indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/West Nusa Tenggara/Sumbawa/Buer/Kalabeso

    Ingatlanok Kalabeso

    Buer, Sumbawa, West Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kalabeso? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sumbawa →

    Kalabeso-ról

    Kalabeso – település a Sumbawa-sziget Buer körzetében

    Kalabeso egy indonéz falu, amely a Nusa Tenggara Barat (Nyugat-Nusa Tenggara) tartományhoz tartozó Sumbawa regencyben, azon belül a Buer districtben (Kecamatan Buer) helyezkedik el. Földrajzi koordinátái alapján a Sumbawa-sziget északi részén található. A település a Kis-Szunda-szigetek makrorégió részét képezi, amelynek Sumbawa a Lombok és Flores között elhelyezkedő egyik jelentős tagja. Közigazgatásilag a Kabupaten Sumbawa fennhatósága alá tartozik, amely a tartomány egyik nagy területű regencie.

    Általános jellemzés

    Kalabesóról nem áll rendelkezésre önálló, településszintű forrás, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási egység, a Kabupaten Sumbawa, illetve maga a Sumbawa-sziget általánosan ismert jellemzőit ismertetjük, egyértelműen jelezve, hogy ezek nem feltétlenül vonatkoztathatók kizárólag erre a falura. A Sumbawa-sziget területe 15 214 km², 2020-ban mintegy 1,56 millió fő élt rajta. A sziget mezőgazdasági szempontból aktív terület: a helyi közösségek főként rizst, édesburgonyát és szójababot termesztenek, emellett trópusi növények művelése is jellemző. A szigeten két fő nyelvet használnak: a szumbavarézt és a bimát, amelyek a helyi identitás fontos részét alkotják. Kalabeso a Buer körzethez (Kecamatan Buer) tartozik, amely a sziget északi vagy északkeleti vidékein helyezkedik el. Ez a körzet, akárcsak a Sumbawa-sziget nagy része, jellemzően rurális karakterű, kisebb falvakkal és mezőgazdasági közösségekkel. Az ilyen jellegű, kisebb lélekszámú településeken az életmód döntően a helyi termelésre és az önellátásra alapozódik, a nagyobb kereskedelmi és szolgáltatási infrastruktúra általában a körzeti székhelyeken vagy a regency fővárosában, Sumbawa Besarban összpontosul.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kalabesóra vonatkozó, településszintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A tágabb kontextust tekintve a Kabupaten Sumbawa, hasonlóan Nusa Tenggara Barat tartomány más, Lombok szigetétől távolabb eső területeihez, egyelőre nem tartozik az indonéz ingatlanpiac kiemelt, intenzív befektetési célpontjai közé. A tartomány ingatlanpiaci dinamikáját elsősorban Lombok, illetve az ott megvalósuló turisztikai fejlesztések (például a Mandalika Különleges Gazdasági Övezet) határozzák meg. A Sumbawa-sziget vidéki területein, így feltehetően a Buer körzetben is, az ingatlanárak és a befektetői aktivitás lényegesen mérsékeltebb, mint a turisztikailag fejlettebb területeken. Általános szabályként megjegyzendő, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok számára a földtulajdon megszerzésére vonatkozó jogszabályok szigorú korlátokat tartalmaznak: külföldiek főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) termőföldre vagy lakóingatlanra, és ingatlanbefektetés előtt mindig ajánlott helyi jogi szakértő bevonása.

    Közbiztonság

    Kalabesóra vonatkozó közbiztonságra kiterjedő, konkrét, településszintű statisztikai adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb régiót érintő általános, óvatosan keretezett összefüggések olvashatók. Nusa Tenggara Barat tartomány, ezen belül a Sumbawa-sziget vidéki körzetei jellemzően olyan területek, ahol a mindennapi élet viszonylagos nyugalomban zajlik, és a kisebb falvakban a közösségi összetartás erős hagyományai élnek. Ugyanakkor bármilyen konkrét biztonsági következtetés levonásához helyi, friss és ellenőrizhető forrásokra lenne szükség. Az utazóknak vagy a területen letelepedni szándékozóknak javasolt a magyar külügyminisztérium és az indonéz hatóságok aktuális tájékoztatóit, valamint a helyi közigazgatás információit figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Kalabesóhoz kötődő, nevesített turisztikai látnivaló vagy nevezetesség forrásból nem azonosítható. A Sumbawa-szigetről általánosságban elmondható, hogy természeti adottságai révén rendelkezik turisztikai potenciállal: a Lombok és Flores közé ékelődő sziget jellegzetes trópusi tájakat kínál, és a szigetcsoport egészére jellemzőek a tengerparti adottságok, a vulkanikus táj és a sajátos helyi kultúra. Azonban ezek a jellemzők a sziget egészére vonatkoznak, és nem hozhatók közvetlen összefüggésbe kifejezetten Kalabesóval vagy a Buer körzettel anélkül, hogy erre vonatkozó konkrét forrás rendelkezésre állna. Aki a Sumbawa-szigetet felkeresi, általában a Sumbawa Besar körzetből indul ki, ahol a regency adminisztratív és szolgáltatási infrastruktúrája összpontosul.

    Összegzés

    Kalabeso egy kis, vidéki jellegű település Indonéziában, a Sumbawa-szigeten, a Kecamatan Buer körzetben, a Kabupaten Sumbawa fennhatósága alatt, Nusa Tenggara Barat tartományban. A faluról önálló, részletes forrásanyag nem áll rendelkezésre; a rendelkezésre álló adatok a sziget és a regency szintjén értelmezhetők. A Sumbawa-sziget mezőgazdasági karakterű, két helyi nyelvet — a szumbavarézt és a bimát — használó közösségek lakják, és a térség egészére a vidéki, kisléptékű életforma jellemző. Mindazoknak, akik Kalabesóval kapcsolatban mélyebb, naprakész és településszintű információkra van szükségük, helyi hatóságok vagy a Kabupaten Sumbawa közigazgatási szervei felé érdemes fordulni.


    Bővebben: Buer

    Buer – kecamatan Sumbawa régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartománybanBuer egy kecamatan Sumbawa régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, a Bali és Nusa Tenggara régióban.…

    Buer – kecamatan Sumbawa régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban

    Buer egy kecamatan Sumbawa régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, a Bali és Nusa Tenggara régióban. Fekvése körülbelül -8,4687 szélességi fokon és 117,0481 hosszúsági fokon található. Tágabb földrajzi értelemben Nyugat-Nusa Tenggara magában foglalja a Bali-sziget keleti részén fekvő Lombok és Sumbawa szigeteket, fővárosa pedig a Lombok-szigeten található Mataram. A körzet szintű információk széles körben elérhető angol nyelvű forrásokban korlátozottak, ezért a jelen útmutató többi része ellenőrzött régió- és tartományi szintű információkra támaszkodik, amelyeket egyértelműen jelölünk.

    Turizmus és látnivalók

    Buer nem önálló üdülőhelyként van hirdetve, és a kecamatanra jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókról a széles körben elérhető források nem tartalmaznak részletes információkat. A Sumbawa régióban való elhelyezkedése révén a település közel van azokhoz a természeti és kulturális nevezetességekhez, amelyekről a régió és a tartomány szélesebb körben ismert. A Sumbawa régió, amelyhez Buer is tartozik, Nyugat-Nusa Tenggara területén fekszik. A látogatók számára fontosabb kontextusként említhető, hogy a tartomány a Lombokon található Rinjani-hegyről, a Lombok északnyugati partjainál fekvő Gili-szigetekről, a Maluk és Lakey környéki sumbawai strandokról, valamint a sasak és samawa kulturális hagyományokról ismert.

    Ingatlanpiac

    A Buerre vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a Sumbawa régió számos kecamatanjára jellemző vidéki és kis népességű jelleggel. A lakásállományt egyemeletes, családi tulajdonú telken épült házak és egyszerű üzletházak dominálják, a kecamatanon belül nincs nyoma márkás lakóparkoknak vagy lakásépítési projekteknek. A régióban a földügyletek során a hivatalos BPN-tanúsítványok a kialakult desa-központokban keverednek a mezőgazdasági földterületek hagyományos vagy szokásjogi birtoklásával, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése és a falu vezetésével való konzultáció elengedhetetlen minden vásárlás előtt. A régió és a tartomány szintjén a tartományi gazdaság a Lombokon folyó turizmust ötvözi a rizs-, dohány-, kukorica- és tengeri moszat-termesztéssel, a halászattal, valamint a Sumbawa-szigeti Batu Hijau-ban folyó réz- és aranybányászattal; a befektetési minőségű termékek többsége a régió fővárosában koncentrálódik, nem pedig a külvárosi kecamatanokban, mint például Buerben.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Buerben szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a kecamatanba kiküldött köztisztviselők, tanárok és kisvállalkozók, mint a turizmus dominál, így a kereslet inkább a Sumbawa régióban a közszféra és a projektek által biztosított foglalkoztatás ritmusát követi, mint a látogatói forgalmat. A befektetők számára a tágabb gazdasági háttér az, hogy a tartomány gazdasága ötvözi a Lombokon folyó turizmust a rizs-, dohány-, kukorica- és tengeri moszat-termesztéssel, a halászattal, valamint a Sumbawa szigetén, Batu Hijau-ban folyó réz- és aranybányászatot, ami reális felső határt szab a bérleti hozamoknak és a tőkenövekedésnek Buerben; bármely itt végrehajtott akvizíciót őszintébben úgy lehetne jellemezni, mint egy hosszú távú, a tágabb Sumbawa-folyosóra irányuló föld- vagy kisbirtok-befektetést, mint pedig egy olyan jövedelemtermelő bérleti projektet, amely összehasonlítható a nagyvárosi Jáva vagy Bali szigeteivel.

    Gyakorlati tippek

    Buer elsősorban közúton érhető el Sumbawa régió fővárosából és a tágabb Nyugat-Nusa Tenggara úthálózatból. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok és warungok a desa, kelurahan és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és közjegyzők a régió székhelyén koncentrálódnak. Az éghajlatot tekintve a klíma monszun jellegű, a száraz évszak határozottabb, mint Indonézia nyugati részén, különösen Sumbawán, ezért a látogatóknak és a lakosoknak a szezonális csapadékot figyelembe véve kell tervezniük. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldiek általában hosszú távú bérleti szerződések vagy használati jogok, például a Hak Pakai alapján működnek, és a szokásjogi vagy adat földbirtoklási megállapodások továbbra is fontosak Bali és Nusa Tenggara számos részén.

    Bővebben: Sumbawa

    Sumbawa – Moyo-sziget és szultáni örökségSumbawa Régencia a Sumbawa-sziget nyugati részén terül el, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban. Székhelye Sumbawa Besar. A régió a Sumbawa…

    Sumbawa – Moyo-sziget és szultáni örökség

    Sumbawa Régencia a Sumbawa-sziget nyugati részén terül el, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban. Székhelye Sumbawa Besar. A régió a Sumbawa Szultánátus történelmi székhelye, és a Moyo-sziget természetvédelmi területével kiemelkedő ökoturisztikai célpont. A hagyományos bikaversenyek (barapan kebo) színes helyi tradíciót.

    Látnivalók és programok

    A Moyo-sziget természetvédelmi terület érintetlen korallzátonyokkal, vízesésekkel (Mata Jitu) és szarvasokkal. A Dalam Loka (Sumbawa Szultán Palota) impozáns faépítmény 99 oszloppal. A Batu Termung barlang a régió belvidékében. A hagyományos barapan kebo (bölényverseny) színes eseémny.

    Kultúra és gasztronómia

    A sumbawai kultúra sajátos, erős iszlám hatással. A szultáni hagyományok ma is élőek. A konyha: sepat (fűszeres hús), singang (savanykás halleves), gecok (hús és zöldség), és méz Sumbawa (érdes vadon méz).

    Közbiztonság

    Sumbawa biztonságos. Orvosi ellátás: Sumbawa Besarban kórház.

    Praktikus információk

    Sumbawa Besar Sultan Muhammad Kaharuddin repülőtér járatokkal Bali és Lombok felé. Komp Lombok-Sumbawa (Lembar–Poto Tano). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák a városban, Moyo-szigeten öko-resort.

    Bővebben: West Nusa Tenggara

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a…

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a világszínvonalú szörf és búvárkodás egyedülálló kombinációt kínál. Mataram a főváros, a Lombok nemzetközi repülőtér pedig közvetlen járatokkal rendelkezik.

    Hol található Nyugat-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek nyugati részén helyezkedik el. Lombok Balitól rövid komppal vagy repülővel elérhető. A Gili-szigetek (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) Lombok északnyugati partjánál fekszenek. Sumbawa a tartomány keleti része, kevésbé turistás.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Gili-szigetek – korall és pihenés

    A Gili Trawangan, Gili Meno és Gili Air autómentes szigetek, kristálytiszta vizekkel és gazdag korallzátonyokkal. Trawangan a legélénkebb, Meno a legnyugodtabb. Snorkelezés, búvárkodás, naplemente – mind elérhető.

    2. Mount Rinjani – vulkáni túra

    A Mount Rinjani Indonézia második legmagasabb vulkánja. A 2–3 napos túra a krátertavhoz és a csúcsra kihívást jelent, de a táj kárpótol. A túrákat hivatalos szervezőkkel érdemes vállalni.

    3. Lombok strandok – Kuta, Tanjung Aan

    Lombok déli partja fehér homokú strandokkal és szörfölhető hullámokkal rendelkezik. Kuta Lombok és Tanjung Aan népszerűek. A nyugodtabb hangulat és a helyi sasak falvak autentikus élményt nyújtanak.

    4. Sasak kultúra

    A sasak nép Lombok őslakos népessége. A Sade és a Tetebatu falvak hagyományos házakkal, szövésként és helyi életmóddal várnak. A táncok és a kézművesség betekintést adnak.

    5. Sumbawa – érintetlen sziget

    Sumbawa kevésbé zsúfolt, a Lakey Peak világhírű szörfhely. A tartomány keleti felének felfedezése azoknak való, akik nyugalmat és természetet keresnek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a strandoláshoz és a Rinjani túrához. A Gili-szigetek egész évben látogathatók. Július–augusztus a legjobb víz alatti látási viszonyok.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Gili-szigetek, snorkelezés, pihenés
    • 1–2 nap: Lombok déli strandok, Kuta
    • 2 nap: Rinjani túra (opcionális) vagy Sasak falvak

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Lombok útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Nusa Tenggara Lombok és a Gili-szigetek paradicsoma. A nyugodtabb hangulat, a természeti szépség és a sasak kultúra Bali mellett kiváló alternatívát nyújt.

    Van ingatlanod itt: Kalabeso?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kalabeso

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes