indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Kupang/Amfoang Selatan/Leloboko

    Properti di Leloboko

    Amfoang Selatan, Kupang, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Leloboko? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kupang →

    Tentang Leloboko

    Leloboko – permukiman kecil di bagian barat Timor, di bagian selatan Kabupaten Kupang

    Leloboko adalah sebuah permukiman kecil di Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Amfoang Selatan di wilayah Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Secara geografis, Leloboko terletak di bagian timur Kepulauan Nusa Tenggara Kecil, pada bagian barat Pulau Timor, kurang lebih pada koordinat 9,68° lintang selatan dan 123,91° bujur timur. Provinsi ini adalah provinsi terselatan Indonesia, dibatasi oleh Samudra Hindia di sebelah selatan dan Laut Flores di sebelah utara. Kabupaten Kupang sendiri merupakan wilayah yang luas dengan topografi yang beragam, dan ibu kotanya adalah Kota Kupang, yang juga merupakan ibu kota provinsi. Tidak tersedia sumber wiki mandiri atau sumber terverifikasi lainnya tentang Leloboko secara spesifik, sehingga deskripsi berikut didasarkan pada data yang tersedia di tingkat provinsi dan kabupaten.

    Gambaran umum

    Leloboko sebagai bagian dari Kecamatan Amfoang Selatan yang lebih luas merupakan area dengan karakteristik pedesaan yang relatif terpencil di bagian selatan Kabupaten Kupang. Wilayah Amfoang secara keseluruhan tidak terlalu dikenal baik di kalangan wisatawan domestik maupun internasional; desa-desa yang termasuk di dalamnya adalah rumah bagi komunitas yang karakteristik masyarakatnya adalah pertanian dan ekonomi subsisten. Di tingkat kabupaten, wilayah Kupang memiliki sumber daya alam yang sangat beragam: lanskap sabana kering, topografi karst, dan lembah sungai yang lebih kecil bergantian satu sama lain. Provinsi Nusa Tenggara Timur secara keseluruhan sangat beragam secara budaya, dengan berbagai suku, bahasa lokal, dan tradisi yang hidup berdampingan, termasuk tenun ikat sebagai warisan kerajinan tangan yang khas dan berbagai upacara lokal. Populasi provinsi kurang lebih 5,3 juta orang (data tingkat provinsi), dengan mayoritas signifikan tinggal di pemukiman pedesaan. Ukuran dan populasi Leloboko yang diperkirakan tidak diketahui dari sumber mandiri, namun permukiman-permukiman di Kecamatan Amfoang Selatan umumnya berukuran kecil, merupakan komunitas dengan beberapa ratus hingga beberapa ribu orang.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik untuk Leloboko tidak tersedia. Dalam konteks Kabupaten Kupang yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa di wilayah pedesaan kabupaten — terutama di kecamatan-kecamatan yang lebih terpencil seperti Amfoang Selatan — pasar properti masih cukup underdeveloped dan bersifat informal; transaksi khas terjadi langsung di dalam komunitas, dan nilai properti tetap rendah. Perhatian investor yang signifikan belum terlihat di area-area ini, dan infrastruktur pengembangan juga terbatas. Secara umum, di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka hanya tersedia hak-hak yang terbatas — seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) — yang dapat diakses. Aturan-aturan ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Provinsi ini termasuk dalam wilayah yang kurang berkembang secara ekonomi di Indonesia, yang sekaligus menghadirkan risiko investasi dan mungkin ambang batas masuk yang rendah untuk proyek-proyek tertentu, namun sebelum investasi semacam ini dilakukan, selalu disarankan untuk melibatkan seorang ahli hukum lokal.

    Keamanan

    Data statistik keamanan publik atau data kriminal mandiri yang dapat diverifikasi tidak tersedia untuk Leloboko. Di wilayah pedesaan Kabupaten Kupang dan lebih luas Provinsi Nusa Tenggara Timur, keamanan publik umumnya tidak disebut oleh para wisatawan yang datang ke wilayah ini sebagai sumber masalah khusus. Komunitas lokal khas memiliki jaringan sosial yang erat, yang dalam desa-desa kecil juga menstabilkan ketertiban umum dalam kerangka tradisional. Namun demikian, di area-area yang sulit dijangkau seperti Amfoang Selatan dan infrastruktur yang kurang berkembang, layanan negara — termasuk kepolisian dan layanan kesehatan darurat — dapat memiliki waktu respons yang lebih lama dibandingkan dengan area perkotaan yang lebih maju. Saat merencanakan perjalanan, disarankan untuk meninjau informasi terkini dari tingkat provinsi dan pejabat konsulat.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata bernama yang diidentifikasi dari sumber terverifikasi yang tersedia di dekat langsung Leloboko. Namun, provinsi yang lebih luas, Nusa Tenggara Timur, memiliki banyak nilai alam dan budaya yang signifikan. Berdasarkan sumber Wikipedia, ini termasuk Taman Nasional Komodo — yang merupakan habitat kadal Komodo yang unik (Varanus komodoensis) dan warisan UNESCO —, wilayah laut Labuan Bajo, Danau Kelimutu di Pulau Flores dengan tiga danau kawah berwarna-warni, serta pantai pasir yang beragam di provinsi ini. Namun, atraksi-atraksi ini terletak lebih jauh dari Leloboko dan Kabupaten Kupang, dan terutama mewakili daya tarik wisata Flores dan pulau-pulau yang lebih kecil. Dari Kota Kupang, ibu kota provinsi, dapat diakses berbagai tempat menarik lokal dan menjadi titik awal untuk mengenal lebih jauh wilayah ini. Sumber daya alam Kecamatan Amfoang Selatan — lanskap karst, topografi, dan kemungkinan lembah sungai — secara teoritis dapat menarik dari perspektif hiking alam, namun tidak tersedia deskripsi wisata yang terperinci maupun terverifikasi tentang hal-hal tersebut.

    Ringkasan

    Leloboko adalah sebuah permukiman pedesaan kecil yang kurang terdokumentasi di Kecamatan Amfoang Selatan, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur, di bagian barat Pulau Timor. Provinsi secara keseluruhan kaya secara budaya dan alami, namun Leloboko sendiri termasuk dalam bagian yang kurang dikenal dan pedesaan dari wilayah yang lebih luas, dan data spesifik lokasi terperinci tidak tersedia secara publik saat ini. Bagi mereka yang tertarik dengan Nusa Tenggara Timur, atraksi utama provinsi — seperti Taman Nasional Komodo atau Danau Kelimutu — merupakan tujuan yang jauh lebih terdokumentasi dan mudah diakses. Leloboko dan wilayah sekitarnya mungkin menarik perhatian terutama bagi para wisatawan yang ingin mengenal kehidupan lokal yang lebih tenang dan mampu melakukan navigasi mandiri.


    Selengkapnya tentang Amfoang Selatan

    Amfoang Selatan – Pintu Gerbang ke Semenanjung Amfoang Amfoang Selatan (Amfoang Selatan) menempati bagian selatan semenanjung Amfoang di Kabupaten Kupang, membentuk distrik pintu…

    Amfoang Selatan – Pintu Gerbang ke Semenanjung Amfoang

    Amfoang Selatan (Amfoang Selatan) menempati bagian selatan semenanjung Amfoang di Kabupaten Kupang, membentuk distrik pintu gerbang antara jaringan jalan utama Timor dan bagian utara dan pesisir cluster Amfoang yang lebih terpencil. Posisinya yang berada di bagian selatan membuat kabupaten ini memiliki konektivitas jalan yang sedikit lebih baik ke Kota Kupang dibandingkan dengan bagian semenanjung yang lebih terpencil, karena jalur akses utama ke seluruh Amfoang masuk dari arah selatan. Meskipun masih terpencil menurut standar umum – sekitar 80–100 km dari kota Kupang melalui jalan tidak beraspal – Amfoang Selatan memiliki infrastruktur yang relatif paling berkembang dibandingkan distrik Amfoang dan paling sering berhubungan dengan perekonomian komersial Kupang. Bentang alamnya mirip dengan sabana di Timor Barat: pohon lontar, padang rumput kering, sisa-sisa hutan kering, dan jarangnya lahan penggembalaan ternak yang menjadi ciri khas dataran tinggi Amfoang. Masyarakat Dawan Timor di sini mempertahankan perekonomian pertanian tradisional berupa jagung, singkong, dan sapi dalam struktur sosial adat marga dan penanggalan agama Katolik. Posisi selatan berarti pemandangan ke arah utara semenanjung Amfoang memberikan gambaran wilayah terpencil di depan – medan terjal yang mengarah ke garis pantai Selat Ombai di kejauhan.

    Pariwisata & Atraksi

    Amfoang Selatan terutama berfungsi sebagai area persiapan dan titik logistik untuk eksplorasi bagian Amfoang utara dan pesisir yang lebih terpencil. Posisi gerbang selatan menjadikannya tempat bermalam alami untuk sirkuit semenanjung Amfoang mana pun. Bentang alam sabana di bagian semenanjung ini memiliki ciri khas pedalaman Kabupaten Kupang yang khas Timor Barat – pohon lontar, kawanan ternak, dan lanskap kering keemasan di musim kemarau panjang. Kehidupan tradisional masyarakat Dawan di desa-desa bagian selatan memberikan perjumpaan budaya khas wilayah Amfoang yang lebih luas. Pemandangan utara ke arah pesisir semenanjung yang lebih dramatis dapat dilihat dari titik tinggi di selatan.

    Pasar Real Estat

    Amfoang Selatan memiliki aktivitas properti yang sedikit lebih banyak dibandingkan wilayah pesisir yang terpencil karena posisinya sebagai pintu gerbang dan akses jalan yang sedikit lebih baik. Kawasan persimpangan jalur utama memiliki pengembangan komersial sederhana untuk perdagangan barang dan pasokan bahan bakar yang melayani masyarakat semenanjung Amfoang. Properti perumahan sepenuhnya merupakan perumahan tradisional bagi komunitas petani setempat. Tidak ada pasar sewa luar atau pengembangan tingkat investasi. Lahan berada di bawah pengelolaan adat Dawan di seluruh distrik.

    Prospek Sewa & Investasi

    Posisi gerbang Amfoang Selatan menciptakan peluang komersial sederhana untuk tempat peristirahatan sederhana dan titik pasokan yang melayani komunitas Amfoang lokal dan pengunjung yang sesekali bertualang ke semenanjung. Sebuah wisma sederhana dengan pasokan bahan bakar dan perbekalan pokok di gerbang selatan akan menjadi konsep komersial yang paling layak untuk dijalankan. Seiring dengan berkembangnya pengembangan ekowisata di wilayah pesisir Amfoang, peran gerbang Amfoang Selatan akan tumbuh secara proporsional. Persyaratan investasinya minimal dan hubungan masyarakat yang diperlukan terutama bersifat lokal dan tidak memerlukan keterlibatan multi-pemangku kepentingan yang kompleks di kabupaten pesisir yang terpencil.

    Tips Praktis

    Amfoang Selatan adalah perhentian pertama dalam setiap perjalanan semenanjung Amfoang dari kota Kupang. Tiba dengan membawa semua perbekalan – bahan bakar, makanan, air, dan suku cadang mekanis apa pun untuk kendaraan – karena fasilitas komersial di sini sangat minim. Jalan menuju Amfoang dari Kupang memerlukan setidaknya setengah hari berkendara; berencana untuk bermalam di kawasan Amfoang selatan sebelum melanjutkan ke kawasan pesisir. Kontak masyarakat melalui Kota Kupang sangat penting untuk menavigasi masyarakat semenanjung secara produktif. Musim kemarau (April – November) memberikan kondisi jalan yang paling dapat dilalui; perjalanan di musim hujan jauh lebih sulit. Pemandangan pohon palem lontar di Amfoang selatan memiliki atmosfer paling indah di sore hari saat cahaya keemasan menyinari pohon palem di padang rumput sabana.

    Selengkapnya tentang Kupang

    Kupang – Gerbang Nusa Tenggara Timur di Pulau TimorKabupaten Kupang terletak di ujung barat Provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT), di Pulau Timor. Kabupaten mengelilingi ibu kota…

    Kupang – Gerbang Nusa Tenggara Timur di Pulau Timor

    Kabupaten Kupang terletak di ujung barat Provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT), di Pulau Timor. Kabupaten mengelilingi ibu kota provinsi Kota Kupang (kota otonom). Kupang adalah gerbang udara dan laut NTT, dengan Bandara El Tari.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Tablolong adalah pantai terindah di kawasan: pasir putih, air jernih, terumbu karang – sangat baik untuk snorkeling. Gua Kristal adalah gua stalaktit yang menakjubkan dekat Kota Kupang. Air Terjun Oenesu memiliki kolam alami kecil yang cocok untuk berenang. Pantai Lasiana adalah pantai yang dipagari pohon kelapa, indah di bawah sinar matahari dengan warung pasar lokal. Gua marmer Baun ditemukan di pedalaman kabupaten.

    Budaya dan Kuliner

    Kupang multietnis: Timor, Rote, Sabu dan kelompok lainnya tinggal di sini, mayoritas Kristen. Tenun ikat (tekstil tenun tradisional) adalah elemen budaya penting. Se’i (daging asap, biasanya babi) adalah hidangan paling terkenal NTT. Jagung bose (hidangan jagung rebus dan kacang), katemak (sup kacang hijau santan) dan ikan sabolo (ikan kering) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kupang adalah kawasan yang aman. Bawa air yang cukup karena iklim kering. Perawatan medis: di Kota Kupang (kota otonom), RSUD Prof. Dr. W. Z. Johannes adalah fasilitas medis terlengkap di NTT.

    Informasi Praktis

    Bandara El Tari memiliki penerbangan langsung dari Jakarta, Surabaya, Bali. Bandara dekat Kota Kupang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November (musim kemarau). Akomodasi: hotel di Kota Kupang.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Leloboko?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Leloboko

    Pasang Iklan Properti — Gratis