indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Bangka-Belitung Islands/Bangka Tengah/Simpang Katis/Beruas

    Properti di Beruas

    Simpang Katis, Bangka Tengah, Bangka-Belitung Islands

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Beruas? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bangka Tengah →

    Tentang Beruas

    Beruas – pemukiman kecil di bagian tengah Pulau Bangka, di Kecamatan Simpang Katis

    Beruas merupakan sebuah pemukiman kecil yang terletak di provinsi Kepulauan Bangka Belitung, Kabupaten Bangka Tengah, Kecamatan Simpang Katis. Berdasarkan koordinatnya, Beruas berada di zona tengah-selatan Pulau Bangka, kurang lebih di bagian dalam pulau. Ibu kota Kabupaten Bangka Tengah adalah kota Koba, dan kabupaten ini terbentuk pada tanggal 25 Februari 2003 berdasarkan Undang-Undang Nomor 5/2003. Sumber informasi tingkat wilayah yang lebih luas tidak menyediakan data langsung tentang Beruas, oleh karena itu informasi tingkat kabupaten akan ditampilkan di bawah ini di mana teks menunjukkan hal tersebut secara khusus.

    Gambaran umum

    Beruas termasuk dalam Kecamatan Simpang Katis, yang merupakan salah satu distrik di Kabupaten Bangka Tengah. Kabupaten itu sendiri terletak di Pulau Bangka dan berbatasan langsung dengan kota Pangkalpinang serta dengan Kabupaten Bangka dan Kabupaten Bangka Selatan. Seluruh kabupaten mencatat sekitar 209.117 jiwa pada pertengahan 2024, yang menunjukkan bahwa ini adalah wilayah dengan kepadatan penduduk yang relatif rendah. Beruas sendiri merupakan sebuah pemukiman pedesaan yang kecil dan kurang dikenal, yang tidak menjadi prioritas utama dalam publikasi pariwisata. Perekonomian Kecamatan Simpang Katis dan Kabupaten Bangka Tengah yang lebih luas secara tradisional ditentukan oleh pertambangan timah dan pertanian — terutama produksi lada dan minyak kelapa sawit — yang merupakan sektor-sektor utama di seluruh Pulau Bangka. Daerah-daerah yang terletak di pedalaman dan kurang dekat dengan pantai, seperti tempat di mana Beruas kemungkinan berada, adalah karakteristik daerah pertanian dan berhutan yang terutama membentuk wilayah hidup komunitas lokal, bukan destinasi pariwisata.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti khusus tentang Beruas tidak tersedia dalam sumber-sumber yang ada, oleh karena itu konteks investasi yang lebih luas dari Kabupaten Bangka Tengah akan ditampilkan di bawah ini. Kabupaten ini terbentuk menjadi unit pemerintahan otonom pada tahun 2003, dan sejak saat itu telah mengalami perkembangan infrastruktur secara bertahap. Kepulauan Bangka-Belitung secara umum dianggap sebagai lokasi sekunder dalam pasar properti Indonesia di belakang Bali atau Lombok yang lebih diminati oleh wisatawan, namun kegiatan ekonomi lokal yang terkait dengan pertambangan dan pertanian mempertahankan permintaan internal yang stabil. Bagi orang asing, regulasi properti Indonesia secara umum berarti bahwa kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia; orang asing biasanya hanya dapat memperoleh properti melalui konstruksi penyewaan jangka panjang (Hak Sewa) atau solusi kepemilikan nominal, yang memerlukan kehati-hatian hukum dari perspektif investasi. Daerah-daerah yang terletak di pedalaman dan pedesaan, seperti Beruas, umumnya mewakili harga lahan yang lebih rendah dan pasar dengan likuiditas yang lebih rendah dibandingkan dengan zona pesisir atau perkotaan.

    Keamanan

    Data dan statistik kejahatan khusus tentang keamanan publik untuk Beruas tidak dapat ditemukan dalam sumber-sumber yang tersedia. Secara umum, dapat dikatakan bahwa provinsi Kepulauan Bangka Belitung, termasuk Kabupaten Bangka Tengah, dianggap sebagai wilayah yang relatif tenang, kurang padat penduduk, dan bersifat pedesaan dibandingkan dengan rata-rata Indonesia. Dalam komunitas pedesaan kecil, seperti yang tampak Beruas, keamanan publik umumnya dibangun atas norma-norma komunitas lokal dan sistem bantuan timbal balik tradisional (gotong royong). Terlepas dari hal ini, para traveler dan mereka yang tertarik di wilayah ini disarankan untuk berkonsultasi dengan otoritas lokal terkini atau sumber lokal yang terpercaya, karena gambaran regional umum tidak tentu mencerminkan setiap kekhususan lokal.

    Objek wisata

    Bahan sumber untuk pemukiman Beruas tidak berisi atraksi wisata yang disebutkan secara spesifik. Namun, seluruh Kabupaten Bangka Tengah memiliki kekayaan alam yang secara umum mencirikan Kepulauan Bangka-Belitung: daerah kepulauan Bangka-Belitung dikenal di seluruh Indonesia karena pantainya yang jernih kristal, formasi batu granit, dan lokasi menyelam yang cocok. Ibu kota kabupaten, Koba, adalah pusat administratif dan komersial terdekat, di mana layanan dasar dan orientasi di dalam wilayah dapat diselesaikan. Mereka yang tertarik dengan nilai-nilai alam dan budaya dari wilayah yang lebih luas biasanya mengunjungi daerah pesisir Bangka-Belitung dan area Pangkalpinang, yang memiliki infrastruktur pariwisata yang lebih beragam. Beruas sendiri, berdasarkan informasi yang tersedia, memiliki signifikansi lebih dalam hal kehidupan komunitas lokal dan lanskap pertanian pedesaan, daripada sebagai atraksi pariwisata yang sudah berkembang.

    Ringkasan

    Beruas adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di provinsi Kepulauan Bangka Belitung, Indonesia, di Kecamatan Simpang Katis, Kabupaten Bangka Tengah. Berdasarkan data tentang kabupaten, wilayah yang lebih luas mencatat sekitar 209.000 jiwa pada tahun 2024, dan perekonomiannya secara tradisional dibentuk oleh pertambangan dan pertanian. Statistik tingkat pemukiman dan atraksi wisata tidak diketahui dari sumber yang tersedia; Beruas termasuk dalam pemukiman-pemukiman yang tenang dan kurang terdokumentasi di daerah pedalaman Bangka-Belitung, yang lebih bernilai dalam hal gaya hidup lokal dan lanskap alam daripada dari perspektif pariwisata.


    Selengkapnya tentang Simpang Katis

    Simpang Katis – persimpangan perdesaan di Bangka TengahKecamatan Simpang Katis terletak di pedalaman Kabupaten Bangka Tengah, di persimpangan jalan yang menghubungkan beberapa…

    Simpang Katis – persimpangan perdesaan di Bangka Tengah

    Kecamatan Simpang Katis terletak di pedalaman Kabupaten Bangka Tengah, di persimpangan jalan yang menghubungkan beberapa kecamatan di kabupaten. Posisi persimpangan ini memberikan peran sederhana sebagai titik layanan lokal bagi komunitas pertanian sekitarnya. Lanskap menampilkan campuran pedalaman Bangka yang khas berupa kebun lada, perkebunan karet, hutan sekunder, dan bekas lokasi tambang timah. Komunitas berukuran kecil tetapi kaya kultural, melestarikan tradisi Melayu maupun Tionghoa yang selama beberapa generasi hidup berdampingan di pedalaman Bangka.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Simpang Katis merupakan kawasan yang sangat perdesaan dengan atraksi formal yang terbatas. Perkebunan lada menawarkan pengalaman edukatif bagi pengunjung yang tertarik pada budidaya tradisional lada putih Muntok. Kolong bekas tambang timah membentuk lanskap khas, berupa kolam-kolam biru kehijauan yang mencolok sebagai kontras dengan tanah laterit merah dan vegetasi tropis. Kehidupan desa memberikan perjumpaan kultural yang otentik, dengan upacara klenteng Tionghoa dan pertemuan komunitas Melayu menandai kalender musim. Medan sekitarnya cocok untuk bersepeda dan menjelajahi lanskap pasca-tambang yang khas pedalaman Bangka.

    Pasar properti

    Simpang Katis memiliki pasar yang sangat sepi dengan harga rendah yang mencerminkan karakter perdesaan dan aktivitas ekonomi terbatas. Properti yang tersedia hampir seluruhnya berupa lahan pertanian: kebun lada, perkebunan karet, dan tanah bekas tambang. Pasar bersifat informal tanpa jasa profesional. Transaksi terjadi melalui jaringan lokal dan memerlukan koneksi komunitas. Tanah dapat diperoleh dengan biaya sangat rendah, tetapi pasar tidak likuid, dan menemukan properti yang tersedia memerlukan kesabaran. Uji tuntas atas tanah bekas tambang menjadi penting untuk menilai kondisi lingkungan dan riwayat kepemilikan.

    Prospek sewa dan investasi

    Simpang Katis hanya cocok untuk investasi pertanian. Budidaya lada merupakan peluang utama, dengan lada putih Bangka premium memberikan imbal hasil yang andal di lahan produktif. Karet menawarkan pendapatan tambahan. Tidak ada pasar sewa apa pun. Penyimpanan tanah dengan biaya minim dimungkinkan, namun apresiasi akan lambat dan bertahap. Posisi persimpangan dapat memberikan keuntungan kecil apabila pengembangan jalan regional meningkatkan lalu lintas yang melintas, yang berpotensi menciptakan peluang komersial kecil, namun hal ini lebih bersifat spekulatif daripada pasti.

    Tips praktis

    Simpang Katis dapat dijangkau dari Koba dalam waktu sekitar 30 menit dengan mobil. Posisi persimpangan berarti kecamatan ini terhubung dengan beberapa kecamatan lain melalui jalan lokal dengan kualitas yang bervariasi. Layanan dasar berupa pasar kecil dan warung tersedia. Penduduk bergantung pada Koba untuk layanan kesehatan, perbankan, dan kebutuhan belanja yang lebih besar. Jangkauan seluler memadai di sepanjang jalur utama, namun dapat melemah di kawasan terpencil. Iklim tropis menghadirkan kehangatan yang konsisten sepanjang tahun, dengan curah hujan terkuat antara November dan Maret.

    Selengkapnya tentang Bangka Tengah

    Bangka Tengah – Di Jantung Pulau BangkaKabupaten Bangka Tengah terletak di jantung Provinsi Kepulauan Bangka-Belitung, menempati bagian tengah Pulau Bangka. Kabupaten ini dikenal…

    Bangka Tengah – Di Jantung Pulau Bangka

    Kabupaten Bangka Tengah terletak di jantung Provinsi Kepulauan Bangka-Belitung, menempati bagian tengah Pulau Bangka. Kabupaten ini dikenal dengan Kota Koba, tempat di mana seafood sangat lezat, dan pantai-pantai granitnya membentuk salah satu bagian terindah dari Bangka.

    Tempat Wisata & Aktivitas

    Pantai Parai Tenggiri adalah salah satu pantai paling terkenal di pulau ini – ditandai oleh bebatuan granit, air jernih, dan pasir putih. Bekas lubang tambang timah yang dikenal sebagai kolong kini telah berubah menjadi danau pancing dan tempat mandi. Tanjung Genting menawarkan panorama matahari terbenam yang indah.

    Budaya & Kuliner

    Kota Koba adalah tempat kelahiran mie koba (mie udang khas lokal) – hidangan ini bisa ditemukan di seluruh Pulau Bangka, namun resep aslinya berasal dari sini. Pasar-pasar lokal menawarkan udang segar, cumi, dan ikan sebagai menu harian.

    Informasi Praktis

    Koba adalah ibu kota kabupaten, sekitar 45 menit dari Pangkalpinang dengan mobil. Pantai-pantai juga mudah dijangkau dari Pangkalpinang.

    Selengkapnya tentang Bangka-Belitung Islands

    Kepulauan Bangka Belitung adalah provinsi di lepas pantai timur Sumatera yang dikenal dengan pantai berpasir putih yang dibatasi batu granit raksasa, laut yang jernih, dan…

    Kepulauan Bangka Belitung adalah provinsi di lepas pantai timur Sumatera yang dikenal dengan pantai berpasir putih yang dibatasi batu granit raksasa, laut yang jernih, dan keindahan alam yang unik.

    Di Mana Letaknya?

    Dua pulau utama, Bangka dan Belitung, terletak antara Sumatera dan Kalimantan. Tanjung Pandan (Belitung) dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pantai Batu Granit

    Pemandangan paling khas Bangka Belitung adalah batu-batu granit raksasa yang tersebar di sepanjang pantai. Tanjung Tinggi, Tanjung Kelayang, dan Pantai Burung Mandi adalah yang paling spektakuler. Batu-batu ini menawarkan kesempatan foto yang unik.

    2. Snorkeling dan Kehidupan Laut

    Air yang jernih menyediakan kesempatan snorkeling yang sangat baik. Mercusuar Pulau Lengkuas dan terumbu karang sekitarnya adalah destinasi populer.

    3. Tambang Timah dan Warisan Industri

    Kepulauan ini pernah menjadi rumah bagi tambang timah terbesar di dunia. Bekas lokasi penambangan kini berfungsi sebagai atraksi wisata, menawarkan wawasan tentang masa lalu industri wilayah ini.

    4. Gastronomi Lokal

    Makanan laut sangat baik dan segar. Spesialisasi lokal termasuk mie belitung dan hidangan ikan segar.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Maret–Oktober adalah periode terbaik, ketika laut tenang dan pantai paling menyenangkan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–4 hari:

    • 1–2 hari: Pantai Belitung dan batu granit
    • 1 hari: Snorkeling dan Pulau Lengkuas
    • 1 hari: Tambang timah dan desa lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bangka-Belitung Islands?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bangka-Belitung Islands, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Bangka Belitung, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Bangka Belitung – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kepulauan Bangka Belitung adalah surga pantai tersembunyi Indonesia. Batu granit, air yang jernih, dan suasana yang tenang menawarkan pelarian sempurna sebagai alternatif dari Bali yang ramai.

    Punya properti di Beruas?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Beruas

    Pasang Iklan Properti — Gratis