indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/West Sumatra/Padang/Lubuk Begalung/Kampung Baru Nan XX

    Ingatlanok Kampung Baru Nan XX

    Lubuk Begalung, Padang, West Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kampung Baru Nan XX? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Padang →

    Kampung Baru Nan XX-ról

    Kampung Baru Nan XX – városrész Padang Lubuk Begalung kerületében, Nyugat-Szumátrán

    Kampung Baru Nan XX Indonézia Nyugat-Szumátra (Sumatera Barat) tartományában, Padang városán belül, a Lubuk Begalung kerületben (kecamatan) helyezkedik el. Koordinátái alapján a déli szélességen fekvő, part közeli területen található, Padang városának déli részén. Padang maga Nyugat-Szumátra tartomány székhelye, egyben a Szumátra-sziget nyugati partjának legnagyobb városa. Közvetlen, településszintű forrás Kampung Baru Nan XX-ről nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb regency, azaz Kota Padang szintjén elérhető, ellenőrzött adatok szolgálnak kontextusként, azt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Kampung Baru Nan XX a Lubuk Begalung kecamatanhoz tartozó kisebb, helyi szintű közigazgatási egység Padang városon belül. Mivel a településről önálló, részletes forrás nem érhető el, jellemzése elsősorban a Kota Padang szintű adatokon alapul. Padang városa 694,96 km² területű, amelynek több mint fele védett erdő; a várost 1.853 méter magasságig emelkedő dombság övezi. A 2024-es adatok szerint Padang összlakossága 946 982 fő volt, a városi növekedési ütem évi 1,26 százalék körül alakul. A Lubuk Begalung kerület a város délkeleti, illetve déli térségéhez tartozó, főként lakóövezeti és részben ipari jellegű körzet. Kampung Baru Nan XX elnevezése a minangkabau kulturális hagyományba illeszkedik, ahol a „kampung" szó kisebb közösségi egységet, lakónegyedet jelöl. Padang városa a minangkabau etnikum kulturális és gazdasági központja, és az egész regency területén érvényesül a minangkabau szokásjog, az adat szerinti közösségszervezés hagyománya. A város kereskedelmi és oktatási infrastruktúrája kiterjedt: a Pasar Raya Padang a főbb kereskedelmi csomópont, emellett több tucat felsőoktatási intézmény teszi Padangot a Jáván kívüli egyik meghatározó oktatási központtá. Mindez a Lubuk Begalung kerületet is beágyazza a városi szövetbe, bár a kampung szintű részletekről — pl. népsűrűség, helyi intézmények — ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kampung Baru Nan XX ingatlanpiacáról közvetlen, településszintű adat nem érhető el. A tágabb kontextus, azaz Kota Padang szintjén azonban néhány általánosan ellenőrizhető körülmény meghatározza a befektetési keretet. Padang, mint Nyugat-Szumátra tartomány székhelye és a sziget nyugati partjának legnagyobb városa, stabil regionális gazdasági szereplő, amelynek ingatlanpiaca szorosan kötődik a városon belüli infrastrukturális fejlesztésekhez, köztük a Minangkabau Nemzetközi Repülőtér elérhetőségéhez és a vasúti összeköttetésekhez. A Lubuk Begalung kerület Padang déli részén helyezkedik el, és — hasonlóan a város más külső kerületeihez — jellemzően szerényebb telekárakkal bír, mint a belváros közvetlen körzete, bár erre vonatkozóan konkrét ármutató e forrásból nem igazolható. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan ismert keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek közvetlen, teljes körű tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) és bizonyos esetekben a Hak Sewa (bérleti jog) áll rendelkezésre, meghatározott időtartamra és feltételek mellett. Ezek az általános szabályok a Kota Padang területén is érvényesek, beleértve Lubuk Begalung kecamatant és ezen belül Kampung Baru Nan XX-t is.

    Közbiztonság

    Kampung Baru Nan XX közbiztonságáról településszintű statisztikai adat vagy részletes felmérés nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, azaz Kota Padang vonatkozásában elmondható, hogy indonéz viszonylatban a nagyvárosokra általánosan jellemző közbiztonság érvényes: a mindennapi élet jellemzően rendezett, ugyanakkor mint minden nagyobb városban, a zsúfoltabb kereskedelmi és forgalmas területeken a szokásos óvatosság indokolt. Padang és térsége földrengésveszélyes övezetben fekszik — az Indiai-óceán parti elhelyezkedés és a Szunda-lemez tektonikai aktivitása miatt a természeti kockázat valós és általánosan elismert tényező, amelyet a helyi hatóságok katasztrófavédelmi tervekben kezelnek. A Lubuk Begalung kerület vonatkozásában ennél részletesebb közbiztonsági értékelés e forrásból nem vezethető le; a helyi viszonyok megismeréséhez a hatóságok aktuális tájékoztatása és helyszíni tapasztalatok szükségesek.

    Turisztikai látnivalók

    Kampung Baru Nan XX maga turisztikailag nem nevesített célpont, és a forrásban sem szerepelnek a területhez közvetlenül kötött látnivalók. A közvetlen szomszédságában lévő Kota Padang azonban számos, az indonéz Wikipedia-forrásban említett kulturális és történelmi vonatkozással rendelkezik. Padang ismert a Malin Kundang-legenda helyszíneként, amely a Batang Arau folyó torkolatának közelében gyökerező tengerészeti népmonda; ezen kívül a Sitti Nurbaya-regény is Padanghoz köthető irodalmi örökség. Padang kikötővárosi múltja a VOC-korszakig nyúlik vissza, és a város 1669. augusztus 7-i alapítási dátumát a helyi közösség emlékezetes eseményként tartja számon. A Teluk Bayur kikötő a szénexport és a tengerhajózás szempontjából bírt és bír ma is kereskedelmi jelentőséggel. Kulturálisan Padang egésze a minangkabau gasztronómiai és művészeti hagyományok élő közege, ami az ide látogató számára markáns, sajátos városi karaktert nyújt. A Lubuk Begalung kerületből a belváros főbb látnivalói és a parti területek rövid városi közlekedéssel elérhetők, azonban erre vonatkozó pontos távolságadatok e forrásból nem igazolhatók.

    Összegzés

    Kampung Baru Nan XX egy Padang városán belüli, a Lubuk Begalung kecamatanhoz tartozó helyi közigazgatási egység Nyugat-Szumátrán. Közvetlen, ellenőrzött adatok a településről nem elérhetők, így jellemzése a Kota Padang szintű, tényszerűen igazolt információkra támaszkodik. Padang városa regionális gazdasági és kulturális szerepét tekintve meghatározó szereplő a Szumátra nyugati partján, amelynek adottságai — az infrastruktúra, a kulturális örökség, a minangkabau hagyomány — közvetve Kampung Baru Nan XX kontextusát is meghatározzák. Részletesebb, településszintű adatokhoz helyi hatósági nyilvántartások vagy helyszíni tájékozódás szükséges.


    Bővebben: Lubuk Begalung

    Lubuk Begalung – kecamatan Padangban, Nyugat-SzumátránLubuk Begalung egy kecamatan Padangban, Nyugat-Szumátra autonóm városában, Indonézia Szumátra makrorégiójában. Általánosságban…

    Lubuk Begalung – kecamatan Padangban, Nyugat-Szumátrán

    Lubuk Begalung egy kecamatan Padangban, Nyugat-Szumátra autonóm városában, Indonézia Szumátra makrorégiójában. Általánosságban elmondható, hogy Szumátra Indonézia legnyugatibb nagy szigete, egy hosszú vulkanikus gerinc, amely az Indiai-óceán és a Malakka-szoros között húzódik, és ahol az acehi, batak, minangkabau, maláj és lampungi kulturális hagyományok élnek. Az indonéz nyilvántartások Lubuk Begalungot Padang kecamatanjai között sorolják fel, a város többi belvárosi kecamatanja mellett, ahol városi jellegének megfelelően a legalsó szintű közigazgatási egységek nem desák, hanem kelurahánok.

    Turizmus és látnivalók

    Lubuk Begalung Padang városi szövetének része, egy olyan kecamatan, amelynek vonzereje inkább a mindennapi városi életben rejlik, mint a kecamatanra jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókban, és az angol nyelvű források a kerületről magáról korlátozottak. Városi szinten Padang önálló város Szumátra nyugati partján, Nyugat-Szumátra fővárosa, amelynek gazdasága a szolgáltatásokra, a kereskedelemre, az oktatásra, a Teluk Bayur kikötőre, a halászatra és a közigazgatásra épül. Tartományi szinten Nyugat-Szumátra fővárosa Padang, amelynek minangkabaui matrilineáris kulturális hagyományai vannak, és gazdasága a rizstermesztésen, az ültetvényes növénytermesztésen, a halászaton, a kereskedelmen és a szolgáltatásokon alapul. Lubuk Begalung mindennapi kulturális élete a környékbeli mecsetek, templomok és helyi imaházak, a napi piacok, az ételutcák, a warungok és a modern kiskereskedelem köré szerveződik, míg a városi szintű kulturális helyszínek, közterek és közösségi rendezvények szélesebb választéka Padang egész területén közúton és helyi közlekedési eszközökkel elérhető.

    Ingatlanpiac

    Lubuk Begalung a padangi ingatlanpiac része, ahol a kínálat a családi telkeken álló, régóta meglévő kampung-lakásoktól, a főutak mentén elhelyezkedő, zárt lakóparkokig, az alacsony és közepes magasságú apartman- és kost-fejlesztésekig, valamint a kereskedelmi folyosók mentén található rumah toko (ruko) üzletház-sorokig terjed. A telekárak a városi tartományon belül mozognak, egyértelmű gradienssel a főutak és a központi üzleti negyedek felől a belső sikátorok felé; a régóta meglévő kelurahánokban a hivatalos hak milik tanúsítvány a norma, míg az újabb lakásállományban általában hak guna bangunan vagy strata title használatos. Padang legaktívabb hivatalos piacai nem egyenletesen oszlanak el az egyes kecamatanok között, hanem a fő kereskedelmi csomópontok és a főútvonalak köré csoportosulnak, és a keresletet nem a mezőgazdasági vásárlók, hanem a helyi városi háztartások, a diákok és a szakemberek hajtják.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti kínálat Lubuk Begalungban a tágabb padangi piac részét képezi, ahol diákok, fiatal szakemberek, családok és kiküldött munkavállalók számára kínálnak kost szobákat, bérelt kampung házakat és kis lakásokat. A keresletet a kereskedelem, a szolgáltatások, az oktatás és az egészségügy területén foglalkoztatottak, az iskolák és egyetemek vonzásköre, valamint a város mobil bérlői hajtják, az árak pedig a kereskedelmi csomópontokhoz és a főútvonalakhoz való hozzáférés függvényében jelentősen eltérnek. A befektetők általában Lubuk Begalungot a Padang-szerte érvényes portfólióstratégia részeként kezelik, figyelmet fordítva az épületek állapotára, a sűrűségi szabályokra és az egyes kelurahánok demográfiai összetételére. A kockázatok a szokásos városi problémák: forgalom, alkalmi áradások az alacsonyan fekvő területeken, szabályozási változások, valamint a tulajdonjogok, építési engedélyek és bérleti szerződések ellenőrzésének szükségessége.

    Gyakorlati tippek

    Lubuk Begalung könnyen megközelíthető Padang úthálózatán belül városi buszokkal vagy angkotokkal, online fuvarozási szolgáltatásokkal, hagyományos taxikkal és sűrű ojek-hálózattal. A napi szolgáltatások jól le vannak fedve: puskesmas klinikák, nagyobb kórházak, minden szintű iskolák, bankok, szupermarketek, hagyományos és modern piacok, valamint kormányhivatalok találhatók a kelurahanokban, a városi kulturális helyszínek pedig rövid utazással elérhetők. Az éghajlat trópusi, Sumátrára jellemző esős és száraz évszakokkal. A külföldi lakosok és befektetők általában hosszú távú bérleti szerződéseket, hak pakai-t vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan-szerkezeteket vesznek igénybe szakmai tanácsadás mellett, mivel a teljes tulajdonjog (hak milik) továbbra is az indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Padang

    Padang – Nyugat-Szumátra fővárosa és a rendang otthonaPadang Nyugat-Szumátra tartomány fővárosa, az Indiai-óceán partján. Indonézia harmadik legnagyobb szumátrai városa. A…

    Padang – Nyugat-Szumátra fővárosa és a rendang otthona

    Padang Nyugat-Szumátra tartomány fővárosa, az Indiai-óceán partján. Indonézia harmadik legnagyobb szumátrai városa. A Minangkabau nép kulturális központja és a világszerte ismert nasi padang (padangi konyha) szülőhelye.

    Látnivalók és programok

    A Pantai Padang (Padang Beach) naplementéjéről híres partszakasz. A Pantai Air Manis és a Malin Kundang kőszikla (legendás helyszín). Az Adityawarman Múzeum minangkabau kulturális kincseket mutat be hagyományos rumah gadang épületben. A Siti Nurbaya híd és domb panoráma kilátást nyújt. A kínai negyed (Chinatown) autentikus piacokkal. A Mentawai-szigetek szörf- és természetjárás kapuja.

    Kultúra és gasztronómia

    A Minangkabau kultúra meghatározó: matriarchális társadalom, rumah gadang építészet. A konyha a világ egyik legismertebb: rendang (UNESCO kulturális örökség), nasi padang, sate padang, gulai otak, dendeng balado.

    Közbiztonság

    Padang biztonságos nagyváros. Orvosi ellátás: fejlett kórházak és klinikák.

    Praktikus információk

    Padang Minangkabau Nemzetközi Repülőtér belföldi és nemzetközi járatokkal. A városközpont a reptértől kb. 30 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák minden árkategóriában.

    Bővebben: West Sumatra

    Nyugat-Szumátra a minangkabau kultúra szülőhazája, ahol a drámai sziklavölgyek, a világhírű padang konyha és a szörfösök paradicsoma, a Mentawai-szigetek együtt adják a tartomány…

    Nyugat-Szumátra a minangkabau kultúra szülőhazája, ahol a drámai sziklavölgyek, a világhírű padang konyha és a szörfösök paradicsoma, a Mentawai-szigetek együtt adják a tartomány vonzerejét. Ez a régió Indonézia egyik kulturálisan leggazdagabb és természetileg legváltozatosabb területe.

    Hol található Nyugat-Szumátra?

    A tartomány Szumátra nyugati partja mentén húzódik, az Indiai-óceánra nézve. Fővárosa Padang, amely repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Harau-völgy – drámai sziklafalak és vízesések

    A Harau-völgy meredek, 100 méter magas sziklafalakkal szegélyezett természeti csoda. A rizsföldek, vízesések és sziklák együttese különleges túra- és mászóhelyszín.

    2. Bukittinggi és Ngarai Sianok

    Bukittinggi Nyugat-Szumátra kulturális központja. A város mellett húzódó Sianok-kanyon lélegzetelállító kilátásokat nyújt, az óravári piac és a japán alagútrendszer pedig történelmi érdekességeket kínál.

    3. Maninjau-tó

    A vulkáni kalderatóhoz vezető út 44 kanyarjáról híres, de maga a tó csendes, festői szépségű hely. Ideális a pihenésre és a helyi halételek megkóstolására.

    4. Mentawai-szigetek – szörfparadicsom

    A Mentawai-szigetek a világ szörfőseinek zarándokhelye. A konzisztens hullámok és a távoli, érintetlen természet egyedülálló élményt nyújtanak.

    5. Padang konyha – rendang és társai

    Nyugat-Szumátra a padang konyha hazája. A rendang (fűszeres húsétel) a CNN szerint a világ legfinomabb étele. A nasi padang éttermekben tucatnyi fogást kínálnak egyszerre.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a túrázáshoz. A szörfözés legjobb szezonja március–november.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 1–2 nap: Padang és gasztronómia
    • 2 nap: Bukittinggi, Harau-völgy, Sianok-kanyon
    • 1 nap: Maninjau-tó
    • 3–5 nap: Mentawai-szigetek (szörfözőknek)

    Miért érdemes Nyugat-Szumátrát választani?

    A tartomány a gasztronómiai élmények, a természeti csodák és az élő kultúra egyedülálló kombinációját kínálja. Aki Indonéziát a turizmus felszíne alatt szeretné megismerni, itt találja meg.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Nyugat-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Szumátra nem a szokásos turisztikai útvonal része, de éppen ez teszi különlegessé. A minangkabau hagyományok, a rendang ízei és a Harau-völgy látványa együtt maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kampung Baru Nan XX?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kampung Baru Nan XX

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes