indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Kupang/Nekamese/Bone

    Properti di Bone

    Nekamese, Kupang, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bone? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kupang →

    Tentang Bone

    Bone – pemukiman pedesaan kecil di kawasan pedalaman Kabupaten Kupang

    Bone adalah sebuah pemukiman berukuran kecil yang secara administratif termasuk dalam wilayah Kecamatan Nekamese, Kabupaten Kupang (Kupang regency), Provinsi Nusa Tenggara Timur, Indonesia. Secara geografis terletak di bagian barat Pulau Timor, dan dalam konteks makro-wilayah masuk ke dalam kawasan Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 10,33° lintang selatan dan 123,58° bujur timur), lokasi ini berada di wilayah daratan pedalaman, relatif dekat dengan Kota Kupang, ibukota provinsi. Data statistik tingkat pemukiman secara langsung tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses publik, sehingga lokasi ini dapat dijelaskan melalui konteks satuan administrasi yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Bone sendiri tidak muncul dalam basis data pariwisata atau statistik Indonesia yang lebih luas, yang menunjukkan bahwa ini adalah sebuah desa dengan karakter pedesaan dan berukuran kecil. Kecamatan Nekamese, tempat pemukiman ini secara administratif berada, merupakan bagian dari Kabupaten Kupang – satuan administrasi terpisah yang tidak identik dengan Kota Kupang meskipun secara wilayah mengelilinginya. Kota Kupang berdasarkan sumber yang tersedia adalah kota terbesar di Pulau Timor, terletak di pantai Teluk Kupang, berfungsi sebagai ibukota Provinsi Nusa Tenggara Timur, memiliki luas 180,27 km², dan pada akhir 2025 berpenduduk 408.594 jiwa, terbagi menjadi enam kecamatan dan 51 kelurahan. Desa Bone termasuk dalam satuan administrasi yang berbeda dari pusat kota, yaitu Kabupaten Kupang, namun karena kedekatan lokasinya, layanan dan infrastruktur kota besar tersebut berada dalam jarak yang dapat dijangkau. Iklim wilayah ini sesuai dengan iklim sabana khas Indonesia timur, yang ditandai dengan musim kemarau dan musim hujan yang jelas. Pola kehidupan lokal pada umumnya berlangsung dalam kerangka pertanian dan komunitas kecil, mengikuti struktur sosial tradisional yang umum bagi Pulau Timor.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang terdokumentasi secara publik dan terperinci untuk Bone dan wilayah Kecamatan Nekamese. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Kupang dan Kota Kupang, dapat dikatakan bahwa Kota Kupang sebagai pusat administrasi, pendidikan, dan perdagangan Provinsi Nusa Tenggara Timur sedang mengalami proses urbanisasi bertahap yang juga mempengaruhi wilayah regency di sekitarnya dalam hal permintaan properti dan harga tanah. Di desa-desa pedesaan – seperti Bone – harga properti umumnya jauh lebih rendah dibandingkan tingkat perkotaan, dan transaksi dilakukan terutama melalui saluran informal dan lokal. Bagi warga asing berlaku kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum: Hak Milik (kepemilikan penuh) secara nominal hanya dapat diakses oleh warga negara Indonesia, sementara bagi orang asing dan badan usaha asing, konstruksi Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Guna Bangunan (hak membangun dan memanfaatkan) dapat memberikan peluang yang sah untuk penggunaan properti jangka panjang. Dari sudut pandang investasi, daerah pedesaan di sekitar Kupang saat ini bukan merupakan tujuan investasi properti prioritas negara, namun pengembangan infrastruktur regional dalam jangka panjang dapat mempengaruhi dinamika pasar.

    Keamanan

    Data keamanan publik yang secara spesifik merujuk pada pemukiman Bone tidak tersedia dalam sumber-sumber publik. Untuk wilayah yang lebih luas, yaitu Provinsi Nusa Tenggara Timur dan sekitar Kupang, secara umum dapat dikatakan bahwa kehidupan sehari-hari di sebagian besar daerah pedesaan berlangsung secara relatif tenang, dengan kehidupan masyarakat lokal ditandai oleh ikatan sosial yang kuat. Kota Kupang, seperti halnya kota-kota Indonesia pada umumnya, mengalami insiden pencurian ringan yang bersifat sesekali dan risiko keselamatan lalu lintas dari arus kendaraan, namun fenomena ini kurang menonjol di desa-desa kecil. Seperti halnya pemukiman pedesaan lain di Indonesia, kehadiran orang asing di wilayah ini pada umumnya diperhatikan oleh penduduk setempat, yang merupakan bentuk kontrol sosial informal. Dengan tidak adanya statistik kejahatan yang akurat atau laporan insiden, tidak dapat dibuat pernyataan konkret lebih lanjut, dan disarankan bagi para wisatawan untuk memperoleh informasi terkini dari otoritas provinsi atau lembaga yang berwenang di Kota Kupang.

    Objek wisata

    Berdasarkan data yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi atraksi wisata tertentu yang bernama dan didukung oleh sumber yang secara langsung terkait dengan desa Bone. Di wilayah yang lebih luas, yaitu di Kota Kupang dan Kabupaten Kupang, terdapat sejumlah lokasi yang signifikan bagi Provinsi Nusa Tenggara Timur, yang mungkin dapat dijangkau dari kedekatan lokasi Bone. Kota Kupang dikenal sebagai pintu gerbang barat Pulau Timor dan juga berfungsi sebagai titik masuk provinsi. Pulau Timor secara umum terkenal dengan budaya tenun tradisional (tenun ikat), pasar-pasar lokal, serta lanskap alam yang menampilkan karakter sabana berwarna hijau-kecoklatan pada musim kemarau, namun menghijau selama musim hujan. Namun karena kurangnya sumber data, tidak dapat menyebutkan tempat bersejarah spesifik yang terkait dengan desa Bone, dan bagi yang berminat disarankan untuk mengunjungi atraksi wisata di dalam Kota Kupang dan tingkat regency sebagai titik awal, yang memerlukan orientasi lokal terperinci bersama dengan bagian lain dari provinsi.

    Ringkasan

    Bone adalah sebuah pemukiman kecil dan pedesaan yang terletak di wilayah Kecamatan Nekamese, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Lokasinya tidak jauh dari ibukota provinsi, Kota Kupang, namun tidak muncul dengan data administrasi dan statistik mandiri dalam sumber-sumber yang dapat diakses publik. Konteks wilayah ini terutama ditentukan oleh bobot ekonomi dan administrasi Kota Kupang, sementara Kecamatan Nekamese sendiri tetap mempertahankan karakter pedesaan dan komunitas kecil. Dari sudut pandang pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, semua kesimpulan substansial untuk saat ini hanya dapat dibuat secara andal dalam kerangka hubungan tingkat regency dan provinsi yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Nekamese

    Nekamese – Komunitas Pesisir Laut Timor di Kupang Selatan Nekamese merupakan sebuah kecamatan di bagian selatan Kabupaten Kupang, menghadap ke Laut Timor di pesisir selatan ujung…

    Nekamese – Komunitas Pesisir Laut Timor di Kupang Selatan

    Nekamese merupakan sebuah kecamatan di bagian selatan Kabupaten Kupang, menghadap ke Laut Timor di pesisir selatan ujung barat Pulau Timor. Pesisir selatan wilayah Kupang memiliki karakter yang sangat berbeda dengan teluk yang menghadap utara dimana kota Kupang berada: pesisir selatan Timor menghadap Laut Timor terbuka menuju Australia, dengan monsun tenggara mendorong gelombang besar ke pantai berbatu selama bulan-bulan musim kemarau (Mei–Oktober) dan monsun barat laut menciptakan kondisi yang lebih tenang pada bulan-bulan musim hujan. Komunitas pesisir suku Nekam mengolah perikanan di Laut Timor dengan menggunakan perahu bermotor yang disesuaikan dengan kondisi laut terbuka di pantai selatan, dengan sasaran ikan karang demersal, tuna, dan berbagai spesies pelagis yang menghuni perairan produktif Laut Timor. Produksi garam – suatu kegiatan yang secara tradisional penting di pantai selatan Timor yang lebih kering dan kondisi penguapannya menguntungkan – merupakan industri tradisional di beberapa masyarakat pesisir. Daerah pedalaman kabupaten ini bertransisi dari jalur pantai melalui kawasan sabana yang semakin kering. Komunitas Dawan Timor mempertahankan budaya peternakan dan peternakan tradisional dengan tambahan dimensi maritim dari ekonomi perikanan pantai selatan.

    Pariwisata & Atraksi

    Pantai selatan Nekamese memberikan akses terhadap pemandangan pesisir Laut Timor dan budaya komunitas nelayan di wilayah yang lalu lintas pengunjungnya sangat terbatas. Garis pantai yang menghadap ke laut terbuka memiliki kualitas yang dramatis selama musim tenggara ketika gelombang besar datang dari cakrawala Australia yang jauh. Kegiatan produksi garam tradisional – dimana air laut diuapkan dalam panci dangkal di dataran pantai – merupakan industri tradisional menarik yang jarang dilihat oleh pengunjung NTT. Kehidupan desa nelayan pesisir memiliki karakter yang otentik dan tidak berubah. Pemandangan pantai selatan ke arah Laut Timor dan Australia yang jauh di balik cakrawala (hanya terlihat secara teoritis – Darwin berjarak sekitar 700 km) menciptakan kesan ekstremitas geografis yang sesuai dengan posisi Timor Barat di tepi selatan kepulauan Indonesia.

    Pasar Real Estat

    Nekamese tidak memiliki pasar real estate yang signifikan. Kombinasi kondisi laut yang terbuka di pesisir selatan, terbatasnya akses jalan dari kota Kupang, dan perekonomian masyarakat subsisten tradisional tidak menghasilkan permintaan properti dari luar. Lahan masyarakat nelayan pesisir dan lahan pertanian di pedalaman berada dalam pengelolaan adat Dawan. Tidak ada pasar properti komersial atau persewaan. Daerah produksi garam merupakan sumber daya yang dikelola masyarakat dan bukan milik pribadi.

    Prospek Sewa & Investasi

    Karakter unik pantai selatan Timor – menghadap Laut Timor terbuka ke arah Australia dengan komunitas penghasil garam dan nelayan tradisional – menciptakan peluang wisata sederhana bagi pengunjung yang tertarik pada pengalaman pesisir NTT yang jarang dikunjungi. Kedekatannya dengan kota Kupang (kira-kira 30–50 km) menjadikan Nekamese sebagai destinasi wisata pantai yang potensial dari ibu kota provinsi. Program homestay komunitas nelayan kecil yang terhubung dengan jaringan pariwisata kota Kupang dapat menghasilkan pendapatan yang tidak terlalu besar. Produksi garam rakyat merupakan produk khas yang potensial untuk pasar makanan khas NTT yang sedang berkembang, mengingat metode produksi tradisional dan karakter produk pesisir.

    Tips Praktis

    Nekamese dapat diakses dari kota Kupang melalui jalan darat di jalur pantai selatan – waktu berkendara sekitar 45–90 menit. Kondisi jalan bervariasi; kendaraan yang mampu direkomendasikan. Pesisir selatan paling mudah diakses pada musim hujan (November–Maret) saat kondisi laut lebih tenang; monsun tenggara (Mei–Oktober) membuat pantai selatan yang terbuka menjadi kasar. Aktivitas produksi garam terlihat pada musim kemarau saat penguapan paling efisien. Membawa perlindungan terhadap sinar matahari – dataran garam reflektif di pantai selatan dan laut terbuka menciptakan paparan sinar UV yang intens. Kontak dengan komunitas nelayan lokal diperlukan untuk aktivitas perahu. Kota Kupang berfungsi sebagai basis logistik dan akomodasi.

    Selengkapnya tentang Kupang

    Kupang – Gerbang Nusa Tenggara Timur di Pulau TimorKabupaten Kupang terletak di ujung barat Provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT), di Pulau Timor. Kabupaten mengelilingi ibu kota…

    Kupang – Gerbang Nusa Tenggara Timur di Pulau Timor

    Kabupaten Kupang terletak di ujung barat Provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT), di Pulau Timor. Kabupaten mengelilingi ibu kota provinsi Kota Kupang (kota otonom). Kupang adalah gerbang udara dan laut NTT, dengan Bandara El Tari.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Tablolong adalah pantai terindah di kawasan: pasir putih, air jernih, terumbu karang – sangat baik untuk snorkeling. Gua Kristal adalah gua stalaktit yang menakjubkan dekat Kota Kupang. Air Terjun Oenesu memiliki kolam alami kecil yang cocok untuk berenang. Pantai Lasiana adalah pantai yang dipagari pohon kelapa, indah di bawah sinar matahari dengan warung pasar lokal. Gua marmer Baun ditemukan di pedalaman kabupaten.

    Budaya dan Kuliner

    Kupang multietnis: Timor, Rote, Sabu dan kelompok lainnya tinggal di sini, mayoritas Kristen. Tenun ikat (tekstil tenun tradisional) adalah elemen budaya penting. Se’i (daging asap, biasanya babi) adalah hidangan paling terkenal NTT. Jagung bose (hidangan jagung rebus dan kacang), katemak (sup kacang hijau santan) dan ikan sabolo (ikan kering) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kupang adalah kawasan yang aman. Bawa air yang cukup karena iklim kering. Perawatan medis: di Kota Kupang (kota otonom), RSUD Prof. Dr. W. Z. Johannes adalah fasilitas medis terlengkap di NTT.

    Informasi Praktis

    Bandara El Tari memiliki penerbangan langsung dari Jakarta, Surabaya, Bali. Bandara dekat Kota Kupang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November (musim kemarau). Akomodasi: hotel di Kota Kupang.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bone?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bone

    Pasang Iklan Properti — Gratis