indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Simpang Tiga/Bha Ulee Tutu

    Properti di Bha Ulee Tutu

    Simpang Tiga, Aceh Besar, Aceh

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bha Ulee Tutu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Aceh Besar →

    Tentang Bha Ulee Tutu

    Bha Ulee Tutu – desa kecil di bagian barat Kabupaten Aceh Besar, di ujung utara Sumatra

    Bha Ulee Tutu adalah sebuah permukiman kecil di Indonesia yang termasuk dalam kecamatan Simpang Tiga dan berada dalam wilayah administratif Kabupaten Aceh Besar. Kabupaten ini merupakan bagian dari provinsi Aceh, yang terletak di bagian paling utara dan paling barat pulau Sumatra. Berdasarkan koordinatnya (5,4370916 lintang utara, 95,3507797 bujur timur), desa ini berada tidak jauh dari ibu kota Banda Aceh dan berada dalam zona pengaruh yang lebih luas dari kota tersebut. Saat ini belum tersedia sumber statistik atau ensiklopedia tingkat desa yang mandiri mengenai desa ini; penjelasan berikut ini menyajikan data terverifikasi yang tersedia pada tingkat kabupaten dan provinsi, dengan jelas menunjukkan konteksnya.

    Gambaran umum

    Bha Ulee Tutu termasuk dalam kecamatan Simpang Tiga, yang merupakan bagian dari Kabupaten Aceh Besar. Menurut sumber Wikipedia Indonesia yang tersedia, kabupaten ini dikenal sebagai kabupaten dengan lokasi paling barat di Indonesia, yang merupakan posisi geografis istimewa dalam keseluruhan negara. Ibu kota kabupaten adalah Jantho, yang terletak di pegunungan Seulawah, setelah ibu kota administratif sebelumnya, Banda Aceh, menjadi kotamadya (satuan dengan status kota) yang mandiri pada akhir tahun tujuhpuluhan. Pada pertengahan 2024, Kabupaten Aceh Besar memiliki populasi sekitar 439.048 jiwa, yang merupakan jumlah penduduk yang khas untuk sebuah kabupaten menengah di Indonesia. Bha Ulee Tutu sendiri adalah sebuah desa kecil, kemungkinan bersifat pertanian, yang data demografisnya yang tepat dan detail infrastrukturnya tidak tersedia dari sumber yang dapat diverifikasi secara langsung. Kecamatan Simpang Tiga, yang merupakan bagian dari desa ini, terletak di area internal kabupaten, dan terintegrasi dalam gambaran keseluruhan kabupaten: wilayah ini mencerminkan daerah-daerah pedesaan yang tradisional di provinsi Aceh, di mana agama Islam dan budaya lokal Aceh memainkan peran yang menentukan dalam kehidupan sehari-hari.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber mandiri dan terpercaya mengenai pasar properti Bha Ulee Tutu; uraian berikut mencerminkan konteks pasar yang lebih luas dari Kabupaten Aceh Besar dan provinsi Aceh. Provinsi Aceh, dan khususnya daerah-daerah yang berada di dekat Banda Aceh, telah secara bertahap dibangun kembali dalam dekade terakhir setelah kerusakan tsunami tahun 2004, yang memberikan jalur perkembangan khusus bagi pasar properti lokal. Di desa-desa pedesaan yang kecil – seperti yang mungkin terjadi pada Bha Ulee Tutu – harga properti biasanya jauh lebih rendah dibandingkan dengan ibu kota provinsi atau zona yang terurbanisasi; permintaan utamanya berasal dari pembeli lokal dengan latar belakang pertanian atau usaha kecil. Di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki hak penuh kepemilikan (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang tersedia, yang merupakan kerangka kerja umum yang berlaku dari undang-undang tanah Indonesia yang berlaku. Dari perspektif investasi, area yang bersifat pedesaan namun dekat dengan zona pengaruh Banda Aceh cenderung mengarah pada pemanfaatan jangka panjang untuk tujuan pertanian atau komunal, daripada pada investasi properti untuk tujuan pariwisata. Untuk mendapatkan data pasar yang lebih akurat yang menyangkut Bha Ulee Tutu, disarankan untuk menghubungi perantara properti lokal atau kantor tanah yang berwenang dari kabupaten (Badan Pertanahan Nasional).

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik atau data kepolisian khusus yang berkaitan dengan Bha Ulee Tutu. Secara umum, dapat dikatakan bahwa provinsi Aceh memiliki status otonom khusus dalam Indonesia, dan konflik bersenjata yang dahulu mempengaruhi sebagian besar provinsi berakhir pada tahun 2005 dengan perjanjian damai Helsinki. Sejak saat itu, situasi keamanan di wilayah ini telah stabil secara signifikan. Komunitas pedesaan, seperti yang mungkin terjadi pada Bha Ulee Tutu, umumnya membentuk jaringan sosial yang erat di Aceh, di mana norma-norma agama lokal dan komunitas – dengan mempertimbangkan hukum adat Aceh yang ketat dan ketentuan Islam – memberikan kontrol sosial yang kuat. Insiden yang lebih besar dan masalah keamanan publik lebih terkonsentrasi di daerah-daerah yang terurbanisasi; di desa-desa kecil, kehidupan sehari-hari biasanya berjalan dalam kondisi yang tenang. Terlepas dari ini, dalam hal perjalanan atau niat menetap apa pun, disarankan untuk memverifikasi situasi terkini dari sumber lokal dan juga dari pemberitahuan kementerian luar negeri negara asal.

    Objek wisata

    Tidak ada data dalam sumber yang tersedia tentang atraksi wisata spesifik yang berada di sekitar dekat Bha Ulee Tutu. Namun, pada tingkat Kabupaten Aceh Besar, banyak daya tarik yang dapat diverifikasi diketahui. Kabupaten ini adalah tanah kelahiran Cut Nyak Dhien, pahlawan nasional Indonesia: menurut Wikipedia Indonesia, ia berasal dari Lampadang dan merupakan salah satu simbol nasional paling penting Aceh dalam perlawanan terhadap pemerintahan Belanda pada era kolonial. Di wilayah Aceh Besar terdapat pegunungan Seulawah, yang merupakan lanskap alam yang khas dan menarik bagi mereka yang tertarik pada pedesaan interior provinsi. Tidak jauh dari ibu kota provinsi, Banda Aceh, terdapat Museum Tsunami yang didedikasikan untuk kenang-kenangan tsunami tahun 2004, yang merupakan salah satu atraksi regional yang paling terkenal – namun ini termasuk wilayah kota Banda Aceh, bukan Kabupaten Aceh Besar. Mengingat lokasi Bha Ulee Tutu, bagi mereka yang berkunjung ke sana, atraksi dari kabupaten dan zona pengaruh yang lebih luas dari ibu kota provinsi dapat diakses dengan relatif mudah, meskipun jarak spesifik dan aksesibilitas memerlukan verifikasi lokal.

    Ringkasan

    Bha Ulee Tutu adalah sebuah komunitas desa kecil Aceh yang termasuk dalam kecamatan Simpang Tiga dan Kabupaten Aceh Besar, di kabupaten dengan lokasi paling barat di Indonesia, di provinsi Aceh. Tidak tersedia sumber terperinci yang mandiri mengenai desa ini; berdasarkan data tingkat kabupaten, ini adalah tentang sebuah desa kecil dalam kabupaten yang berpopulasi sekitar 439.000 jiwa, yang terintegrasi dalam sistem zona pengaruh yang lebih luas dari Banda Aceh. Pasar properti dan penawaran pariwisata terutama disesuaikan dengan karakter pedesaan dan komunal; untuk memahami wilayah ini, disarankan untuk menggabungkan sumber informasi lokal dan terkini.


    Selengkapnya tentang Simpang Tiga

    Simpang Tiga – kecamatan persimpangan antara pedalaman dan pesisir Aceh BesarNama Simpang Tiga (yang berarti "tiga persimpangan") berasal dari persimpangan jalan yang menghubungkan…

    Simpang Tiga – kecamatan persimpangan antara pedalaman dan pesisir Aceh Besar

    Nama Simpang Tiga (yang berarti "tiga persimpangan") berasal dari persimpangan jalan yang menghubungkan berbagai bagian Kabupaten Aceh Besar. Kecamatan ini berada pada zona transisi antara sabuk pinggiran Banda Aceh dan kawasan pedalaman yang lebih pedesaan. Basis ekonominya adalah produksi padi dan sedikit budidaya kelapa sawit, namun karena perannya sebagai persimpangan, aktivitas komersialnya terasa lebih hidup dibandingkan desa-desa yang terisolasi. Usaha-usaha yang melayani lalu lintas transit – pom bensin, warung makan, bengkel kendaraan – sama-sama menopang ekonomi lokal, dan posisi geografisnya memberikan kecamatan ini semacam peran simpul logistik.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Simpang Tiga tidak memiliki objek wisata mandiri; kecamatan ini pada dasarnya berperan sebagai wilayah transit dan pertanian. Posisi geografis persimpangan berarti para pelancong yang menuju dataran tinggi, pesisir barat, atau Banda Aceh menemukan perhentian alami di sini. Warung lokal menyajikan makanan jalanan khas Aceh yang fungsional namun autentik: mi kuah, nasi goreng, kopi hitam yang kuat, dan berbagai nasi campur tradisional. Lanskap pertanian di sekitarnya menyenangkan meski tidak menonjol, dan memberikan gambaran baik tentang budaya campuran dataran rendah Aceh Besar. Bagi pengunjung, nilai utama kecamatan ini adalah perannya sebagai titik orientasi dan pemberhentian perbekalan, yang menjadi pemberhentian alami dalam perjalanan menuju tujuan-tujuan yang lebih menarik.

    Pasar properti

    Keuntungan posisi persimpangan juga tercermin di pasar properti: kavling komersial di sepanjang jalan utama lebih bernilai daripada lokasi serupa yang kurang terkoneksi. Bagian signifikan dari stok properti berupa sawah dan kebun kecil dengan harga moderat. Persimpangan memungkinkan berbagai pemanfaatan fungsional – bengkel kecil, gudang, dan toko pinggir jalan sama-sama layak di wilayah ini. Transaksi formal dan informal berjalan paralel, dan untuk kavling pinggir jalan transaksi melalui perantara lebih umum. Harga tanah di jalan samping di pedalaman jauh lebih rendah, dan infrastruktur agen properti formal hanya hadir berarti di ruas pusat.

    Prospek sewa dan investasi

    Posisi persimpangan menciptakan permintaan sewa dari usaha pinggir jalan, bengkel, dan penyewa komersial kecil. Menyewakan sawah memberi penghasilan pertanian yang sederhana namun stabil bagi pemilik. Koneksi transportasi kecamatan ini menguntungkan setiap pengembangan yang bersandar pada transportasi darat: pangkalan logistik kecil, gudang, atau pusat usaha merupakan bentuk yang realistis. Kenaikan nilai jangka panjang bergantung pada volume lalu lintas, pengembangan jalan, dan arah umum ekonomi pedalaman Aceh Besar. Proposisi investasinya moderat, tetapi bertumpu pada keunggulan praktis yang nyata – aksesibilitas jaringan jalan dan lalu lintas transit.

    Tips praktis

    Dari Banda Aceh, Simpang Tiga dapat dicapai dalam sekitar 25–30 menit, persimpangan ini berada pada titik temu jalan menuju Jantho, pesisir barat, dan bagian timur kabupaten. Jalan utamanya beraspal, dan di sekitar persimpangan tersedia bahan bakar, makanan, dan barang kebutuhan dasar. Jangkauan seluler dapat diandalkan. Kecamatan ini memberikan titik orientasi praktis untuk mengenal geografi Aceh Besar. Pada hari pasar dan hari besar, lalu lintas di simpul ini dapat meningkat, sehingga waktu penyeberangan sebaiknya disesuaikan, terutama pada jam sibuk sore ketika jalur transit juga memadat oleh lalu lintas angkutan barang.

    Selengkapnya tentang Aceh Besar

    Aceh Besar – Jantung Provinsi di Sekitar Banda AcehAceh Besar mengelilingi ibu kota provinsi Banda Aceh. Wilayah ini menjadi pusat budaya dan sejarah seluruh Provinsi Aceh, di mana…

    Aceh Besar – Jantung Provinsi di Sekitar Banda Aceh

    Aceh Besar mengelilingi ibu kota provinsi Banda Aceh. Wilayah ini menjadi pusat budaya dan sejarah seluruh Provinsi Aceh, di mana tradisi Islam dan keindahan alam membentuk harmoni yang unik.

    Objek Wisata Utama

    Masjid Raya Baiturrahman adalah simbol Aceh dan contoh indah arsitektur Islam. Museum Tsunami 2004 dan memorial kapal terdampar memberikan wawasan yang mendalam tentang kehancuran dan kekuatan pembangunan kembali. Pantai Lampuuk adalah pantai berpasir putih yang indah dan populer di kalangan peselancar.

    Alam

    Pegunungan dan lembah di sekitarnya menawarkan peluang pendakian, sementara daerah pesisir cocok untuk menyelam dan snorkeling, terutama di perairan dekat Pulau Weh.

    Cara Menuju ke Sana

    Aceh Besar dapat diakses langsung melalui Bandara Internasional Sultan Iskandar Muda yang terletak di samping Banda Aceh.

    Selengkapnya tentang Aceh

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak…

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak pembangunan kembali setelah tsunami 2004, telah menjadi wilayah yang diperbarui dan ramah.

    Di Mana Letak Aceh?

    Aceh terletak di ujung utara Sumatera, antara Samudra Hindia dan Selat Malaka. Banda Aceh adalah ibu kota provinsi, dapat dijangkau langsung dengan pesawat dari Jakarta dan Medan.

    Apa yang Layak Dilihat di Provinsi Aceh?

    1. Pulau Weh – Diving dan Snorkeling

    Pulau paling utara Indonesia ini memiliki air yang jernih, terumbu karang yang kaya, dan kehidupan laut. Pantai Iboih dan Pulau Rubiah adalah pusat diving. Suasana pulau yang tenang menarik mereka yang mencari surga tropis yang sunyi.

    2. Masjid Raya Baiturrahman

    Masjid putih ikonik Banda Aceh bukan hanya pusat keagamaan tetapi juga simbol kota. Masjid ini secara ajaib selamat dari tsunami dan kini menjadi simbol keselamatan.

    3. Memorial dan Museum Tsunami

    Museum yang menyimpan kenangan gelombang tsunami 2004 adalah tempat yang mengharukan dan penting untuk dikunjungi. Kapal yang tersapu ke tengah kota oleh tsunami kini berfungsi sebagai memorial terbuka.

    4. Sabang – Titik Nol Kilometer Indonesia

    Sabang di Pulau Weh menandai titik paling barat Indonesia. Monumen 0 km adalah spot foto populer, dan keindahan alam sekitarnya layak dikunjungi.

    5. Budaya Kopi Aceh

    Aceh terkenal dengan kopi Gayo-nya yang ditanam di dataran tinggi tengah. Kedai kopi lokal (warkop) adalah pusat kehidupan sosial, di mana kopi Aceh tradisional wajib dicoba.

    Kapan Waktu Terbaik Mengunjungi Aceh?

    Musim kemarau (April–September) – menurut BMKG – ideal untuk bepergian. Kondisi diving di Pulau Weh juga terbaik selama periode ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari cukup untuk atraksi utama:

    • 1–2 hari: Banda Aceh, masjid, memorial tsunami
    • 2–3 hari: Pulau Weh, diving, pantai
    • 1 hari: Dataran tinggi Gayo dan perkebunan kopi

    Mengapa Memilih Aceh?

    Aceh direkomendasikan bagi mereka yang mencari destinasi otentik yang belum banyak disentuh pariwisata massal. Warisan budaya yang kaya, diving kelas dunia, dan keramahan Sumatera bersama-sama membuatnya istimewa.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Aceh?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Aceh, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Aceh, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Aceh – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Aceh adalah provinsi yang kurang dikenal tetapi luar biasa kaya. Pertemuan keindahan alam, sejarah, dan budaya lokal memberikan pengalaman yang sedikit destinasi Indonesia dapat tawarkan.

    Punya properti di Bha Ulee Tutu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bha Ulee Tutu

    Pasang Iklan Properti — Gratis