indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Aceh/Aceh Besar/Ingin Jaya/Bada

    Properti di Bada

    Ingin Jaya, Aceh Besar, Aceh

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bada? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Aceh Besar →

    Tentang Bada

    Bada – desa kecil Aceh di Kecamatan Ingin Jaya, wilayah Kabupaten Aceh Besar

    Bada adalah sebuah permukiman di Provinsi Aceh, Indonesia, di ujung utara Sumatera. Secara administratif, Bada termasuk dalam Kecamatan Ingin Jaya, yang merupakan bagian dari Kabupaten Aceh Besar. Berdasarkan koordinatnya (5.5081°LU, 95.3645°BT), desa ini berlokasi tidak jauh dari Banda Aceh, di bagian barat kabupaten. Tidak tersedia sumber statistik atau ensiklopedia independen mengenai permukiman ini secara langsung, sehingga penjelasan di bawah ini terutama didasarkan pada data terverifikasi yang tersedia pada tingkat Kabupaten Aceh Besar dan pada karakteristik umum yang dikenal tentang wilayah Aceh.

    Gambaran umum

    Bada adalah sebuah satuan administratif kecil dalam wilayah Kecamatan Ingin Jaya, yang dikelola oleh Kabupaten Aceh Besar. Kabupaten ini merupakan regency paling barat di Indonesia, dan pada pertengahan tahun 2024, total populasi kabupaten ini mencapai 439.048 jiwa. Ibukota kabupaten adalah Jantho, yang terletak di pegunungan Seulawah, setelah kota Banda Aceh menjadi kotamadya terpisah pada akhir tahun tujuh puluhan dan ibukota sebelumnya pindah dari sana. Bada sendiri — sebagai bagian dari Kecamatan Ingin Jaya — kemungkinan besar terletak di area dengan karakteristik pertanian dan pedesaan yang dekat dengan aglomerasi Banda Aceh, namun tidak tersedia data sumber independen mengenai desa itu sendiri. Permukiman pedesaan Aceh pada umumnya dapat dicirikan dengan sawah padi, perkebunan buah-buahan, dan infrastruktur komunitas yang lebih kecil, serta memiliki kesadaran identitas lokal yang kuat, yang didasarkan sebagian pada tradisi keagamaan Islam dan sebagian pada budaya lokal Aceh. Perlu dicatat bahwa Kabupaten Aceh Besar juga dikenal sebagai tempat kelahiran pahlawan nasional Cut Nyak Dhien, yang berasal dari lokasi bernama Lampadang.

    Properti dan investasi

    Untuk Bada, tidak tersedia data pasar real estat lokal, sehingga di bawah ini disajikan konteks pasar real estat dan investasi yang lebih luas untuk Kabupaten Aceh Besar dan Provinsi Aceh. Kedekatan kabupaten dengan Banda Aceh dan jarak dari pusat administratif, ekonomi, dan pendidikan provinsi umumnya berarti penawaran properti yang sedang dan harga tanah yang relatif rendah dibandingkan dengan ibu kota, yang merupakan ciri khas area pedesaan di luar kota-kota Indonesia. Untuk seluruh Provinsi Aceh dapat dikatakan bahwa periode rekonstruksi setelah tsunami tahun 2004 mendorong infrastruktur, meskipun aktivitas investor sebagian besar berfokus pada kota Banda Aceh. Berkaitan dengan orang asing, peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang umum berlaku: individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia. Sebaliknya, konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau bentuk-bentuk tertentu dari hak Hak Pakai tersedia, yang detail-detailnya memerlukan konsultasi hukum. Selain itu, Provinsi Aceh memiliki kerangka hukum penulis dan agama yang unik (provinsi memiliki status otonomi khusus), yang juga dapat mempengaruhi transaksi pasar real estat lokal.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik yang terverifikasi secara independen untuk Bada dan Kecamatan Ingin Jaya. Secara umum dapat dikatakan bahwa untuk seluruh Provinsi Aceh, sejak Perjanjian Helsinki tahun 2005, yang menutup konflik bersenjata selama beberapa dekade dengan gerakan GAM (Gerakan Aceh Merdeka), wilayah ini secara bertahap telah terkonsolidasi, dan dari perspektif keamanan publik sehari-hari, wilayah ini kini jauh lebih stabil dibandingkan pada periode konflik. Komunitas pedesaan Aceh pada umumnya dicirikan oleh ikatan komunitas yang kuat, yang mendorong kepatuhan terhadap norma-norma lokal. Namun demikian, bagi pengunjung asing yang datang ke wilayah ini, disarankan untuk menghormati adat istiadat lokal dan peraturan keagamaan, karena Aceh adalah satu-satunya provinsi Indonesia di mana peraturan berbasis syariah (qanun) diterapkan secara luas. Bagi para wisatawan, disarankan untuk secara teratur memantau informasi dari kementerian luar negeri dan informasi resmi mengenai situasi keamanan terkini di provinsi.

    Objek wisata

    Tidak diketahui adanya atraksi wisata yang dapat disebut dari sumber untuk desa Bada. Namun, di wilayah Kabupaten Aceh Besar terdapat banyak tempat menarik yang dapat diverifikasi, yang mungkin relevan untuk mengenal wilayah tersebut. Salah satu daya tarik paling terkenal dari kabupaten adalah pegunungan Seulawah itu sendiri, di mana ibukota kabupaten, Jantho, juga terletak. Di kota Banda Aceh yang berdekatan terdapat Masjid Baiturrahman, yang merupakan salah satu bangunan paling penting dalam budaya Islam Aceh, dan terkait erat dengan sejarah kabupaten. Kabupaten Aceh Besar adalah tanah kelahiran pahlawan nasional Cut Nyak Dhien (Lampadang), yang signifikan dari perspektif budaya dan historis di wilayah tersebut. Karena kedekatan dengan Banda Aceh, beberapa area pantai kabupaten juga dikunjungi, dan situs peringatan tsunami 2004 (yang sebagian terletak di wilayah kabupaten) juga dianggap sebagai tujuan wisata. Berkaitan dengan daya tarik langsung Bada, karena kurangnya data sumber, tidak dapat dibuat pernyataan yang lebih terperinci.

    Ringkasan

    Bada adalah sebuah permukiman Aceh kecil sebagai bagian dari Kecamatan Ingin Jaya, di wilayah Kabupaten Aceh Besar, di ujung barat laut Sumatera. Kabupaten ini merupakan regency paling barat di Indonesia, yang pada pertengahan tahun 2024 memiliki populasi mendekati 440.000 jiwa, dan secara historis diidentifikasi dengan tanah kelahiran pahlawan nasional Cut Nyak Dhien. Bada sendiri terdokumentasi dengan kurang baik, informasi yang tersedia dapat terutama ditafsirkan pada tingkat kabupaten dan provinsi. Bagi pengunjung yang datang ke wilayah ini, disarankan untuk mempertimbangkan lingkungan regulasi hukum dan keagamaan Aceh yang khusus, dan untuk masalah pasar real estat lokal atau keamanan tertentu, sebaiknya berkonsultasi dengan sumber-sumber lokal terkini.


    Selengkapnya tentang Ingin Jaya

    Ingin Jaya – koridor pinggiran yang berkembang dekat bandaraIngin Jaya merupakan kecamatan yang berkembang pesat di Kabupaten Aceh Besar, terletak di antara kota Banda Aceh,…

    Ingin Jaya – koridor pinggiran yang berkembang dekat bandara

    Ingin Jaya merupakan kecamatan yang berkembang pesat di Kabupaten Aceh Besar, terletak di antara kota Banda Aceh, bandara internasional, dan jalan lintas selatan menuju wilayah lain di Sumatera. Posisi strategis di persimpangan jalur transportasi utama ini telah menjadikan Ingin Jaya salah satu kawasan pinggiran yang tumbuh paling cepat di wilayah metropolitan Banda Aceh. Sawah dan kolam ikan secara berangsur memberi tempat bagi perumahan, bangunan komersial, dan fasilitas jasa. Kecamatan ini mewakili wajah Aceh Besar yang tengah memodernisasi diri, di mana lahan pertanian tradisional diubah oleh ekspansi kota dari ibu kota provinsi. Laju pembangunan infrastruktur dan tekanan demografis bersama-sama membentuk denyut kecamatan ini.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Ingin Jaya lebih merupakan kecamatan fungsional daripada tujuan wisata, tetapi ada beberapa titik menarik. Monumen Tsunami Kapal di Atas Rumah berada di dekatnya – sebuah kapal nelayan besar yang terbawa gelombang tsunami 2004 dan mendarat di atap rumah, menjadi salah satu monumen bencana paling mengejutkan di Aceh. Pusat-pusat komersial dan restoran baru di kecamatan ini melayani populasi kelas menengah yang tumbuh. Lanskap pertanian di sekitarnya, meski menyusut, masih menawarkan pemandangan sawah yang indah serta suasana desa tradisional yang hanya berjarak beberapa menit dari pembangunan modern. Kenangan masa lalu dan perkembangan kekinian bersama-sama menampilkan wajah ganda kecamatan ini.

    Pasar properti

    Ingin Jaya memiliki salah satu pasar properti paling dinamis di Aceh Besar. Beberapa pengembangan perumahan telah diluncurkan dalam beberapa tahun terakhir, menyasar kelas menengah yang berkembang dan mencari rumah modern dengan harga lebih terjangkau dibandingkan pusat Banda Aceh. Tanah di sepanjang jalan utama memiliki harga premium karena potensi komersialnya. Pasar properti relatif matang menurut ukuran Aceh, didukung oleh pengembang, agen properti, dan layanan perbankan yang memfasilitasi transaksi formal. Lahan pertanian di luar jalan utama secara bertahap diakuisisi untuk pengembangan di masa depan, menciptakan pasar tanah spekulatif di wilayah peri-urban. Volume transaksi dan kualitas dokumentasi menunjukkan kecenderungan meningkat.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa yang kuat datang dari pekerja bandara, komuter pinggiran, dan keluarga yang pindah dari pusat Banda Aceh. Perumahan baru menunjukkan kinerja baik, baik untuk penjualan maupun sewa. Properti komersial di sepanjang koridor lalu lintas utama menarik penyewa dari sektor ritel, kuliner, dan logistik. Lintasan pertumbuhan kecamatan termasuk yang terbaik di Aceh Besar, didukung oleh perluasan bandara yang terus berlangsung, peningkatan jalan, serta tekanan demografis atas permintaan hunian yang terjangkau seiring bertambahnya penduduk Banda Aceh. Lahan pertanian di pinggiran kawasan pengembangan menawarkan potensi kenaikan nilai spekulatif bagi investor yang sabar.

    Tips praktis

    Ingin Jaya memiliki lokasi sentral di antara Banda Aceh (15–20 menit), bandara (10–15 menit), dan jalan lintas selatan. Pada jam sibuk, jalan utama bisa padat. Semua layanan kota tersedia di dekatnya atau dapat diakses dengan mudah – fasilitas kesehatan, perbankan, pusat perbelanjaan, dan restoran. Fasilitas komersial baru di dalam kecamatan mengurangi kebutuhan untuk bepergian ke Banda Aceh untuk kebutuhan sehari-hari. Jaringan seluler dan utilitas dapat diandalkan. Aktivitas pembangunan yang terus berjalan berarti sebagian jalan mungkin sedang dikerjakan – disarankan untuk memeriksa kondisi setempat sebelum menentukan rute tertentu.

    Selengkapnya tentang Aceh Besar

    Aceh Besar – Jantung Provinsi di Sekitar Banda AcehAceh Besar mengelilingi ibu kota provinsi Banda Aceh. Wilayah ini menjadi pusat budaya dan sejarah seluruh Provinsi Aceh, di mana…

    Aceh Besar – Jantung Provinsi di Sekitar Banda Aceh

    Aceh Besar mengelilingi ibu kota provinsi Banda Aceh. Wilayah ini menjadi pusat budaya dan sejarah seluruh Provinsi Aceh, di mana tradisi Islam dan keindahan alam membentuk harmoni yang unik.

    Objek Wisata Utama

    Masjid Raya Baiturrahman adalah simbol Aceh dan contoh indah arsitektur Islam. Museum Tsunami 2004 dan memorial kapal terdampar memberikan wawasan yang mendalam tentang kehancuran dan kekuatan pembangunan kembali. Pantai Lampuuk adalah pantai berpasir putih yang indah dan populer di kalangan peselancar.

    Alam

    Pegunungan dan lembah di sekitarnya menawarkan peluang pendakian, sementara daerah pesisir cocok untuk menyelam dan snorkeling, terutama di perairan dekat Pulau Weh.

    Cara Menuju ke Sana

    Aceh Besar dapat diakses langsung melalui Bandara Internasional Sultan Iskandar Muda yang terletak di samping Banda Aceh.

    Selengkapnya tentang Aceh

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak…

    Aceh adalah provinsi paling utara di Sumatera, di mana tradisi Islam, keindahan alam, dan warisan sejarah terjalin secara unik. Provinsi ini menghadap Samudra Hindia, dan sejak pembangunan kembali setelah tsunami 2004, telah menjadi wilayah yang diperbarui dan ramah.

    Di Mana Letak Aceh?

    Aceh terletak di ujung utara Sumatera, antara Samudra Hindia dan Selat Malaka. Banda Aceh adalah ibu kota provinsi, dapat dijangkau langsung dengan pesawat dari Jakarta dan Medan.

    Apa yang Layak Dilihat di Provinsi Aceh?

    1. Pulau Weh – Diving dan Snorkeling

    Pulau paling utara Indonesia ini memiliki air yang jernih, terumbu karang yang kaya, dan kehidupan laut. Pantai Iboih dan Pulau Rubiah adalah pusat diving. Suasana pulau yang tenang menarik mereka yang mencari surga tropis yang sunyi.

    2. Masjid Raya Baiturrahman

    Masjid putih ikonik Banda Aceh bukan hanya pusat keagamaan tetapi juga simbol kota. Masjid ini secara ajaib selamat dari tsunami dan kini menjadi simbol keselamatan.

    3. Memorial dan Museum Tsunami

    Museum yang menyimpan kenangan gelombang tsunami 2004 adalah tempat yang mengharukan dan penting untuk dikunjungi. Kapal yang tersapu ke tengah kota oleh tsunami kini berfungsi sebagai memorial terbuka.

    4. Sabang – Titik Nol Kilometer Indonesia

    Sabang di Pulau Weh menandai titik paling barat Indonesia. Monumen 0 km adalah spot foto populer, dan keindahan alam sekitarnya layak dikunjungi.

    5. Budaya Kopi Aceh

    Aceh terkenal dengan kopi Gayo-nya yang ditanam di dataran tinggi tengah. Kedai kopi lokal (warkop) adalah pusat kehidupan sosial, di mana kopi Aceh tradisional wajib dicoba.

    Kapan Waktu Terbaik Mengunjungi Aceh?

    Musim kemarau (April–September) – menurut BMKG – ideal untuk bepergian. Kondisi diving di Pulau Weh juga terbaik selama periode ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari cukup untuk atraksi utama:

    • 1–2 hari: Banda Aceh, masjid, memorial tsunami
    • 2–3 hari: Pulau Weh, diving, pantai
    • 1 hari: Dataran tinggi Gayo dan perkebunan kopi

    Mengapa Memilih Aceh?

    Aceh direkomendasikan bagi mereka yang mencari destinasi otentik yang belum banyak disentuh pariwisata massal. Warisan budaya yang kaya, diving kelas dunia, dan keramahan Sumatera bersama-sama membuatnya istimewa.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Aceh?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Aceh, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Aceh, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Aceh – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Aceh adalah provinsi yang kurang dikenal tetapi luar biasa kaya. Pertemuan keindahan alam, sejarah, dan budaya lokal memberikan pengalaman yang sedikit destinasi Indonesia dapat tawarkan.

    Punya properti di Bada?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bada

    Pasang Iklan Properti — Gratis