indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Alor/Teluk Mutiara/Adang Buom

    Properti di Adang Buom

    Teluk Mutiara, Alor, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Adang Buom? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Alor →

    Tentang Adang Buom

    Adang Buom – desa pertanian di Pulau Alor, Nusa Tenggara Timur

    Adang Buom adalah sebuah desa di Indonesia yang terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur, dalam wilayah Kabupaten Alor, di Kecamatan Teluk Mutiara. Secara geografis berada dalam makroregion Kepulauan Nusa Tenggara Kecil, terletak di Pulau Alor dengan koordinat perkiraan -8.1949622 lintang utara dan 124.4835855 bujur timur. Kecamatan Teluk Mutiara mencakup total 16 desa dan kelurahan (unit administratif perkotaan), salah satunya adalah Adang Buom, dengan kode pos 85819. Mayoritas penduduk desa termasuk etnis Alor lokal, dan mata pencaharian sehari-hari mereka terutama terkait dengan pertanian.

    Gambaran umum

    Adang Buom bukan termasuk tujuan wisata yang terkenal, dan namanya tidak muncul dalam sumber pariwisata Indonesia yang dipublikasikan secara luas. Sebagai salah satu desa yang lebih kecil di Kecamatan Teluk Mutiara dengan karakter yang tipikal agraris, kehidupan desa ditentukan oleh kegiatan ekonomi sehari-hari masyarakat Alor lokal. Menurut sumber Wikipedia, penduduk desa ini memiliki pekerjaan utama di bidang pertanian, dan hasil pertanian utama mencakup kelapa, kopi, kemiri, kakao, dan jagung. Komposisi ini mencerminkan dengan baik gambaran pertanian umum Pulau Alor, di mana pertanian skala kecil yang bersifat subsisten atau memproduksi untuk pasar lokal adalah ciri khasnya. Kabupaten Alor terletak di bagian timur Kepulauan Nusa Tenggara Kecil, merupakan dunia kepulauan yang relatif terisolasi, dengan pusat administrasi di Kota Kalabahi, juga berada di Kecamatan Teluk Mutiara. Karena kedudukannya dalam kecamatan ini, Adang Buom relatif dekat dengan pusat regional tersebut, yang memberikan aksesibilitas infrastruktur dan layanan publik tertentu dibandingkan dengan pemukiman tingkat desa lainnya.

    Properti dan investasi

    Terkait Adang Buom, tidak tersedia data yang terverifikasi dan dapat diakses secara publik yang menyangkut harga properti lokal, transaksi tanah, atau aktivitas investasi. Dalam konteks yang lebih luas, yakni Kabupaten Alor secara keseluruhan, dianggap sebagai wilayah Indonesia yang relatif peripheral, di mana ukuran dan likuiditas pasar properti jauh tertinggal dari aktivitas kota-kota besar atau wilayah Bali. Dalam desa-desa yang jauh dan berprofil pertanian seperti ini, transaksi properti biasanya terjadi dalam lingkungan komunitas lokal dan tidak terhubung dengan pasar investor yang luas. Penting untuk dicatat bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki hak milik penuh (Hak Milik); orang asing paling banyak dapat memperoleh hak penggunaan properti melalui konstruksi sewa jangka panjang (Hak Pakai, atau berbagai perjanjian sewa lainnya). Regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum ini juga berlaku di wilayah Kabupaten Alor. Berdasarkan hal-hal tersebut, Adang Buom saat ini tidak menunjukkan karakter investasi khusus yang membedakannya dari desa-desa Alor lainnya dengan ukuran dan lokasi serupa.

    Keamanan

    Statistik atau data terperinci tingkat keamanan publik yang spesifik untuk Adang Buom tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diverifikasi secara publik. Wilayah yang lebih luas, Provinsi Nusa Tenggara Timur secara umum, bukan termasuk area dengan tingkat kejahatan tertinggi di Indonesia, tetapi hal ini tidak berarti penilaian spesifik lokasi berlaku otomatis untuk setiap desa. Karena letak peripheral Pulau Alor dan Kabupaten Alor serta kepadatan penduduk yang relatif rendah, masalah kejahatan perkotaan yang karakteristik bagi kota-kota besar kurang menonjol di wilayah ini, meskipun keterbatasan infrastruktur dan layanan kesehatan juga hadir. Bagi wisatawan dan pihak eksternal yang mungkin berada di wilayah ini, disarankan untuk memverifikasi situasi terkini melalui pemberitahuan kementerian luar negeri atau sumber regional yang dapat dipercaya, karena kondisi lokal dapat berubah dengan cepat, dan basis data yang autentik dan terkini tidak tersedia pada saat penulisan artikel ini.

    Objek wisata

    Bahan sumber yang tersedia mengenai Adang Buom tidak menyebutkan atraksi wisata spesifik atau destinasi pariwisata di dalam desa itu sendiri. Namun, karena pemukiman ini merupakan bagian dari Kabupaten Alor, layak untuk menyebutkan daya tarik regency yang lebih luas sebagai konteks umum. Pulau Alor dan kelompok pulau di sekitarnya secara keseluruhan paling dikenal di Indonesia karena menyelam: kehidupan bawah laut di perairan sekitar Laut Banda, terumbu karangnya, dan keanekaragaman hayati lautnya memiliki reputasi baik dalam kalangan menyelam profesional. Daya tarik kepulauan kelompok Alor ini dikonfirmasi oleh beberapa sumber petualangan alam dan menyelam regional. Selain itu, Alor adalah wilayah multietnis dan secara budaya beragam, di mana banyak komunitas suku lokal tinggal dengan tradisi khusus dan warisan kerajinan tangan. Mencapai nilai-nilai budaya dan alam ini dari Adang Buom dimungkinkan dari titik awal yang relatif dekat karena letak Kecamatan Teluk Mutiara, meskipun tingkat infrastruktur dan pariwisata terorganisir yang diperlukan untuk menjangkaunya memerlukan penyelidikan lebih lanjut.

    Ringkasan

    Adang Buom adalah sebuah desa kecil berkarakter pertanian di Pulau Alor, Provinsi Nusa Tenggara Timur, yang masyarakatnya terutama hidup dari pertanian, menanam kelapa, kopi, kemiri, kakao, dan jagung. Sebagai salah satu dari 16 desa di Kecamatan Teluk Mutiara, secara administratif menjadi bagian dari Kabupaten Alor. Dari perspektif wisata atau pasar properti, desa ini tidak menonjol di antara desa-desa berukuran serupa, dan data tingkat pemukiman yang terperinci masih terbatas ketersediaannya. Bagi pihak yang tertarik, nilai-nilai alam dan budaya dari wilayah Alor yang lebih luas dapat memberikan konteks latar belakang yang relevan.


    Selengkapnya tentang Teluk Mutiara

    Teluk Mutiara – Kalabahi dan Gerbang Menuju Keajaiban Alor Teluk Mutiara adalah distrik ibu kota Kabupaten Alor dan bagian paling berkembang dan terhubung dari seluruh kabupaten,…

    Teluk Mutiara – Kalabahi dan Gerbang Menuju Keajaiban Alor

    Teluk Mutiara adalah distrik ibu kota Kabupaten Alor dan bagian paling berkembang dan terhubung dari seluruh kabupaten, berisi Kalabahi – sebuah kota pulau kompak dengan sekitar 30.000 orang yang berfungsi sebagai pusat administrasi, komersial, dan transportasi untuk semua pulau Alor. Distrik ini mengambil nama puitisnya – Teluk Mutiara – dari pelabuhan alami yang indah yang dibentuk oleh ceruk Teluk Mutiara, di mana perairan teluk yang terlindung dikelilingi oleh perbukitan pulau Alor dan pemandangan melintasi lereng hijau di pantai seberang menciptakan salah satu pengaturan kota kecil paling menarik di Indonesia timur. Kalabahi memiliki satu-satunya bandara di kabupaten ini, satu-satunya fasilitas pelabuhan yang signifikan untuk feri antar-pulau, satu-satunya bank dan ATM, satu-satunya rumah sakit, dan segelintir wisma dan hotel sederhana yang membentuk fondasi infrastruktur pariwisata penyelaman Alor yang berkembang. Kota ini memiliki karakter yang santai dan tulus – kota ini belum diubah menjadi kota wisata meskipun pengakuan internasional yang berkembang atas penyelaman Alor; sebagian besar pengunjung masih orang Indonesia, dan pasar lokal, kehidupan pelabuhan, dan pemandangan jajanan kaki lima tetap berfungsi secara otentik daripada pertunjukan. Bagi siapa pun yang mengunjungi bagian mana pun dari Alor atau Pantar, Kalabahi di Teluk Mutiara adalah pintu gerbang dan basis logistik wajib.

    Pariwisata & Atraksi

    Teluk Mutiara itu sendiri adalah daya tarik sekaligus basis. Tepi laut Kalabahi menawarkan pemandangan melintasi teluk yang indah, dengan perahu kayu tradisional, cadik nelayan, dan sesekali feri antar-pulau menciptakan pemandangan maritim kehidupan yang nyata. Pasar sentral di Kalabahi adalah salah satu yang paling berharga di NTT – lantai perdagangan tempat tradisi tenun ikat Alor yang luar biasa bertemu dengan pasar komersialnya, dengan penenun dari seluruh kabupaten membawa kain mereka untuk dijual di samping produk segar, rempah-rempah, dan hasil tangkapan dari memancing malam sebelumnya. Pasar ini adalah tempat terbaik untuk menilai dan membeli ikat Alor, dengan penjual berpengalaman yang dapat menjelaskan asal usul dan tradisi di balik potongan-potongan tertentu. Museum Alor (sederhana namun informatif) memberikan konteks untuk tradisi genderang perunggu moko dan keragaman budaya pulau itu. Operator penyelaman yang berbasis di Kalabahi melayani situs penyelaman di sekitarnya termasuk Selat Alor yang terkenal – salah satu tujuan penyelaman terbaik di Asia untuk kehidupan makro, kepadatan terumbu karang, dan pertemuan pelagis. Perjalanan sehari dari Kalabahi ke distrik luar memberi pengunjung gambaran tentang pedesaan Alor tanpa komitmen logistik penuh dari ekspedisi jarak jauh multi-hari.

    Pasar Real Estat

    Teluk Mutiara memiliki pasar properti paling berkembang dan aktif di Kabupaten Alor, meskipun ini tetap sederhana menurut standar daratan Indonesia. Kota Kalabahi memiliki ruko komersial dan ruang kantor di sepanjang jalan-jalan utama, perumahan mulai dari rumah bergaya kampung sederhana hingga perumahan pegawai pemerintah yang lebih besar, dan sejumlah kecil properti wisma dan hotel. Tanah di dekat tepi laut dan di sepanjang jalan komersial utama memiliki nilai tertinggi di kabupaten ini, didorong oleh permintaan komersial dari sektor perdagangan, pemerintah, dan layanan pariwisata. Sertifikat tanah formal (SHM) tersedia dan lebih umum di sini daripada di distrik pedesaan. Transaksi properti terjadi secara teratur jika tidak sering, dan harga pasar yang berfungsi ada untuk kategori properti utama. Untuk investor luar, Teluk Mutiara adalah titik masuk paling layak ke pasar properti Alor mengingat infrastrukturnya yang lebih baik, sistem hak milik yang lebih berkembang, dan ekonomi komersial yang ada.

    Prospek Sewa & Investasi

    Posisi Teluk Mutiara sebagai ibu kota kabupaten dan gerbang pariwisata menciptakan logika investasi paling jelas di seluruh Alor. Investasi wisma dan hotel kecil melayani pasar pariwisata penyelaman dan budaya yang berkembang – saat ini dipenuhi oleh segelintir properti sederhana yang secara teratur terisi selama musim puncak. Pasar pariwisata penyelaman itu sendiri – yang membawa pengunjung internasional menghabiskan jumlah per hari yang signifikan – memberikan basis permintaan yang teruji untuk akomodasi berkualitas. Sebuah resor penyelaman kecil yang dirancang dengan baik dengan kamar-kamar yang nyaman, operasi kapal yang andal, dan makanan berkualitas dapat meminta tarif premium dan terisi secara konsisten selama musim penyelaman utama. Properti komersial untuk layanan pariwisata (toko selam, restoran, penyewaan transportasi, layanan pemandu) di sepanjang tepi laut Kalabahi mewakili titik masuk yang lebih sederhana dan berisiko rendah. Investasi infrastruktur pemerintah kabupaten yang sedang berlangsung – perbaikan jalan, peningkatan pelabuhan, dan layanan bandara yang berkelanjutan – mendukung lintasan pembangunan yang positif untuk distrik tersebut.

    Tips Praktis

    Kalabahi dicapai dengan penerbangan baling-baling Trans Nusa dan Wings Air reguler dari Kupang (sekitar 50 menit, beberapa kali seminggu) atau dengan layanan feri mingguan dari Larantuka, Flores Timur (sekitar 10–12 jam). Mengemudi dari Kupang melalui feri ke Rote atau Soe dan kemudian melalui Timor secara teknis dimungkinkan tetapi memakan waktu beberapa hari. Di Kalabahi, ATM (bank BRI dan BNI) menyediakan satu-satunya sumber uang tunai untuk seluruh kabupaten – tarik dana yang cukup sebelum meninggalkan ibu kota untuk distrik terpencil mana pun. Wisma berkumpul di sekitar pelabuhan dan jalan utama; standar meningkat secara bertahap seiring pertumbuhan pariwisata penyelaman. Bahasa Inggris terbatas di sebagian besar wisma; bahasa Indonesia dasar berguna. Operator penyelaman dapat dihubungi terlebih dahulu secara online (beberapa operator penyelaman Alor mengelola situs web) dan biasanya akan membantu dengan logistik yang lebih luas. Pasar ikat Alor di Kalabahi paling baik dikunjungi di pagi hari. Restoran makanan laut segar di dekat tepi laut adalah pilihan tempat makan yang dapat diandalkan. Pesan transportasi perahu lanjutan ke Pantar melalui pelabuhan atau melalui wisma Anda. Malaria endemik – mulai profilaksis sebelum kedatangan dan lanjutkan untuk periode penuh yang direkomendasikan setelah keberangkatan.

    Selengkapnya tentang Alor

    Alor – Surga Penyelaman IndonesiaKepulauan Alor terletak di ujung timur Provinsi Nusa Tenggara Timur dan merupakan salah satu destinasi paling tidak terjamah namun paling…

    Alor – Surga Penyelaman Indonesia

    Kepulauan Alor terletak di ujung timur Provinsi Nusa Tenggara Timur dan merupakan salah satu destinasi paling tidak terjamah namun paling menakjubkan di Indonesia. Pulau utama, Alor, membanggakan gunung berapi dan tebing curam.

    Menyelam dan Snorkeling

    Perairan Alor adalah impian penyelam. Arus kuat membawa air yang kaya nutrisi yang menopang kehidupan karang dan keanekaragaman hayati laut yang luar biasa. Pari manta, hiu martil, dan karang lunak berwarna-warni menunggu penyelam.

    Budaya Tradisional

    Kepulauan Alor adalah rumah bagi suku-suku yang berbicara puluhan bahasa berbeda. Moko (gendang perunggu) adalah warisan budaya unik kepulauan ini, masih digunakan dalam upacara dan sebagai bagian dari mahar.

    Cara Menuju ke Sana

    Kalabahi, ibu kota Alor, dapat dicapai dengan penerbangan dari Kupang (sekitar 1 jam). Layanan feri dari Timor juga tersedia.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Adang Buom?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Adang Buom

    Pasang Iklan Properti — Gratis