indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Central Sulawesi/Buol/Biau/Leok II

    Properti di Leok II

    Biau, Buol, Central Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Leok II? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Buol →

    Tentang Leok II

    Leok II – permukiman kecil di Kecamatan Biau, Kabupaten Buol, Sulawesi Tengah

    Leok II adalah sebuah permukiman Indonesia yang terletak di Pulau Sulawesi di Provinsi Sulawesi Tengah. Secara administratif, Leok II termasuk dalam Kecamatan Biau, yang juga menjadi lokasi ibukota Kabupaten Buol, yaitu Kota Buol. Kabupaten Buol didirikan sebagai unit administrasi mandiri pada tanggal 4 Oktober 1999, setelah dipisahkan dari Kabupaten Buol Tolitoli yang lebih besar sebelumnya. Berdasarkan koordinatnya (1,187° LU, 121,383° BT), permukiman ini terletak di jalur pantai utara kabupaten.

    Gambaran umum

    Leok II sendiri tidak tercatat dalam sumber ensiklopedis yang tersedia, oleh karena itu informasi berikut didasarkan pada data terverifikasi tentang unit administrasi yang lebih luas, yaitu Kabupaten Buol. Luas wilayah kabupaten mencapai 4.043,57 km², yang merupakan wilayah yang relatif besar di semenanjung utara Sulawesi. Sensus penduduk tahun 2010 mencatat 132.330 jiwa untuk seluruh kabupaten, sementara data tahun 2020 menunjukkan 145.254 jiwa (terdiri dari 74.624 laki-laki dan 70.630 perempuan); estimasi resmi untuk pertengahan 2025 menunjukkan populasi telah mencapai 165.490 jiwa. Data ini menunjukkan pertumbuhan penduduk yang moderat namun berkelanjutan di wilayah ini. Kantor pusat administrasi Kabupaten Buol berada di Kota Buol, yang juga terletak di Kecamatan Biau, sehingga Leok II berada dalam kecamatan yang sama dengan pusat administrasi kabupaten. Perekonomian kabupaten pada umumnya bergantung pada pertanian, perikanan, dan sebagian pada ekstraksi bahan baku, kondisi yang juga berlaku untuk beberapa kecamatan pedesaan lainnya di Provinsi Sulawesi Tengah. Leok II sendiri kemungkinan merupakan komunitas yang lebih kecil dengan karakter pedesaan, namun saat ini tidak tersedia sumber terverifikasi mandiri untuk memberikan penjelasan lebih rinci tentunya.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data terverifikasi secara langsung tentang pasar properti Leok II, oleh karena itu informasi berikut mencerminkan konteks regional yang lebih luas. Kabupaten Buol, seperti banyak daerah pedesaan lainnya di Sulawesi Tengah, bukan termasuk pasar properti paling berkembang di Indonesia; harga dan volume transaksi biasanya tertinggal dari tingkat kota-kota besar dan tujuan wisata utama. Namun demikian, pertumbuhan penduduk yang moderat — yang juga didukung oleh data kabupaten antara tahun 2010 dan 2025 — secara teoritis memproyeksikan perluasan permintaan yang lambat namun berkelanjutan terhadap properti hunian di wilayah ini. Dalam hal kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia, penting untuk dicatat bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; untuk mereka, hak yang tersedia termasuk Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak sewa), yang beroperasi sesuai dengan peraturan yang berlaku di seluruh wilayah negara. Dari perspektif investasi, wilayah ini memerlukan strategi jangka panjang yang sabar, dan pemeriksaan mendalam terhadap kondisi hukum dan administratif setempat sangat diperlukan.

    Keamanan

    Tidak tersedia data terverifikasi mandiri tentang situasi keamanan publik Leok II. Secara umum, dapat dikatakan bahwa daerah pedesaan di Provinsi Sulawesi Tengah, termasuk Kabupaten Buol, tidak menjadi fokus peringatan keamanan Indonesia jika dibandingkan dengan tujuan wisata yang lebih besar, dan kehidupan sehari-hari di area pedesaan provinsi ini biasanya berjalan dengan tenang. Namun demikian, seperti di banyak daerah pedesaan lainnya di Indonesia, faktor-faktor yang mempengaruhi keamanan publik — seperti kondisi jalan raya dan risiko bencana alam (terutama di Pulau Sulawesi yang aktif secara seismik) — dapat menjadi pertimbangan relevan bagi mereka yang tinggal di sana. Statistik kriminal spesifik atau penilaian keamanan untuk Leok II tidak dapat diberikan berdasarkan sumber-sumber ini.

    Objek wisata

    Tidak tersedia data mandiri yang terdokumentasi dengan nama jelas dan dapat diverifikasi dari sumber tentang objek wisata Leok II. Secara geografis, Kabupaten Buol yang lebih luas merupakan wilayah yang beragam: terletak di jalur pantai bagian utara Sulawesi, di mana karakteristik alam tropis yang umum di wilayah ini — termasuk habitat laut, dalam beberapa kasus terumbu karang, dan pedalaman berbukit — menentukan bentang lahan. Kecamatan Biau, yang mencakup Leok II, sendiri mencakup pusat administrasi kabupaten, sehingga infrastruktur Kota Buol merupakan titik referensi perkotaan terdekat di wilayah ini. Namun demikian, seluruh kabupaten tidak dapat dianggap sebagai tujuan wisata yang berkembang, dan sumber yang tersedia tidak menyebutkan atraksi spesifik, kuil, pantai, atau area konservasi alam yang terkait dengan Leok II.

    Ringkasan

    Leok II adalah sebuah permukiman pedesaan kecil di Provinsi Sulawesi Tengah Indonesia, dalam Kecamatan Biau, Kabupaten Buol. Kabupaten ini memperoleh status mandiri pada tahun 1999, dengan luas wilayah mendekati 4.044 km², populasi menurut data tahun 2020 sebesar 145.254 jiwa, dan menunjukkan pertumbuhan yang berkelanjutan selama dekade terakhir. Saat ini, hanya klasifikasi administrasi dan koordinat yang tersedia tentang permukiman ini; untuk penjelasan yang lebih rinci, akan diperlukan sumber data terverifikasi pada tingkat lokal atau regional. Kabupaten dan kecamatan ini memiliki karakter pedesaan dan rural, merupakan daerah yang kurang terdokumentasi dalam hal pasar properti dan pariwisata dalam gambaran keseluruhan Indonesia.


    Selengkapnya tentang Biau

    Biau – ibu kota kabupaten di pesisir Teluk TominiBiau merupakan salah satu kecamatan Kabupaten Buol di jalur paling utara Sulawesi Tengah, di pesisir Teluk Tomini, dekat perbatasan…

    Biau – ibu kota kabupaten di pesisir Teluk Tomini

    Biau merupakan salah satu kecamatan Kabupaten Buol di jalur paling utara Sulawesi Tengah, di pesisir Teluk Tomini, dekat perbatasan provinsi Sulawesi Utara dan Gorontalo. Pesisir Teluk Tomini dan bukit-bukit berhutan di pedalaman bersama-sama menentukan lanskapnya, sementara komunitasnya terdiri dari campuran etnis Gorontalo, Bugis, Tolitoli, dan penduduk asli setempat, dan ekonomi kecamatan ditopang oleh pertanian dan perikanan. Ekonominya bertumpu pada tiga kaki: pertanian perkebunan kelapa, kakao, dan rempah, perikanan pesisir, serta sektor pelayanan dan administrasi yang terpusat di ibu kota kabupaten. Kondisi ini bersama-sama membentuk karakter kecamatan yang pesisir-pedalaman dan terbuka pada perdagangan di dalam Kabupaten Buol.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Tawaran wisata Biau digariskan oleh perpaduan pesisir Teluk Tomini, perbukitan pedalaman, dan pasar tradisional, meski arus pengunjung saat ini masih sederhana. Perairan tenang Teluk Tomini, pantai-pantai terdekat, dan matahari tenggelam ke arah seberang teluk, menuju Gorontalo, termasuk titik rekreasi yang paling dicari di jalur pesisir Semenanjung Banggai. Titik-titik selam dan snorkeling di terumbu karang pesisir memberikan pengalaman luar biasa karena kondisinya yang masih lebih alami, meskipun kondisinya musiman dan transportasinya dilakukan dengan perahu lokal. Jalur pesisir didominasi oleh pantai dan lalu lintas perikanan, sementara perbukitan pedalaman didominasi oleh perkebunan kakao dan kelapa, air terjun kecil, dan pasar pertanian, yang bersama-sama memberikan wajah khas kecamatan. Masakan lokal terdiri atas perpaduan kelapa, ikan segar, penganan berbasis kakao, serta hidangan inspirasi Gorontalo dan Bugis, yang secara langsung dapat diakses di pasar tradisional dan rumah makan kota. Secara keseluruhan, kecamatan ini memberikan pengalaman tenang yang masih menanti untuk ditemukan, berbaur antara pesisir dan pedalaman, bagi mereka yang menjauh dari rute wisata klasik.

    Pasar properti

    Pasar properti Biau lebih aktif dibandingkan skala Kabupaten Buol: kedekatan dengan ibu kota kabupaten atau posisi di sepanjang jalan utama menentukan nilai lahan, dan di kecamatan ini beberapa sertifikat formal juga tersedia. Dalam pasokan, selain rumah hunian, semakin banyak properti komersial dan jasa berskala kecil muncul, yang digerakkan oleh popularitas ibu kota kabupaten dan koridor di sepanjang jalan utama. Volume transaksi moderat; pembentukan harga terutama bertumpu pada perantaraan di dalam jaringan lokal, sedangkan likuiditas pasar yang lebih luas bergantung pada pembangunan infrastruktur dan perubahan di sisi permintaan. Sebelum pembelian, pemeriksaan kejelasan sertifikat, kategori zona, dan rencana pembangunan infrastruktur di sekitarnya sangat penting; pelibatan notaris lokal dan kantor pertanahan kecamatan mengurangi risiko sengketa di kemudian hari.

    Prospek sewa dan investasi

    Wajah investasi Biau ditentukan bersama oleh pertumbuhan ibu kota kabupaten, pengembangan komersial di sepanjang jalan utama, dan kenaikan nilai lahan pertanian secara bertahap. Basis penyewa di kecamatan terdiri atas pegawai pemerintah di ibu kota kabupaten, pedagang, dan lapisan pengusaha lokal, yang secara bertahap dilengkapi oleh sejumlah akomodasi yang melayani pelancong bisnis. Risiko bersumber dari siklus makroekonomi, kondisi jalan utama, dan cuaca ekstrem; kecamatan juga sensitif terhadap perubahan arus koridor pesisir Teluk Tomini. Prospek cukup menguntungkan: perluasan bertahap ibu kota kabupaten dan pengembangan di sepanjang jalan utama mendukung pasar properti kecamatan, sementara stabilitas pertanian tetap menjadi latar belakang.

    Tips praktis

    Kecamatan ini dapat dijangkau melalui jalan utama yang melintasi pesisir Teluk Tomini dari Palu (sekitar 6–8 jam) atau dari arah Gorontalo; cakupan seluler di sepanjang sumbu transportasi utama stabil. Layanan dasar disediakan oleh puskesmas kecamatan; untuk layanan tingkat rumah sakit perlu mendatangi ibu kota kabupaten atau pusat regional; akses darurat bergantung cuaca. Layanan perbankan dasar tersedia di pusat-pusat permukiman utama; di tingkat kecamatan, toko kecil, pasar, dan beberapa ATM memenuhi kebutuhan harian. Di tengah iklim tropis, pada musim monsun sebagian ruas jalan utama pesisir dapat tererosi, sementara periode kering ideal untuk perjalanan pedalaman dan kegiatan pertanian. Kunjungan sebaiknya diatur dari ibu kota kabupaten, di mana selain layanan dasar juga tersedia informasi transportasi dan akomodasi yang memadai.

    Selengkapnya tentang Buol

    Buol – Pesisir Asli di Tepi Utara Teluk TominiKabupaten Buol terletak di ujung utara Provinsi Sulawesi Tengah, di mana Teluk Tomini bertemu Laut Sulawesi. Ibu kota kabupaten, Kota…

    Buol – Pesisir Asli di Tepi Utara Teluk Tomini

    Kabupaten Buol terletak di ujung utara Provinsi Sulawesi Tengah, di mana Teluk Tomini bertemu Laut Sulawesi. Ibu kota kabupaten, Kota Buol, adalah pemukiman pesisir yang tenang dikelilingi perkebunan kelapa dan komunitas nelayan. Buol adalah tanah bekas Kesultanan Buol, di mana sejarah dan kehidupan bahari tetap terjalin.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pesisir Buol menawarkan pantai karang yang masih asli – Pulau Lakea dengan pasir putih dan air jernih kristal menyediakan snorkeling yang sangat baik. Perairan Teluk Tomini kaya kehidupan laut; dengan keberuntungan, lumba-lumba dan penyu laut muncul. Kolam mata air alami Kali Air di lingkungan hutan tropis adalah tempat bersantai. Di Kota Buol, masjid kesultanan tua dan reruntuhan Benteng Buol adalah bagian dari warisan sejarah. Desa-desa pengolahan ikan lokal (kampung nelayan) memberikan wawasan autentik tentang kehidupan nelayan bahari.

    Budaya dan Kuliner

    Masyarakat Buol melestarikan bahasa dan adat istiadat sendiri. Festival mogilong (syukuran panen) melibatkan tarian, musik, dan perjamuan komunal. Kuliner berbasis hasil laut segar – ikan kuah kuning dan tinorangsak (babi berbumbu yang dipanggang dalam bambu, di komunitas non-Muslim) adalah hidangan khas lokal. Minyak kelapa dan cengkeh adalah produk lokal penting.

    Keamanan Umum

    Buol adalah kawasan yang tenang dan aman. Anda bisa bergerak bebas di kota dan desa-desa nelayan pada malam hari. Gunakan operator perahu lokal yang terpercaya untuk perjalanan ke Pulau Lakea dan snorkeling pesisir. Beberapa ruas jalan tidak beraspal – gunakan kendaraan 4WD saat cuaca hujan. Layanan kesehatan bersifat dasar; rumah sakit yang lebih maju terdekat berada di Kota Gorontalo (sekitar 6–7 jam).

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Djalaluddin Tantu Gorontalo, perjalanan darat ke utara melalui jalan pesisir utara memakan waktu sekitar 6–7 jam. Juga dapat dicapai dari Manado (sekitar 8 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana (losmen) di Kota Buol.

    Selengkapnya tentang Central Sulawesi

    Sulawesi Tengah adalah salah satu provinsi yang paling sedikit tersentuh di Indonesia, di mana surga karang Kepulauan Togean, megalit kuno Taman Nasional Lore Lindu, dan budaya…

    Sulawesi Tengah adalah salah satu provinsi yang paling sedikit tersentuh di Indonesia, di mana surga karang Kepulauan Togean, megalit kuno Taman Nasional Lore Lindu, dan budaya suku Bajo laut menawarkan pengalaman yang unik. Provinsi ini membentang di bagian tengah Pulau Sulawesi, dan merupakan surga bagi diving, trekking, dan penemuan budaya.

    Di Mana Letak Sulawesi Tengah?

    Provinsi ini terletak di bagian tengah Pulau Sulawesi, antara Teluk Tomini dan Teluk Tolo. Palu adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Togean terletak di Teluk Tomini dan dapat dicapai dengan kapal atau pesawat.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Togean – Surga Karang

    Kepulauan Togean menyambut pengunjung dengan air jernih, terumbu karang yang kaya, dan kehidupan laut. Danau Ubur-ubur sangat unik: Anda bisa berenang di antara ubur-ubur tanpa sengat. Diving dan snorkeling berkelas dunia.

    2. Taman Nasional Lore Lindu – Patung Megalit

    Taman Nasional Lore Lindu menyimpan patung megalit kuno dari sebelum abad ke-14. Keanekaragaman hayati taman ini sangat kaya: makaka endemik, tarsius, dan spesies burung langka hidup di sini.

    3. Palu – Ibu Kota Provinsi

    Palu terletak di tepi Teluk Tomini dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Kepulauan Togean. Pasar kota dan gastronomi lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tengah.

    4. Suku Bajo Laut

    Suku Bajo secara tradisional menjalani gaya hidup nomaden laut. Di desa-desa sekitar Kepulauan Togean dan Donggala Anda dapat melihat rumah panggung dan perikanan tradisional.

    5. Donggala dan Pantai Tanjung Karang

    Donggala adalah kota pelabuhan bersejarah, dan Pantai Tanjung Karang adalah tempat relaksasi populer. Kawasan ini menawarkan ombak untuk berselancar dan teluk yang tenang.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving dan mengunjungi Kepulauan Togean. Mei–September terbaik untuk trekking Lore Lindu.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Togean, diving, danau ubur-ubur
    • 2 hari: Taman Nasional Lore Lindu dan megalit
    • 1 hari: Palu dan desa Bajo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Central Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Central Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tengah, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tengah – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tengah untuk mereka yang mencari alam yang tak tersentuh dan pengalaman budaya yang otentik. Kepulauan Togean dan megalit Lore Lindu bersama-sama memberikan pengalaman yang tidak akan Anda temukan di tempat lain.

    Punya properti di Leok II?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Leok II

    Pasang Iklan Properti — Gratis