indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Malaka/Malaka Barat/Besikama

    Properti di Besikama

    Malaka Barat, Malaka, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Besikama? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Malaka →

    Tentang Besikama

    Besikama – kota kecil di bagian barat Kabupaten Malaka, Nusa Tenggara Timur

    Besikama adalah sebuah pemukiman di Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Malaka Barat (Malaka Barat), berada dalam wilayah administrasi Kabupaten Malaka. Kabupaten ini berlokasi di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur), yang merupakan bagian dari kelompok timur Kepulauan Sunda Kecil dalam makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Berdasarkan koordinat, pemukiman ini terletak kira-kira pada lintang 9,65 derajat selatan dan bujur 124,91 derajat timur, di bagian selatan-tenggara Pulau Timor. Perlu dicatat bahwa dalam materi sumber yang tersedia, tidak ada deskripsi ensiklopedis independen tingkat pemukiman untuk Besikama, oleh karena itu penjelasan berikut menampilkan karakteristik umum dari unit administrasi yang lebih luas, yakni Kabupaten Malaka dan Provinsi Nusa Tenggara Timur, dengan jelas menunjukkan bahwa hal-hal tersebut mencerminkan konteks regional yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Besikama termasuk dalam Kecamatan Malaka Barat, yang merupakan salah satu kecamatan Kabupaten Malaka dengan letak geografis di bagian barat. Kabupaten Malaka merupakan unit administrasi yang relatif muda: pada tahun 2012 menjadi kabupaten mandiri setelah memisahkan diri dari wilayah Kabupaten Belu. Wilayah ini terletak di bagian selatan Pulau Timor, dan perbatasannya secara langsung menyentuh Timor Leste (Timor Timur). Letak perbatasan ini menentukan karakteristik ekonomi dan budaya wilayah. Sebagian besar penduduk menganut agama Katolik, yang merupakan hasil dari perpaduan warisan kolonial Portugis dan tradisi lokal. Mata pencaharian di wilayah ini secara khas didasarkan pada pertanian, peternakan, dan perdagangan skala kecil. Provinsi Nusa Tenggara Timur secara keseluruhan termasuk di antara provinsi Indonesia yang kurang berkembang menurut indikator ekonomi, yang secara umum berlaku untuk wilayah Kabupaten Malaka, dan kemungkinan juga untuk Besikama, meskipun data tingkat pemukiman yang spesifik tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang spesifik dan dapat diverifikasi untuk Besikama tidak tersedia. Berdasarkan konteks regional yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa Provinsi Nusa Tenggara Timur dan Kabupaten Malaka di dalamnya tidak termasuk dalam tujuan investasi properti utama Indonesia. Infrastruktur provinsi ini sedang berkembang, dan harga properti secara umum lebih rendah dibandingkan dengan wilayah Indonesia yang lebih maju. Letak perbatasan dapat memberikan peran ekonomi khusus untuk beberapa properti yang ditujukan untuk kegiatan komersial, namun tidak ada data yang dapat dipercaya dan tersedia untuk publik mengenai besarnya dan sifatnya. Mengingat kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, penting untuk dicatat bahwa orang asing di Indonesia tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah pertanian atau properti perumahan; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) dan dalam beberapa kasus Hak Sewa (hak sewa) tersedia sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Sebelum membuat keputusan investasi, pemeriksaan menyeluruh terhadap peraturan tanah Indonesia terkini dan kondisi administrasi lokal sangat dianjurkan.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik independen dan dapat diverifikasi yang spesifik untuk Besikama tidak tersedia secara terbuka. Wilayah yang lebih luas, Provinsi Nusa Tenggara Timur, secara umum dapat digolongkan ke dalam provinsi Indonesia dengan tingkat kejahatan yang lebih rendah, yang sebagian berasal dari gaya hidup pedesaan dan bertani, dan sebagian dari hubungan komunitas yang erat. Karena kedekatan dengan perbatasan bersama dengan Timor Leste, wilayah ini ditandai dengan perdagangan perbatasan dan lintas batas, yang dalam beberapa kasus juga dapat terkait dengan kegiatan penyelundupan, namun tidak ada data spesifik mengenai hal ini untuk Besikama. Seperti halnya setiap wilayah yang berkembang, disarankan untuk mempelajari kondisi lokal sebelumnya melalui sumber lokal dan mempertimbangkannya dalam merencanakan penginapan.

    Objek wisata

    Tidak ada daya tarik wisata yang dapat diidentifikasi dari sumber yang dapat diverifikasi yang saat ini terdokumentasi di wilayah Besikama. Namun, wilayah yang lebih luas, Kabupaten Malaka dan wilayah selatan Pulau Timor, memiliki beberapa karakteristik alam dan budaya yang umum dikenal. Medan berbukit yang khas untuk bagian dalam Pulau Timor dan lanskap pertanian, serta kedekatan ke pantai di sepanjang garis pantai yang menghadap ke Laut Timor, memberikan lingkungan yang secara visual khas. Karena letak perbatasannya, pos-pos perbatasan yang menuju ke Timor Leste (Timor Timur) juga berada di wilayah ini, yang mungkin relevan dari perspektif perencanaan rute bagi beberapa peziarah. Betun, ibu kota Kabupaten Malaka, adalah pusat administrasi dan komersial wilayah, di mana kehidupan pasar lokal dan komunitas yang khas untuk wilayah ini dapat dialami, meskipun data tersedia mengenai jarak pastinya dari Besikama. Tradisi agama dan budaya, termasuk perayaan Katolik dan upacara adat lokal (hukum kebiasaan), memainkan peran penentu dalam kehidupan komunitas secara umum di Nusa Tenggara Timur.

    Ringkasan

    Besikama adalah sebuah pemukiman berukuran kecil yang termasuk dalam Kecamatan Malaka Barat di Kabupaten Malaka, Provinsi Nusa Tenggara Timur, di bagian selatan Pulau Timor. Wilayah ini berbatasan dengan perbatasan Timor Leste dan termasuk dalam wilayah pedesaan dan pertanian provinsi. Karena tidak ada sumber ensiklopedis independen yang terperinci atau statistik yang tersedia untuk Besikama, untuk memperoleh pemahaman yang lebih mendalam tentang potensi pemukiman ini diperlukan rujukan tingkat lokal dan kabupaten, serta informasi pribadi. Bagi mereka yang tertarik, dinamika pembangunan umum wilayah, letak perbatasan, dan keragaman budaya dapat memberikan konteks utama.


    Selengkapnya tentang Malaka Barat

    Malaka Barat – Kecamatan Gerbang Barat Kabupaten Malaka Malaka Barat – Malaka Barat – adalah wilayah barat Kabupaten Malaka, Nusa Tenggara Timur, yang menjadi batas antara…

    Malaka Barat – Kecamatan Gerbang Barat Kabupaten Malaka

    Malaka Barat – Malaka Barat – adalah wilayah barat Kabupaten Malaka, Nusa Tenggara Timur, yang menjadi batas antara kabupaten ini dengan bekas kabupaten induk Belu di sebelah utara dan barat. Ketika Kabupaten Malaka diresmikan pada tahun 2012 melalui pemekaran Belu, Malaka Barat menjadi tepi barat unit pemerintahan baru, menghubungkan jantung Malaka dengan koridor Belu dan jaringan jalan utama menuju kota Atambua. Bentang alam kabupaten ini memadukan sabana semi-kering di pedalaman Timor Barat dengan lembah pertanian tempat sungai musiman menciptakan kantong produktivitas pertanian yang lebih tinggi. Komunitas penutur bahasa Tetun di Malaka Barat mempertahankan struktur sosial adat, upacara adat, dan praktik tenun tradisional yang umum di wilayah budaya Malaka, dan juga mendapatkan manfaat dari akses jalan menuju pusat komersial Atambua yang lebih baik dibandingkan wilayah timur dan selatan yang lebih terpencil. Budidaya jagung, singkong, dan kacang hijau merupakan makanan pokok pertanian, ditambah dengan penggembalaan sapi dan kambing di padang rumput sabana. Letaknya yang berada di sebelah barat menjadikan Malaka Barat sebagai pintu masuk bagi pemudik yang mendekati Kabupaten Malaka dari jalan raya Atambua-Betun, sehingga menjadikan kabupaten ini berfungsi sebagai koridor transit.

    Pariwisata & Atraksi

    Aset budaya Malaka Barat mencerminkan aset budaya Kabupaten Malaka yang lebih luas – desa tradisional Tetun, lanskap sabana khas Timor Barat, tenun tekstil ikat, dan kalender upacara adat. Posisinya yang berada di sebelah barat memberikan akses yang lebih mudah dari jalan utama Atambua-Betun, menjadikannya titik masuk yang praktis untuk perjalanan sehari atau bermalam di kawasan budaya Malaka tanpa memerlukan perjalanan panjang untuk mencapai kabupaten yang lebih terpencil di bagian timur dan selatan. Lanskap yang mendominasi zona transisi antara Belu dan Malaka didominasi pohon lontar (Borassus flabellifer) dengan pemandangan yang khas, dengan siluet pohon palem yang tinggi di latar savana musim kemarau menciptakan pengalaman visual khas Timor Barat. Pasar tradisional lokal dan produsen kerajinan memberikan peluang wisata budaya komersial.

    Pasar Real Estat

    Malaka Barat memiliki transaksi properti formal yang sedikit lebih aktif dibandingkan kabupaten-kabupaten yang lebih terpencil, hal ini diuntungkan oleh posisinya yang berada di koridor jalan utama Atambua-Betun. Lahan di sepanjang jalan utama mempunyai nilai komersial bagi usaha jasa yang melayani lalu lintas transit. Ibu kota kabupaten mempunyai tanah formal yang bersertifikat SHM di kawasan pemukiman dengan nilai pasar yang sederhana. Pemisahan dari Belu menjadi Kabupaten Malaka yang baru telah membawa tambahan investasi pemerintah ke kabupaten tersebut, meningkatkan infrastruktur dan sedikit meningkatkan kegiatan ekonomi formal yang mendukung pengembangan pasar properti.

    Prospek Sewa & Investasi

    Posisi koridor transit Malaka Barat menciptakan peluang investasi komersial paling cepat di tempat peristirahatan, stasiun bahan bakar, dan kompleks warung yang melayani lalu lintas jalan Atambua-Betun. Pejabat pemerintah, pelancong komersial, dan arus pariwisata yang berkembang ke wilayah Malaka semuanya membutuhkan layanan jalan raya. Investasi pertanian dalam peningkatan produksi jagung dan sapi untuk rantai pasok Atambua adalah model lain yang layak dilakukan. Pertumbuhan bertahap Betun (ibu kota Kabupaten Malaka) sebagai pusat administrasi meningkatkan aktivitas di koridor Atambua-Betun, yang merupakan lokasi langsung Malaka Barat.

    Tips Praktis

    Malaka Barat merupakan kabupaten Kabupaten Malaka yang pertama ditemui saat berkendara ke arah selatan dari Atambua menuju Betun. Jalan Atambua-Betun merupakan arteri utama; waktu tempuh dari Atambua ke Betun kurang lebih 2–3 jam. Atambua memiliki bank, supermarket, dan layanan komprehensif yang diperlukan untuk perbekalan sebelum memasuki kawasan Malaka. Jalan melalui Malaka Barat diaspal di koridor utama namun jalur sekunder menuju desa memerlukan sepeda motor atau kendaraan 4WD. Telkomsel menyediakan jangkauan yang wajar di sepanjang koridor jalan utama. Ketersediaan bahan bakar meningkat tetapi bawalah bahan bakar tambahan untuk perjalanan off-road.

    Selengkapnya tentang Malaka

    Malaka – Di Sepanjang Perbatasan Timor Leste di Pesisir Laut TimorKabupaten Malaka terletak di bagian timur Pulau Timor Provinsi Nusa Tenggara Timur, di sepanjang Laut Timor dan…

    Malaka – Di Sepanjang Perbatasan Timor Leste di Pesisir Laut Timor

    Kabupaten Malaka terletak di bagian timur Pulau Timor Provinsi Nusa Tenggara Timur, di sepanjang Laut Timor dan perbatasan Timor Leste. Ibu kotanya adalah Betun. Dimekarkan dari Kabupaten Belu pada 2012, kawasan ini merupakan daerah perdagangan perbatasan dan budaya tradisional.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pesisir Laut Timor menampilkan pantai-pantai tenang dan masih perawan – Pantai Motaain dekat kawasan perbatasan. Sisa hutan cendana adalah vegetasi khas Pulau Timor. Upacara dan tradisi tenun desa-desa tradisional Atoni dan Tetun dapat dialami. Pasar perbatasan Kota Betun menawarkan produk Indonesia dan Timor Leste.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Atoni dan Tetun membentuk penduduk, dengan tradisi Katolik yang kuat. Tenun ikat adalah bagian budaya perempuan. Kulinernya bergaya NTT: jagung bose (jagung rebus), se’i (daging sapi asap), ikan kuah asam.

    Keamanan Umum

    Malaka aman tetapi kawasan perbatasan – pemeriksaan paspor di perbatasan Motaain. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Betun; Kupang (sekitar 4 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara El Tari Kupang, sekitar 4 jam ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Betun.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Besikama?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Besikama

    Pasang Iklan Properti — Gratis