Prospek Pasar Properti Makassar: Mengapa Perlu Memperhatikan Kota Ini?

Makassar – kota terbesar di Sulawesi Selatan – telah mendapat perhatian yang semakin meningkat dari investor properti dalam beberapa tahun terakhir. Ekonomi kota yang berkembang secara dinamis, infrastruktur yang membaik, dan populasi yang bertumbuh menciptakan lingkungan di mana daya tarik harga perumahan dan peluang sewa terus menguat. Bukan kebetulan bahwa semakin banyak ahli dan investor menganggap Makassar sebagai target potensial di pasar properti Asia Tenggara.

Permintaan yang Meningkat dan Urbanisasi

Makassar menunjukkan laju urbanisasi yang cepat, didorong oleh migrasi internal ke kota dan perkembangan ekonomi lokal. Orang-orang pindah ke kota dengan harapan pekerjaan dan kualitas hidup yang lebih baik, terus meningkatkan permintaan perumahan dan apartemen sewa. Ini sangat kuat di bagian pusat kota, di mana permintaan untuk bangunan residensial dan perkantoran terus meningkat.

Tren Harga dan Sewa

Harga properti di Makassar secara bertahap meningkat. Di pusat kota, harga per meter persegi lebih tinggi, sementara di area pinggiran, properti dapat dibeli atau disewa dengan biaya masuk yang relatif lebih rendah. Dualitas ini menawarkan peluang bagi investor yang mencari apresiasi nilai dan hasil sewa yang stabil.

Pasar sewa juga menunjukkan vitalitas: permintaan untuk apartemen pusat kota dan sekitarnya berkelanjutan, terutama di kalangan profesional muda, mahasiswa, dan pekerja asing. Tren ini memungkinkan hasil sewa yang lebih stabil bagi investor yang berpikir jangka panjang di pasar properti.

Infrastruktur dan Lingkungan Perkotaan yang Berkembang

Beberapa proyek infrastruktur sedang berlangsung di Makassar, dengan pengembangan lebih lanjut direncanakan, yang bertujuan untuk memastikan aksesibilitas dan kelayakan huni yang lebih baik bagi kota. Koneksi transportasi yang membaik dan proyek residensial baru menarik minat lokal dan internasional. Jalan yang lebih baik, utilitas, dan layanan perkotaan berkontribusi pada peningkatan kualitas hidup perkotaan, yang dapat berdampak positif jangka panjang pada nilai properti.

Target Investasi yang Menarik

Makassar menarik perhatian tidak hanya penduduk lokal tetapi juga semakin banyak investor asing. Ini sebagian karena kota ini semakin menjadi pusat ekonomi regional dan menawarkan alternatif yang lebih menguntungkan dibandingkan pasar metropolitan yang lebih mahal. Komunitas kota yang berkembang, peluang bisnis, dan sektor jasa yang berkembang semuanya adalah faktor yang menunjukkan potensi investasi jangka panjang.

Peluang berbeda tersedia di berbagai lingkungan kota: di area pusat, layak berkonsentrasi pada pertumbuhan harga yang klasik dan stabil, sementara di distrik luar, hasil sewa yang lebih baik sering dapat dicapai dengan biaya masuk yang lebih rendah.