indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Aceh/Bireuen/Peusangan/Cot Bada Tunong

    Properti di Cot Bada Tunong

    Peusangan, Bireuen, Aceh

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Cot Bada Tunong? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bireuen →

    Tentang Cot Bada Tunong

    Cot Bada Tunong – permukiman kecil Aceh di Kecamatan Peusangan, Kabupaten Bireuen

    Cot Bada Tunong adalah sebuah desa Indonesia yang terletak di Provinsi Aceh, yang merupakan bagian dari Kecamatan Peusangan dan secara administratif termasuk ke dalam Kabupaten Bireuen. Permukiman ini berada di bagian utara Pulau Sumatra, pada koordinat 5.2101606° lintang utara dan 96.7427087° bujur timur. Karena tidak tersedia sumber data terperinci khusus mengenai desa ini, uraian berikut terutama mengandalkan data terverifikasi tentang wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Bireuen, dengan selalu menunjukkan hal ini secara jelas di setiap kesempatan.

    Gambaran umum

    Cot Bada Tunong, sebagai bagian dari Kecamatan Peusangan, terletak di sepanjang atau di dekat jalan utama antara Banda Aceh dan Medan, seperti halnya yang berlaku untuk seluruh Kabupaten Bireuen. Kabupaten itu sendiri menjadi satuan administrasi mandiri pada 12 Oktober 1999, ketika dibentuk dengan memisahkan diri dari Kabupaten Aceh Utara sebelumnya. Ibukota kabupaten adalah Kota Bireuen, dan kabupaten ini berfungsi sebagai zona transit penting di wilayah tersebut, karena terletak di antara tiga kabupaten tetangga—Kabupaten Bener Meriah, Kabupaten Pidie Jaya, dan Kabupaten Aceh Utara. Kabupaten itu sendiri memiliki karakter sejarah yang kuat: pada 18 Juni 1948, selama agresi militer Belanda kedua (1947–1948), pemerintah Indonesia secara sementara menunjuk Bireuen sebagai ibukota kedua Indonesia, dan Pemerintah Darurat Republik Indonesia (PDRI), yang sebelumnya berpusat di Bukittinggi, juga pindah ke sini. Peran historis ini merupakan bagian penentu dari identitas seluruh kabupaten, yang juga secara teratur dirujuk dalam wacana publik lokal. Wilayah ini juga merupakan salah satu bekas basis gerakan Aceh Merdeka (GAM), dan situasinya secara bertahap stabil setelah periode darurat militer yang diberlakukan pada Mei 2003, terutama setelah perjanjian perdamaian Helsinki ditandatangani. Cot Bada Tunong, sebagai permukiman Aceh berukuran kecil yang mungkin mengingatkan pada desa-desa bersifat pertanian, menyatu ke dalam wilayah yang lebih luas ini, yang peran regionalnya terkait dengan lalu lintas lintas dan produksi pertanian lokal.

    Properti dan investasi

    Pada tingkat Cot Bada Tunong, tidak tersedia data pasar real estat publik, sehingga uraian berikut menyajikan konteks umum kabupaten dan provinsi. Lokasi zona transit Kabupaten Bireuen—di sepanjang sumbu Banda Aceh–Medan—dapat membangkitkan minat komersial dan logistik tertentu di wilayah yang lebih luas, namun di desa-desa kecil, termasuk yang diduga ada di Cot Bada Tunong, pasar real estat lebih bersifat lokal dan kurang berkembang dibandingkan dengan area yang lebih urbanisasi di Provinsi Aceh. Secara umum dapat dikatakan bahwa tingkat pengembangan real estat di Provinsi Aceh tertinggal dari kecepatan yang biasa di Pulau Bali atau kota-kota utama di Jawa. Mengenai individu asing, regulasi kepemilikan tanah Indonesia memberlakukan pembatasan yang berlaku secara universal: Hak Milik (hak kepemilikan penuh) hanya dimiliki oleh warga negara Indonesia, sementara bagi orang asing tersedia apa yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan) atau solusi lain yang disusun oleh pengacara. Kerangka hukum Indonesia umum ini juga berlaku untuk Provinsi Aceh dan desa-desa di sini. Dari perspektif investasi, pembangunan infrastruktur wilayah dan stabilitas politik jangka panjang adalah isu kunci, dengan perhatian khusus pada periode konsolidasi pascakonflik setelah berakhirnya konflik yang relatif baru-baru ini.

    Keamanan

    Tidak tersedia data keamanan publik tingkat permukiman yang berdiri sendiri untuk Cot Bada Tunong. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas, Kabupaten Bireuen dan Provinsi Aceh, dapat dikatakan bahwa konflik bersenjata antara gerakan Aceh Merdeka dan negara Indonesia pada dasarnya berakhir setelah Perjanjian Perdamaian Helsinki tahun 2005 dan penguatan otonomi khusus provinsi tersebut. Kabupaten ini ditandai dengan normalisasi bertahap sebagai akibat dari pencabutan status darurat militer tahun 2003 dan proses perdamaian. Saat ini Provinsi Aceh beroperasi dalam kerangka hukum Indonesia, namun dengan peraturan lokal yang unik yang mengintegrasikan elemen-elemen tertentu dari syariah. Mengenai keamanan publik sehari-hari, dapat dikatakan secara umum bahwa desa-desa Aceh yang kecil dan pedesaan—yang termasuk Cot Bada Tunong—tidak dianggap sebagai area dengan risiko keamanan khusus di era pasca konflik, namun demikian setiap pengunjung sangat disarankan untuk mencari informasi terkini dengan mempertimbangkan peringatan perjalanan yang diterbitkan oleh Indonesia dan negara mereka sendiri.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak berisi informasi tentang daya tarik langsung Cot Bada Tunong. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas, Kabupaten Bireuen, dapat disebutkan bahwa beberapa situs bersejarah yang berkaitan dengan warisan sejarah kabupaten—termasuk peran ibukota sementara tahun 1948—ditemukan di Kota Bireuen, meskipun penempatan mereka yang lebih dekat atau lebih jauh dari desa Cot Bada Tunong tidak dapat diverifikasi dengan tepat dari sumber yang tersedia. Di seluruh Provinsi Aceh, tujuan wisata yang lebih dikenal turis—seperti ibukota provinsi, Banda Aceh, Masjid Raya Baiturrahman di sana, atau atraksi alam—umumnya tidak ditemukan di Kabupaten Bireuen, tetapi di wilayah lain. Atas dasar semua ini, Cot Bada Tunong tidak dapat digolongkan di antara tujuan wisata paling dikunjungi; koneksi budaya dan historis terdekat yang dapat diidentifikasi pada tingkat kabupaten lebih terkait dengan Kota Bireuen.

    Ringkasan

    Cot Bada Tunong adalah sebuah permukiman kecil Aceh yang merupakan bagian dari Kecamatan Peusangan di Kabupaten Bireuen, di bagian utara Sumatra. Tidak tersedia sumber data terperinci yang berdiri sendiri tentang desa ini, sehingga penilaian mengenai desa ini terutama dipandu oleh karakteristik wilayah yang lebih luas, Kabupaten Bireuen: penempatan zona transit kabupaten, warisan sejarah yang kuat, dan proses stabilisasi era pasca-konflik semuanya menentukan konteks lokal. Permukiman ini tidak memiliki fitur khusus yang terdokumentasi secara luas baik dari perspektif pariwisata maupun pasar real estat; karakter sehari-harinya kemungkinan mencerminkan gaya hidup pertanian dan komunal yang khas bagi desa-desa pedesaan Aceh.


    Selengkapnya tentang Peusangan

    Peusangan – kehidupan di sepanjang sungai besar BireuenPeusangan adalah kecamatan yang namanya diambil dari Sungai Peusangan — salah satu jalur air utama Kabupaten Bireuen yang…

    Peusangan – kehidupan di sepanjang sungai besar Bireuen

    Peusangan adalah kecamatan yang namanya diambil dari Sungai Peusangan — salah satu jalur air utama Kabupaten Bireuen yang mengalir dari dataran tinggi Gayo ke Selat Malaka. Sungai ini membentuk seluruh kecamatan baik secara geografis maupun ekonomi, meletakkan tanah aluvial subur yang mendukung salah satu budidaya padi paling produktif di kawasan. Desa-desa berderet di sepanjang tepi sungai dan dataran pertanian sekitarnya, membentuk komunitas-komunitas yang berkembang sejak beberapa generasi berkat kelimpahan sungai. Sungai menyediakan irigasi alami, transportasi, dan irama budaya yang meresap dalam keseharian.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Sungai Peusangan sendiri menawarkan daya tarik pemandangan saat berkelok di tengah bentang pertanian. Desa-desa tepi sungai memberi gambar nyaman tentang kehidupan tradisional di sepanjang jalur air — memancing, mandi, mencuci, dan kehidupan sosial berlangsung di pinggir sungai. Sawah subur membentuk lanskap hijau yang luas pada masa tumbuh, dan pada pekan-pekan menjelang panen terlihat panorama berwarna emas. Pasar desa di sepanjang sungai menjadi titik kumpul kehidupan komunal, tempat karakter pertanian kecamatan paling jelas terlihat. Jalan-jalan di tepi sungai atau perjalanan perahu singkat dapat memberikan pengalaman autentik bagi pengunjung yang menyukai penjelajahan perlahan.

    Pasar properti

    Pasar properti Peusangan mendapat manfaat dari kesuburan tanah tepi sungai. Sawah di sepanjang dataran banjir Sungai Peusangan termasuk paling subur di kabupaten, dan nilai tanah mencerminkan kualitas pertanian ini. Harga properti hunian desa sederhana, dan fungsi hunian terkonsentrasi di pusat-pusat desa. Lingkungan tepi sungai juga berarti beberapa area mengalami banjir musiman, yang memengaruhi penggunaan lahan maupun harga — petak di tempat lebih tinggi mendapat premi sederhana. Pasar umumnya lokal, dan transaksi lahan pertanian mendominasi, dengan sedikit kehadiran investor luar.

    Prospek sewa dan investasi

    Investasi pertanian di sepanjang Sungai Peusangan menikmati keunggulan kesuburan tanah yang sangat baik dan pasokan air yang andal. Hasil padi umumnya lebih tinggi dibandingkan area dengan kondisi kurang menguntungkan, yang memungkinkan pengembalian pertanian lebih baik. Sungai menyediakan irigasi alami dan koneksi transportasi sederhana bahkan bagi usaha tani lebih kecil. Risiko banjir perlu diperhatikan dalam keputusan investasi, dan petak dengan posisi aman yang lebih tinggi memperoleh premi. Pasar sewa wisata praktis tidak ada, namun dasar pertanian termasuk paling kuat di kabupaten, yang menopang imbal hasil yang stabil dalam jangka panjang.

    Tips praktis

    Peusangan dapat dicapai dari Kota Bireuen melalui jalan-jalan yang mengikuti lembah sungai. Lokasi tepi sungai berarti kelembapan tinggi, dan pada musim basah banjir juga mungkin terjadi, yang harus diperhitungkan dalam keputusan perjalanan dan pembangunan. Infrastruktur di area desa utama umumnya memadai; listrik dan jaringan seluler biasanya tersedia. Sungai Peusangan adalah fitur geografis yang signifikan, yang pada periode air besar dapat memengaruhi perjalanan dan keterlintasan jalan-jalan kecil. Aktivitas pertanian memuncak pada periode tanam dan panen, ketika kecamatan paling hidup dan pasar-pasar setempat pun paling semarak.

    Selengkapnya tentang Bireuen

    Bireuen – Pusat Pertanian AcehKabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.Di Mana Letak Bireuen?Kabupaten Bireuen…

    Bireuen – Pusat Pertanian Aceh

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.

    Di Mana Letak Bireuen?

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Sekitar 1,5 jam mobil dari Banda Aceh.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar dan masjid lokal

    Pasar dan masjid lokal

    2. Air Terjun Cot Gapu

    Air Terjun Cot Gapu.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Sekitar 1,5 jam mobil dari Banda Aceh.

    Ringkasan

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.

    Selengkapnya tentang Aceh

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak…

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak pembangunan kembali setelah tsunami 2004, telah menjadi wilayah yang diperbarui dan ramah.

    Di Mana Letak Aceh?

    Aceh terletak di ujung utara Sumatera, antara Samudra Hindia dan Selat Malaka. Banda Aceh adalah ibu kota provinsi, dapat dijangkau langsung dengan pesawat dari Jakarta dan Medan.

    Apa yang Layak Dilihat di Provinsi Aceh?

    1. Pulau Weh – Diving dan Snorkeling

    Pulau paling utara Indonesia ini memiliki air yang jernih, terumbu karang yang kaya, dan kehidupan laut. Pantai Iboih dan Pulau Rubiah adalah pusat diving. Suasana pulau yang tenang menarik mereka yang mencari surga tropis yang sunyi.

    2. Masjid Raya Baiturrahman

    Masjid putih ikonik Banda Aceh bukan hanya pusat keagamaan tetapi juga simbol kota. Masjid ini secara ajaib selamat dari tsunami dan kini menjadi simbol keselamatan.

    3. Memorial dan Museum Tsunami

    Museum yang menyimpan kenangan gelombang tsunami 2004 adalah tempat yang mengharukan dan penting untuk dikunjungi. Kapal yang tersapu ke tengah kota oleh tsunami kini berfungsi sebagai memorial terbuka.

    4. Sabang – Titik Nol Kilometer Indonesia

    Sabang di Pulau Weh menandai titik paling barat Indonesia. Monumen 0 km adalah spot foto populer, dan keindahan alam sekitarnya layak dikunjungi.

    5. Budaya Kopi Aceh

    Aceh terkenal dengan kopi Gayo-nya yang ditanam di dataran tinggi tengah. Kedai kopi lokal (warkop) adalah pusat kehidupan sosial, di mana kopi Aceh tradisional wajib dicoba.

    Kapan Waktu Terbaik Mengunjungi Aceh?

    Musim kemarau (April–September) – menurut BMKG – ideal untuk bepergian. Kondisi diving di Pulau Weh juga terbaik selama periode ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari cukup untuk atraksi utama:

    • 1–2 hari: Banda Aceh, masjid, memorial tsunami
    • 2–3 hari: Pulau Weh, diving, pantai
    • 1 hari: Dataran tinggi Gayo dan perkebunan kopi

    Mengapa Memilih Aceh?

    Aceh direkomendasikan bagi mereka yang mencari destinasi otentik yang belum banyak disentuh pariwisata massal. Warisan budaya yang kaya, diving kelas dunia, dan keramahan Sumatera bersama-sama membuatnya istimewa.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Aceh?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Aceh, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Aceh, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Aceh – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Aceh adalah provinsi yang kurang dikenal tetapi luar biasa kaya. Pertemuan keindahan alam, sejarah, dan budaya lokal memberikan pengalaman yang sedikit destinasi Indonesia dapat tawarkan.

    Punya properti di Cot Bada Tunong?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Cot Bada Tunong

    Pasang Iklan Properti — Gratis