indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Kalimantan/Berau/Biduk-Biduk/Giring-Giring

    Properti di Giring-Giring

    Biduk-Biduk, Berau, East Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Giring-Giring? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Berau →

    Tentang Giring-Giring

    Giring-Giring – desa kecil Borneó di Kecamatan Biduk-Biduk, Kabupaten Berau

    Giring-Giring adalah sebuah permukiman kecil di provinsi Kalimantan Timur, Indonesia, yang berlokasi di bagian timur pulau Borneó. Secara administratif, permukiman ini termasuk dalam Kecamatan Biduk-Biduk (kecamatan), yang merupakan bagian dari Kabupaten Berau (Kabupaten Berau). Berdasarkan koordinatnya (1.1391368° LU, 118.7081382° BT), Giring-Giring berada dekat dengan wilayah pesisir timur Borneó yang menghadap Selat Makassar. Sumber informasi yang tersedia tidak memuat data tingkat permukiman tentang Giring-Giring, oleh karena itu deskripsi berikut menyajikan konteks Kabupaten Berau yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan di mana transisi ke hubungan wilayah yang lebih luas terjadi.

    Gambaran umum

    Giring-Giring termasuk dalam Kecamatan Biduk-Biduk, yang merupakan salah satu unit administratif Kabupaten Berau dengan tingkat kepadatan penduduk yang relatif rendah dan bersifat didominasi area pedesaan. Kabupaten Berau sendiri adalah salah satu kabupaten terluas di Kalimantan Timur, dan secara keseluruhan mencakup lanskap yang khas berhutan dengan sistem sungai yang tersebar luas. Nama Berau juga digunakan oleh kelompok etnis Melayu Berau yang tinggal di wilayah tersebut, mereka merupakan bagian dari etnis Melayu Berau (Berau Malay), dan menggunakan bahasa Melayu Berau (Berau Malay language) yang mereka gunakan. Kecamatan Biduk-Biduk terletak di bagian selatan-tenggara Kabupaten Berau, dan mencakup komunitas nelayan dan pertanian kecil yang tersebar di sepanjang pantai Selat Makassar. Giring-Giring merupakan bagian dari jalur pedesaan yang jarang dihuni dan kurang terdokumentasi ini, dan tidak ada data yang dapat diverifikasi dari sumber terpublikasi mengenai reputasi pariwisata intensif atau industri khususnya. Wilayah ini secara umum menampilkan karakteristik zona interior dan pesisir Borneó tropis dengan kepadatan penduduk rendah.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data yang dapat diverifikasi dari sumber publik tentang Giring-Giring sebagai pasar properti khusus. Dalam konteks yang lebih luas, pada tingkat Kabupaten Berau, dapat dikatakan bahwa seluruh Kalimantan Timur mengalami tekanan pembangunan yang signifikan selama beberapa dekade terakhir karena pertambangan batu bara, industri minyak sawit, dan kehutanan, yang mempengaruhi nilai properti dan aktivitas investasi di beberapa area. Namun, di wilayah-wilayah yang lebih periferik seperti Kecamatan Biduk-Biduk, pasar properti biasanya ditandai dengan volume transaksi yang sederhana dan kurang terorganisir, dengan harga dan jumlah transaksi jauh lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar di provinsi. Sesuai dengan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia, individu asing tidak dapat memiliki hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang, yang perinciannya harus selalu diklarifikasi dengan bantuan pengacara Indonesia. Sebelum membuat keputusan investasi yang terkait dengan Giring-Giring, penting untuk menghubungi badan-badan administrasi publik lokal dan wilayah untuk mendapatkan data terkini dan autentik.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik yang didukung oleh sumber khusus untuk Giring-Giring. Wilayah-wilayah pedesaan dan berpenduduk jarang dari Kabupaten Berau dan Kalimantan Timur umumnya tidak termasuk dalam wilayah yang menunjukkan risiko keamanan yang menonjol dalam perbandingan wilayah Indonesia yang umum tersedia, namun sumber yang tersedia tidak menerbitkan data terperinci mengenai hal ini. Di wilayah-wilayah interior dan pesisir pedesaan Borneó, tindakan pencegahan yang biasa — mempertimbangkan keterbatasan infrastruktur, mengingat kemungkinan cakupan layanan darurat yang jarang — dapat dianggap berlaku secara umum. Bagi para pengunjung, sebaiknya memperoleh informasi keamanan publik terkini dan terotentikasi dari sumber pemerintah Indonesia atau dari panduan kementerian luar negeri negara mereka sendiri.

    Objek wisata

    Tidak dikenal tempat menarik yang dapat diverifikasi dari sumber untuk Giring-Giring sebagai tujuan wisata khusus. Namun, Kecamatan Biduk-Biduk yang lebih luas dan Kabupaten Berau mencakup sejumlah sumber daya alam yang dikenal di Kalimantan Timur. Zona pesisir dan laut Kabupaten Berau dikenal karena wilayah Kepulauan Derawan, yang telah menerima perhatian wisata regional karena nilai menyelam dan alamnya — akan tetapi, ini terletak ke arah utara dari Kecamatan Biduk-Biduk dan Giring-Giring, di bagian lain Kabupaten Berau. Laguna kecil dan teluk laut yang berdekatan dengan wilayah pesisir Kecamatan Biduk-Biduk adalah formasi alam yang relatif terkenal dalam konteks lokal, namun hubungan pastinya dengan Giring-Giring tidak dapat diklarifikasi dari sumber. Lanskap hutan hujan tropis yang khas di pedalaman pulau Borneó dan budaya komunitas lokal membentuk latar belakang umum wilayah ini, tetapi berdasarkan materi sumber yang tersedia, tidak ada tempat menarik bernama khusus yang dapat dihubungkan dengan Giring-Giring.

    Ringkasan

    Giring-Giring adalah sebuah permukiman kecil pedesaan Borneó yang kurang terdokumentasi di Kecamatan Biduk-Biduk, Kabupaten Berau, Kalimantan Timur. Sumber informasi yang tersedia tidak memuat data tingkat permukiman yang terperinci, oleh karena itu deskripsi yang disajikan di sini terutama bergantung pada konteks yang lebih luas dari unit administrasi — Kecamatan Biduk-Biduk dan Kabupaten Berau. Bagi mereka yang mencari informasi terpercaya dan terkini tentang Giring-Giring — baik itu tentang transaksi properti, infrastruktur lokal, atau peluang wisata — administrasi lokal atau lembaga resmi Kabupaten Berau adalah sumber informasi utama dan disarankan.


    Selengkapnya tentang Biduk-Biduk

    Biduk-Biduk – Permata Pesisir Tersembunyi dengan Danau Pirus dan Taman Karang Biduk-Biduk adalah salah satu tujuan pesisir paling luar biasa dan jarang dikunjungi di Kalimantan –…

    Biduk-Biduk – Permata Pesisir Tersembunyi dengan Danau Pirus dan Taman Karang

    Biduk-Biduk adalah salah satu tujuan pesisir paling luar biasa dan jarang dikunjungi di Kalimantan – tempat di mana danau karst air tawar berwarna pirus yang luar biasa berada beberapa meter dari Laut Sulawesi, di mana terumbu karang dalam kondisi sangat baik mengelilingi pulau-pulau kecil lepas pantai, dan di mana laju kehidupan desa hampir tidak berubah meskipun ada sesekali pelancong petualang yang menemukan sudut timur laut Kalimantan ini. Kecamatan ini menempati bagian selatan pantai Berau, dipisahkan dari Kepulauan Derawan yang terkenal oleh bentangan garis pantai yang sebagian besar tetap asli. Area Biduk-Biduk mengambil namanya dari perahu nelayan kayu tradisional (biduk) yang telah mengarungi perairan ini selama berabad-abad. Kombinasi danau air tawar, terumbu karang, pantai yang didukung hutan, dan budaya nelayan tradisional menciptakan pengalaman tujuan yang menyaingi tujuan Indonesia yang lebih terkenal – dengan sebagian kecil pengunjung.

    Pariwisata & Atraksi

    Danau Labuan Cermin adalah atraksi utama area ini – danau dengan kejernihan luar biasa yang diberi makan oleh mata air tawar dan intrusi air asin yang menciptakan kolom air berlapis, memungkinkan snorkeling simultan di air tawar dan air asin. Visibilitasnya luar biasa, dengan ikan berwarna-warni terlihat di kedalaman dalam kondisi sejernih kristal. Di lepas pantai, terumbu karang mendukung kehidupan laut yang padat termasuk pari manta, hiu karang, dan penyu laut yang juga bersarang di pantai-pantai di sini. Desa nelayan lokal Biduk-Biduk menawarkan akomodasi homestay otentik dan makanan tradisional. Beberapa pulau kecil tak berpenghuni di lepas pantai menyediakan tujuan perjalanan sehari snorkeling yang sempurna yang dapat diakses dengan perahu nelayan. Perbukitan berhutan di belakang pantai adalah rumah bagi satwa liar termasuk bekantan yang terlihat dari pantai saat air surut.

    Pasar Properti

    Pasar properti Biduk-Biduk sedang berkembang dan tetap sangat terjangkau menurut standar pesisir Indonesia. Wisma sederhana dan homestay mendominasi penawaran akomodasi, dengan sangat sedikit resor wisata yang dibangun khusus. Tanah tepi pantai tersedia dengan harga yang tidak terbayangkan di Bali atau Lombok mengingat kualitas lingkungan alam yang sebanding. Kendalanya adalah akses – Biduk-Biduk membutuhkan perjalanan panjang dari Tanjung Redeb di jalan yang tidak selalu dalam kondisi baik – dan infrastruktur wisata yang terbatas. Pengembang yang berinvestasi dalam meningkatkan akses dan fasilitas perhotelan dasar dapat membuka nilai yang signifikan saat tujuan ini menjadi lebih dikenal. Pendaftaran tanah dan kejelasan sertifikat bervariasi; uji tuntas yang menyeluruh sangat penting.

    Prospek Sewa & Investasi

    Kasus investasi pariwisata untuk Biduk-Biduk sangat menarik: aset alam kelas dunia, harga saat ini yang sangat rendah, dan pasar perjalanan domestik Indonesia yang berkembang yang haus akan tujuan "yang belum ditemukan". Instagram dan blog perjalanan telah mulai membawa Biduk-Biduk ke perhatian yang lebih luas, dan lintasannya mencerminkan apa yang terjadi pada tujuan "permata tersembunyi" serupa di Lombok atau Flores satu dekade lalu. Sebuah resor ramah lingkungan kecil di sini, diposisikan dengan tepat di pasar perjalanan petualangan domestik dan regional, dapat menghasilkan tingkat hunian yang kuat dari segmen pelancong khusus namun berkembang yang mencari keaslian daripada pariwisata massal. Tantangan utamanya adalah mengelola masalah akses dan membangun rantai pasokan yang andal untuk makanan, bahan, dan staf di lokasi terpencil.

    Tips Praktis

    Biduk-Biduk berjarak sekitar 180 km dari Tanjung Redeb melalui jalan darat, dengan perjalanan memakan waktu 4–5 jam tergantung pada kondisi jalan. Jalan melewati pemandangan hutan yang mengesankan dan beberapa penyeberangan sungai. Datang di musim kemarau (April–Oktober) memberikan kondisi jalan terbaik. Untuk Danau Labuan Cermin, bawa perlengkapan snorkeling – ketersediaan sewa tidak konsisten. Danau ini paling baik dialami di bawah cahaya pagi saat air paling tenang. Akomodasi berstandar homestay dasar; pesan terlebih dahulu selama liburan sekolah Indonesia karena kapasitas benar-benar terbatas. Bawa uang tunai – ATM dan jangkauan pembayaran seluler tidak dapat diandalkan. Perjalanan perahu ke terumbu karang lepas pantai dan pulau-pulau harus diatur dengan komunitas nelayan lokal pada malam sebelum keberangkatan untuk memastikan perahu dan nakhoda tersedia.

    Selengkapnya tentang Berau

    Berau – Surga Kepulauan DerawanKabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.Di Mana Letak…

    Berau – Surga Kepulauan Derawan

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.

    Di Mana Letak Berau?

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Penerbangan dari Balikpapan ke Tanjung Redeb, lalu perahu ke pulau.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pulau Derawan, Sangalaki, Kakaban

    Pulau Derawan, Sangalaki, Kakaban

    2. Danau ubur-ubur Kakaban unik

    Danau ubur-ubur Kakaban unik.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Penerbangan dari Balikpapan ke Tanjung Redeb, lalu perahu ke pulau.

    Ringkasan

    Kabupaten Berau di Kalimantan Timur, dengan Kepulauan Derawan. Salah satu spot menyelam terbaik dunia – penyu, manta, air jernih.

    Selengkapnya tentang East Kalimantan

    Kalimantan Timur adalah provinsi terbesar di Kalimantan, di mana surga laut Kepulauan Derawan, budaya Sungai Mahakam, dan ibu kota baru Nusantara bertemu. Wilayah ini terkenal di…

    Kalimantan Timur adalah provinsi terbesar di Kalimantan, di mana surga laut Kepulauan Derawan, budaya Sungai Mahakam, dan ibu kota baru Nusantara bertemu. Wilayah ini terkenal di dunia untuk diving, penyu, dan danau ubur-ubur tanpa sengat.

    Di Mana Letak Kalimantan Timur?

    Provinsi ini terletak di pantai timur Kalimantan, di sepanjang Laut Sulawesi. Balikpapan dan Samarinda adalah kota utama, keduanya memiliki bandara internasional. Ibu kota baru Indonesia yang direncanakan, Nusantara, saat ini sedang dibangun di bagian utara provinsi.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Derawan – Surga Laut

    Kepulauan Derawan adalah kepulauan dengan air yang jernih di mana penyu, manta ray, dan spons menanti. Danau ubur-ubur tanpa sengat di Pulau Kakaban sangat unik: ubur-uburnya tidak menyengat, dan Anda bisa berenang di antara mereka. Pulau Sangalaki adalah tempat bersarang manta ray dan penyu.

    2. Taman Nasional Kutai

    Taman Nasional Kutai adalah salah satu kawasan lindung tertua di Kalimantan. Orangutan, gajah Kalimantan, dan spesies burung langka hidup di sini. Taman ini membentang di hutan hujan sekitar Sangatta.

    3. Sungai Mahakam

    Sungai terpanjang ketiga di Indonesia adalah panggung budaya Dayak dan Banjar. Perjalanan sungai menawarkan pemandangan lumba-lumba, desa tradisional, dan pasar terapung. Tenggarong dan Kutai Kartanegara adalah kota bersejarah penting di sepanjang sungai.

    4. Nusantara – Ibu Kota Baru

    Nusantara, ibu kota baru Indonesia yang direncanakan, saat ini sedang dibangun di Kalimantan Timur bagian utara. Implementasinya sedang berlangsung, dan wilayah ini menjadi pusat pariwisata dan ekonomi yang semakin penting.

    5. Balikpapan dan Samarinda

    Balikpapan adalah pusat industri minyak, tetapi Pantai Kumala dan gastronomi lokal juga menarik. Samarinda adalah gerbang ke Sungai Mahakam, dari mana ekskursi sungai berangkat.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Maret–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving di Kepulauan Derawan dan tur sungai. Danau ubur-ubur dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Kepulauan Derawan, diving, danau ubur-ubur
    • 1–2 hari: Perjalanan Sungai Mahakam
    • 1 hari: Taman Nasional Kutai
    • 1 hari: Balikpapan atau Samarinda

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Balikpapan – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Timur adalah tempat di mana pengalaman laut bertemu dengan budaya sungai. Kepulauan Derawan menawarkan diving kelas dunia, sementara Sungai Mahakam memberikan pengalaman Kalimantan yang otentik.

    Punya properti di Giring-Giring?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Giring-Giring

    Pasang Iklan Properti — Gratis