian juga di Barada. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum lokal dan otoritas Indonesia yang relevan, karena kondisi hukum dapat berubah seiring waktu.

    Keamanan

    Sumber yang tersedia tidak menyediakan data keamanan publik yang terperinci, statistik kejahatan, atau daftar insiden yang dipublikasikan khusus untuk Barada. Pada wilayah pedesaan provinsi Nusa Tenggara Timur secara umum ditandai dengan jumlah kejahatan yang terdaftar lebih rendah dibandingkan kota-kota besar, namun kekurangan infrastruktur dan kesulitan ekonomi dapat menciptakan tingkat ketegangan sosial tertentu di beberapa distrik. Lokasi Kabupaten Malaka yang dekat perbatasan – berada dekat dengan perbatasan Timor Leste – menciptakan konteks geopolitik dan logistik khusus, yang relevan untuk memahami karakteristik umum wilayah ini, meskipun hal ini tidak menunjukkan risiko keamanan langsung. Seperti di banyak wilayah pedesaan sejenis di Indonesia, norma komunitas lokal dan tingkat kapasitas pencatatan data juga dapat mempengaruhi sejauh mana insiden kecil yang mungkin terjadi terdokumentasi. Untuk informasi terkini tentang situasi keamanan spesifik, sebaiknya menghubungi sumber pemerintah dan konsulat yang relevan.

    Objek wisata

    Sehubungan dengan Barada, tidak berhasil diidentifikasi atraksi wisata bernama atau situs lokal yang dapat diverifikasi dari sumber. Namun, Kabupaten Malaka yang lebih luas dan wilayah selatan Timor kaya akan kekayaan alam: wilayah ini terletak dekat dengan garis pantai selatan Pulau Timor, di mana pantai dan daerah berbukit di pedalaman membentuk lanskap yang beragam. Di provinsi Nusa Tenggara Timur – yang juga mencakup Kabupaten Malaka – atraksi paling terkenal secara umum termasuk keragaman alam, kerajinan tekstil tradisional (tenun ikat), serta keragaman adat istiadat budaya lokal dan perayaan komunitas, yang didasarkan pada warisan etnobudaya Dawan dan Tetun. Warisan budaya ini mungkin juga merupakan ciri khas desa-desa di Kecamatan Malaka Tengah, tetapi tidak tersedia data konkret dan dapat diverifikasi yang menyentuh Barada. Bagi yang tertarik, pusat kabupaten, Betun, merupakan titik awal utama untuk mengenal wilayah sekitarnya.

    Ringkasan

    Barada adalah sebuah permukiman kecil yang kurang terdokumentasi di provinsi Nusa Tenggara Timur Indonesia, terletak di Kecamatan Malaka Tengah dalam Kabupaten Malaka, pada jalur selatan-tengah Pulau Timor. Saat ini tidak tersedia data sumber statistik atau wisata tingkat lokal yang mandiri secara publik, oleh karena itu gambaran tentang permukiman ini terutama mengandalkan konteks yang lebih luas pada tingkat kabupaten dan provinsi. Wilayah ini secara khas memiliki karakter pedesaan dan pertanian, secara ekonomi kurang berkembang dibandingkan rata-rata Indonesia, namun terletak di daerah yang luar biasa secara budaya dan geografi fisik. Lokasi Kabupaten Malaka yang dekat perbatasan dan karakteristik khusus provinsi Nusa Tenggara Timur memberikan konteks istimewa pada wilayah ini, untuk informasi yang lebih mendalam dan tingkat lokal dapat diperoleh dari badan administrasi kabupaten dan sumber lokal.


    Selengkapnya tentang Malaka Tengah

    Malaka Tengah – Betun, Jantung Administratif Kabupaten Malaka Malaka Tengah adalah distrik pusat Kabupaten Malaka dan lokasi Betun, ibu kota kabupaten – pusat administrasi,…

    Malaka Tengah – Betun, Jantung Administratif Kabupaten Malaka

    Malaka Tengah adalah distrik pusat Kabupaten Malaka dan lokasi Betun, ibu kota kabupaten – pusat administrasi, komersial, dan sosial dari kabupaten muda ini yang baru didirikan pada tahun 2012. Betun berfungsi sebagai titik fokus pemerintahan dan perekonomian Kabupaten Malaka, dengan kantor-kantor pemerintah kabupaten (kantor bupati, DPRD, lembaga daerah), rumah sakit utama (RSUD), sekolah menengah, pasar primer, bank, dan layanan komersial terbaik di kabupaten semuanya terkonsentrasi di dalam dan sekitar kota. Pertumbuhan Betun sejak tahun 2012 sangat pesat dibandingkan dengan perekonomian desa di kabupaten yang lebih luas – lapangan kerja pemerintah merupakan sektor formal terbesar, dan aktivitas komersial yang dihasilkan oleh pemerintahan, layanan kesehatan, dan lembaga pendidikan telah menciptakan ekonomi pasar yang kecil namun terus berkembang. Letak geografis Malaka Tengah yang berada di tengah-tengah kabupaten berarti berjarak sama dari pintu gerbang barat Malaka Barat, perbatasan kabupaten di sebelah timur, dan pesisir selatan Laut Timor. Bentang alam di sekitar Betun merupakan sabana semi kering khas dataran rendah bagian selatan Timor, bertransisi ke perbukitan dan dataran tinggi di pedalaman menuju bagian utara dan timur kabupaten ini.

    Pariwisata & Atraksi

    Betun dan Malaka Tengah berfungsi sebagai basis untuk menjelajahi atraksi alam dan budaya Kabupaten Malaka dibandingkan sebagai tujuan utama, meskipun kota ini memiliki aset budayanya sendiri. Pasar Betun adalah pasar yang paling ramai di kabupaten ini – tempat berkumpulnya masyarakat dari seluruh Malaka dan kabupaten Belu di sekitarnya, yang menjual hasil bumi segar, ternak, kerajinan tradisional, dan tekstil ikat Tetun khas daerah Malaka. Pusat kebudayaan kabupaten dan pasar kerajinan di Betun memberikan pengenalan tentang tradisi tenun, musik, dan warisan adat Malaka. Lanskap sabana di sekitarnya dan desa-desa tradisional yang mudah dijangkau dari Betun menawarkan wisata sehari untuk keterlibatan budaya. Meningkatnya kalender acara budaya yang terkait dengan promosi pariwisata pemerintah kabupaten menambah festival dan pertunjukan seremonial ke kalender tahunan Betun.

    Pasar Real Estat

    Malaka Tengah memiliki pasar properti teraktif di Kabupaten Malaka, berpusat di kota Betun. Pertumbuhan ibu kota kabupaten sejak tahun 2012 telah mendorong permintaan yang konsisten terhadap properti residensial dan komersial dari pegawai pemerintah, pedagang, guru, dan profesional kesehatan. Ruko komersial di kawasan pasar Betun memiliki sertifikat SHM formal dan nilai pasar yang mapan. Lahan perumahan dekat kantor kabupaten, rumah sakit, dan sekolah memiliki harga yang mahal. Pasar properti masih berada pada tahap awal perkembangan dibandingkan dengan ibu kota kabupaten yang lebih tua di NTT, namun trennya jelas meningkat seiring dengan semakin matangnya pemerintahan kabupaten dan berkembangnya perekonomian formal. Nilai tanah di Betun tengah telah meningkat secara signifikan sejak kabupaten ini berdiri.

    Prospek Sewa & Investasi

    Betun/Malaka Tengah menawarkan kasus investasi properti terbaik di Kabupaten Malaka. Sebuah wisma atau hotel kecil (10–15 kamar) yang menargetkan pengunjung pemerintah, pekerja LSM, pelancong bisnis, dan wisatawan yang menjelajahi kawasan budaya Malaka akan mengisi kesenjangan akomodasi yang sebenarnya. Ruko komersial di kawasan pasar memberikan pendapatan sewa yang stabil dari penyewa yang berdagang. Properti sewa tempat tinggal di dekat kompleks pemerintahan kabupaten dan rumah sakit melayani populasi pegawai tetap pemerintah, sehingga memberikan hasil yang dapat diandalkan. Seiring dengan pertumbuhan Betun – kabupaten ini masih dalam tahap awal pembangunan – investasi properti tahap awal di wilayah ibu kota memiliki potensi apresiasi yang kuat.

    Tips Praktis

    Betun berjarak sekitar 2–3 jam dari Atambua melalui jalan darat melalui jalan raya utama Atambua-Betun. Atambua adalah kota terdekat dengan layanan komersial lengkap (supermarket besar, banyak bank, rumah sakit besar); Betun memiliki ATM BRI dan BNI serta layanan komersial dasar. Pasar Betun paling aktif pada pagi hari. Akomodasi di Betun terbatas pada penginapan dasar; membawa harapan yang tinggi akan kesederhanaan. Jangkauan jaringan seluler di Betun masuk akal – Telkomsel memiliki layanan paling konsisten. Jalan menuju Betun beraspal dan umumnya dapat diandalkan; rencana perjalanan akan memakan waktu lebih lama dari yang disarankan Google Maps karena kondisi jalan di luar koridor utama.

    Selengkapnya tentang Malaka

    Malaka – Di Sepanjang Perbatasan Timor Leste di Pesisir Laut TimorKabupaten Malaka terletak di bagian timur Pulau Timor Provinsi Nusa Tenggara Timur, di sepanjang Laut Timor dan…

    Malaka – Di Sepanjang Perbatasan Timor Leste di Pesisir Laut Timor

    Kabupaten Malaka terletak di bagian timur Pulau Timor Provinsi Nusa Tenggara Timur, di sepanjang Laut Timor dan perbatasan Timor Leste. Ibu kotanya adalah Betun. Dimekarkan dari Kabupaten Belu pada 2012, kawasan ini merupakan daerah perdagangan perbatasan dan budaya tradisional.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pesisir Laut Timor menampilkan pantai-pantai tenang dan masih perawan – Pantai Motaain dekat kawasan perbatasan. Sisa hutan cendana adalah vegetasi khas Pulau Timor. Upacara dan tradisi tenun desa-desa tradisional Atoni dan Tetun dapat dialami. Pasar perbatasan Kota Betun menawarkan produk Indonesia dan Timor Leste.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Atoni dan Tetun membentuk penduduk, dengan tradisi Katolik yang kuat. Tenun ikat adalah bagian budaya perempuan. Kulinernya bergaya NTT: jagung bose (jagung rebus), se’i (daging sapi asap), ikan kuah asam.

    Keamanan Umum

    Malaka aman tetapi kawasan perbatasan – pemeriksaan paspor di perbatasan Motaain. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Betun; Kupang (sekitar 4 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara El Tari Kupang, sekitar 4 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Betun.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Barada?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Barada

    Pasang Iklan Properti — Gratis