indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.8

    Beranda/Indonesia/Banten/Cilegon/Cibeber/Bulakan

    Properti di Bulakan

    Cibeber, Cilegon, Banten

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Bulakan? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Leasehold

    Jual rumah lokasi strategis Cilegon Banten

    IDR 58.3M

    Banten - Cilegon - Cilegon - Ciwedus

    Tentang Bulakan

    Bulakan – permukiman kecil di Kota Cilegon, Banten

    Bulakan adalah sebuah permukiman yang lebih kecil, yang termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Cibeber, sebagai bagian dari Kota Cilegon (pemerintahan kota Cilegon), Banten, di ujung barat Pulau Jawa. Berdasarkan koordinatnya (-6.0605164, 106.0375673), lokasi ini berada di area daratan internal wilayah tersebut. Banten menjadi provinsi yang mandiri pada 4 Oktober 2000 dari provinsi Jawa Barat terdahulu, berdasarkan Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2000, dengan ibukota kota Serang. Sumber tingkat pemukiman saat ini tidak tersedia, oleh karena itu di bawah ini kami mengandalkan data dan keterkaitan yang dapat diverifikasi secara umum dari unit administrasi yang lebih luas – Kota Cilegon, Kecamatan Cibeber, dan Banten – yang kami tandai dalam setiap kasus.

    Gambaran umum

    Bulakan sendiri tidak muncul sebagai tujuan wisata atau ekonomi yang terkenal dalam sumber yang dapat diakses secara publik, dan deskripsi berbasis fakta langsung tentang desa ini saat ini tidak tersedia. Permukiman ini, sebagai bagian dari Kecamatan Cibeber, termasuk dalam wilayah administrasi Kota Cilegon. Cilegon sendiri adalah salah satu kota industri utama di Banten, terutama dikenal karena kapasitas industri berat dan baja – di sini beroperasi fasilitas besar perusahaan industri baja negara Indonesia, Krakatau Steel, yang merupakan salah satu pilar paling penting ekonomi sekitar. Kecamatan Cibeber adalah salah satu distrik internal kota Cilegon yang dikelilingi oleh infrastruktur perkotaan, mencakup wilayah yang sebagian bersifat residensial dan sebagian industri. Untuk keseluruhan Banten, menurut sumber yang tersedia, kepadatan penduduk provinsi adalah 1341 jiwa/km², yang dianggap sebagai area berkepadatan tinggi dalam konteks Indonesia – hal ini juga terkait dengan kepadatan penduduk yang secara umum tinggi di Pulau Jawa. Bulakan, sebagai salah satu elemen Kecamatan Cibeber, kemungkinan terintegrasi secara organik dalam lingkungan perkotaan yang padat dan teridustrialisasi ini, namun kami saat ini tidak dapat memberikan data konkret berbasis fakta tentang hal tersebut.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti langsung yang spesifik untuk permukiman Bulakan tidak tersedia dalam sumber yang dapat diakses dan diverifikasi secara publik. Dalam konteks yang lebih luas, karakter industri Kota Cilegon secara fundamental menentukan dinamika pasar properti di kawasan sekitar: kebutuhan pemukiman pekerja industri, kedekatan infrastruktur logistik dan transportasi, serta fungsi layanan yang terhubung dengan zona industri biasanya menghasilkan pasar perumahan yang aktif dan didorong oleh tenaga kerja di wilayah seperti ini di Indonesia. Sebagai kerangka kerja Indonesia secara umum, perlu dicatat bahwa kemungkinan akuisisi properti oleh warga negara asing diatur di Indonesia: kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, sementara warga asing paling banyak dapat berpartisipasi dalam konstruksi penyewaan jangka panjang (Hak Pakai, Hak Sewa). Kerangka hukum umum ini mempengaruhi Bulakan dan wilayah Kota Cilegon. Dari perspektif investasi, penilaian terhadap Kota Cilegon dan lingkungan sekitarnya sebagai pusat industri Banten berpotensi stabil, namun mewakili pasar yang lebih bersifat layanan industri daripada target pertumbuhan spekulatif – namun ini hanya merupakan pernyataan umum tentang wilayah yang lebih luas, bukan karakterisasi situasi pasar properti khusus Bulakan.

    Keamanan

    Tidak ada data berbasis fakta tingkat pemukiman yang tersedia mengenai keamanan publik Bulakan. Secara umum dapat dikatakan bahwa Banten, dan dalam konteks itu lingkungan kota besar industri Kota Cilegon, menunjukkan gambaran yang beragam: di area perkotaan yang padat dan teridustrialisasi – seperti Cilegon – keamanan publik dicirikan oleh tantangan yang mirip dengan rata-rata kota besar Indonesia, yang terutama berasal dari urbanisasi cepat dan kepadatan penduduk. Statistik kriminal spesifik atau penilaian keamanan yang menyangkut Bulakan tidak tersedia, oleh karena itu pernyataan yang lebih tepat tidak mungkin dilakukan. Bagi para pelancong dan mereka yang mempertimbangkan untuk bermukim, disarankan untuk mencari informasi dari otoritas lokal atau lembaga administrasi yang berwenang di Kota Cilegon mengenai situasi terkini.

    Objek wisata

    Bulakan tidak terdaftar sebagai tujuan wisata yang terkenal dalam sumber yang tersedia, dan tidak ada keistimewaan wisata khusus berbasis sumber yang dapat diidentifikasi dari wilayah Kecamatan Cibeber. Dalam wilayah yang lebih luas, di Banten, bagaimanapun ada banyak penawaran wisata yang terkenal dan dapat diverifikasi: di sepanjang pantai barat provinsi terdapat wilayah pantai Selat Sunda, dan di kawasan ini terkenal pulau-pulau sisa dari gunung berapi Krakatau, yang terletak relatif dekat dari Kota Cilegon, ke arah selat, dan termasuk salah satu atraksi alam paling terkenal Indonesia – meskipun seberapa dekat atraksi ini dapat diakses dari Bulakan, kami tidak dapat memberikan informasi tersebut karena keterbatasan sumber. Di ibu kota Banten, Serang, kompleks historis Banten Lama – yang mencakup sisa reruntuhan Kesultanan Banten lama dan masjid Mesjid Agung Banten – adalah salah satu tempat budaya dan sejarah paling signifikan di provinsi. Atraksi-atraksi ini mewakili penawaran pariwisata provinsi yang lebih luas, bukan daya tarik Bulakan secara langsung.

    Ringkasan

    Bulakan adalah sebuah permukiman kecil yang merupakan bagian dari Kecamatan Cibeber di Kota Cilegon, Banten, di ujung barat Jawa. Sumber berbasis fakta langsung tentang desa ini saat ini tidak tersedia, oleh karena itu permukiman ini hanya dapat dicirikan melalui konteks administrasi dan ekonomi yang lebih luas – melalui lingkungan kota besar industri Cilegon dan karakteristik umum Banten. Provinsi ini menjadi mandiri pada tahun 2000, adalah wilayah yang padat dan teridustrialisasi, dan dikenal secara regional karena penawaran alamnya yang terkait dengan gunung berapi Krakatau. Untuk memahami Bulakan dengan lebih konkret diperlukan pengumpulan data tingkat lokal yang segar.


    Selengkapnya tentang Cibeber

    Cibeber – kehidupan berbukit di sisi selatan CilegonCibeber merupakan kecamatan hunian di sisi selatan Kota Cilegon yang posisinya sedikit lebih tinggi, di Provinsi Banten.…

    Cibeber – kehidupan berbukit di sisi selatan Cilegon

    Cibeber merupakan kecamatan hunian di sisi selatan Kota Cilegon yang posisinya sedikit lebih tinggi, di Provinsi Banten. Kecamatan ini menawarkan zona perantara antara sabuk industri pesisir dengan pedalaman yang lebih tenang ke arah Pandeglang, yang membuatnya menjadi pilihan tempat tinggal menarik bagi banyak manajer menengah pabrik, insinyur, dan pegawai negeri. Medan perlahan naik dari dataran pesisir sehingga pada musim hujan drainase alaminya lebih baik, dan saat cuaca cerah siluet Selat Sunda serta pegunungan Sumatera bagian selatan bahkan dapat terlihat di kejauhan. Meskipun Cilegon secara keseluruhan didefinisikan oleh industri baja dan petrokimia, Cibeber berkarakter lingkungan keluarga, dengan jalan-jalan berderet pohon, masjid sederhana, dan warung nasi uduk pada pagi hari yang menjadi ciri kehidupan sehari-harinya.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Cibeber bukanlah destinasi turis klasik, tetapi tetap menawarkan pengalaman lokal yang berarti. Di bagian kecamatan yang lebih tinggi, matahari terbenam yang jatuh ke arah selat menarik para fotografer akhir pekan, dan punggung bukit memberikan panorama yang spektakuler tergantung musim. Waduk-waduk kecil dan kawasan hijau telah berubah menjadi titik piknik informal tempat keluarga menghabiskan akhir pekan. Alun-alun di pusat Cilegon dan berbagai acara kota dapat dijangkau dengan cepat menggunakan sepeda motor, sementara jalan menuju Anyer di dekatnya menjalankan ekonomi tepi jalan yang hidup pada akhir pekan, berupa jagung bakar, kelapa segar, dan camilan lokal. Pada bulan Ramadan, kehidupan malam kecamatan ini terasa jauh lebih hidup, dan momen berbuka puasa memperkuat ikatan komunitas.

    Pasar properti

    Pasokan properti hunian berkisar dari rumah deret yang dibangun pada tahun 1980-an untuk pekerja Krakatau Steel hingga perumahan baru dari tahun 2010-an. Dalam konteks Cilegon, harga kavling tergolong moderat, yakni lebih murah dari pusat kota namun lebih mahal daripada bagian selatan kota yang lebih bercorak perdesaan. Kavling miring membutuhkan pembangunan dinding penahan yang meningkatkan biaya konstruksi, sebagai gantinya rumah yang posisinya lebih tinggi dapat menikmati angin yang lebih sejuk serta iklim yang lebih sedikit lembap. Rumah dua hingga tiga kamar dari pengembangan yang lebih baru umumnya berada di kisaran 400 hingga 800 juta rupiah, kisaran harga yang terjangkau bagi keluarga industri dengan dua penghasil pendapatan. Di perumahan yang lebih baru, infrastruktur bersama seperti jalan internal, taman bermain, dan sistem keamanan sering kali sudah ditata, yang meningkatkan daya tarik dan daya saing di pasar sewa.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa terkait erat dengan jumlah tenaga kerja industri. Insinyur yang datang dengan kontrak dua atau tiga tahun sering memilih rumah keluarga berperabot daripada asrama pabrik, yang menciptakan segmen penyewa yang stabil. Sewa rumah tiga kamar berperabot berkisar sekitar 3 hingga 5 juta rupiah per bulan, memberikan imbal hasil yang moderat namun dapat diprediksi bagi investor. Industri berat Cilegon memberikan basis lapangan kerja yang stabil bagi kawasan, dan kehadiran produsen baja milik negara sebagian meredam fluktuasi ekonomi nasional. Apresiasi nilai berjalan lambat, tetapi penurunan tajam juga bukan karakter kecamatan ini, sehingga investasi menarik bagi modal yang mencari stabilitas. Investor yang merencanakan dalam jangka panjang dapat memperoleh manfaat dari peningkatan infrastruktur bertahap.

    Tips praktis

    Jalan utama pusat kota dapat dijangkau dalam sepuluh menit dari Cibeber, dan karena koneksi jalan tol Jakarta, perjalanan sesekali ke Serang atau Tangerang tetap realistis, meskipun bukan rutinitas harian. Ketiga operator seluler besar mencakup kawasan ini dengan baik, dan kualitas jaringan memadai untuk kerja jarak jauh modern. Pasokan air merupakan kombinasi jaringan PDAM dan sumur pribadi, yang umumnya memberikan layanan yang dapat diandalkan. Di antara pilihan sekolah, terdapat beberapa sekolah dasar dan menengah negeri di kecamatan, sementara pilihan sekolah swasta dapat diakses di pusat kota dalam waktu tempuh singkat. Lalu lintas truk pada siang hari dapat mengganggu di jalan bagian bawah, sehingga calon penyewa atau pembeli sebaiknya mengunjungi properti yang dipertimbangkan pada beberapa waktu berbeda sebelum memutuskan komitmen.

    Selengkapnya tentang Cilegon

    Cilegon – Gerbang Barat Jawa dan Titik Awal Menuju KrakatauCilegon adalah kota mandiri di Provinsi Banten, di ujung paling barat Pulau Jawa, di tepi Selat Sunda. Kota ini terutama…

    Cilegon – Gerbang Barat Jawa dan Titik Awal Menuju Krakatau

    Cilegon adalah kota mandiri di Provinsi Banten, di ujung paling barat Pulau Jawa, di tepi Selat Sunda. Kota ini terutama dikenal karena industri bajanya (Krakatau Steel) dan Pelabuhan Merak – pusat utama lalu lintas feri antara Jawa dan Sumatera. Cilegon juga berfungsi sebagai titik awal untuk perjalanan ke Gunung Krakatau (Anak Krakatau) dan pesisir pantai Anyer-Carita.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Dari Pelabuhan Merak Anda bisa menyeberang ke Sumatera (Bakauheni) – penyeberangan selat itu sendiri adalah pengalaman dengan pemandangan panorama Selat Sunda. Gunung Anak Krakatau (penerus letusan Krakatau 1883 yang terkenal) dapat dicapai dengan perahu melalui Selat Sunda – lanskap vulkanik dan pantai pasir hitam panas sangat unik. Pantai Anyer dikenal karena mercusuar era kolonial Belanda (Mercusuar Anyer) dan situs peringatan tsunami bersejarah. Pulau Merak Besar adalah pulau kecil dekat pelabuhan yang cocok untuk snorkeling.

    Budaya dan Kuliner

    Cilegon adalah bagian dari warisan Kesultanan Banten – budaya lokal adalah perpaduan tradisi Islam dan adat Banten. Kulinernya kuat: rabeg (daging kambing berbumbu, hidangan favorit sultan Banten), sate bandeng (sate ikan bandeng), dan mie kocok (sup mie kocok) adalah hidangan khas lokal.

    Keamanan Umum

    Cilegon adalah kota industri yang aman. Anda bisa bergerak bebas di pusat kota dan kawasan pelabuhan pada malam hari. Untuk perjalanan laut Selat Sunda (Krakatau), gunakan hanya operator perahu berlisensi dan perhatikan cuaca – arus selat kuat. Ikuti peringatan resmi untuk Gunung Anak Krakatau (berkala aktif). Ombak di pantai Anyer bisa kuat. Perawatan medis tersedia secara lokal (rumah sakit di Cilegon); Serang dan Tangerang juga berdekatan.

    Informasi Praktis

    Dari Jakarta, sekitar 2–3 jam ke barat melalui jalan tol. Bandara Soekarno-Hatta sekitar 2 jam. Anyer atau Carita adalah titik awal untuk perjalanan Krakatau (2–3 jam dengan perahu). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel bisnis di Cilegon; resor tepi pantai hingga vila di sepanjang pesisir Anyer-Carita.

    Selengkapnya tentang Banten

    Banten adalah provinsi paling barat di Pulau Jawa, menghadap Selat Sunda. Wilayah ini adalah tempat perlindungan terakhir badak Jawa melalui Taman Nasional Ujung Kulon, dan juga…

    Banten adalah provinsi paling barat di Pulau Jawa, menghadap Selat Sunda. Wilayah ini adalah tempat perlindungan terakhir badak Jawa melalui Taman Nasional Ujung Kulon, dan juga menyambut pengunjung dengan pantai dan monumen bersejarah.

    Di Mana Letak Banten?

    Banten terletak di ujung barat Jawa, 2–3 jam perjalanan mobil dari Jakarta. Provinsi ini berbatasan langsung dengan ibu kota, memastikan kemudahan akses.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Ujung Kulon

    Situs Warisan Dunia UNESCO dan habitat alami terakhir badak Jawa yang sangat terancam punah. Taman ini menampilkan hutan perawan, pantai, dan terumbu karang.

    2. Tanjung Lesung

    Kawasan ekonomi khusus yang dikembangkan pemerintah dengan resort pantai dan olahraga air. Ideal untuk liburan akhir pekan dari Jakarta.

    3. Pantai Anyer dan Carita

    Destinasi akhir pekan populer bagi warga Jakarta. Pada hari cerah, Krakatau terlihat dari pantai, dan sumber air panas terdekat juga populer.

    4. Kota Tua Banten

    Pusat bekas Kesultanan Banten dengan masjid bersejarah, benteng, dan museum. Masjid Agung Banten berasal dari abad ke-16.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk kunjungan pantai dan ekskursi taman nasional.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Taman Nasional Ujung Kulon
    • 1 hari: Tanjung Lesung atau pantai Anyer
    • 1 hari: Kota tua Banten

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Banten?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Banten, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Banten, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Banten – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Banten adalah destinasi ekskursi ideal dari Jakarta, di mana konservasi, pantai, dan sejarah bersama-sama menawarkan aktivitas yang beragam.

    Punya properti di Bulakan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bulakan

    Pasang Iklan Properti — Gratis