indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Lembata/Atadei/Lewogroma

    Properti di Lewogroma

    Atadei, Lembata, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Lewogroma? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Lembata →

    Tentang Lewogroma

    Lewogroma – permukiman kecil di pulau Lembata, Provinsi Nusa Tenggara Timur

    Lewogroma adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam unit administrasi Kabupaten Lembata, khususnya dalam Kecamatan Atadei. Secara geografis, desa ini merupakan bagian dari Provinsi Nusa Tenggara Timur, yang terletak di bagian tenggara Indonesia di kawasan Kepulauan Sunda Kecil. Berdasarkan koordinatnya (-8.4912982, 123.5630055), Lewogroma berada di bagian dalam dan selatan pulau Lembata. Ibukota provinsi adalah kota Kupang yang jauh lebih besar. Data yang terperinci dan tersedia untuk publik tentang pemukiman ini tidak banyak, sehingga uraian berikut ini terutama menggambarkan lingkungan administrasi dan geografis yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Lewogroma adalah permukiman kecil yang kurang terkenal, terutama dihuni oleh komunitas lokal, dan namanya tidak muncul dalam sumber-sumber pariwisata atau ekonomi yang lebih luas. Sebagai salah satu unit administrasi Kecamatan Atadei di pulau Lembata, desa ini merupakan bagian dari pulau yang relatif terisolasi dalam rangkaian Kepulauan Sunda Kecil, terletak antara Flores dan Alor. Provinsi Nusa Tenggara Timur secara keseluruhan – yang juga mencakup Lewogroma – memiliki populasi sekitar 5,4 juta jiwa menurut data 2022, dan provinsi ini mencakup total 1.192 pulau. Pulau Lembata memiliki topografi yang relatif berbukit-bukit, dengan kehidupan masyarakat lokal yang terikat pada pertanian dan perikanan. Seperti desa-desa terisolasi berukuran serupa lainnya, infrastruktur dasar – jalan, layanan kesehatan, sekolah – umumnya lebih sederhana dibandingkan pusat-pusat perkotaan, hal ini kemungkinan juga berlaku untuk Lewogroma, meskipun tidak ada sumber langsung yang tersedia. Secara administrasi, Kecamatan Atadei terhubung dengan pemerintah daerah tingkat kabupaten Lembata, yang memiliki kantor pusat di kota Lewoleba.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti independen dan dapat diverifikasi untuk Lewogroma tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, seluruh Kabupaten Lembata memiliki lokasi yang relatif periferik, sehingga pasar propertinya jauh lebih kecil dan kurang berkembang dibandingkan dengan zona pariwisata utama Bali, Lombok, atau bahkan Flores. Pada wilayah pulau pedesaan yang sulit diakses seperti ini, transaksi properti terutama memenuhi kebutuhan lokal, dan jumlah pembelian untuk tujuan investasi sangat terbatas. Sebagai peraturan umum Indonesia yang perlu disebutkan, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia, tetapi hanya dapat masuk ke pasar properti melalui hak-hak terbatas (misalnya Hak Pakai, yaitu hak penggunaan), dan peraturan ini juga berlaku untuk Provinsi Nusa Tenggara Timur. Oleh karena itu, bagi calon investor sangat penting untuk memahami secara mendalam lingkungan hukum lokal, khususnya di area yang begitu terpencil dan kurang berkembang ini, di mana proses administratif mungkin lebih lambat.

    Keamanan

    Statistik tingkat keamanan masyarakat spesifik untuk Lewogroma pada tingkat permukiman tidak tersedia, oleh karena itu karakteristik wilayah yang lebih luas dapat memberikan dasar orientasi dalam hal ini. Komunitas pedesaan dan kepulauan di Provinsi Nusa Tenggara Timur secara umum ditandai dengan ikatan sosial lokal yang kuat, yang dapat berdampak positif pada keamanan masyarakat. Di desa-desa kecil yang terisolasi – seperti Lewogroma – kontrol masyarakat sangat kuat, kejahatan kekerasan yang serius cenderung lebih jarang terjadi dibandingkan di pusat-pusat perkotaan yang lebih besar. Namun, lokasi yang terisolasi dan infrastruktur yang terbatas berarti bahwa dalam situasi darurat, waktu respons untuk mendapatkan bantuan otoritas mungkin lebih lama. Sebelum bepergian, sebaiknya konsultasikan dengan sumber-sumber nasihat perjalanan terkini dan terbaru.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang bernama khusus untuk Lewogroma itu sendiri dalam sumber-sumber yang tersedia. Namun, wilayah yang lebih luas, Provinsi Nusa Tenggara Timur, adalah rumah bagi beberapa tempat terkenal yang terdokumentasi dalam berbagai sumber. Atraksi alam yang paling terkenal di provinsi ini adalah Taman Nasional Komodo, yang merupakan satu-satunya habitat alami di dunia untuk biawak Komodo (Varanus komodoensis). Di pulau Flores, danau kawah berwarna tiga di Kelimutu juga termasuk objek wisata terkenal dan terdokumentasi. Pulau Alor, yang juga bagian dari provinsi, memiliki dunia bawah laut yang kaya dan merupakan tujuan menyelam pariwisata yang terkenal. Namun, semua atraksi ini berada pada jarak yang signifikan dari Lembata dan Lewogroma. Pulau Lembata itu sendiri – dan di dalamnya Kecamatan Atadei – lebih mungkin menawarkan pengalaman bagi mereka yang tertarik pada cara hidup pulau yang autentik dan bebas dari pariwisata massal serta tradisi budaya lokal, meskipun tidak ada sumber terverifikasi yang tersedia terkait Lewogroma secara khusus. Akses ke pulau ini juga memerlukan waktu yang lama, umumnya melalui Larantuka atau Lewoleba.

    Ringkasan

    Lewogroma adalah permukiman kecil yang kurang terdokumentasi sebagai bagian dari Kecamatan Atadei, di wilayah Kabupaten Lembata, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Desa yang terletak di pulau Lembata dengan lokasi yang terisolasi ini tidak memiliki banyak data independen dan terperinci yang tersedia; karakteristik lingkungan – topografi yang berbukit-bukit dan vulkanik, komunitas nelayan dan pertanian lokal, infrastruktur yang lebih sederhana – memberikan kerangka kerja untuk memahami tempat ini. Peluang pasar properti dan investasi dapat dipahami dalam konteks wilayah yang lebih luas, yang memerlukan pertimbangan hukum dan logistik yang serius bagi pihak yang tertarik dari luar negeri. Atraksi yang lebih terkenal di provinsi – Komodo, Kelimutu, Alor – berada jauh dari Lewogroma.


    Selengkapnya tentang Atadei

    Atadei – Distrik Dataran Tinggi Pedalaman Terjal di Lembata Atadei merupakan sebuah kabupaten terpencil di pedalaman Pulau Lembata bagian tengah, Kabupaten Lembata, Nusa Tenggara…

    Atadei – Distrik Dataran Tinggi Pedalaman Terjal di Lembata

    Atadei merupakan sebuah kabupaten terpencil di pedalaman Pulau Lembata bagian tengah, Kabupaten Lembata, Nusa Tenggara Timur. Lembata – sebelumnya disebut Lomblen – adalah sebuah pulau vulkanik di sebelah timur Flores dan sebelah barat Pantar, yang merupakan bagian dari Busur Banda Dalam. Atadei menempati bagian pegunungan di pulau itu, dengan dataran yang menanjak tajam dari pinggiran pantai hingga punggung bukit bagian dalam yang ditutupi hutan kering tropis dan petak-petak vegetasi pegunungan. Distrik ini adalah rumah bagi komunitas berbahasa Lamaholot yang telah mempertahankan struktur desa tradisional, upacara Katolik yang dipengaruhi animisme, dan praktik pertanian subsisten selama berabad-abad. Kehidupan di Atadei berpusat pada budidaya jagung, singkong, dan ubi jalar di kebun di lereng bukit yang curam, ditambah dengan pemeliharaan ternak skala kecil dan penangkapan ikan di pesisir pantai di zona dataran rendah. Lanskap interior di sekitar Atadei menampilkan lembah-lembah dramatis, sungai musiman, dan pegunungan hutan dengan pemandangan luas melintasi pulau hingga Laut Flores di utara dan Laut Sawu di selatan. Distrik ini tetap menjadi salah satu wilayah yang paling jarang dikunjungi di Lembata, menawarkan sekilas budaya pegunungan Lamaholot yang autentik, jauh dari kawasan wisata yang semakin sering mengunjungi Lewoleba dan desa pemburu paus Lamalera.

    Pariwisata & Atraksi

    Daya tarik utama Atadei adalah budaya desa Lamaholot yang belum terjamah dan lanskap pegunungan dramatis di pusat Lembata. Desa-desa adat di kabupaten ini melestarikan platform altar batu (nuba nara), rumah marga, dan tekstil tenun upacara (ikat) yang mewakili salah satu tradisi tenun terkaya di Indonesia bagian timur. Hutan di sekitarnya dan jalur pendakian di punggung bukit menawarkan pengalaman alam liar yang sesungguhnya – pemandangan puncak gunung berapi Lembata dan selat sempit yang memisahkan pulau dari Pantar dan Alor di sebelah timur. Keterpencilan kabupaten ini menyebabkan sangat sedikit wisatawan yang mencapainya, menjadikannya ideal bagi wisatawan independen yang mencari pengalaman budaya di luar jaringan listrik di Indonesia bagian timur. Akses memerlukan kombinasi jalan pulau utama dari Lewoleba dan jalur lokal. Musim kemarau (Mei–Oktober) menawarkan kondisi terbaik untuk menjelajahi pedalaman dengan berjalan kaki atau sepeda motor.

    Pasar Real Estat

    Atadei memiliki pasar properti formal yang minim. Lahan di kabupaten ini sebagian besar dikelola berdasarkan adat Lamaholot (hukum adat) dengan kepemilikan berbasis marga yang menguasai lahan pertanian dan hutan. Sertifikat formal (SHM) banyak terdapat di pemukiman pasar kecil dan sepanjang koridor jalan utama. Properti tempat tinggal sebagian besar terdiri dari kompleks keluarga tradisional yang dilengkapi dengan bangunan dasar modern untuk guru, petugas kesehatan, dan pejabat pemerintah yang ditempatkan di distrik tersebut. Tidak ada aktivitas properti spekulatif mengingat letaknya yang terpencil dan basis ekonomi subsisten. Setiap pihak luar yang ingin membeli atau menyewakan tanah harus melalui proses persetujuan berbasis klan. Nilai tanah di kabupaten ini terutama didorong oleh produktivitas pertanian, bukan kekuatan pasar.

    Prospek Sewa & Investasi

    Investasi di Atadei saat ini berada pada tahap penjajakan dan hanya cocok untuk operator yang sabar dan berorientasi pada komunitas. Wisata pedesaan berbasis homestay yang memanfaatkan budaya Lamaholot, tenun ikat tradisional, dan lanskap pendakian dataran tinggi merupakan peluang jangka pendek yang paling realistis. Meningkatnya minat terhadap wisata budaya autentik dan off-grid di Indonesia bagian timur – khususnya di kalangan wisatawan Eropa dan Australia yang sudah menjelajahi Flores dan Alor – menciptakan pasar potensial bagi wisma pedesaan yang terhubung dengan baik dan bermitra dengan masyarakat. Investasi pertanian memerlukan negosiasi lahan adat dan pembangunan hubungan jangka panjang. Infrastruktur masih menjadi kendala utama: listrik terbatas, kualitas jalan bervariasi di musim hujan, dan sinyal seluler terputus-putus di pedalaman.

    Tips Praktis

    Atadei dicapai dari Lewoleba (ibukota Kabupaten Lembata) melalui jalan lintas pulau – waktu perjalanan 2–3 jam dengan ojek atau kendaraan sewaan tergantung kondisi jalan. Tidak ada akomodasi formal di Atadei; wisatawan harus mengatur homestay melalui kontak lokal atau kepala desa. Bawalah uang tunai secukupnya karena tidak ada ATM di pedalaman. Musim hujan (November – April) membuat jalur pegunungan tidak dapat dilalui. Cakupan jaringan seluler disediakan oleh Telkomsel di lokasi-lokasi pegunungan utama; memperkirakan kesenjangan di daerah lembah. Pulau Lembata dicapai dengan kapal feri dari pelabuhan Lewoleba – koneksi menuju Larantuka (Flores Timur) dan ke Kupang melalui pulau perantara.

    Selengkapnya tentang Lembata

    Lembata – Desa Pemburu Paus Lamalera dan Gunung Ile ApeKabupaten Lembata terletak di gugusan pulau timur Provinsi Nusa Tenggara Timur, di Laut Flores. Ibu kotanya adalah Lewoleba.…

    Lembata – Desa Pemburu Paus Lamalera dan Gunung Ile Ape

    Kabupaten Lembata terletak di gugusan pulau timur Provinsi Nusa Tenggara Timur, di Laut Flores. Ibu kotanya adalah Lewoleba. Pulau vulkanik kecil ini merupakan rumah bagi desa pemburu paus tradisional Lamalera yang terkenal di dunia dan gunung berapi aktif Ile Ape.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lamalera adalah komunitas pemburu paus tradisional terakhir di Indonesia: nelayan berburu paus sperma menggunakan perahu buatan tangan (peledang) dan tombak bambu – tradisi kuno ini merupakan bagian warisan budaya takbenda UNESCO. Gunung Ile Ape (1.517 m) adalah gunung berapi aktif, dari puncaknya panorama Laut Flores dan pulau-pulau tetangga terbuka. Pembuatan ikat (tekstil tenun tradisional) dapat dialami di desa-desa lain Lembata. Pantai-pantai di sekitar Lewoleba adalah pesisir yang tenang dan masih perawan.

    Budaya dan Kuliner

    Lembata memiliki penduduk multietnis, mayoritas Katolik. Komunitas Lamalera hidup dari perburuan paus dan perdagangan barter (daging paus untuk makanan dataran tinggi). Tenun ikat adalah bagian penting budaya perempuan. Kulinernya bergaya NTT: jagung bose (jagung rebus), ikan kuah asam (kari ikan asam), dan ikan laut segar adalah makanan pokok lokal.

    Keamanan Umum

    Lembata aman tetapi pulau terisolasi. Perhatikan cuaca untuk perjalanan laut. Ile Ape aktif – periksa status aktivitas vulkanik. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Lewoleba; Kupang (dengan pesawat) adalah fasilitas maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Ke Bandara Wunopito Lewoleba dari Kupang dengan pesawat kecil (penerbangan terbatas). Alternatif, dengan feri dari Larantuka (Flores). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Lewoleba.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Lewogroma?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Lewogroma

    Pasang Iklan Properti — Gratis