indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Bengkulu/Kaur/Nasal/Merpas

    Properti di Merpas

    Nasal, Kaur, Bengkulu

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Merpas? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kaur →

    Tentang Merpas

    Merpas – desa nelayan di ujung selatan Provinsi Bengkulu, wilayah Kecamatan Nasal

    Merpas adalah sebuah desa di Indonesia yang berada di wilayah Kecamatan Nasal, Kabupaten Kaur, Provinsi Bengkulu. Desa ini terletak di pantai barat Pulau Sumatera, dan berdasarkan koordinatnya (–4,90° lintang selatan, 103,54° bujur timur), berada dekat dengan bagian selatan semenanjung, di kawasan perbatasan antara Provinsi Bengkulu dan Lampung. Kabupaten Kaur adalah regency paling selatan di Provinsi Bengkulu, yang berbatasan dengan Provinsi Sumatera Selatan dan Lampung. Kawasan Pantai Laguna – yang berhubungan langsung dengan Merpas – berjarak sekitar 5–6 jam perjalanan dengan mobil dari Kota Bengkulu, atau sekitar 45 menit dari Kota Bintuhan.

    Gambaran umum

    Merpas adalah komunitas tepi laut yang relatif kurang dikenal, berukuran kecil, dengan ciri utama kehidupan nelayan dan kehidupan pesisir. Komposisi penduduk desa ini didominasi oleh etnis Lampung, yang dapat dijelaskan dengan fakta bahwa permukiman ini berbatasan langsung dengan Provinsi Lampung. Suku Merpas, meskipun tinggal di wilayah Provinsi Bengkulu, menunjukkan hubungan budaya dan hukum adat yang lebih dekat dengan masyarakat di Provinsi Lampung yang bersebelahan; adat istiadat yang mereka ikuti merupakan bagian dari adat Lampung (hukum tradisional). Menurut tradisi masyarakat lokal, kelompok etnis ini pada awalnya berasal dari wilayah Lampung dan bermigrasi ke wilayah yang sekarang menjadi Provinsi Bengkulu pada pertengahan abad ke-17. Kecamatan Nasal, unit pemerintahan administratif yang mencakup Merpas, terdiri dari 17 desa. Pusat pemerintahan administratif kecamatan ini berlokasi di Desa Ulak Pandan, sekitar 33 kilometer ke timur dari pusat pemerintahan Kabupaten Kaur. Tentang Kabupaten Kaur secara keseluruhan, mata pencaharian penduduk didasarkan pada pertanian, perdagangan, perkebunan, dan perikanan. Dalam kasus Merpas, sektor perikanan – khususnya perikanan laut – sangat menentukan: desa ini hingga waktu yang lalu relatif terhindar dari perhatian program pembangunan nasional, penduduknya secara tradisional bergantung pada laut, sementara sering tertinggal dari proses-proses pembangunan.

    Properti dan investasi

    Dalam kasus Merpas, data pasar properti tingkat desa tidak tersedia dari sumber-sumber yang dapat diakses secara publik secara teratur, oleh karena itu evaluasi berikut ini didasarkan pada konteks tingkat regency dan provinsi yang lebih luas. Struktur ekonomi Kabupaten Kaur bersifat fundamentalnya pertanian dan perikanan: wilayah ini – sejak 2005 – telah terlibat dalam produksi dan fermentasi minyak kelapa sawit, pertambangan batu bara, pertambangan biji besi dan pasir, produksi karet, cengkeh, merica, kelapa, serta perikanan laut dan air tawar, dan juga industri udang. Kabupaten Kaur sendiri didirikan pada tahun 2003 sebagai unit pemerintahan administratif yang mandiri, berdasarkan Undang-Undang Nomor 3/2003 Republik Indonesia, setelah sebelumnya menjadi bagian dari Kabupaten Bengkulu Selatan. Sehubungan dengan perkembangan infrastruktur, penting dicatat bahwa pemerintah daerah Kabupaten Kaur merencanakan untuk menjadikan desa Merpas sebagai titik awal Program Kampung Nelayan Merah Putih, yang dalam jangka panjang dapat meningkatkan aktivitas properti dan investasi. Dalam kerangka hukum Indonesia yang berlaku secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang, yang syarat-syarat terperinciannya selalu ditentukan oleh peraturan perundang-undangan Indonesia yang berlaku saat ini dan ketentuan kantor pertanahan lokal (BPN). Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal.

    Keamanan

    Data statistik keamanan publik yang independen dan terauthentikasi untuk Merpas tidak tersedia secara publik, oleh karena itu pernyataan berikut didasarkan pada karakteristik umum wilayah yang lebih luas. Kabupaten Kaur dan Provinsi Bengkulu secara umum dapat digolongkan ke dalam wilayah Indonesia yang bersifat pedesaan, perikanan-pertanian, di mana kehidupan sehari-hari terutama diatur oleh tata hukum adat komunitas lokal dan jaringan sosial tradisional. Wilayah ini tidak diketahui mengalami insiden keamanan publik yang secara signifikan mengganggu pariwisata atau kehidupan sehari-hari, tetapi ini tidak berarti bahwa wilayah ini bebas masalah – serupa dengan banyak distrik di Sumatera pedesaan, kehadiran dan infrastruktur kepolisian dapat tertinggal dibandingkan dengan kota-kota besar. Bagi wisatawan dan calon investor, sebelum tinggal di lokasi, sebaiknya meninjau informasi terbaru dari pemerintah Indonesia dan konsulat.

    Objek wisata

    Tujuan wisata paling terkenal di Merpas adalah Pantai Laguna Samudra, yang dianggap sebagai salah satu tujuan wisata laut unggulan Kabupaten Kaur di Provinsi Bengkulu. Pantai ini terletak di Tanjung Ujung Lancang, dan dikelola oleh masyarakat lokal. Wilayah ini memiliki hutan tepi laut yang cocok untuk berkemah. Pantai ini terkenal karena pasir putihnya, air yang jernih, dan gelombang yang relatif tenang, yang dilindungi oleh terumbu karang. Namun, di luar terumbu karang, seseorang dapat menemukan gelombang yang cukup berarti, yang juga membuat lokasi ini cocok untuk selancar permukaan. Selain itu, pada tahun 2024 desa ini ditetapkan sebagai lokasi survei ilmiah yang terkait dengan penunjukan kawasan konservasi laut (KKPD), yang mencakup studi ekologi terumbu karang, pengukuran kualitas air, dan survei sosial ekonomi perikanan. Di wilayah yang lebih luas dari Kecamatan Nasal, menurut catatan pemerintah daerah Kabupaten Kaur, juga terdapat air terjun bernama Curug Perpah, yang terletak di kawasan Nasal.

    Ringkasan

    Merpas adalah sebuah desa berukuran sederhana dengan karakter nelayan-pesisir di wilayah Kecamatan Nasal, bagian selatan Kabupaten Kaur, Provinsi Bengkulu. Keunikan budayanya adalah bahwa penduduknya – meskipun hidup dalam batas-batas administratif Provinsi Bengkulu – menunjukkan kesamaan dalam tradisi dan hukum adat mereka dengan masyarakat Provinsi Lampung yang bersebelahan. Pantai Laguna Samudra adalah salah satu atraksi alam paling menonjol di wilayah ini, dan jika program pembangunan Kampung Nelayan Merah Putih terwujud, ekonomi lokal dapat mengalami perubahan yang signifikan di masa depan. Berdasarkan hal-hal tersebut, Merpas saat ini adalah sebuah tujuan pesisir yang lebih belum tergali, bersifat komunitas, yang terutama dapat dikunjungi oleh mereka yang tertarik pada lingkungan pesisir yang tenang, nilai-nilai alam terumbu karang, dan tradisi perikanan.


    Selengkapnya tentang Nasal

    Nasal – kawasan hunian di tepi townshipNasal merupakan pusat administrasi dan pelayanan Kabupaten Kaur; fungsi kantor pemerintahan, peradilan, dan pertanahan terpusat di sini.…

    Nasal – kawasan hunian di tepi township

    Nasal merupakan pusat administrasi dan pelayanan Kabupaten Kaur; fungsi kantor pemerintahan, peradilan, dan pertanahan terpusat di sini. Garis pantainya dicirikan oleh kampung-kampung nelayan, pantai-pantai kecil, rumpun bakau, dan aktivitas perikanan lokal yang telah membentuk keseharian masyarakat selama beberapa generasi. Kehidupan ekonomi kecamatan ini ditopang secara bersama-sama oleh layanan administrasi dan hukum, perdagangan pasar, dan rantai pasok dari kawasan pertanian sekitarnya, dengan stabilitas yang relatif terjaga. Kekhasan-kekhasan itu bersama-sama memberi Nasal karakter pesisir yang khas sekaligus profil yang menarik bagi wisatawan maupun investor.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Garis pantai Nasal menawarkan perpaduan alami antara kampung nelayan, pantai-pantai kecil, dan kuliner pesisir bagi para pengunjung. Ombak yang konsisten di garis pantai ini dan keterbukaan terhadap samudra menarik para peselancar, yang kian mendapat perhatian dalam kancah regional. Rumpun bakau di pesisir membentuk zona yang bernilai konservasi dan sekaligus berfungsi sebagai daya tarik alam dan wisata. Dapur lokal – sajian warung kecil dan rumah makan keluarga – bersandar pada hasil kebun sekitar dan bumbu tradisional, memberikan santapan harian yang andal dengan harga terjangkau. Secara keseluruhan kecamatan ini menawarkan perpaduan gaya hidup township modern dan cita rasa lokal yang bertahan dalam satu pengalaman harian yang sama. Nilai kunjungan terutama terletak pada tempo yang sabar dan interaksi langsung dengan masyarakat setempat: pasar harian, acara keagamaan desa, dan kuliner bersama-sama memberi pengalaman autentik kecamatan.

    Pasar properti

    Pasar properti Nasal bersifat informal dan tipis: sebagian besar transaksi disalurkan melalui jaringan keluarga dan desa, dan jarang mencapai saluran agen properti formal. Petak-petak lahan pertanian menjadi tulang punggung pasokan; kesuburan tanah, ketersediaan irigasi, dan posisi di tepi jalan bersama-sama menentukan harga. Tempo aktivitas pasar terutama ditentukan oleh kebutuhan sewa dan beli lokal serta waktu siklus pembangunan regional. Keterlibatan notaris yang akrab dengan administrasi setempat secara signifikan mengurangi sengketa di kemudian hari terkait hak, batas, dan zonasi lahan.

    Prospek sewa dan investasi

    Di kecamatan Nasal, peluang investasi terbatas; strategi terutama berkisar pada kepemilikan tanah jangka panjang dan proyek komunal yang spesifik. Permintaan penyewa terbilang seimbang: gabungan keluarga, penyedia jasa lokal, dan pegawai perdagangan memberikan dasar yang stabil. Fluktuasi siklus makroekonomi dan komoditas – kelapa sawit, kopi, tembakau – langsung memengaruhi pendapatan pertanian dan melalui itu juga aktivitas pasar properti lokal. Prospeknya cukup baik; investor yang sabar dan bekerja dengan ekspektasi realistis berpeluang besar memperoleh imbal hasil yang stabil.

    Tips praktis

    Untuk pergerakan harian, kendaraan pribadi hampir merupakan keharusan; pada jalan utama arus lalu lintas pada jam sibuk pagi dan sore biasanya melambat secara terasa. Layanan dasar biasanya tertata di tempat, sedangkan untuk pemeriksaan khusus, rumah sakit dan klinik spesialis di kota-kota sekitarnya yang tersedia. Kebutuhan sehari-hari dapat diperoleh di tempat di toko-toko kecil dan pasar; untuk pilihan yang lebih luas dan jasa spesialis, warga menuju pusat-pusat kota di sekitarnya. Sebagian besar tahun didominasi cuaca hangat dan lembap, sehingga pakaian ringan, asupan cairan secara teratur, dan mengikuti peringatan banjir pada musim hujan menjadi hal mendasar. Pada minggu-minggu pertama sebaiknya merencanakan dengan luwes dan menyusuri kawasan pada beberapa waktu dalam sehari untuk memperoleh gambaran riil tentang ritme keseharian.

    Selengkapnya tentang Kaur

    Kaur – Pantai Asli dan Lokasi Bertelur Penyu di Pesisir Selatan BengkuluKabupaten Kaur terletak di bagian paling selatan Provinsi Bengkulu, di pesisir Samudra Hindia di kaki barat…

    Kaur – Pantai Asli dan Lokasi Bertelur Penyu di Pesisir Selatan Bengkulu

    Kabupaten Kaur terletak di bagian paling selatan Provinsi Bengkulu, di pesisir Samudra Hindia di kaki barat pegunungan Bukit Barisan. Ibu kota kabupaten adalah Bintuhan. Kaur adalah salah satu daerah paling tidak dikenal di Sumatera: pantai Samudra Hindia yang masih asli, lokasi bertelur penyu laut, dan pinggiran dataran tinggi Bukit Barisan menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Samudra Hindia yang asli (Pantai Laguna, Pantai Way Hawang) adalah pantai pasir panjang dengan batu karang – lokasi yang hampir bebas wisatawan. Lokasi bertelur penyu laut (penangkaran penyu) di sepanjang pesisir – menyaksikan penyu bertelur dan melepaskan tukik ke laut adalah pengalaman istimewa. Kawasan pinggiran pegunungan Bukit Barisan cocok untuk pendakian hutan hujan. Desa-desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional berbasis perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya suku Kaur dan Semendo memadukan tradisi Melayu lokal dan dataran tinggi Barisan. Kehidupan nelayan dan pertanian tradisional adalah ritme harian. Kulinernya bergaya Bengkulu: ikan bakar, pindang (kaldu ikan asam), lemang (ketan dimasak dalam bambu), dan buah-buahan tropis lokal adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kaur adalah kawasan pedesaan yang aman. Arus pantai Samudra Hindia sangat kuat – jangan berenang jauh dan perhatikan peringatan lokal. Jalan dataran tinggi bisa sulit. Perawatan medis sangat terbatas; Kota Bengkulu (sekitar 5–6 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Fatmawati Soekarno Bengkulu, sekitar 5–6 jam ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September; musim bertelur penyu Oktober–Maret. Akomodasi: sangat terbatas – penginapan sederhana di Bintuhan.

    Selengkapnya tentang Bengkulu

    Bengkulu adalah provinsi yang kurang dikenal di pantai barat Sumatera yang menyambut pelancong petualang dengan sejarah kolonial Inggris, bunga terbesar di dunia, dan garis pantai…

    Bengkulu adalah provinsi yang kurang dikenal di pantai barat Sumatera yang menyambut pelancong petualang dengan sejarah kolonial Inggris, bunga terbesar di dunia, dan garis pantai yang masih perawan.

    Di Mana Letak Bengkulu?

    Provinsi ini terletak di pantai barat daya Sumatera, menghadap Samudra Hindia. Kota Bengkulu dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Benteng Marlborough

    Dibangun pada tahun 1714, ini adalah benteng kolonial Inggris terbesar di Indonesia. Benteng ini terawat dengan baik dan menawarkan wawasan tentang sejarah Perusahaan Hindia Timur Inggris.

    2. Rafflesia – Bunga Terbesar di Dunia

    Bengkulu adalah rumah bagi Rafflesia arnoldii, bunga terbesar di dunia yang bisa mencapai diameter hingga 1 meter. Untuk menemukan bunga ini, sebaiknya masuk ke hutan dengan pemandu lokal.

    3. Pantai Perawan

    Garis pantai Bengkulu menampilkan pantai berpasir hitam dan putih yang panjang, hampir sepenuhnya tak tersentuh pariwisata. Pantai Panjang adalah pantai utama di dekat kota.

    4. Warisan Thomas Stamford Raffles

    Pendiri Singapura, Raffles, tinggal di Bengkulu sebagai gubernur dari 1818–1824. Bekas kediamannya dan situs sejarah lokal menarik bagi penggemar sejarah.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah periode paling kering dan menyenangkan. Mekarnya Rafflesia tidak dapat diprediksi dan memerlukan informasi lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–3 hari:

    • 1 hari: Benteng Marlborough dan kota Bengkulu
    • 1 hari: Berburu Rafflesia di hutan
    • 1 hari: Pantai dan relaksasi

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bengkulu?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bengkulu, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Bengkulu, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Bengkulu – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Bengkulu adalah provinsi untuk penjelajah. Sejarah kolonial Inggris, bunga terbesar di dunia, dan pantai perawan bersama-sama memberikan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Merpas?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Merpas

    Pasang Iklan Properti — Gratis