indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.9

    Beranda/Indonesia/Aceh/Bireuen/Jeumpa/Kuala Jeumpa

    Properti di Kuala Jeumpa

    Jeumpa, Bireuen, Aceh

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kuala Jeumpa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bireuen →

    Tentang Kuala Jeumpa

    Kuala Jeumpa – desa Aceh di wilayah Kecamatan Jeumpa, Kabupaten Bireuen

    Kuala Jeumpa adalah sebuah pemukiman kecil di Indonesia yang terletak di provinsi Aceh, Sumatera, berada dalam wilayah administrasi Kabupaten Bireuen, lebih spesifik lagi di Kecamatan Jeumpa. Berdasarkan koordinatnya (5.2130503° LU, 96.6537897° BT), lokasi ini terletak di bagian utara wilayah, berdekatan dengan jalur utama yang membentang antara Banda Aceh dan Medan. Kabupaten Bireuen sendiri adalah satuan administrasi yang relatif muda, didirikan melalui pemisahan dari Kabupaten Aceh Utara pada 12 Oktober 1999, dengan ibu kota kabupaten berlokasi di Kota Bireuen. Saat ini tidak tersedia sumber independen tingkat pemukiman mengenai Kuala Jeumpa, sehingga deskripsi di bawah ini terutama didasarkan pada data yang dapat diverifikasi dari kabupaten dan wilayah Aceh yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Kuala Jeumpa adalah salah satu desa di Kecamatan Jeumpa, yang terletak di wilayah dekat jalur pesisir utara Kabupaten Bireuen. Kabupaten itu sendiri terletak sepanjang rute Banda Aceh–Medan, dan memainkan peran transit penting di antara tiga kabupaten yang berdekatan – Kabupaten Bener Meriah, Kabupaten Pidie Jaya, dan Kabupaten Aceh Utara. Sifat transit ini juga berlaku secara umum pada Kecamatan Jeumpa: wilayah ini memiliki jalur lalu lintas yang lebih ramai dibandingkan dengan bagian pegunungan internal provinsi. Kabupaten Bireuen memainkan peran khusus dalam sejarah: pada 18 Juni 1948, selama agresi militer Belanda yang kedua (1947–1948), wilayah ini sementara dinyatakan sebagai ibu kota kedua Republik Indonesia, karena Pemerintahan Darurat Republik Indonesia (PDRI) memindahkan ibu kotanya dari Bukittinggi ke Bireuen. Karena warisan sejarah ini, kabupaten menyandang julukan "kota juang". Saat ini tidak tersedia data publik tingkat pemukiman yang dapat diverifikasi mengenai infrastruktur, jumlah penduduk, dan ciri-ciri ekonomi Kuala Jeumpa dan wilayah Kecamatan Jeumpa yang lebih luas, sehingga penyediaan angka konkret dalam hal ini tidak dibenarkan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber independen yang dapat diverifikasi mengenai pasar properti Kuala Jeumpa, oleh karena itu penjelasan di bawah ini mencerminkan konteks umum Kabupaten Bireuen dan provinsi Aceh. Provinsi Aceh adalah salah satu wilayah yang relatif kurang berkembang di Indonesia dari perspektif pasar properti: pengembangan infrastruktur dalam dekade terakhir terutama terkait dengan rekonstruksi pasca-tsunami 2004 dan stabilisasi setelah Perjanjian Damai Helsinki 2005. Sifat transit Kabupaten Bireuen dapat menghasilkan permintaan properti komersial tertentu di sepanjang jalur utama, namun ini terutama berpusat pada ibu kota kabupaten, Kota Bireuen. Di desa-desa kecil, seperti yang mungkin terjadi di Kuala Jeumpa, volume transaksi properti memiliki intensitas rendah dan terutama melayani kebutuhan lokal. Regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum sangat membatasi kemungkinan perolehan properti langsung oleh warga negara asing: kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia, sementara pihak asing biasanya dapat memanfaatkan konstruksi penyewaan jangka panjang (Hak Sewa) atau hak khusus. Regulasi ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk di Aceh dan Kabupaten Bireuen.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik keamanan publik independen atau data kepolisian lokal khusus untuk Kuala Jeumpa. Namun, untuk wilayah yang lebih luas, Kabupaten Bireuen dan provinsi Aceh, konteks sejarah penting adalah bahwa kabupaten ini dianggap sebagai salah satu basis utama Gerakan Aceh Merdeka (GAM) hingga pengenalan darurat militer pada tahun 2003, dan konflik bersenjata yang berlangsung selama beberapa dekade terjadi di wilayah ini. Perjanjian damai Helsinki yang ditandatangani pada tahun 2005 mengakhiri periode tersebut, dan sejak saat itu Kabupaten Bireuen dan seluruh provinsi Aceh secara bertahap mengalami stabilisasi. Saat ini, provinsi ini secara umum dianggap sebagai wilayah yang aman untuk kehidupan sehari-hari, meskipun Aceh memiliki status otonomi khusus, dan peraturan lokal berdasarkan syariat yang berbeda dari sistem hukum Indonesia juga berlaku di provinsi ini, yang patut mendapat perhatian pengunjung. Pernyataan yang lebih terperinci daripada yang umum mengenai situasi keamanan publik spesifik Kuala Jeumpa tidak dapat dibuat berdasarkan sumber-sumber yang tersedia.

    Objek wisata

    Tidak tersedia data tentang objek wisata yang dapat didukung sumber terkait dengan nama Kuala Jeumpa. Dari sumber-sumber yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi atraksi alam atau budaya yang terkenal di Kecamatan Jeumpa dan Kabupaten Bireuen yang lebih luas yang dapat kami kaitkan dengan percaya diri kepada Kuala Jeumpa. Ibu kota kabupaten, Kota Bireuen, itu sendiri dikenal lebih sebagai titik simpul transportasi dan pusat perdagangan daripada sebagai tujuan wisata. Namun, provinsi Aceh secara keseluruhan menawarkan beberapa lokasi yang patut diperhatikan dalam arti yang lebih luas: di ibu kota provinsi, Banda Aceh, misalnya, tempat peringatan yang dibuat untuk mengingat tsunami 2004, kapal yang terdampar di pantai bernama PLTD Apung, dan Masjid Raya Baiturrahman adalah lokasi yang dikunjungi – namun tempat-tempat ini terletak pada jarak yang signifikan dari Kuala Jeumpa, dan hanya memberikan gambaran tentang konteks wisata umum provinsi.

    Ringkasan

    Kuala Jeumpa adalah sebuah pemukiman Aceh yang lebih kecil yang termasuk dalam Kecamatan Jeumpa, Kabupaten Bireuen, wilayah yang lebih luas terutama memiliki signifikansi sehubungan dengan perjuangan kemerdekaan Indonesia dan sejarah dekat yang terkait dengan Gerakan Aceh Merdeka. Kabupaten memainkan peran transit sepanjang rute Banda Aceh–Medan, dan sejak perdamaian Helsinki 2005 telah secara bertahap mengalami stabilisasi. Kuala Jeumpa sendiri bukan merupakan tujuan wisata atau pasar properti yang terkenal luas, dan saat ini tidak ada sumber independen yang dapat diverifikasi tersedia tentang desa ini; semua yang dapat dikatakan secara umum tentang lokasi ini harus dipahami pada tingkat kabupaten dan provinsi.


    Selengkapnya tentang Jeumpa

    Jeumpa – jantung pertanian BireuenJeumpa adalah kecamatan pertanian di Kabupaten Bireuen, yang berada di dataran rendah subur antara sabuk pantai dan zona kaki pegunungan.…

    Jeumpa – jantung pertanian Bireuen

    Jeumpa adalah kecamatan pertanian di Kabupaten Bireuen, yang berada di dataran rendah subur antara sabuk pantai dan zona kaki pegunungan. Kecamatan ini dikenal karena sawahnya yang luas, yang ditopang oleh tanah aluvial subur yang diendapkan sungai-sungai yang mengalir dari Dataran Tinggi Gayo ke laut. Pertanian menentukan semua aspek kehidupan di Jeumpa: masa tanam dan panen mengatur jadwal komunitas, dan ekonomi lokal tersusun di sekitar produksi dan perdagangan padi serta tanaman sekunder. Kecamatan ini adalah salah satu perwakilan khas budaya pertanian dataran rendah Aceh.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Jeumpa menawarkan keindahan tenang lanskap pertanian padi Indonesia. Hamparan sawah yang luas – hijau cemerlang pada masa tumbuh dan keemasan menjelang panen – membentuk panorama fotogenik yang dibingkai oleh pegunungan jauh dan pohon kelapa. Kehidupan desa mengikuti ritme waktu yang seakan abadi, dan pengunjung yang bersedia berpartisipasi dengan hormat akan merasakan keramahan yang hangat. Di pasar lokal tersedia hasil segar dan hidangan Aceh tradisional, dan masjid di pusat kecamatan menjadi simpul alami kehidupan komunitas. Jeumpa membuka jendela autentik terhadap basis pertanian yang telah menopang masyarakat Aceh selama berabad-abad.

    Pasar properti

    Pasar properti Jeumpa hampir sepenuhnya bersifat pertanian. Sawah merupakan kelas aset utama yang dinilai berdasarkan mutu pengairan, kesuburan tanah, dan kondisi jalan masuk. Properti hunian berupa rumah desa sederhana, dengan cadangan sempit untuk pembangunan baru di dekat pusat kecamatan. Harga sangat menarik, mencerminkan lokasi pedesaan dan prospek pengembangan yang terbatas. Aktivitas investor luar praktis tidak ada. Transaksi tanah mengikuti pola lokal yang mapan, dan tokoh desa kerap terlibat dalam memfasilitasi kesepakatan antar anggota komunitas, yang juga memudahkan masuknya pihak luar dengan cara yang hormat.

    Prospek sewa dan investasi

    Investasi di Jeumpa merupakan tawaran pertanian. Sawah yang subur dengan panen tahunan memberi imbal hasil yang merata, dan tanah dataran rendah yang subur memungkinkan hasil tanam yang dapat diandalkan. Kedekatan kecamatan dengan kota Bireuen memberi akses pasar yang wajar bagi produk pertanian dan menurunkan biaya logistik. Pasar sewa pariwisata dan komersial yang signifikan praktis tidak ada. Bagi investor yang berminat pada pertanian, Jeumpa merupakan titik masuk yang terjangkau ke tanah pertanian di salah satu sabuk padi penting Aceh, dengan profil imbal hasil yang sederhana namun stabil. Pelestarian nilai jangka panjang merupakan salah satu keunggulan utama.

    Tips praktis

    Jeumpa dapat dijangkau dari kota Bireuen melalui jalan lokal. Medan dataran rendah kerap basah pada musim hujan, dan sawah serta area rendah rawan banjir musiman, hal yang perlu diperhatikan dalam perencanaan perjalanan. Infrastruktur mendasar: listrik tersedia, dan di area berpenduduk jangkauan seluler juga berjalan. Semua layanan utama – rumah sakit, bank, toko yang lebih besar – berada di kota Bireuen. Iklim tropis dan lembap, khas pantai utara Aceh. Pengunjung perlu siap untuk kondisi yang sederhana, namun di warung pusat kecamatan tersedia makanan Aceh dan kopi yang autentik.

    Selengkapnya tentang Bireuen

    Bireuen – Pusat Pertanian AcehKabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.Di Mana Letak Bireuen?Kabupaten Bireuen…

    Bireuen – Pusat Pertanian Aceh

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.

    Di Mana Letak Bireuen?

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Sekitar 1,5 jam mobil dari Banda Aceh.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar dan masjid lokal

    Pasar dan masjid lokal

    2. Air Terjun Cot Gapu

    Air Terjun Cot Gapu.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Sekitar 1,5 jam mobil dari Banda Aceh.

    Ringkasan

    Kabupaten Bireuen di Aceh, di jalan Banda Aceh–Medan. Pertanian padi, perkebunan kopi, desa Aceh tradisional.

    Selengkapnya tentang Aceh

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak…

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak pembangunan kembali setelah tsunami 2004, telah menjadi wilayah yang diperbarui dan ramah.

    Di Mana Letak Aceh?

    Aceh terletak di ujung utara Sumatera, antara Samudra Hindia dan Selat Malaka. Banda Aceh adalah ibu kota provinsi, dapat dijangkau langsung dengan pesawat dari Jakarta dan Medan.

    Apa yang Layak Dilihat di Provinsi Aceh?

    1. Pulau Weh – Diving dan Snorkeling

    Pulau paling utara Indonesia ini memiliki air yang jernih, terumbu karang yang kaya, dan kehidupan laut. Pantai Iboih dan Pulau Rubiah adalah pusat diving. Suasana pulau yang tenang menarik mereka yang mencari surga tropis yang sunyi.

    2. Masjid Raya Baiturrahman

    Masjid putih ikonik Banda Aceh bukan hanya pusat keagamaan tetapi juga simbol kota. Masjid ini secara ajaib selamat dari tsunami dan kini menjadi simbol keselamatan.

    3. Memorial dan Museum Tsunami

    Museum yang menyimpan kenangan gelombang tsunami 2004 adalah tempat yang mengharukan dan penting untuk dikunjungi. Kapal yang tersapu ke tengah kota oleh tsunami kini berfungsi sebagai memorial terbuka.

    4. Sabang – Titik Nol Kilometer Indonesia

    Sabang di Pulau Weh menandai titik paling barat Indonesia. Monumen 0 km adalah spot foto populer, dan keindahan alam sekitarnya layak dikunjungi.

    5. Budaya Kopi Aceh

    Aceh terkenal dengan kopi Gayo-nya yang ditanam di dataran tinggi tengah. Kedai kopi lokal (warkop) adalah pusat kehidupan sosial, di mana kopi Aceh tradisional wajib dicoba.

    Kapan Waktu Terbaik Mengunjungi Aceh?

    Musim kemarau (April–September) – menurut BMKG – ideal untuk bepergian. Kondisi diving di Pulau Weh juga terbaik selama periode ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari cukup untuk atraksi utama:

    • 1–2 hari: Banda Aceh, masjid, memorial tsunami
    • 2–3 hari: Pulau Weh, diving, pantai
    • 1 hari: Dataran tinggi Gayo dan perkebunan kopi

    Mengapa Memilih Aceh?

    Aceh direkomendasikan bagi mereka yang mencari destinasi otentik yang belum banyak disentuh pariwisata massal. Warisan budaya yang kaya, diving kelas dunia, dan keramahan Sumatera bersama-sama membuatnya istimewa.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Aceh?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Aceh, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Aceh, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Aceh – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Aceh adalah provinsi yang kurang dikenal tetapi luar biasa kaya. Pertemuan keindahan alam, sejarah, dan budaya lokal memberikan pengalaman yang sedikit destinasi Indonesia dapat tawarkan.

    Punya properti di Kuala Jeumpa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kuala Jeumpa

    Pasang Iklan Properti — Gratis