indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Kupang/Taebenu/Bokong

    Properti di Bokong

    Taebenu, Kupang, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bokong? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kupang →

    Tentang Bokong

    Bokong – pemukiman desa kecil di Kecamatan Taebenu, Kabupaten Kupang, Nusa Tenggara Timur

    Bokong adalah sebuah pemukiman Indonesia yang termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Taebenu, sebagai bagian dari Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur). Secara geografis, pemukiman ini terletak di bagian barat laut Pulau Timor, merupakan bagian dari makroregion Bali dan Kepulauan Nusa Tenggara Kecil. Berdasarkan koordinatnya (-10.2069573, 123.7629465), pemukiman ini berada tidak jauh dari Kota Kupang, di bagian dalam Distrik Taebenu. Secara administrasi, Bokong terletak berdekatan dengan Kabupaten Kupang dan ibukota provinsi, Kota Kupang, meskipun pemukiman itu sendiri merupakan wilayah pedesaan di luar kota.

    Gambaran umum

    Saat ini tidak tersedia sumber data terperinci tingkat pemukiman yang mandiri tentang Bokong, sehingga gambaran tentang konteks pemukiman dapat diberikan berdasarkan data unit administrasi yang lebih luas. Kecamatan Taebenu adalah salah satu kecamatan di Kabupaten Kupang, yang terletak di bagian barat Pulau Timor, dalam zona pengaruh langsung ibukota provinsi. Kabupaten Kupang – yang berbeda dari Kota Kupang yang berstatus perkotaan – adalah wilayah yang pada dasarnya pedesaan, ditentukan oleh kegiatan pertanian dan perikanan. Bokong sendiri tentu saja merupakan komunitas desa yang lebih kecil, yang struktur penghidupannya, serupa dengan daerah sekitarnya, didasarkan pada pertanian tradisional, peternakan, dan perdagangan kecil. Kecamatan Taebenu termasuk bagian dalam yang lebih tenang dari kabupaten, dan tidak termasuk dalam zona yang dikunjungi secara intensif oleh wisatawan. Menurut data Kota Kupang dalam sumber yang terverifikasi, Kupang adalah kota terbesar di provinsi dengan populasi sekitar 408.594 jiwa (akhir 2025), dan telah menjadi kota terpadat di Pulau Timor; dinamika ini memberikan daya tarik tidak langsung dan dampak ekonomi pada wilayah pedesaan di sekitarnya, termasuk kawasan Taebenu.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman Bokong tidak tersedia dari sumber yang dapat diverifikasi, oleh karena itu, uraian berikut membahas dinamika pasar umum dari wilayah Kabupaten Kupang dan Kota Kupang yang lebih luas, dalam konteks yang mana Bokong juga dapat dipahami. Pasar properti Provinsi Nusa Tenggara Timur menunjukkan aktivitas sedang dibandingkan dengan wilayah lain di Indonesia yang lebih maju – seperti Bali atau zona metropolitan Jawa – namun Kota Kupang, sebagai ibukota provinsi, menarik investasi pembangunan regional, yang secara perlahan menyebar ke wilayah pedesaan sekitarnya juga. Di Kecamatan Taebenu, tempat Bokong berada, harga tanah umumnya lebih rendah daripada di inti perkotaan, dan transaksi sebagian besar dilakukan antara pemain lokal. Di Indonesia, warga negara asing tidak dapat membeli properti dengan hak kepemilikan penuh (Hak Milik); bentuk yang diizinkan oleh hukum bagi mereka adalah konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau, dalam kondisi tertentu, hak Hak Pakai, oleh karena itu setiap transaksi properti sebaiknya dikonsultasikan terlebih dahulu dengan ahli hukum lokal. Untuk wilayah pedesaan, regulasi lahan produktif jatuh dalam kerangka hukum yang sangat kompleks.

    Keamanan

    Tidak tersedia data tingkat pemukiman yang spesifik dan dapat diverifikasi mengenai keamanan publik Bokong, oleh karena itu hanya hubungan umum yang khas bagi wilayah yang lebih luas yang dapat dijelaskan, dengan kewajaran yang tepat. Provinsi Nusa Tenggara Timur dan di dalamnya kawasan Kupang umumnya dapat dianggap sebagai salah satu wilayah Indonesia dengan risiko yang lebih rendah dibandingkan dengan daerah yang mengalami ketegangan sosial keseluruhan yang lebih besar. Di wilayah pedesaan, demikian pula di Kecamatan Taebenu, kehidupan biasanya diatur sesuai dengan norma komunitas lokal; di desa-desa, kontrol sosial berbasis kenal-mengenal timbal balik umumnya lebih kuat daripada di kota-kota besar. Meskipun demikian, tindakan pencegahan umum – terutama saat perjalanan malam hari, dalam menangani barang berharga – dapat dibenarkan di mana pun di Indonesia, dan temuan ini juga harus dianggap panduan dalam konteks Bokong. Untuk penilaian situasi keamanan yang lebih konkret, disarankan untuk menggunakan sumber lokal atau konsulat.

    Objek wisata

    Berkaitan dengan Bokong, atraksi wisata bernama tidak dapat ditentukan dari sumber yang dapat diverifikasi. Wilayah yang lebih luas, khususnya area Kota Kupang dan Kabupaten Kupang, bagaimanapun memiliki sejumlah kekayaan alam dan budaya yang dapat relevan bagi pengunjung ke kawasan tersebut. Kota Kupang terletak di tepi Teluk Kupang, dan teluk itu sendiri terkenal sebagai tempat menyelam dan snorkeling dalam perairan Kepulauan Nusa Tenggara Kecil. Di bagian barat Pulau Timor terdapat banyak situs yang terkait dengan budaya Timor tradisional, yang dapat memberikan pengalaman budaya autentik bagi mereka yang tertarik. Kecamatan Taebenu berada dalam jarak yang dapat dicapai melalui jalan raya dari ibukota, sehingga mereka yang tinggal di wilayah Kupang pada prinsipnya dapat memperoleh gambaran tentang lanskap pedesaan dan cara hidup Timor dengan melewati kecamatan. Untuk informasi tentang tempat menarik lokal yang lebih spesifik, candi, atau titik alam, saat ini hanya orientasi di tempat atau sumber lokal segar yang dapat memberikan informasi yang dapat diandalkan.

    Ringkasan

    Bokong adalah pemukiman desa kecil berkarakter pedesaan yang terletak di Kecamatan Taebenu, wilayah administrasi Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Tanpa adanya sumber data terperinci yang mandiri, pemukiman ini terutama dapat ditempatkan dalam konteks wilayah Kupang: daya tarik ekonomi yang timbul dari kedekatan Kota Kupang dan cara hidup pedesaan Timor sama-sama mencirikan lingkungan yang lebih luas. Dari sudut pandang pariwisata, pemukiman ini bukan merupakan tujuan yang menonjol, dan dari sudut pandang pasar properti, pasar pedesaan dengan aktivitas sedang yang umumnya khas bagi wilayah ini menggambarkannya dengan paling baik. Bagi mereka yang ingin memperoleh wawasan tentang kehidupan sehari-hari di bagian barat Timor, Bokong dan sekitarnya, yang termasuk dalam Kecamatan Taebenu, menawarkan lanskap pedesaan yang autentik, bebas dari keajaiban wisata, namun membawa suasana lokal yang nyata.

    ===END===

    Selengkapnya tentang Taebenu

    Taebenu – Kawasan Perumahan dan Pertanian Kabupaten Kupang Selatan Taebenu adalah sebuah distrik di Kabupaten Kupang yang terletak di selatan Kota Kupang, membentuk bagian dari…

    Taebenu – Kawasan Perumahan dan Pertanian Kabupaten Kupang Selatan

    Taebenu adalah sebuah distrik di Kabupaten Kupang yang terletak di selatan Kota Kupang, membentuk bagian dari zona pinggiran kota selatan di mana perluasan pemukiman kota bertemu dengan lanskap pertanian tradisional di pedalaman Kabupaten Kupang. Nama Taebenu mencerminkan tradisi penamaan tempat dalam bahasa Dawan Timor di wilayah tersebut. Posisi selatan kabupaten ini menempatkan kabupaten ini dalam peralihan antara iklim pesisir di kawasan teluk Kupang dan iklim sabana yang lebih pedalaman di dataran tinggi Timor di selatan. Lanskapnya bergeser dari karakter pinggiran perkotaan di dekat batas kota melalui zona pengembangan pertanian dan pemukiman campuran ke sabana pedesaan yang lebih murni di bagian selatan dan pedalaman distrik tersebut. Masyarakat Dawan Timor di wilayah pedesaan masih mempertahankan perekonomian pertanian tradisional – jagung, singkong, sapi, dan lontar – sedangkan wilayah utara yang berdekatan dengan kota telah banyak dimodifikasi oleh pertumbuhan perkotaan. Keterhubungan dengan kota Kupang dan wilayah kabupaten Kupang selatan memberikan Taebenu signifikansi geografis transisi dalam pola pengembangan wilayah metropolitan Kupang yang lebih luas.

    Pariwisata & Atraksi

    Karakter transisi Taebenu menjadikannya menarik sebagai pengenalan lanskap pertanian Timor Barat yang dapat diakses dari tepi selatan kota Kupang. Karakter sabana di bagian dalam – dengan pohon lontar, kawanan ternak, dan kehidupan desa tradisional di dataran tinggi Timor – mulai terlihat ketika seseorang melakukan perjalanan ke selatan melalui distrik yang jauh dari pinggiran kota. Sambungan selatan ke pantai selatan Kupang memberikan akses ke Laut Timor yang menghadap pemandangan pantai selatan sebagai bagian dari sirkuit selatan Kupang. Bagian pinggiran kota memberikan layanan yang berguna bagi pengunjung yang berada di tepi selatan kota Kupang.

    Pasar Real Estat

    Pasar properti Taebenu terutama didorong oleh limpahan perumahan dari perluasan wilayah selatan kota Kupang. Harga tanah lebih rendah dibandingkan di kota namun tetap berada dalam jarak perjalanan pulang pergi. Pembangunan perumahan baru telah aktif di bagian utara yang berdekatan dengan kota. Lahan pertanian di pedalaman selatan berada dalam pengelolaan adat Dawan. Koridor jalan utama dari Kupang ke wilayah pesisir selatan melewati Taebenu sehingga menimbulkan aktivitas komersial koridor jalan. Kepemilikan formal berkembang dengan baik di dekat batas kota dan semakin memburuk di daerah pedalaman.

    Prospek Sewa & Investasi

    Kasus investasi perluasan perumahan di bagian selatan juga berlaku di Taebenu: biaya lahan lebih rendah dibandingkan kota dengan jarak perjalanan pulang pergi, dan koridor selatan Kupang memberikan dukungan jalur investasi infrastruktur. Pembangunan komersial di sepanjang jalan utama bagian selatan yang melayani penumpang kota dan lalu lintas pesisir selatan memberikan pendapatan dari arus pengguna jalan yang konsisten. Sambungan pesisir selatan Kupang pada akhirnya dapat mendukung ekonomi pantai atau rekreasi pesisir seiring dengan pertumbuhan kelas menengah kota dan mencari pilihan rekreasi yang lebih beragam di luar destinasi Lasiana dan Semau yang sudah ada.

    Tips Praktis

    Taebenu dapat diakses dari pintu keluar selatan kota Kupang melalui jalan darat – waktu berkendara 20–40 menit ke pemukiman utama. Semua layanan kota Kupang dapat diakses. Koridor jalan selatan telah dilalui dan dipelihara dengan baik. Akuisisi properti di bagian utara yang berdekatan dengan kota mendapat manfaat dari dokumentasi kepemilikan terbaik. Bagian interior pedesaan memerlukan verifikasi status kepemilikan adat versus formal sebelum pembelian apa pun. Lanskap pertanian di bagian selatan menjadikan kunjungan pagi hari paling bermanfaat ketika aktivitas pastoral sedang berada pada puncaknya.

    Selengkapnya tentang Kupang

    Kupang – Gerbang Nusa Tenggara Timur di Pulau TimorKabupaten Kupang terletak di ujung barat Provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT), di Pulau Timor. Kabupaten mengelilingi ibu kota…

    Kupang – Gerbang Nusa Tenggara Timur di Pulau Timor

    Kabupaten Kupang terletak di ujung barat Provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT), di Pulau Timor. Kabupaten mengelilingi ibu kota provinsi Kota Kupang (kota otonom). Kupang adalah gerbang udara dan laut NTT, dengan Bandara El Tari.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Tablolong adalah pantai terindah di kawasan: pasir putih, air jernih, terumbu karang – sangat baik untuk snorkeling. Gua Kristal adalah gua stalaktit yang menakjubkan dekat Kota Kupang. Air Terjun Oenesu memiliki kolam alami kecil yang cocok untuk berenang. Pantai Lasiana adalah pantai yang dipagari pohon kelapa, indah di bawah sinar matahari dengan warung pasar lokal. Gua marmer Baun ditemukan di pedalaman kabupaten.

    Budaya dan Kuliner

    Kupang multietnis: Timor, Rote, Sabu dan kelompok lainnya tinggal di sini, mayoritas Kristen. Tenun ikat (tekstil tenun tradisional) adalah elemen budaya penting. Se’i (daging asap, biasanya babi) adalah hidangan paling terkenal NTT. Jagung bose (hidangan jagung rebus dan kacang), katemak (sup kacang hijau santan) dan ikan sabolo (ikan kering) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kupang adalah kawasan yang aman. Bawa air yang cukup karena iklim kering. Perawatan medis: di Kota Kupang (kota otonom), RSUD Prof. Dr. W. Z. Johannes adalah fasilitas medis terlengkap di NTT.

    Informasi Praktis

    Bandara El Tari memiliki penerbangan langsung dari Jakarta, Surabaya, Bali. Bandara dekat Kota Kupang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November (musim kemarau). Akomodasi: hotel di Kota Kupang.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bokong?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bokong

    Pasang Iklan Properti — Gratis