indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Central Java/Banjarnegara/Purwanegara/Mertasari

    Properti di Mertasari

    Purwanegara, Banjarnegara, Central Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Mertasari? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Banjarnegara →

    Tentang Mertasari

    Mertasari – desa di Kecamatan Purwanegara, bagian barat Kabupaten Banjarnegara

    Mertasari adalah sebuah desa di Kecamatan Purwanegara, Kabupaten Banjarnegara, Provinsi Jawa Tengah, Indonesia. Permukiman ini terletak di dalam wilayah makroregio Jawa, di bagian tengah Jawa Tengah, dengan koordinat perkiraan 7,45° lintang selatan, 109,56° bujur timur. Kecamatan Purwanegara terletak di bagian barat Kabupaten Banjarnegara, sekitar 17 kilometer dari ibukota kabupaten. Luas wilayah Kecamatan Purwanegara adalah 7.387 hektare, dengan populasi 66.695 jiwa, dan terbagi menjadi 16 desa. Menurut data yang tersedia di tingkat kabupaten, wilayah Kecamatan Purwanegara memiliki topografi yang bervariasi: dataran di bagian tengah dan selatan, serta perbukitan di bagian utara.

    Gambaran umum

    Mertasari adalah sebuah desa yang relatif kecil, berorientasi pada pertanian dan perikanan, dan tidak termasuk dalam daftar permukiman Kabupaten Banjarnegara yang paling sering dikunjungi wisatawan. Secara administratif, Mertasari adalah bagian dari Kecamatan Purwanegara dan terdaftar sebagai salah satu dari 13 desa dalam catatan administrasi resmi Provinsi Jawa Tengah. Berdasarkan data yang tersedia di tingkat kecamatan, Mertasari bersama dengan Desa Purwanegara memiliki peran menonjol dalam sektor perikanan di wilayah tersebut. Produk lokal khas Desa Mertasari adalah Sale Pisang, sejenis makanan ringan yang terbuat dari pisang yang dikeringkan. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, Kecamatan Purwanegara memiliki fasilitas penting berupa pasar ikan yang diresmikan pada tanggal 18 Mei 2004 oleh gubernur Jawa Tengah saat itu, dan menurut laporan, pasar ini adalah yang terbesar di seluruh Jawa Tengah untuk jenis usaha semacam itu. Mertasari masuk ke dalam perhatian publik tingkat kabupaten melalui perkembangan pada November 2025: Desa Mertasari di Kecamatan Purwanegara menjadi lokasi penilaian akhir untuk ekspansi program "desa percontohan antikorupsi" pada tanggal 18 November 2025. Acara tersebut merupakan salah satu titik strategis dalam penguatan budaya integritas di tingkat desa, di mana inspektur utama Kabupaten Banjarnegara beserta tim penilainya, pimpinan kecamatan, aparatur desa, anggota badan permusyawaratan desa, para pemimpin BUMDes, serta perwakilan antikorupsi lokal turut berpartisipasi. Peristiwa ini menunjukkan bahwa desa telah melakukan upaya yang patut diperhatikan dalam hal transparansi administrasi lokal.

    Properti dan investasi

    Data publik khusus mengenai pasar properti Mertasari tidak tersedia sebagai data tingkat permukiman; penjelasan berikut mencerminkan konteks kabupaten dan kecamatan yang lebih luas. Kabupaten Banjarnegara secara keseluruhan — yang mencakup Kecamatan Purwanegara, dan wilayahnya dianggap potensial dari segi pertanian dan perikanan yang subur — merupakan ekonomi yang mengandalkan terutama sektor pertanian lokal, perikanan, dan perdagangan kecil. Properti pedesaan di wilayah ini umumnya memiliki tingkat harga yang lebih rendah dibandingkan dengan aglomerasi kota-kota besar Jawa Tengah (seperti Semarang, Yogyakarta), meskipun likuiditas investasi juga lebih terbatas. Menurut kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum, warga asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung berupa "Hak Milik" (hak milik penuh) di Indonesia; bagi mereka, biasanya tersedia konstruksi "Hak Pakai" (hak penggunaan) atau perjanjian sewa, dengan syarat-syarat yang ditetapkan oleh peraturan perundangan Indonesia yang berlaku dan peraturan daerah setempat. Karakteristik topografi kecamatan — dataran di selatan dan perbukitan di utara — menawarkan kemungkinan pemanfaatan pertanian yang berbeda, yang juga menjadi pertimbangan signifikan dalam penilaian nilai lahan. Untuk setiap niat pembelian properti yang konkret, disarankan untuk melakukan pengamatan lapangan dan konsultasi hukum.

    Keamanan

    Data statistik kejahatan tingkat permukiman khusus atau data otoritas lain mengenai keamanan publik Mertasari tidak tersedia secara publik. Wilayah yang lebih luas, Kabupaten Banjarnegara, secara umum menunjukkan citra kabupaten pedesaan Jawa rata-rata: fenomena kejahatan masif yang karakteristik kota besar tidak terdokumentasi untuk wilayah ini. Fakta bahwa Mertasari berada dalam fokus administrasi lokal dalam hal integritas dan transparansi juga ditunjukkan oleh program desa percontohan antikorupsi, yang bertujuan agar desa menjadi titik acuan bagi desa-desa lain dalam membangun sistem pencegahan korupsi. Secara umum dapat dikatakan bahwa tekstur komunitas yang erat di desa-desa Jawa kecil dan mekanisme pemerintahan lokal (dewan desa, BUMDes) berkontribusi pada pemeliharaan ketertiban lokal, meskipun pernyataan berbasis data tentang hal ini hanya dapat didasarkan pada sumber otoritas yang kredibel. Bagi para pengunjung, tindakan pencegahan umum yang berlaku di Kabupaten Banjarnegara adalah panduan yang tepat.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata bernama khusus yang dapat diidentifikasi di dalam desa Mertasari; berikut ini disajikan objek wisata yang dapat diverifikasi di Kecamatan Purwanegara dan Kabupaten Banjarnegara. Pada tingkat kecamatan, tradisi perikanan dan pasar-pasar lokal (termasuk pasar ikan Purwanegara yang disebut sebagai yang terbesar di Jawa Tengah, terletak di dekat pasar Purwanegara tradisional dan sekolah SMAN 1 Purwanegara) menawarkan pengalaman lokal yang paling autentik bagi pengunjung yang berminat. Dalam hal penawaran wisata kabupaten yang lebih luas, beberapa lokasi terkenal dapat diakses dari Mertasari dengan berkendara mobil. Waduk Mrica adalah sebuah bendungan pada Sungai Serayu yang menarik pengunjung dengan panorama yang memukau. Sungai Serayu yang melintas di wilayah Kabupaten Banjarnegara dikenal sebagai lokasi arung jeram (white water rafting); salah satu rute yang populer membentang dari Desa Tunggoro hingga Desa Singomerto di Kecamatan Sigaluh, sepanjang sekitar 12 kilometer. Di bagian timur-utara kabupaten, pada batas bersama dengan Kabupaten Wonosobo, terletak Dataran Tinggi Dieng, dan sisi bagian Banjarnegara dari dataran tinggi ini dikenal sebagai Dieng Kulon. Dataran Tinggi Dieng adalah salah satu daya tarik wisata paling terkenal Kabupaten Banjarnegara; sebagian dari dataran tinggi berada di bawah administrasi Banjarnegara, sementara bagian timur termasuk wilayah Wonosobo. Kawah Sikidang adalah sebuah kawah yang terkenal karena aktivitas vulkanik aktifnya: uap panas dan lumpur keluar darinya, dan namanya menunjukkan bahwa posisi bukaan kawah berubah dari waktu ke waktu.

    Ringkasan

    Mertasari adalah sebuah desa yang tenang dan berciri pedesaan di Kecamatan Purwanegara, bagian barat Kabupaten Banjarnegara, yang dasar ekonominya adalah perikanan dan pertanian — termasuk produk lokal Sale Pisang. Desa ini tidak termasuk dalam permukiman yang menonjol secara wisata di wilayah ini, meskipun pada tingkat administrasi layak mendapat perhatian karena partisipasinya dalam program desa percontohan antikorupsi. Kabupaten yang lebih luas — dengan kekayaan alamnya, Sungai Serayu, Waduk Mrica, dan Dataran Tinggi Dieng — menawarkan latar belakang yang beragam bagi mereka yang ingin mengenal wilayah pedesaan Jawa Tengah yang relatif jarang dikunjungi ini.


    Selengkapnya tentang Purwanegara

    Purwanegara – Pertumbuhan Pinggiran Kota yang Berdekatan dengan Kota Banjarnegara Purwanegara terletak berbatasan langsung dengan kota Banjarnegara, berfungsi sebagai bagian dari…

    Purwanegara – Pertumbuhan Pinggiran Kota yang Berdekatan dengan Kota Banjarnegara

    Purwanegara terletak berbatasan langsung dengan kota Banjarnegara, berfungsi sebagai bagian dari zona perkotaan tambahan ibu kota kabupaten. Kedekatan ini merupakan ciri khas kabupaten ini, yang menciptakan lingkungan semi-pinggiran kota dimana perluasan pemukiman dari kota berdampingan dengan pertanian produktif di lembah Serayu. Pekerja, pegawai pemerintah, dan keluarga yang mencari lebih banyak ruang dan biaya lebih rendah dibandingkan pusat kota menemukan pilihan yang terjangkau di Purwanegara dengan tetap menjaga akses perjalanan yang mudah. Medannya menggabungkan pertanian di dasar lembah dengan perbukitan landai yang menjadi ciri khas Banjarnegara bagian tengah, memberikan lanskap bervariasi yang produktif dan menyenangkan. Kabupaten ini mendapat manfaat dari berbagai layanan yang tersedia di kota yang berdekatan – rumah sakit, sekolah, pasar, bank, dan kantor pemerintah semuanya mudah dijangkau.

    Pariwisata & Atraksi

    Purwanegara lebih merupakan kawasan pemukiman dan pertanian daripada tujuan wisata. Pemandangan lembah Serayu yang menyenangkan, terlihat dari jalan dan jalan setapak di kabupaten ini, memberikan latar belakang pedesaan ke daerah pinggiran kota yang sedang berkembang. Pasar lokal memperdagangkan hasil bumi segar dari dataran tinggi. Kedekatannya dengan kota Banjarnegara berarti semua atraksi dan fasilitas kota mudah diakses. Transisi lanskap pertanian antara sawah dan kebun buah-buahan seiring dengan variasi medan, menciptakan mosaik visual khas Banjarnegara. Kafe dan kedai makanan baru di sepanjang jalan penghubung melayani populasi pinggiran kota yang terus bertambah.

    Pasar Real Estat

    Purwanegara memiliki pengembangan perumahan paling aktif di kawasan Banjarnegara di luar pusat kota. Klaster perumahan baru menyasar pegawai pemerintah, guru, petugas kesehatan, dan keluarga muda. Harga properti berada di bawah harga di pusat kota namun mendapat manfaat dari apresiasi yang didorong oleh kedekatan. Lahan pertanian di dekat perbatasan kota menghadapi tekanan konversi. Sawah di dasar lembah dan kebun buah-buahan produktif mempertahankan nilai pertaniannya di wilayah yang belum terkena dampak pembangunan. Pasar properti lebih likuid dibandingkan daerah pedesaan, dengan transaksi rutin yang mencerminkan dinamika pembangunan di daerah pinggiran kota.

    Outlook Sewa & Investasi

    Investasi residensial mendapat keuntungan dari tren struktural perluasan kota Banjarnegara. Pembangunan perumahan menawarkan imbal hasil yang menarik bagi investor tahap awal. Lahan pertanian di zona konversi memberikan dua pilihan klasik di pinggiran kota – pendapatan pertanian saat ini, potensi pembangunan di masa depan. Properti komersial di sepanjang jalan penghubung ke kota menangkap pertumbuhan lalu lintas. Permintaan sewa dari tenaga kerja kota menyediakan basis penyewa yang konsisten. Peran kabupaten sebagai wilayah utama pemekaran ibu kota kabupaten mendukung kepercayaan apresiasi jangka menengah.

    Tip Praktis

    Purwanegara hanya beberapa menit dari pusat kota Banjarnegara. Semua layanan utama mudah diakses di kota. Distrik ini memiliki toko-toko lokal dan akses pasar. Iklim dataran tinggi nyaman sepanjang tahun. Pembelian properti harus memverifikasi izin pengembangan dan koneksi infrastruktur. Kawasan ini menawarkan nilai yang sangat baik bagi pembeli perumahan yang mencari kedekatan dengan kota dengan lebih banyak ruang dan biaya lebih rendah.

    Selengkapnya tentang Banjarnegara

    Banjarnegara – Dunia Magis Dataran Tinggi DiengKabupaten Banjarnegara terletak di Provinsi Jawa Tengah dan mencakup salah satu harta alam dan budaya yang paling spektakuler,…

    Banjarnegara – Dunia Magis Dataran Tinggi Dieng

    Kabupaten Banjarnegara terletak di Provinsi Jawa Tengah dan mencakup salah satu harta alam dan budaya yang paling spektakuler, Dataran Tinggi Dieng. Berada di ketinggian 1800-2000 meter di atas permukaan laut, dataran tinggi ini adalah rumah bagi salah satu lanskap Jawa yang paling unik: danau kawah berwarna belerang, candi-candi Hindu kuno, dan udara pegunungan yang dingin.

    Tempat Wisata & Aktivitas

    Di Dataran Tinggi Dieng, Telaga Warna berkilau dalam warna-warna yang berubah karena oksida belerang – sangat mistis dalam kabut pagi. Kompleks Candi Arjuna adalah salah satu monumen Hindu Jawa Tengah yang paling terjaga. Kawah Sikidang yang masih aktif dapat didekati langsung, dan lumpur belerang yang mendidih memberikan pemandangan yang spektakuler. Puncak Sikunir adalah salah satu spot matahari terbit terbaik di Indonesia.

    Budaya & Kuliner

    Rambut gimbal anak-anak yang tinggal di Dataran Tinggi Dieng (Anak Gimbal) merupakan fenomena budaya unik komunitas setempat. Bawang Dieng dan buah carica hanya bisa ditanam di ketinggian ini. Teh purwaceng diminum karena efek menghangatkannya di dataran tinggi yang dingin.

    Informasi Praktis

    Wonosobo adalah kota besar terdekat ke Dataran Tinggi Dieng (sekitar 30 menit); 2 jam dari Purwokerto, 3 jam dari Yogyakarta dengan mobil. Bisa sangat dingin di malam hari (0-10°C) – pakaian hangat sangat diperlukan.

    Selengkapnya tentang Central Java

    Jawa Tengah adalah jantung budaya Indonesia, di mana candi Buddha dan Hindu terbesar di dunia, tradisi Jawa yang hidup, dan dataran tinggi vulkanik bersama-sama menciptakan daya…

    Jawa Tengah adalah jantung budaya Indonesia, di mana candi Buddha dan Hindu terbesar di dunia, tradisi Jawa yang hidup, dan dataran tinggi vulkanik bersama-sama menciptakan daya tarik provinsi. Jika Anda harus memilih satu provinsi Indonesia untuk budaya dan sejarah, Jawa Tengah adalah jawabannya.

    Di Mana Letak Jawa Tengah?

    Provinsi ini terletak di bagian tengah Pulau Jawa. Semarang adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan penerbangan internasional. Yogyakarta dan Solo adalah dua kota penting lainnya di wilayah ini.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Borobudur – Candi Buddha Terbesar di Dunia

    Borobudur abad ke-9 adalah Situs Warisan Dunia UNESCO dan monumen Buddha terbesar di dunia. Menyaksikan matahari terbit dari candi, di atas gunung berapi dan hutan, adalah pengalaman yang tak terlupakan.

    2. Candi Prambanan

    Menara-menara ramping kompleks candi Hindu abad ke-9 ini adalah mahakarya arsitektur yang menakjubkan. Pertunjukan balet Ramayana malam hari di depan candi adalah pengalaman budaya yang istimewa.

    3. Dataran Tinggi Dieng

    Dataran tinggi vulkanik pada ketinggian 2.000 meter dengan candi Hindu kuno, danau kawah berwarna-warni, dan fenomena geotermal. Matahari terbit dari Bukit Sikunir menakjubkan.

    4. Solo (Surakarta)

    Salah satu pusat budaya Jawa dengan dua keraton. Pasar batik, musik gamelan tradisional, dan gastronomi lokal memberikan pengalaman Jawa yang otentik.

    5. Semarang – Warisan Kolonial

    Kota tua Semarang menampilkan bangunan kolonial Belanda, kuil Tionghoa, dan gastronomi multikultural. Gedung Lawang Sewu dan Klenteng Sam Poo Kong adalah yang paling terkenal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk kunjungan candi dan Dataran Tinggi Dieng.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari:

    • 1–2 hari: Borobudur dan sekitarnya
    • 1 hari: Candi Prambanan
    • 1–2 hari: Solo dan budaya Jawa
    • 1 hari: Dataran Tinggi Dieng
    • 1 hari: Semarang

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Central Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Central Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Semarang – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Tengah, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Tengah – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Tengah adalah rumah harta karun budaya Indonesia. Borobudur dan Prambanan sendiri sudah merupakan atraksi terkenal dunia, tetapi tradisi keraton Jawa, batik, dan masakan lokal melengkapi pengalaman.

    Punya properti di Mertasari?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mertasari

    Pasang Iklan Properti — Gratis