indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Bengkulu/Kaur/Kelam Tengah/Darat Sawah

    Properti di Darat Sawah

    Kelam Tengah, Kaur, Bengkulu

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Darat Sawah? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kaur →

    Tentang Darat Sawah

    Darat Sawah – Desa di Kecamatan Kelam Tengah, Kabupaten Kaur, Provinsi Bengkulu

    Darat Sawah adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Bengkulu, Indonésia, yang terletak di bagian barat daya Pulau Sumatera. Secara administratif, wilayah ini termasuk dalam Kecamatan Kelam Tengah, yang merupakan bagian dari Kabupaten Kaur. Kabupaten Kaur adalah unit administratif paling selatan di Provinsi Bengkulu dan berada di pantai barat Sumatera. Berdasarkan koordinat pemukiman (−4,5567° lintang selatan, 103,2072° bujur timur), Darat Sawah terletak di wilayah daratan bagian dalam kabupaten, bukan langsung di tepi pantai.

    Gambaran umum

    Darat Sawah adalah salah satu desa berukuran relatif kecil yang termasuk dalam Kecamatan Kelam Tengah, dan sampai saat ini belum tersedia sumber independen yang memberikan informasi rinci tentangnya. Berdasarkan data tingkat kabupaten, Kabupaten Kaur didirikan pada 25 Februari 2003, ketika dimekarkan dari Kabupaten Bengkulu Selatan yang sebelumnya. Luas total kabupaten adalah 2.608,85 km², dan penamaan serta pembagian wilayahnya mencerminkan bahwa wilayah ini sebagian besar terdiri dari desa pertanian kecil dan kawasan alam. Nama "Darat Sawah" sendiri menunjukkan hal ini: "sawah" dalam bahasa Indonesia berarti ladang padi, dan "darat" berarti daratan atau wilayah bagian dalam, yang mengisyaratkan bahwa pemukiman ini adalah komunitas pertanian tradisional yang dikelilingi oleh sawah padi. Kecamatan Kelam Tengah – yang namanya kira-kira berarti "Kelam tengah" – adalah salah satu unit administratif bagian dalam Kabupaten Kaur. Ibukota kabupaten adalah kota Bintuhan, yang terletak di tepi pantai; Darat Sawah, dibandingkan dengan itu, berada di wilayah yang mengarah ke pedalaman negara. Kabupaten Kaur memiliki populasi 107.899 jiwa menurut sensus 2010, 126.551 jiwa menurut sensus 2020, dan menurut estimasi resmi pada pertengahan 2024 memiliki 132.659 penduduk. Darat Sawah sendiri hanya merupakan sebagian kecil dari populasi ini, dan seperti halnya desa-desa kecil lainnya di kabupaten ini, kemungkinan besar merupakan komunitas dengan beberapa ratus penduduk, meskipun data pasti tentang hal ini tidak tersedia saat ini.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber langsung dan dapat diverifikasi mengenai pasar properti Darat Sawah dan peluang investasi lokal. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Kaur, dapat dikatakan bahwa kabupaten ini adalah unit administratif yang relatif muda – didirikan pada tahun 2003 – dan memiliki infrastruktur yang masih terbatas dibandingkan dengan wilayah-wilayah lain yang lebih berkembang di Provinsi Bengkulu. Di wilayah-wilayah bagian dalam seperti ini – di mana pertanian, terutama budidaya padi dan pertanian perkebunan, merupakan kegiatan utama – harga properti umumnya rendah, dan volume pasar juga lebih kecil dibandingkan dengan kota-kota besar di provinsi atau zona pesisir. Bagi warga negara Indonesia, pembelian properti pertanian dan lahan hunian di Kabupaten Kaur juga dimungkinkan sesuai dengan hukum Indonesia yang berlaku. Untuk individu warga negara asing, perolehan kepemilikan tanah secara langsung di Indonesia dibatasi oleh hukum: menurut regulasi properti Indonesia yang berlaku, warga negara asing tidak dapat memperoleh properti dengan hak "Hak Milik" (kepemilikan penuh), tetapi dapat memiliki properti dengan hak lain yang terbatas pada waktu tertentu (seperti "Hak Pakai", yaitu hak penggunaan), atau dapat melakukan investasi melalui badan hukum Indonesia. Kerangka kerja umum ini berlaku untuk Provinsi Bengkulu, termasuk Kabupaten Kaur dan Darat Sawah, meskipun untuk investor disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris dan ahli hukum mengenai kondisi pasar lokal yang spesifik.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik rinci yang terverifikasi atau sumber tingkat lokal mengenai situasi keamanan umum di Darat Sawah. Secara umum dapat dikatakan bahwa desa-desa yang terletak di wilayah pedalaman Provinsi Bengkulu – termasuk pemukiman-pemukiman kecil di Kabupaten Kaur – dapat dicirikan dengan kepadatan penduduk yang lebih rendah dibandingkan dengan zona perkotaan, struktur komunitas yang lebih tradisional, yang berpasangan dengan kohesi sosial yang berlaku secara umum untuk desa-desa Indonesia pedesaan. Provinsi Bengkulu secara keseluruhan jarang muncul dalam daftar wilayah Indonesia yang mendapat perhatian khusus untuk keamanan umum; untuk wilayah pedalaman bagian dalam provinsi, risiko yang lebih besar biasanya berasal dari bahaya alam (banjir, kemungkinan gempa bumi, karena Sumatera adalah wilayah yang aktif secara seismik) daripada dari kejahatan kekerasan. Akan tetapi, statistik kriminal khusus mengenai Darat Sawah tidak dapat dikutip, dan bagi wisatawan dan investor, sebaiknya memperhatikan rekomendasi saat ini dari otoritas lokal atau pihak berwenang konsuler.

    Objek wisata

    Darat Sawah sendiri tidak tercantum dalam literatur pariwisata, dan dalam sumber-sumber yang tersedia, tidak ada objek wisata lokal yang bernama yang dapat dikaitkan secara langsung dengan desa ini. Sebagai wilayah yang lebih luas, Kabupaten Kaur adalah distrik paling selatan Provinsi Bengkulu, yang terletak di pantai barat Sumatera; di wilayah ini, fitur alam – pantai Samudra Hindia, hutan tropis, dan pegunungan bagian dalam pulau – merupakan daya tarik utama. Bintuhan, kota tepi pantai yang merupakan ibukota kabupaten, adalah salah satu titik yang paling terkenal di wilayah ini. Karena Kecamatan Kelam Tengah terletak di bagian dalam, wilayah ini terutama dicirikan oleh lingkungan alam, sawah padi, dan lanskap perkebunan; namun, infrastruktur pariwisata langsung menurut data yang tersedia terbatas. Berdasarkan materi sumber, tidak dapat disebutkan objek wisata spesifik yang bernama – seperti kuil, kawasan lindung alam, air terjun, atau atraksi lainnya – yang terkait dengan Darat Sawah tanpa hal tersebut dianggap sebagai spekulasi.

    Ringkasan

    Darat Sawah adalah sebuah desa kecil dengan karakter pertanian di Provinsi Bengkulu, Indonésia, berada dalam Kecamatan Kelam Tengah di Kabupaten Kaur, di wilayah daratan bagian dalam barat Sumatera. Kabupaten ini didirikan pada tahun 2003, dengan ibukota Bintuhan; populasi total distrik ini melampaui 132.000 jiwa pada tahun 2024. Saat ini tidak tersedia sumber rinci dan independen mengenai desa ini, sehingga kondisi pasar properti lokal, keamanan umum, dan peran pariwisata hanya dapat digambarkan berdasarkan konteks umum tingkat kabupaten. Berdasarkan lokasi pedalaman dan karakter pertanian tradisionalnya, pemukiman ini pada umumnya mengikuti pola desa-desa kecil lainnya di Kabupaten Kaur: komunitas dengan infrastruktur sederhana, pasar properti dengan volume rendah, dan peran pariwisata yang terbatas, yang dapat dipahami terutama dalam kerangka gaya hidup pertanian lokal.


    Selengkapnya tentang Kelam Tengah

    Kelam Tengah – kecamatan pertanian dataran tinggiKelam Tengah merupakan kecamatan pedalaman di Kabupaten Kaur yang tetap mempertahankan wajah perdesaan yang kuat meskipun berada di…

    Kelam Tengah – kecamatan pertanian dataran tinggi

    Kelam Tengah merupakan kecamatan pedalaman di Kabupaten Kaur yang tetap mempertahankan wajah perdesaan yang kuat meskipun berada di dekat poros perkembangan kabupaten. Kebun kopi, hamparan sayuran, dan iklim mikro yang lebih sejuk dan berkabut di wilayah yang lebih tinggi menciptakan profil pertanian yang khas, berbeda dari dataran rendah pesisir. Budidaya kopi di wilayah yang lebih tinggi – khususnya arabika – merupakan salah satu cabang yang menentukan dalam perekonomian lokal, yang dalam beberapa tahun terakhir juga diuntungkan oleh apresiasi internasional terhadap kopi spesialti. Dengan demikian Kelam Tengah menjadi pemain khas dan stabil dalam ekonomi dataran tinggi regional, yang nilai jangka panjangnya ditopang oleh perpaduan antara kondisi alam dan tradisi komunal.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Kelam Tengah termasuk kecamatan yang terpencil dan jarang dikunjungi, tempat minimnya infrastruktur wisata justru menjaga karakter aslinya yang tidak terjamah. Titik-titik pengalaman utama di kecamatan ini terkait dengan lanskap perdesaan dan kehidupan komunitas: pasar dini hari, hamparan sawah di sekitarnya, dan bengkel keluarga semuanya menjadi kesempatan untuk bersinggungan dengan keseharian lokal. Perayaan dan acara keagamaan lokal memberi pandangan yang baik tentang ritme komunitas dan merupakan acara yang terbuka bagi para pengunjung. Kehidupan komunitas lokal, acara keagamaan, dan ritme alami pasar memberi karakter kecamatan ini, tanpa daya tarik wisata massal yang mencolok. Secara keseluruhan kunjungan lebih bersifat penjelajahan pribadi yang sabar, di mana justru keterpencilan menjadi unsur utama pembentuk pengalaman. Bagian dari pengalaman yang utuh adalah jadwal harian yang mengikuti ritme lokal: pasar pagi hari, istirahat siang, dan rangkaian makan malam keluarga yang membuka wajah keseharian kecamatan.

    Pasar properti

    Pasar properti Kelam Tengah bersifat informal dan tipis: sebagian besar transaksi disalurkan melalui jaringan keluarga dan desa, dan jarang mencapai saluran agen properti formal. Struktur pasokan dibentuk secara bersama-sama oleh tradisi pembangunan lokal, klasifikasi penggunaan lahan, dan tingkat minat pengembang saat ini. Tempo aktivitas pasar terutama ditentukan oleh kebutuhan sewa dan beli lokal serta waktu siklus pembangunan regional. Penggunaan lahan berdasarkan hukum adat menciptakan situasi hukum yang berlapis, sehingga melibatkan tokoh komunitas lokal dalam proses klarifikasi menjadi hal yang penting.

    Prospek sewa dan investasi

    Di kecamatan Kelam Tengah, peluang investasi terbatas; strategi terutama berkisar pada kepemilikan tanah jangka panjang dan proyek komunal yang spesifik. Permintaan penyewa terbilang seimbang: gabungan keluarga, penyedia jasa lokal, dan pegawai perdagangan memberikan dasar yang stabil. Di sisi risiko, yang memiliki bobot nyata adalah jadwal pembangunan infrastruktur, perubahan administratif lokal, dan siklikalitas di sisi permintaan. Penguatan pasar kopi spesialti dapat menjaga kebun-kebun berkualitas pada jalur harga yang menguntungkan bahkan untuk waktu yang lebih panjang.

    Tips praktis

    Jaringan jalan di dalam kecamatan sempit, dan pada musim hujan beberapa ruas dapat menjadi berlumpur atau tidak dapat dilalui, sehingga sebaiknya memilih kendaraan berjarak dasar tinggi. Layanan kesehatan dasar tersedia di tempat, namun tindakan yang lebih serius ditangani di rumah sakit kota-kota di sekitarnya. Untuk belanja sehari-hari, toko-toko setempat sudah memadai; pilihan yang lebih luas disediakan oleh pusat kecamatan atau kota-kota terdekat. Karena iklim tropisnya, perlindungan dari sinar matahari, asupan cairan yang cukup, dan perlindungan dari nyamuk merupakan hal mendasar; di musim hujan, perencanaan rute menuntut perhatian ekstra. Pada minggu-minggu pertama sebaiknya merencanakan dengan luwes dan menyusuri kawasan pada beberapa waktu dalam sehari untuk memperoleh gambaran riil tentang ritme keseharian.

    Selengkapnya tentang Kaur

    Kaur – Pantai Asli dan Lokasi Bertelur Penyu di Pesisir Selatan BengkuluKabupaten Kaur terletak di bagian paling selatan Provinsi Bengkulu, di pesisir Samudra Hindia di kaki barat…

    Kaur – Pantai Asli dan Lokasi Bertelur Penyu di Pesisir Selatan Bengkulu

    Kabupaten Kaur terletak di bagian paling selatan Provinsi Bengkulu, di pesisir Samudra Hindia di kaki barat pegunungan Bukit Barisan. Ibu kota kabupaten adalah Bintuhan. Kaur adalah salah satu daerah paling tidak dikenal di Sumatera: pantai Samudra Hindia yang masih asli, lokasi bertelur penyu laut, dan pinggiran dataran tinggi Bukit Barisan menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Samudra Hindia yang asli (Pantai Laguna, Pantai Way Hawang) adalah pantai pasir panjang dengan batu karang – lokasi yang hampir bebas wisatawan. Lokasi bertelur penyu laut (penangkaran penyu) di sepanjang pesisir – menyaksikan penyu bertelur dan melepaskan tukik ke laut adalah pengalaman istimewa. Kawasan pinggiran pegunungan Bukit Barisan cocok untuk pendakian hutan hujan. Desa-desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional berbasis perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya suku Kaur dan Semendo memadukan tradisi Melayu lokal dan dataran tinggi Barisan. Kehidupan nelayan dan pertanian tradisional adalah ritme harian. Kulinernya bergaya Bengkulu: ikan bakar, pindang (kaldu ikan asam), lemang (ketan dimasak dalam bambu), dan buah-buahan tropis lokal adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kaur adalah kawasan pedesaan yang aman. Arus pantai Samudra Hindia sangat kuat – jangan berenang jauh dan perhatikan peringatan lokal. Jalan dataran tinggi bisa sulit. Perawatan medis sangat terbatas; Kota Bengkulu (sekitar 5–6 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Fatmawati Soekarno Bengkulu, sekitar 5–6 jam ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September; musim bertelur penyu Oktober–Maret. Akomodasi: sangat terbatas – penginapan sederhana di Bintuhan.

    Selengkapnya tentang Bengkulu

    Bengkulu adalah provinsi yang kurang dikenal di pantai barat Sumatera yang menyambut pelancong petualang dengan sejarah kolonial Inggris, bunga terbesar di dunia, dan garis pantai…

    Bengkulu adalah provinsi yang kurang dikenal di pantai barat Sumatera yang menyambut pelancong petualang dengan sejarah kolonial Inggris, bunga terbesar di dunia, dan garis pantai yang masih perawan.

    Di Mana Letak Bengkulu?

    Provinsi ini terletak di pantai barat daya Sumatera, menghadap Samudra Hindia. Kota Bengkulu dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Benteng Marlborough

    Dibangun pada tahun 1714, ini adalah benteng kolonial Inggris terbesar di Indonesia. Benteng ini terawat dengan baik dan menawarkan wawasan tentang sejarah Perusahaan Hindia Timur Inggris.

    2. Rafflesia – Bunga Terbesar di Dunia

    Bengkulu adalah rumah bagi Rafflesia arnoldii, bunga terbesar di dunia yang bisa mencapai diameter hingga 1 meter. Untuk menemukan bunga ini, sebaiknya masuk ke hutan dengan pemandu lokal.

    3. Pantai Perawan

    Garis pantai Bengkulu menampilkan pantai berpasir hitam dan putih yang panjang, hampir sepenuhnya tak tersentuh pariwisata. Pantai Panjang adalah pantai utama di dekat kota.

    4. Warisan Thomas Stamford Raffles

    Pendiri Singapura, Raffles, tinggal di Bengkulu sebagai gubernur dari 1818–1824. Bekas kediamannya dan situs sejarah lokal menarik bagi penggemar sejarah.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah periode paling kering dan menyenangkan. Mekarnya Rafflesia tidak dapat diprediksi dan memerlukan informasi lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–3 hari:

    • 1 hari: Benteng Marlborough dan kota Bengkulu
    • 1 hari: Berburu Rafflesia di hutan
    • 1 hari: Pantai dan relaksasi

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bengkulu?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bengkulu, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Bengkulu, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Bengkulu – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Bengkulu adalah provinsi untuk penjelajah. Sejarah kolonial Inggris, bunga terbesar di dunia, dan pantai perawan bersama-sama memberikan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Darat Sawah?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Darat Sawah

    Pasang Iklan Properti — Gratis