indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Lembata/Nubatukan/Bour

    Properti di Bour

    Nubatukan, Lembata, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bour? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Lembata →

    Tentang Bour

    Bour – desa di Pulau Lembata, Provinsi Nusa Tenggara Timur

    Bour adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Nubatukan (distrik Nubatukan), di dalam kesatuan administratif Kabupaten Lembata, Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur), Indonesia. Letaknya berada dalam makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil, dan berdasarkan koordinatnya termasuk dalam wilayah Pulau Lembata. Kabupaten Lembata sendiri merupakan bagian dari gugusan kepulauan Nusa Tenggara dan termasuk dalam Provinsi Nusa Tenggara Timur. Saat ini tidak tersedia sumber publik yang mudah diakses pada tingkat pemukiman tentang Bour, oleh karena itu deskripsi berikut ini pada dasarnya mengandalkan hubungan konteks pada tingkat distrik, kabupaten, dan provinsi, yang disebut secara jujur.

    Gambaran umum

    Bour terletak dalam wilayah administratif Kecamatan Nubatukan, yang merupakan salah satu kecamatan dari Kabupaten Lembata. Pulau Lembata relatif kurang dikenal dalam pariwisata internasional, namun dikenal dalam wilayah ini sebagai sebuah lokasi dengan karakteristik alam dan budaya yang unik. Kabupaten sendiri, bersama dengan Flores dan pulau-pulau kecil lainnya, membentuk kelompok kepulauan yang terkandung dalam Nusa Tenggara Timur. Pulau dan wilayah ini pada umumnya bergantung pada kegiatan pertanian dan perikanan, dengan kehidupan komunitas lokal sebagian besar ditentukan oleh bentuk-bentuk penghidupan tradisional ini. Karena tidak tersedia sumber data terpisah dan terperinci tentang Bour, tidak dapat dibuat pernyataan yang lebih akurat mengenai ukuran pemukiman, penduduk, dan status administratifnya berdasarkan materi yang tersedia. Kecamatan Nubatukan adalah salah satu unit administratif kabupaten, dan kemungkinan besar mencakup sebagian dari Pulau Lembata, termasuk Bour, sebagai sebuah desa tingkat lokal atau dusun yang lebih kecil.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber pasar properti atau investasi yang merujuk pada Bour, oleh karena itu uraian berikut mencerminkan konteks umum yang lebih luas dari Kabupaten Lembata dan Provinsi Nusa Tenggara Timur. Kawasan Nusa Tenggara Timur termasuk dalam wilayah Indonesia yang kurang terindustrialisasi dan berkembang secara ekonomi, di mana ukuran dan likuiditas pasar properti tertinggal dari wilayah Indonesia yang lebih maju, seperti Bali atau Jawa. Perputaran properti di desa-desa kecil dalam kabupaten umumnya berjumlah rendah, dan biasanya terjadi antara pemain lokal. Bagi warga negara asing, peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum tidak memungkinkan kepemilikan tanah secara langsung: berdasarkan perundang-undangan yang berlaku, pihak asing hanya dapat memperoleh hak penggunaan (Hak Pakai), atau dapat berpartisipasi dalam transaksi properti melalui badan hukum Indonesia. Di Pulau Lembata, minat investasi masih terbatas, yang berkaitan dengan tingkat perkembangan infrastruktur dan aksesibilitas relatif wilayah ini dibandingkan dengan pusat-pusat ekonomi utama.

    Keamanan

    Tidak tersedia data tingkat pemukiman yang spesifik berkaitan dengan keamanan publik yang merujuk pada Bour. Uraian berikut merangkum situasi umum Provinsi Nusa Tenggara Timur dan Kabupaten Lembata, dikemas dengan hati-hati. Desa-desa yang terletak di pulau-pulau kecil di Provinsi Nusa Tenggara Timur umumnya merupakan komunitas pertanian yang tenang, di mana tingkat kejahatan lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar, meskipun statistik perbandingan yang akurat tidak dapat diakses secara publik. Dalam lingkungan pedesaan seperti itu, norma komunitas lokal dan ikatan sosial yang kuat biasanya memainkan peran penentu dalam kehidupan sehari-hari. Bagi para wisatawan dan pengunjung, secara umum disarankan untuk memperhatikan adat istiadat lokal dan potensi risiko alam, seperti peristiwa cuaca yang terjadi di wilayah kepulauan. Untuk membuat pernyataan yang lebih mendasar tentang keamanan, disarankan untuk mencari sumber yang terkini dan dapat dipercaya.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak memuat atraksi wisata yang dinamai dan spesifik merujuk pada Bour sebagai lokasi konkret. Sehubungan dengan Kabupaten Lembata yang lebih luas dan Pulau Lembata, akan tetapi, adalah pengetahuan umum bahwa pulau dan lingkungannya membentuk bagian dari dunia kepulauan Indonesia yang kaya akan keadaan alam, di mana lingkungan pesisir dan laut membentuk salah satu dasar potensi pariwisata dekat alam. Di dekat pulau yang menghadap ke Laut Flores, penyelaman dan pengamatan kehidupan laut merupakan kegiatan yang dikenal di wilayah yang lebih luas, meskipun tidak ada data tentang lokasi penyelaman spesifik di dekat Bour. Budaya tradisional dan kerajinan tangan yang mencirikan komunitas yang tinggal di Pulau Lembata juga dapat menjadi daya tarik bagi mereka yang tertarik, namun materi sumber yang dibahas di sini tidak secara konkret menyebutkan kemungkinan-kemungkinan ini sehubungan dengan Bour. Untuk menemukan nilai-nilai budaya atau alam yang mungkin ada di wilayah Kecamatan Nubatukan, disarankan orientasi lapangan atau menghubungi otoritas kabupaten yang berwenang.

    Ringkasan

    Bour adalah sebuah pemukiman kecil yang terdokumentasi dengan kurang baik di Kecamatan Nubatukan, Kabupaten Lembata, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Karena tidak tersedia materi sumber tingkat pemukiman yang dapat diakses secara publik, hanya dapat diberikan informasi tentang desa dalam konteks kabupaten dan provinsi yang lebih luas. Pemukiman-pemukiman kecil pedesaan di Pulau Lembata pada umumnya terletak dalam lingkungan pertanian dan perikanan tradisional, dengan perkembangan infrastruktur yang sedang, dan perputaran pasar properti yang terbatas. Bagi mereka yang tertarik, untuk mendapatkan informasi yang lebih akurat dan terkini, orientasi lapangan serta menghubungi otoritas lokal kabupaten adalah jalan yang paling dapat diandalkan.


    Selengkapnya tentang Nubatukan

    Nubatukan – Ibu Kota Kabupaten Lembata dan Pintu Gerbang Menuju Pulau Nubatukan adalah distrik pusat Kabupaten Lembata dan lokasi Lewoleba, ibu kota kabupaten dan sejauh ini…

    Nubatukan – Ibu Kota Kabupaten Lembata dan Pintu Gerbang Menuju Pulau

    Nubatukan adalah distrik pusat Kabupaten Lembata dan lokasi Lewoleba, ibu kota kabupaten dan sejauh ini merupakan pemukiman paling berkembang di pulau tersebut. Lewoleba berfungsi sebagai pusat administrasi, komersial, dan transportasi Lembata, menyediakan layanan penting – rumah sakit, sekolah menengah, bank, pasar, kantor pemerintah, dan terminal feri utama – yang menghubungkan pulau ini dengan perekonomian regional NTT yang lebih luas. Pelabuhan penyeberangan Lewoleba menerima kapal penumpang dan kargo dari Larantuka (Flores Timur), Kupang, dan pulau-pulau perantara dalam jaringan penyeberangan NTT, menjadikannya pintu gerbang utama ke Lembata bagi pengunjung dan barang. Kabupaten Nubatukan meliputi dataran rendah pesisir dan kawasan teluk di mana Lewoleba berada, dengan medan yang menanjak hingga perbukitan di belakang kota menuju pedalaman Lembata. Teluk Lewoleba terlindung dan menjadi pelabuhan alami yang telah digunakan untuk perdagangan antar pulau selama berabad-abad. Perekonomian distrik ini menggabungkan pekerjaan pemerintah (sektor formal terbesar), perdagangan dan perdagangan di kawasan pasar Lewoleba, dan penangkapan ikan di teluk dan perairan sekitarnya. Kepadatan penduduk di Nubatukan jauh melebihi kabupaten Lembata lainnya, dan kota Lewoleba merupakan rumah bagi sebagian besar penduduk di kabupaten tersebut.

    Pariwisata & Atraksi

    Nubatukan dan Lewoleba terutama berfungsi sebagai base camp untuk menjelajahi Lembata dan bukan sebagai tujuan wisata, meskipun kota ini memiliki daya tarik tersendiri. Pasar Lewoleba merupakan pusat perdagangan antar pulau yang dinamis dimana ikan segar, produk lokal, dan tekstil tenun tradisional dari seluruh Lembata dijual. Tepi laut Lewoleba memberikan pemandangan melintasi teluk menuju gunung berapi Ile Api di semenanjung utara – salah satu pemandangan yang paling banyak difoto di pulau ini. Museum budaya dan pusat kerajinan kabupaten di kota memberikan pengenalan budaya Lamaholot sebelum menjelajah ke daerah pedesaan. Lewoleba juga merupakan titik logistik untuk mengatur kunjungan desa berburu paus Lamalera – perahu dan pemandu untuk rute selatan dapat diatur di sini. Teluk ini menawarkan penyewaan kayak dan perahu cadik untuk eksplorasi laut mandiri.

    Pasar Real Estat

    Nubatukan memiliki pasar properti paling aktif di pulau Lembata. Pusat komersial Lewoleba memiliki tanah formal yang bersertifikat SHM dengan nilai yang jauh di atas norma-norma pedesaan di pulau tersebut. Ruko komersial pinggir jalan di kawasan pasar, lahan pemukiman di lingkungan kota, dan lahan tepi laut semuanya telah membentuk nilai pasar dan aktivitas transaksi reguler. Permintaan perumahan bagi pegawai pemerintah mendorong pasar sewa tempat tinggal, menciptakan permintaan yang dapat diandalkan untuk rumah dengan 2–3 kamar tidur yang lokasinya dekat dengan kantor kabupaten dan rumah sakit. Penyewaan ruko komersial di kawasan pasar melayani usaha perdagangan, operator warung, dan usaha jasa. Nilai tanah di Lewoleba meningkat seiring dengan berkembangnya pemerintahan kabupaten dan berkembangnya kota sejak Lembata menjadi kabupaten tersendiri pada tahun 2003.

    Prospek Sewa & Investasi

    Lewoleba/Nubatukan menawarkan kasus investasi paling jelas di pulau ini. Lintasan pertumbuhan ibukota kabupaten – lebih banyaknya fungsi pemerintahan, peningkatan infrastruktur, pertumbuhan ekonomi formal – menciptakan permintaan akan properti komersial dan residensial berkualitas yang saat ini melebihi pasokan. Wisma atau hotel kecil yang dirancang dengan baik (10-20 kamar) yang menargetkan wisatawan yang mengunjungi Lamalera, menyelam di laut Flores-Savu, atau menjelajahi Ile Api akan mengisi kesenjangan yang ada di pasar; pilihan akomodasi yang ada bersifat dasar. Investasi ruko komersial di dekat area pasar memberikan hasil sewa yang stabil dari penyewa dagang. Untuk investasi strategis jangka panjang, lahan tepi laut dekat pelabuhan feri memiliki potensi pertumbuhan yang tinggi seiring berkembangnya peran Lewoleba sebagai gerbang pariwisata Indonesia bagian timur.

    Tips Praktis

    Lewoleba dicapai dengan feri dari Larantuka (Flores Timur) – koneksi paling umum bagi wisatawan yang datang dari Flores. Penerbangan menghubungkan Lewoleba (Bandara Wunopito) ke Kupang dan kadang-kadang ke Larantuka melalui pesawat kecil; periksa jadwal karena layanan terbatas. Kota ini memiliki beberapa penginapan kecil (penginapan) dan pilihan makanan terbaik di pulau itu. Pasar Lewoleba paling sibuk di pagi hari dan layak dikunjungi lebih awal. ATM tersedia (BRI, BNI – bawa uang tunai ekstra karena ATM terkadang habis). Terminal feri memiliki jadwal koneksi ke Larantuka, Kupang, dan pulau-pulau perantara. Sewa pemandu lokal di Lewoleba untuk tamasya apa pun ke Lamalera atau gunung berapi – pengetahuan lokal sangat penting untuk kunjungan yang aman dan terhormat.

    Selengkapnya tentang Lembata

    Lembata – Desa Pemburu Paus Lamalera dan Gunung Ile ApeKabupaten Lembata terletak di gugusan pulau timur Provinsi Nusa Tenggara Timur, di Laut Flores. Ibu kotanya adalah Lewoleba.…

    Lembata – Desa Pemburu Paus Lamalera dan Gunung Ile Ape

    Kabupaten Lembata terletak di gugusan pulau timur Provinsi Nusa Tenggara Timur, di Laut Flores. Ibu kotanya adalah Lewoleba. Pulau vulkanik kecil ini merupakan rumah bagi desa pemburu paus tradisional Lamalera yang terkenal di dunia dan gunung berapi aktif Ile Ape.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lamalera adalah komunitas pemburu paus tradisional terakhir di Indonesia: nelayan berburu paus sperma menggunakan perahu buatan tangan (peledang) dan tombak bambu – tradisi kuno ini merupakan bagian warisan budaya takbenda UNESCO. Gunung Ile Ape (1.517 m) adalah gunung berapi aktif, dari puncaknya panorama Laut Flores dan pulau-pulau tetangga terbuka. Pembuatan ikat (tekstil tenun tradisional) dapat dialami di desa-desa lain Lembata. Pantai-pantai di sekitar Lewoleba adalah pesisir yang tenang dan masih perawan.

    Budaya dan Kuliner

    Lembata memiliki penduduk multietnis, mayoritas Katolik. Komunitas Lamalera hidup dari perburuan paus dan perdagangan barter (daging paus untuk makanan dataran tinggi). Tenun ikat adalah bagian penting budaya perempuan. Kulinernya bergaya NTT: jagung bose (jagung rebus), ikan kuah asam (kari ikan asam), dan ikan laut segar adalah makanan pokok lokal.

    Keamanan Umum

    Lembata aman tetapi pulau terisolasi. Perhatikan cuaca untuk perjalanan laut. Ile Ape aktif – periksa status aktivitas vulkanik. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Lewoleba; Kupang (dengan pesawat) adalah fasilitas maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Ke Bandara Wunopito Lewoleba dari Kupang dengan pesawat kecil (penerbangan terbatas). Alternatif, dengan feri dari Larantuka (Flores). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Lewoleba.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bour?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bour

    Pasang Iklan Properti — Gratis