indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.5.3

    Beranda/Indonesia/East Kalimantan/Berau/Talisayan/Eka Sapta

    Properti di Eka Sapta

    Talisayan, Berau, East Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Eka Sapta? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Berau →

    Tentang Eka Sapta

    Eka Sapta – permukiman kecil di Kecamatan Talisayan, Kabupaten Berau, Kalimantan Timur

    Eka Sapta adalah sebuah permukiman di provinsi Kalimantan Timur (Kalimantan Timur) Indonesia, yang secara administratif terkait dengan Kecamatan Talisayan (kecamatan) yang termasuk dalam Kabupaten Berau. Secara geografis, permukiman ini terletak di bagian Indonesia dari Kalimantan, kurang lebih pada koordinat 1,50° lintang utara dan 118,09° bujur timur. Kabupaten Berau merupakan salah satu unit administratif terluas di Kalimantan Timur, yang latar belakang sejarah dan budayanya sebagian ditentukan oleh warisan Kesultanan Berau serta penduduk Melayu Berau setempat dan bahasa mereka yang khas. Berdasarkan data yang tersedia, Eka Sapta tidak memiliki sumber statistik atau ensiklopedis tingkat permukiman, oleh karena itu uraian di bawah ini menyajikan konteks tingkat kecamatan dan kabupaten yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Eka Sapta bukanlah termasuk dalam permukiman Indonesia yang dikenal secara luas atau dikunjungi oleh wisatawan; ini adalah komunitas yang relatif kecil yang terletak dalam kerangka administratif Kecamatan Talisayan. Kecamatan Talisayan terletak di area bagian timur dan pesisir Kabupaten Berau, di mana ciri-ciri lanskap diberikan oleh hutan rimba, perkebunan, dan zona pesisir. Secara umum, Kabupaten Berau ditandai dengan fakta bahwa sebagian besar wilayahnya tertutup hutan hujan tropis, yang di dalamnya tertanam area pertanian — terutama perkebunan kelapa sawit — dan komunitas nelayan dan pertanian yang lebih kecil. Dalam tipe lingkungan Kalimantan semacam ini, ekonomi desa-desa kecil biasanya ditandai dengan kombinasi pertanian, pengelolaan hutan, penangkapan ikan, dan produksi perkebunan. Untuk Eka Sapta, data yang lebih tepat tidak dapat diverifikasi dari sumber, namun berdasarkan karakter umum Kecamatan Talisayan dan Kabupaten Berau, dapat diperkirakan bahwa mata pencaharian lokal dibangun atas sektor-sektor ini. Kelompok etnis Melayu Berau dan bahasanya sendiri — Melayu Berau — membentuk bagian dari warisan budaya seluruh kabupaten dan merupakan elemen penentu identitas wilayah. Komponen nama permukiman "Eka Sapta" memiliki makna bilangan dalam tradisi Sanskrit-Indonesia (eka = satu, sapta = tujuh), yang membentuk bagian dari tradisi penamaan yang berakar budaya yang tersebar di wilayah ini, meskipun tidak ada data dari sumber tentang makna lokal spesifik dari hal ini.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data independen dan dapat diverifikasi tersedia tentang pasar properti Eka Sapta. Pada tingkat Kabupaten Berau yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa pasar properti provinsi Kalimantan Timur dalam dekade terakhir terutama dibentuk oleh aktivitas ekonomi seputar pertambangan batu bara, industri kelapa sawit, dan penebangan kayu. Program pemindahan ibukota Indonesia — ibu kota baru, Nusantara, dibangun di provinsi Kalimantan Timur — secara umum meningkatkan minat investor yang berkaitan dengan seluruh provinsi, meskipun efek ini terutama berlaku lebih kuat di area yang lebih jauh ke selatan, berdekatan dengan Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara. Dalam kasus permukiman yang lebih kecil dari Kabupaten Berau yang lebih terpencil, seperti yang termasuk dalam Kecamatan Talisayan, pasar properti biasanya tetap memiliki volume perdagangan terbatas dan bersifat lokal. Warga negara asing tidak dapat memiliki kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, kerangka peraturan perundang-undangan menyediakan kemungkinan Hak Pakai (hak penggunaan) dan beberapa konstruksi sewa, yang syarat-syaratnya secara umum diketahui berdasarkan undang-undang. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal dan properti.

    Keamanan

    Tidak ada data konkret tingkat permukiman yang dapat diverifikasi tersedia tentang keamanan publik Eka Sapta. Statistik terperinci dan dapat diakses secara publik tentang keamanan publik Kabupaten Berau dan Kecamatan Talisayan juga tidak tersedia dalam sumber yang disebutkan. Secara umum dapat dikatakan bahwa di area pedesaan provinsi Kalimantan Timur, khususnya di desa-desa kecil, tingkat keamanan publik didasarkan pada hubungan erat komunitas lokal dan kontrol sosial informal. Di wilayah ini, risiko yang terutama layak mendapat perhatian dari pengunjung potensial adalah yang berasal dari lingkungan alam — cuaca tropis, kebakaran hutan pada musim kering, aksesibilitas yang sulit. Rekomendasi dari otoritas Indonesia dan informasi perjalanan terkini selalu layak untuk diperiksa sebelum perjalanan yang direncanakan.

    Objek wisata

    Tidak ada data dari sumber tentang objek wisata langsung Eka Sapta. Area yang lebih luas dari Kecamatan Talisayan dan Kabupaten Berau, bagaimanapun, memiliki banyak nilai alam yang dapat diverifikasi. Daya tarik wisata paling terkenal dari Kabupaten Berau adalah Kepulauan Derawan, yang dihitung sebagai tujuan menyelam yang terkenal di dunia dan observasi penyu laut, dan yang paling mudah didekati dari kursi kabupaten, Tanjung Redeb. Kecamatan Talisayan sendiri terletak di jalur pesisir Kabupaten Berau, sehingga secara teoritis sesuai dengan nilai-nilai alam karakteristik garis pantai Kalimantan Timur, namun tidak ada objek wisata bernama yang dapat diidentifikasi dari Kecamatan Talisayan dalam sumber yang tersedia. Di wilayah Kabupaten Berau terdapat hutan rimba yang luas dan sistem sungai, yang mewakili nilai potensial dari perspektif ekowisata, namun tidak ada data tentang infrastruktur wisata terorganisir untuk permukiman yang lebih kecil.

    Ringkasan

    Eka Sapta adalah sebuah permukiman berukuran kecil yang terletak di pinggiran minat wisatawan dan investor rata-rata di provinsi Kalimantan Timur, dalam Kecamatan Talisayan dari Kabupaten Berau. Informasi yang terdaftar dalam database independen dan dapat diverifikasi tentang desa ini tidak tersedia, oleh karena itu deskripsi di atas didasarkan pada karakteristik umum Kabupaten Berau dan wilayah Kalimantan Timur yang lebih luas. Mempertimbangkan wilayah Berau secara keseluruhan, lingkungan alam, warisan budaya Melayu Berau, dan nilai-nilai pesisir memberikan ciri-ciri utama area, sementara desa-desa yang lebih kecil, termasuk kemungkinan Eka Sapta, terutama menjalankan fungsi pertanian dan perikanan lokal.


    Selengkapnya tentang Talisayan

    Talisayan – Kehidupan Desa Pesisir di Pantai Barat Laut Sulawesi Berau Talisayan menempati bentangan pantai barat Berau yang menghadap Laut Sulawesi, di mana karakternya dibentuk…

    Talisayan – Kehidupan Desa Pesisir di Pantai Barat Laut Sulawesi Berau

    Talisayan menempati bentangan pantai barat Berau yang menghadap Laut Sulawesi, di mana karakternya dibentuk oleh kombinasi budaya nelayan tradisional, pertanian perkebunan kelapa, dan penetrasi infrastruktur jalan secara bertahap yang perlahan-lahan menghubungkan komunitas pesisir ini ke ibu kota kabupaten di Tanjung Redeb. Permukiman utama distrik ini – juga bernama Talisayan – terletak di teluk tempat perahu nelayan berlabuh dan ritme harian komunitas maritim dimainkan dengan latar belakang Laut Sulawesi. Pohon kelapa berjejer di jalan pesisir, mencerminkan pentingnya sejarah produksi kopra yang memberi komunitas ini koneksi komersial mereka ke ekonomi yang lebih luas sebelum diversifikasi yang lebih baru ke kelapa sawit dan penangkapan ikan untuk pasar yang jauh. Perairan lepas pantai di sini produktif dan relatif tidak terganggu, mendukung perikanan skala kecil tradisional yang telah beroperasi selama beberapa generasi tanpa menguras sumber daya laut seperti yang telah dilakukan oleh operasi yang lebih intensif secara komersial di tempat lain di Indonesia.

    Pariwisata & Atraksi

    Talisayan menawarkan kehidupan desa pesisir Kalimantan yang otentik bagi pelancong yang mencari pertemuan komunitas yang tulus daripada pengalaman wisata yang dikurasi. Pelabuhan nelayan menjadi hidup saat fajar ketika perahu malam kembali dengan tangkapan mereka, dan pasar pantai sederhana yang mengikutinya – cumi-cumi, ikan karang, kepiting, dan spesies pesisir lainnya yang diletakkan di atas tikar – adalah pengalaman sensorik yang hidup. Terumbu karang lepas pantai yang dapat diakses dengan perahu nelayan dari Talisayan berada dalam kondisi baik dan menawarkan snorkeling dan menyelam di perairan yang melihat sangat sedikit pengunjung dari luar. Kebun kelapa di belakang pantai menciptakan medan berjalan yang menyenangkan dengan cahaya yang disaring dan suara laut yang terdengar di seluruh area. Jalan pesisir menuju Teluk Berau memberikan pemandangan indah dan penampakan satwa liar sesekali – elang laut umum terlihat di atas garis pantai.

    Pasar Properti

    Pasar properti Talisayan kecil, informal, dan terutama melayani komunitas nelayan dan pertanian lokal. Petak pesisir dengan akses pantai mewakili kategori investasi paling menarik bagi pembeli luar, tetapi uji tuntas hukum sangat penting – penguasaan tanah pesisir di Indonesia tunduk pada berbagai peraturan yang tumpang tindih dan hak adat. Lahan kelapa sawit di pedalaman memiliki kerangka transaksi yang lebih mapan. Koneksi jalan yang lebih baik ke Tanjung Redeb telah mulai menarik pengembangan perumahan sederhana dari orang-orang yang bepergian ke ibu kota tetapi lebih menyukai kehidupan pesisir. Tren ini kemungkinan akan menguat seiring dengan peningkatan kualitas jalan lebih lanjut.

    Prospek Sewa & Investasi

    Ekonomi perikanan memberikan fondasi komersial yang paling dapat diandalkan – investasi dalam infrastruktur rantai dingin (produksi es, penyimpanan dingin) yang membantu nelayan lokal mendapatkan harga yang lebih baik untuk tangkapan mereka dengan mengurangi pembusukan akan menghasilkan pengembalian sambil menguntungkan komunitas. Akomodasi ekowisata skala kecil untuk pengunjung pesisir yang suka bertualang mewakili peluang saat profil Berau tumbuh dan saat pelancong mencari alternatif untuk Kepulauan Derawan yang semakin sibuk. Perkebunan kelapa sawit rakyat memberikan pendapatan pertanian yang terkait dengan saluran pemrosesan yang mapan. Lokasi pesisir berarti bahwa setiap pengembangan harus memperhitungkan risiko gelombang badai dan erosi – elevasi di atas tanda air pasang dan konstruksi yang kuat tidak dapat dinegosiasikan untuk kelangsungan hidup jangka panjang.

    Tips Praktis

    Talisayan berjarak sekitar 70–90 km dari Tanjung Redeb melalui jalan darat, dengan waktu tempuh 2–3 jam tergantung pada kondisi jalan. Jalan pesisir melewati pemandangan yang menarik dan beberapa desa nelayan yang lebih kecil. Musim hujan (November–Maret) dapat membuat beberapa bagian jalan sulit dilalui, terutama di daerah pesisir yang lebih rendah. Jangkauan seluler tersedia di permukiman utama tetapi tidak dapat diandalkan di bentangan pantai yang lebih terpencil. Bawa uang tunai karena ATM dan opsi pembayaran digital tidak tersedia secara andal. Makanan warung lokal sederhana tetapi segar – ikan bakar di atas arang sabut kelapa dengan sambal dan nasi adalah standar dan biasanya sangat baik. Peralatan snorkeling harus dibawa dari Tanjung Redeb atau Balikpapan karena persewaan lokal tidak tersedia secara andal.

    Selengkapnya tentang Berau

    Berau – Surga Kepulauan DerawanKabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.Di Mana Letak…

    Berau – Surga Kepulauan Derawan

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.

    Di Mana Letak Berau?

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Penerbangan dari Balikpapan ke Tanjung Redeb, lalu perahu ke pulau.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pulau Derawan, Sangalaki, Kakaban

    Pulau Derawan, Sangalaki, Kakaban

    2. Danau ubur-ubur Kakaban unik

    Danau ubur-ubur Kakaban unik.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Penerbangan dari Balikpapan ke Tanjung Redeb, lalu perahu ke pulau.

    Ringkasan

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.

    Selengkapnya tentang East Kalimantan

    Kalimantan Timur adalah provinsi terbesar di Kalimantan, di mana surga laut Kepulauan Derawan, budaya Sungai Mahakam, dan ibu kota baru Nusantara bertemu. Wilayah ini terkenal di…

    Kalimantan Timur adalah provinsi terbesar di Kalimantan, di mana surga laut Kepulauan Derawan, budaya Sungai Mahakam, dan ibu kota baru Nusantara bertemu. Wilayah ini terkenal di dunia untuk diving, penyu, dan danau ubur-ubur tanpa sengat.

    Di Mana Letak Kalimantan Timur?

    Provinsi ini terletak di pantai timur Kalimantan, di sepanjang Laut Sulawesi. Balikpapan dan Samarinda adalah kota utama, keduanya memiliki bandara internasional. Ibu kota baru Indonesia yang direncanakan, Nusantara, saat ini sedang dibangun di bagian utara provinsi.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Derawan – Surga Laut

    Kepulauan Derawan adalah kepulauan dengan air yang jernih di mana penyu, manta ray, dan spons menanti. Danau ubur-ubur tanpa sengat di Pulau Kakaban sangat unik: ubur-uburnya tidak menyengat, dan Anda bisa berenang di antara mereka. Pulau Sangalaki adalah tempat bersarang manta ray dan penyu.

    2. Taman Nasional Kutai

    Taman Nasional Kutai adalah salah satu kawasan lindung tertua di Kalimantan. Orangutan, gajah Kalimantan, dan spesies burung langka hidup di sini. Taman ini membentang di hutan hujan sekitar Sangatta.

    3. Sungai Mahakam

    Sungai terpanjang ketiga di Indonesia adalah panggung budaya Dayak dan Banjar. Perjalanan sungai menawarkan pemandangan lumba-lumba, desa tradisional, dan pasar terapung. Tenggarong dan Kutai Kartanegara adalah kota bersejarah penting di sepanjang sungai.

    4. Nusantara – Ibu Kota Baru

    Nusantara, ibu kota baru Indonesia yang direncanakan, saat ini sedang dibangun di Kalimantan Timur bagian utara. Implementasinya sedang berlangsung, dan wilayah ini menjadi pusat pariwisata dan ekonomi yang semakin penting.

    5. Balikpapan dan Samarinda

    Balikpapan adalah pusat industri minyak, tetapi Pantai Kumala dan gastronomi lokal juga menarik. Samarinda adalah gerbang ke Sungai Mahakam, dari mana ekskursi sungai berangkat.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Maret–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving di Kepulauan Derawan dan tur sungai. Danau ubur-ubur dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Kepulauan Derawan, diving, danau ubur-ubur
    • 1–2 hari: Perjalanan Sungai Mahakam
    • 1 hari: Taman Nasional Kutai
    • 1 hari: Balikpapan atau Samarinda

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Balikpapan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Timur adalah tempat di mana pengalaman laut bertemu dengan budaya sungai. Kepulauan Derawan menawarkan diving kelas dunia, sementara Sungai Mahakam memberikan pengalaman Kalimantan yang otentik.

    Punya properti di Eka Sapta?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Eka Sapta

    Pasang Iklan Properti — Gratis