indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/Banten/Lebak/Bayah/Pasirgombong

    Properti di Pasirgombong

    Bayah, Lebak, Banten

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Pasirgombong? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Lebak →

    Tentang Pasirgombong

    Pasirgombong – Pemukiman di Kabupaten Lebak, Provinsi Banten

    Pasirgombong adalah sebuah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Bayah di Kabupaten Lebak, Provinsi Banten, yang berada di Pulau Jawa. Pemukiman ini berlokasi di bagian barat Indonesia, di wilayah yang menjadi provinsi mandiri pada 4 Oktober 2000 setelah terpisah dari Provinsi Jawa Barat. Berdasarkan koordinatnya, Pasirgombong terletak pada -6.8703371, 106.2904635, dengan demikian berada di lokasi yang sangat khas dengan posisi di bagian selatan Jawa.

    Gambaran umum

    Pasirgombong adalah sebuah desa kecil di Kabupaten Lebak, yang terletak di bagian selatan Kabupaten Banten. Salah satu ciri utama pemukiman ini adalah statusnya sebagai bagian dari Kecamatan Bayah – unit administrasi yang merupakan bagian integral dari Kabupaten Lebak. Meskipun pada tingkat pemukiman tidak tersedia deskripsi umum terperinci dalam sumber data, ketika mengkaji konteks yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa Kabupaten Lebak merupakan bagian dari Provinsi Banten, yang merupakan wilayah paling barat Pulau Jawa. Secara keseluruhan, provinsi ini adalah area yang sangat padat penduduk, dengan kepadatan penduduk yang tinggi menurut standar Indonesia berdasarkan data yang diproyeksikan untuk tahun 2026. Pasirgombong dan Kecamatan Bayah yang menjadi bagiannya merupakan wilayah pedesaan tempat kehidupan komunitas tradisional dan pertanian tetap memainkan peran penting. Pemukiman ini, seperti desa-desa serupa lainnya di Indonesia, kemungkinan besar memiliki posisi pinggiran dibandingkan dengan pusat kecamatan, namun tetap menjadi bagian dari jaringan pemukiman pedesaan Indonesia, di mana organisasi komunitas lokal dan kebersamaan tetap kuat.

    Properti dan investasi

    Pasar properti di Pasirgombong mencerminkan karakteristik daerah pedesaan, di mana nilai tanah pada umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan wilayah kota-kota besar. Di Kabupaten Lebak, pengembangan properti biasanya berfokus pada kegiatan pertanian dan perdagangan berskala kecil. Menurut data yang tercatat, Provinsi Banten secara keseluruhan memiliki kepadatan penduduk yang tinggi, meskipun kondisi ini tidak berarti bahwa kondisi tersebut berlaku secara merata untuk semua pemukiman. Pasirgombong sebagai sebuah desa pedesaan kecil, kemungkinan besar menawarkan berbagai pilihan properti yang dapat dibeli dan disewa, hampir secara eksklusif untuk pembeli lokal atau regional. Menurut peraturan perundang-undangan Indonesia, investor asing dapat memperoleh hak atas properti Indonesia melalui kontrak sewa jangka panjang (leasehold) dengan durasi maksimal 30 tahun, atau dengan hak pakai terbatas (usufruct) hingga 80 tahun. Perolehan properti langsung dengan partisipasi asing pada umumnya tidak dimungkinkan, meskipun plot tanah dengan status freehold yang sebelumnya telah dimiliki oleh pihak asing dapat dijual kembali. Pada pemukiman pedesaan seperti Pasirgombong, peluang pasar properti terutama terpusat pada kebutuhan lokal dan pemanfaatan pertanian, sementara proyek investasi pariwisata atau rekreasi lebih jarang ditemukan.

    Keamanan

    Data terperinci tentang keamanan publik di Pasirgombong pada tingkat pemukiman tidak tersedia secara langsung, namun dalam konteks pedesaan Indonesia secara umum kondisinya cukup menguntungkan. Kabupaten Lebak, tempat pemukiman ini berada, merupakan bagian dari Provinsi Banten, yang terletak di bagian barat negara. Mayoritas desa-desa pedesaan Indonesia, dan kemungkinan juga Pasirgombong, mengikuti norma-norma keamanan publik yang khas untuk wilayah pedesaan. Pemukiman-pemukiman seperti ini, di mana komunitas hidup berdekatan erat, dengan ikatan sosial lokal yang kuat dan tata tertib komunitas tradisional, pada umumnya menghasilkan tingkat kebersamaan dan keamanan yang tinggi. Kejahatan berskala besar di wilayah pedesaan seperti ini lebih jarang terjadi dibandingkan dengan di kota-kota besar. Namun demikian, seperti di pedesaan Indonesia pada umumnya, tetap disarankan untuk menerapkan kehati-hatian lalu lintas biasa dan menghindari perjalanan mandiri pada malam hari yang terlalu larut. Masalah yang berkaitan dengan kelompok kejahatan berat, yang dapat ditemukan di beberapa lingkungan kota Indonesia yang lebih besar, hampir tidak dikenal di pemukiman pedesaan seperti ini.

    Objek wisata

    Pasirgombong sendiri tidak tercatat sebagai destinasi wisata utama yang terkenal di peta rute turis Indonesia, namun pemukiman ini merupakan bagian dari Kecamatan Bayah, yang merupakan bagian dari Kabupaten Lebak. Mengingat karakter pedesaan dari kecamatan dan kabupaten tersebut, daya tarik utamanya terkait dengan sumber daya alam negara serta kehidupan komunitas tradisional dan pertanian. Wilayah-wilayah pedesaan Jawa seperti tempat Pasirgombong berada, pada umumnya adalah lanskap pertanian, di mana pertanian padi dan agrikultural lainnya membentuk dasar ekonomi lokal. Untuk turizme tingkat lokal, daya tarik utama di tempat-tempat seperti ini adalah kehidupan desa yang autentik, penemuan kegiatan pertanian, serta keramahan lokal yang sederhana. Atraksi wisata yang lebih besar pada umumnya dapat ditemukan di sekitar destinasi-destinasi Banten seperti garis pantai atau situs bersejarah, yang terletak di bagian lain dari kabupaten atau di wilayah-wilayah tetangga. Tempat-tempat dengan signifikansi keagamaan atau budaya – kuil-kuil, masjid, serta bangunan religius lainnya – merupakan bagian yang secara khusus penting bagi komunitas pedesaan Indonesia, namun informasi konkret mengenai hal ini untuk Pasirgombong tidak tersedia dalam sumber data yang dapat diakses saat ini.

    Ringkasan

    Pasirgombong adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di Kecamatan Bayah, Kabupaten Lebak, Provinsi Banten, yang terletak di bagian barat laut Pulau Jawa. Pemukiman ini membawa karakteristik khas komunitas pedesaan Indonesia, di mana ekonomi agraris, kebersamaan komunitas lokal, dan norma-norma sosial tradisional tetap memainkan peran utama. Pasar properti dan peluang investasi terutama terpusat pada kebutuhan lokal dan tujuan pertanian. Keamanan publik mengikuti norma-norma pedesaan Indonesia, yang pada umumnya lebih menguntungkan dibandingkan dengan wilayah kota-kota besar. Dari perspektif pariwisata, pemukiman ini tidak secara langsung termasuk dalam destinasi utama, namun dapat menarik bagi pengunjung yang tertarik untuk mengenal kehidupan Indonesia pedesaan yang autentik di lingkungannya.


    Selengkapnya tentang Bayah

    Bayah – warisan pertambangan dan garis pantai di pesisir selatan LebakBayah merupakan kecamatan strategis di pesisir selatan Lebak, tempat Samudra Hindia membasuh garis pantai…

    Bayah – warisan pertambangan dan garis pantai di pesisir selatan Lebak

    Bayah merupakan kecamatan strategis di pesisir selatan Lebak, tempat Samudra Hindia membasuh garis pantai dramatis berupa teluk berpasir dan tanjung berbatu. Kecamatan sejak lama ditentukan oleh kekayaan mineralnya; deposit pasir besi dan batu bara menarik aktivitas pertambangan yang membentuk ekonomi lokal sekaligus regulasi penggunaan lahan. Pantai dipinggiri komunitas nelayan yang perahu warna-warninya ditarik ke pantai berpasir hitam setiap petang. Dalam beberapa tahun terakhir, Bayah mulai menarik perhatian wisatawan domestik yang mencari pengalaman berselancar dan pantai yang lebih sepi sebagai alternatif pesisir Bali yang padat. Ketegangan antara industri ekstraktif, konservasi alam, dan pariwisata yang sedang muncul melukiskan gambaran yang kompleks namun menjanjikan bagi siapa pun yang mempertimbangkan kawasan ini.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Pantai Bayah merupakan kekuatan utama kecamatan. Garis pantai panjang berpasir gelap menghadap Samudra Hindia terbuka, dan ombak yang konsisten semakin menarik peselancar dari Jakarta dan sekitarnya. Garis pantai antara Bayah dan Cilograng yang berdekatan mencakup beberapa ruas pantai dengan dukungan warung dasar. Perairan pesisir merupakan zona tangkap kaya, dan perjalanan perahu bersama nelayan setempat memberi pengalaman laut yang otentik. Di pedalaman, sisa-sisa jalur kereta sempit dari era kolonial Belanda yang dahulu melayani tambang batu bara menawarkan ketertarikan historis yang menarik. Perbukitan sekitarnya tertutup hutan sekunder yang menjadi habitat burung dan mamalia kecil. Warisan pertambangan Bayah, yang juga muncul pada infrastruktur lama dan pasir hitam khas, memberikan karakter unik di pesisir Banten.

    Pasar properti

    Pasar properti Bayah sangat dibentuk oleh sistem zona pertambangan dan konservasi. Bagian luas masuk ke zona konsesi pertambangan atau berada di bawah pembatasan lingkungan, sehingga uji tuntas status tanah menjadi krusial sebelum setiap pembelian. Di luar zona terbatas tersebut, harga tanah pesisir jauh lebih rendah daripada yang harus dibayar di kawasan tepi laut serupa di Bali atau Lombok. Kavling hunian desa di pusat kota Bayah dapat diakses dengan harga sederhana. Mutu konstruksi bervariasi; kota memiliki beberapa unit ruko beton dan bangunan baru sesuai standar pemerintah, sedangkan desa pinggiran memiliki rumah kayu dan batu yang lebih sederhana. Pembeli asing harus sangat berhati-hati dengan dokumen tanah; melibatkan notaris PPAT lokal yang andal dan mengonfirmasi batas zona pertambangan di kantor pertanahan kabupaten merupakan keharusan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa Bayah didorong oleh dua faktor berbeda; pekerja sektor pertambangan dan perikanan menunjukkan permintaan akomodasi dasar, dan arus kecil namun tumbuh dari peselancar serta wisatawan pantai mencari homestay terjangkau. Permintaan sektor pertambangan stabil, jika tidak spektakuler, memberikan imbal hasil bagi properti tinggal sederhana. Lini pariwisata lebih spekulatif, namun memiliki potensi apresiasi nyata; jika konektivitas jalan dari Jakarta terus membaik dan pariwisata selancar tumbuh, investasi rumah tamu dan homestay tepi pantai dapat melihat kenaikan nilai signifikan. Tarif sewa saat ini sangat rendah menurut standar nasional. Risiko utama bersifat regulatif; perubahan konsesi pertambangan atau peraturan lingkungan baru dapat mengubah hak penggunaan lahan dalam waktu singkat. Investor harus menjaga hubungan dekat dengan pemerintah daerah dan tokoh masyarakat.

    Tips praktis

    Bayah dapat dijangkau dari Rangkasbitung melalui jalan berliku Lebak pedalaman dalam waktu sekitar 3 sampai 4 jam. Alternatif lain adalah jalan pesisir dari arah Pelabuhan Ratu di Jawa Barat, namun juga sama lambat. Mutu jalan membaik dalam beberapa tahun terakhir, namun beberapa ruas masih sulit, terutama saat hujan lebat. Di kota tersedia pasar dasar, SPBU, dan klinik kesehatan puskesmas. Cakupan seluler tersedia di pusat kota dan sepanjang jalan utama, namun melemah di ruas pantai terpencil. Pasokan listrik di kota andal, sedangkan di kampung nelayan luar kadang terhenti. Rumah sakit dengan kapasitas bedah terdekat berada di Rangkasbitung. Pengunjung perlu membawa uang tunai karena ATM langka dan pembayaran elektronik tidak andal di luar pusat kota utama.

    Selengkapnya tentang Lebak

    Lebak – Komunitas Adat Baduy dan Pantai SawarnaKabupaten Lebak terletak di bagian selatan-pedalaman Provinsi Banten, membentang hingga pesisir Samudra Hindia. Ibu kotanya adalah…

    Lebak – Komunitas Adat Baduy dan Pantai Sawarna

    Kabupaten Lebak terletak di bagian selatan-pedalaman Provinsi Banten, membentang hingga pesisir Samudra Hindia. Ibu kotanya adalah Rangkasbitung. Harta karun budaya terpenting Lebak adalah komunitas adat Baduy – salah satu suku pelestari tradisi terakhir di Jawa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Komunitas Baduy (Suku Baduy) adalah suku asli paling terkenal di Jawa: Baduy Dalam (berbaju putih) hidup dalam pengasingan total, sementara desa-desa Baduy Luar (berbaju hitam) dapat dikunjungi dengan pemandu lokal – gaya hidup tradisional tanpa teknologi. Pantai Sawarna adalah salah satu pantai terindah di Banten: pasir putih, tebing batu, selancar. Bagian timur Taman Nasional Halimun-Salak membentang ke Lebak: hutan hujan, air terjun. Tambang Bayah (tambang emas lama) adalah situs bersejarah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Baduy unik: melestarikan tradisi animisme-Hindu melawan dunia modern. Tradisi batik dan pencak silat penduduk Sunda juga masih hidup. Kulinernya Sunda: nasi timbel, karedok, dan ikan laut segar lokal di pesisir selatan.

    Keamanan Umum

    Lebak adalah kawasan yang aman. Saat memasuki wilayah Baduy, patuhi aturan komunitas (dilarang memotret Baduy Dalam, dilarang teknologi). Arus pantai Samudra Hindia kuat. Perawatan medis: rumah sakit di Rangkasbitung; Jakarta (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Soekarno-Hatta Jakarta, sekitar 3 jam ke barat daya dengan mobil ke Rangkasbitung. Ke Pantai Sawarna, sekitar 4–5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Rangkasbitung; penginapan dekat Sawarna.

    Selengkapnya tentang Banten

    Banten adalah provinsi paling barat di Pulau Jawa, menghadap Selat Sunda. Wilayah ini adalah tempat perlindungan terakhir badak Jawa melalui Taman Nasional Ujung Kulon, dan juga…

    Banten adalah provinsi paling barat di Pulau Jawa, menghadap Selat Sunda. Wilayah ini adalah tempat perlindungan terakhir badak Jawa melalui Taman Nasional Ujung Kulon, dan juga menyambut pengunjung dengan pantai dan monumen bersejarah.

    Di Mana Letak Banten?

    Banten terletak di ujung barat Jawa, 2–3 jam perjalanan mobil dari Jakarta. Provinsi ini berbatasan langsung dengan ibu kota, memastikan kemudahan akses.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Ujung Kulon

    Situs Warisan Dunia UNESCO dan habitat alami terakhir badak Jawa yang sangat terancam punah. Taman ini menampilkan hutan perawan, pantai, dan terumbu karang.

    2. Tanjung Lesung

    Kawasan ekonomi khusus yang dikembangkan pemerintah dengan resort pantai dan olahraga air. Ideal untuk liburan akhir pekan dari Jakarta.

    3. Pantai Anyer dan Carita

    Destinasi akhir pekan populer bagi warga Jakarta. Pada hari cerah, Krakatau terlihat dari pantai, dan sumber air panas terdekat juga populer.

    4. Kota Tua Banten

    Pusat bekas Kesultanan Banten dengan masjid bersejarah, benteng, dan museum. Masjid Agung Banten berasal dari abad ke-16.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk kunjungan pantai dan ekskursi taman nasional.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Taman Nasional Ujung Kulon
    • 1 hari: Tanjung Lesung atau pantai Anyer
    • 1 hari: Kota tua Banten

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Banten?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Banten, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Banten, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Banten – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Banten adalah destinasi ekskursi ideal dari Jakarta, di mana konservasi, pantai, dan sejarah bersama-sama menawarkan aktivitas yang beragam.

    Punya properti di Pasirgombong?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Pasirgombong

    Pasang Iklan Properti — Gratis