indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/East Kalimantan/Kutai Kartanegara/Samboja Barat/Amborawang Darat

    Properti di Amborawang Darat

    Samboja Barat, Kutai Kartanegara, East Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Amborawang Darat? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Rumah Dijual CepatSewa

    Rumah Dijual Cepat

    IDR 2.7B/mo

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Selatan - Sungainangka

    Disewakan 1 kios / toko, lokasi di Green Valley Balikpapan 2Sewa

    Disewakan 1 kios / toko, lokasi di Green Valley Balikpapan 2

    IDR 4M/mo

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Tengah - Gunung Sari Ulu

    Jual sepaket rumah besar dan kontrakan 2 pintuLeasehold

    Jual sepaket rumah besar dan kontrakan 2 pintu

    IDR 50M

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Selatan - Damai Bahagia

    Tentang Amborawang Darat

    Amborawang Darat – desa di Kecamatan Samboja Barat, Provinsi Kalimantan Timur

    Amborawang Darat adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Kalimantan Timur (Kalimantan Timur) Indonesia, yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Samboja Barat di Kabupaten Kutai Kartanegara. Desa ini terletak di Pulau Borneo, dekat dengan Selat Makassar, kurang lebih di sebelah selatan Garis Khatulistiwa, pada koordinat yang ditentukan oleh lintang -1,09 dan bujur 116,99. Kabupaten Kutai Kartanegara adalah salah satu kabupaten terluas dan paling signifikan di Kalimantan Timur dalam hal produksi minyak bumi dan batu bara, yang secara fundamental menentukan wajah ekonomi dan sosial seluruh wilayah. Karena data statistik tingkat pemukiman yang konkret belum tersedia, penjelasan berikut ini terutama mengandalkan konteks di tingkat kecamatan, kabupaten, dan provinsi yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Amborawang Darat termasuk dalam Kecamatan Samboja Barat, yang terletak di bagian tenggara Kabupaten Kutai Kartanegara, di pertemuan antara garis pantai dan kawasan hutan Borneo bagian dalam. Wilayah Samboja itu sendiri – yang merupakan salah satu bagian dari Kecamatan Samboja Barat – telah mendapatkan peran penting dalam ekonomi Kalimantan Timur selama beberapa dekade terakhir melalui pertambangan batu bara dan ekstraksi minyak bumi. Wilayah ini juga strategis dari segi transportasi: terletak dekat dengan sumbu Balikpapan–Samarinda, dan Balikpapan, salah satu kota pelabuhan paling penting di Kalimantan Timur, dapat dijangkau melalui jalan darat. Hal ini berarti bahwa pemukiman di Kecamatan Samboja Barat, termasuk Amborawang Darat, secara bertahap terintegrasi ke dalam perkembangan infrastruktur wilayah, meskipun dalam kasus desa-desa kecil, proses ini berjalan dengan tidak merata. Kehidupan masyarakat lokal secara umum ditentukan oleh pertanian, perikanan, serta pekerjaan di sektor pertambangan dan energi, yang merupakan pola yang diamati di seluruh wilayah Kabupaten Kutai Kartanegara.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman yang spesifik untuk Amborawang Darat tidak tersedia, oleh karena itu penjelasan berikut mengacu pada konteks pasar yang lebih luas di Kabupaten Kutai Kartanegara dan Provinsi Kalimantan Timur. Pasar properti Kalimantan Timur dalam beberapa tahun terakhir telah menarik perhatian investor Indonesia karena dua faktor: kekayaan sumber daya pertambangan dan energi di wilayah tersebut, serta keputusan untuk membangun ibu kota baru Indonesia (Nusantara), yang lokasinya juga ditetapkan di Provinsi Kalimantan Timur, di perbatasan antara Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara. Faktor terakhir ini juga berpengaruh pada lingkungan yang lebih luas di wilayah Samboja, karena koridor logistik dan infrastruktur proyek ibu kota menyentuh area ini. Harga tanah di sekitar wilayah Samboja menunjukkan tren yang meningkat dalam beberapa tahun terakhir, terutama di sepanjang sumbu antara Balikpapan dan lokasi ibu kota baru. Informasi umum yang penting adalah bahwa di Indonesia, kepemilikan tanah langsung oleh warga asing (Hak Milik) tidak diperbolehkan; mereka biasanya dapat memperoleh hak atas properti melalui hak sewa (Hak Sewa), kepemilikan bangunan dalam kerangka badan hukum, atau hak khusus (Hak Pakai), yang dalam setiap kasus sebaiknya dikonsultasikan sebelumnya dengan pakar hukum Indonesia.

    Keamanan

    Data statistik kriminal atau keamanan publik yang spesifik untuk Amborawang Darat tidak tersedia. Secara umum, dapat dikatakan bahwa wilayah pedesaan Kabupaten Kutai Kartanegara, termasuk area Kecamatan Samboja Barat, dalam konteks Indonesia biasanya dianggap sebagai daerah dengan kepadatan penduduk yang lebih rendah dan bersifat pedesaan, di mana kontrol sosial pada tingkat masyarakat lebih kuat dibandingkan dengan kota-kota yang lebih besar. Secara keseluruhan, Provinsi Kalimantan Timur mewakili wilayah yang secara ekonomi lebih aktif dan memiliki infrastruktur yang lebih berkembang dibandingkan rata-rata Indonesia karena kehadiran industri hidrokarbon, yang umumnya dikaitkan dengan ketegangan sosial yang lebih rendah, meskipun hal ini tidak berarti bahwa konflik lokal yang terikat pada industri tertentu tidak terjadi. Untuk gambaran yang lebih akurat, sebaiknya pelajari data lokal dari Kepolisian Negara Republik Indonesia (Polri) dan publikasi resmi dari Kabupaten Kutai Kartanegara.

    Objek wisata

    Amborawang Darat tidak muncul secara eksplisit dalam sumber-sumber pariwisata, dan data yang dapat diverifikasi tentang atraksi wisata mandiri yang terkait dengan Kecamatan Samboja Barat juga tidak tersedia. Wilayah Samboja yang lebih luas – yang merupakan bagian dari Kecamatan Samboja Barat – di Kalimantan Timur terutama dikenal bukan sebagai destinasi pariwisata, melainkan sebagai lokasi industri energi dan pertambangan batu bara. Namun, kota Balikpapan, yang berada dalam jarak yang dapat dijangkau dari koordinat Amborawang Darat, memiliki penawaran pariwisata yang telah terverifikasi: perlindungan orangutan Borneo di dalam kawasan Hutan Lindung Sungai Wain dan pengamatan keanekaragaman hayati lokal menawarkan program yang dapat diakses oleh wisatawan, meskipun rincian penyelenggaraannya sebaiknya selalu diverifikasi di kantor pemerintah setempat atau operator yang terakreditasi. Kalimantan Timur secara umum menawarkan peluang bagi mereka yang tertarik pada pariwisata berbasis alam, navigasi sungai, dan budaya masyarakat Dayak tradisional, beberapa di antaranya dapat diakses melalui koridor Balikpapan–Samboja.

    Ringkasan

    Amborawang Darat adalah sebuah desa bersifat pedesaan yang kurang terdokumentasi di Provinsi Kalimantan Timur, di Kecamatan Samboja Barat, dalam Kabupaten Kutai Kartanegara. Wilayah yang lebih luas dari pemukiman ini telah menerima perhatian yang meningkat dalam beberapa tahun terakhir karena kedekatan dengan industri energi Indonesia dan proyek ibu kota baru negara, yang berdampak pada pasar properti kabupaten dan perkembangan infrastruktur. Mengingat kurangnya data yang akurat pada tingkat pemukiman, presentasi tempat ini sebagian besar bergantung pada konteks kecamatan dan kabupaten; untuk informasi lokal yang lebih rinci, sumber-sumber resmi dari Kabupaten Kutai Kartanegara dan Kecamatan Samboja Barat, serta orientasi di lapangan, direkomendasikan.


    Selengkapnya tentang Samboja Barat

    Samboja Barat – Samboja Barat di Jantung Zona Pengembangan IKN Samboja Barat adalah mitra barat distrik Samboja, berbagi posisi strategis di koridor Balikpapan–Samarinda dan zona…

    Samboja Barat – Samboja Barat di Jantung Zona Pengembangan IKN

    Samboja Barat adalah mitra barat distrik Samboja, berbagi posisi strategis di koridor Balikpapan–Samarinda dan zona pengembangan IKN Nusantara yang menjadikan bagian Kutai Kartanegara ini salah satu pasar properti yang paling banyak diawasi di Kalimantan Timur. Bagian pesisir distrik ini menghadap Selat Makassar, menambahkan dimensi pesisir pada karakter koridor pedalaman. Posisi barat berarti bahwa Samboja Barat memiliki kedekatan yang sedikit lebih dekat ke Balikpapan daripada ke Samarinda, memberikannya relevansi khusus untuk operasi logistik yang melayani rantai pasokan ibu kota baru dari pelabuhan dan bandara Balikpapan. Lanskapnya menggabungkan hutan sekunder dan modifikasi dari pedalaman pesisir dengan perkebunan kelapa sawit yang telah menggantikan sebagian besar tutupan hutan asli, diselingi oleh operasi pertambangan batu bara yang merupakan fitur konstan dari bagian wilayah Kalimantan Timur ini.

    Pariwisata & Atraksi

    Samboja Barat berbagi akses ke area rehabilitasi orangutan Samboja Lestari dan lanskap konservasi yang lebih luas dari koridor Samboja. Bagian pesisir distrik ini memiliki garis pantai Selat Makassar dengan pantai yang dibatasi mangrove dan akses desa nelayan yang merupakan karakteristik pantai Kalimantan Timur. Komunitas nelayan kecil di pinggiran pesisir mempertahankan praktik tradisional yang memberikan minat budaya bagi pengunjung yang menjelajah melampaui jalan utama. Area hutan sekunder di belakang pantai mempertahankan beberapa nilai satwa liar, dan transisi lanskap dari pantai melalui kelapa sawit ke pedalaman pertambangan menceritakan kisah bagaimana tanah Kalimantan Timur telah diubah selama generasi terakhir.

    Pasar Properti

    Efek koridor IKN hadir di Samboja Barat seperti di Samboja tetangga, dengan nilai tanah di jalan akses utama telah meningkat secara substansial. Zona pesisir menawarkan peluang yang berbeda dari koridor pedalaman – lahan tepi pantai dan tepi laut untuk pengembangan perumahan atau perhotelan dalam pengaturan pesisir dekat Balikpapan. Lahan industri dan logistik di sepanjang jaringan jalan yang menghubungkan ke pendekatan pelabuhan Balikpapan melayani rantai pasokan IKN. Pengembangan perumahan telah aktif karena populasi koridor yang terus tumbuh mencari perumahan. Uji tuntas terhadap hak milik dan zonasi sama pentingnya di sini seperti di Samboja itu sendiri.

    Prospek Sewa & Investasi

    Real estat logistik dan rantai pasokan di sepanjang koridor pendekatan Balikpapan–IKN memberikan permintaan jangka pendek yang kuat. Investasi perhotelan pesisir di lokasi yang relatif mudah diakses dekat Balikpapan memiliki potensi untuk pasar pariwisata akhir pekan domestik. Sewa hunian untuk tenaga kerja ekonomi konstruksi memberikan permintaan volume. Posisi barat relatif terhadap Balikpapan menciptakan pasar alami untuk fasilitas komersial yang melayani lalu lintas pendekatan pelabuhan. Pasca fase konstruksi IKN, posisi distrik ini akan tetap relevan secara komersial karena infrastruktur logistik yang didirikan untuk konstruksi terus melayani ibu kota baru yang operasional.

    Tips Praktis

    Samboja Barat dapat diakses dari Balikpapan melalui jalan pesisir yang menuju ke utara, atau dari Samboja itu sendiri melalui jalan penghubung. Waktu tempuh dari Balikpapan berkisar dari 30–60 menit tergantung pada tujuan tertentu. Jalan pesisir memberikan pemandangan Selat Makassar yang menarik dan akses ke desa-desa nelayan. Peraturan pertanahan terkait IKN memengaruhi bagian distrik ini – verifikasi kepatuhan setiap persil tanah dengan persyaratan perencanaan zona metropolitan IKN sebelum membeli. Area ini memiliki jangkauan seluler yang membaik di sepanjang jalan utama tetapi sinyal lebih lemah di pinggiran pesisir dan area perkebunan.

    Selengkapnya tentang Kutai Kartanegara

    Kutai Kartanegara – Kesultanan Kutai dan Sungai Mahakam di Kalimantan TimurKabupaten Kutai Kartanegara terletak di tengah Provinsi Kalimantan Timur, di sepanjang bagian…

    Kutai Kartanegara – Kesultanan Kutai dan Sungai Mahakam di Kalimantan Timur

    Kabupaten Kutai Kartanegara terletak di tengah Provinsi Kalimantan Timur, di sepanjang bagian hilir-tengah Sungai Mahakam. Ibu kotanya adalah Tenggarong, sekitar 30 km dari Samarinda. Kawasan ini merupakan pewaris Kesultanan Kutai yang bersejarah – salah satu kerajaan Hindu tertua di Indonesia (abad ke-4).

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Museum Mulawarman di Tenggarong beroperasi di istana Kesultanan Kutai: mahkota kesultanan, senjata, artefak Dayak, dan prasasti era Hindu. Pulau Kumala di Sungai Mahakam adalah taman rekreasi. Tur perahu di Mahakam dapat diatur: lumba-lumba Irrawaddy dapat diamati di dekat Muara Muntai. Samboja Lestari (Borneo Orangutan Survival Foundation) adalah pusat rehabilitasi orangutan dan beruang madu di Samboja.

    Budaya dan Kuliner

    Warisan Melayu dan Dayak Kesultanan Kutai: Festival Erau di Tenggarong diadakan setiap tahun – tradisi kesultanan, tarian Dayak, dan olahraga air. Amplang (kerupuk ikan) adalah camilan paling terkenal Kutai Kartanegara. Kulinernya Kalimantan: nasi kuning (nasi kunyit berbumbu), ayam cincane (ayam berbumbu) dan udang galah (udang sungai raksasa).

    Keamanan Umum

    Kutai Kartanegara adalah kawasan yang aman. Perhatikan lalu lintas saat berperahu di Mahakam. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Tenggarong; Samarinda (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas rumah sakit lengkap.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sepinggan Balikpapan, sekitar 2 jam ke utara dengan mobil. Dari Samarinda, sekitar 30 menit. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di Tenggarong dan Samarinda.

    Selengkapnya tentang East Kalimantan

    Kalimantan Timur adalah provinsi terbesar di Kalimantan, di mana surga laut Kepulauan Derawan, budaya Sungai Mahakam, dan ibu kota baru Nusantara bertemu. Wilayah ini terkenal di…

    Kalimantan Timur adalah provinsi terbesar di Kalimantan, di mana surga laut Kepulauan Derawan, budaya Sungai Mahakam, dan ibu kota baru Nusantara bertemu. Wilayah ini terkenal di dunia untuk diving, penyu, dan danau ubur-ubur tanpa sengat.

    Di Mana Letak Kalimantan Timur?

    Provinsi ini terletak di pantai timur Kalimantan, di sepanjang Laut Sulawesi. Balikpapan dan Samarinda adalah kota utama, keduanya memiliki bandara internasional. Ibu kota baru Indonesia yang direncanakan, Nusantara, saat ini sedang dibangun di bagian utara provinsi.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Derawan – Surga Laut

    Kepulauan Derawan adalah kepulauan dengan air yang jernih di mana penyu, manta ray, dan spons menanti. Danau ubur-ubur tanpa sengat di Pulau Kakaban sangat unik: ubur-uburnya tidak menyengat, dan Anda bisa berenang di antara mereka. Pulau Sangalaki adalah tempat bersarang manta ray dan penyu.

    2. Taman Nasional Kutai

    Taman Nasional Kutai adalah salah satu kawasan lindung tertua di Kalimantan. Orangutan, gajah Kalimantan, dan spesies burung langka hidup di sini. Taman ini membentang di hutan hujan sekitar Sangatta.

    3. Sungai Mahakam

    Sungai terpanjang ketiga di Indonesia adalah panggung budaya Dayak dan Banjar. Perjalanan sungai menawarkan pemandangan lumba-lumba, desa tradisional, dan pasar terapung. Tenggarong dan Kutai Kartanegara adalah kota bersejarah penting di sepanjang sungai.

    4. Nusantara – Ibu Kota Baru

    Nusantara, ibu kota baru Indonesia yang direncanakan, saat ini sedang dibangun di Kalimantan Timur bagian utara. Implementasinya sedang berlangsung, dan wilayah ini menjadi pusat pariwisata dan ekonomi yang semakin penting.

    5. Balikpapan dan Samarinda

    Balikpapan adalah pusat industri minyak, tetapi Pantai Kumala dan gastronomi lokal juga menarik. Samarinda adalah gerbang ke Sungai Mahakam, dari mana ekskursi sungai berangkat.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Maret–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving di Kepulauan Derawan dan tur sungai. Danau ubur-ubur dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Kepulauan Derawan, diving, danau ubur-ubur
    • 1–2 hari: Perjalanan Sungai Mahakam
    • 1 hari: Taman Nasional Kutai
    • 1 hari: Balikpapan atau Samarinda

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Balikpapan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Timur adalah tempat di mana pengalaman laut bertemu dengan budaya sungai. Kepulauan Derawan menawarkan diving kelas dunia, sementara Sungai Mahakam memberikan pengalaman Kalimantan yang otentik.

    Punya properti di Amborawang Darat?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Amborawang Darat

    Pasang Iklan Properti — Gratis