indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/West Nusa Tenggara/Sumbawa Barat/Taliwang/Dalam

    Ingatlanok Dalam

    Taliwang, Sumbawa Barat, West Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dalam? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sumbawa Barat →

    Dalam-ról

    Dalam – kisebb település Sumbawa Barat regency Taliwang districtjében

    Dalam egy indonéz település, amely a Nyugat-Nusa Tenggara tartomány (Nusa Tenggara Barat) részét képező Sumbawa Barat regencyben, azon belül a Taliwang districtben (Kecamatan Taliwang) található. Földrajzilag Sumbawa szigetén helyezkedik el, a Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrórégióján belül, közelítő koordinátái szerint nagyjából déli szélesség 8,73° és keleti hosszúság 116,85° körül. A Sumbawa Barat regency 2003. december 18-án jött létre, amikor kiváltak a Sumbawa Regency akkori öt legnyugatibb districtje. A regency székhelye Taliwang városa, amely egyben a Taliwang district adminisztratív központja is, tehát a Dalam nevű település annak közvetlen igazgatási körzetéhez kapcsolódik.

    Általános jellemzés

    Dalanról településszintű forrás nem áll rendelkezésre, ezért a következő jellemzés a Kabupaten Sumbawa Barat regency szintű adataira támaszkodik, amelyeket a Wikipédia vonatkozó szócikke tartalmaz. A Sumbawa Barat regency összterülete 1 743,58 km², népessége a 2010-es népszámlálás szerint 114 754 fő volt, a 2020-as népszámláláskor 145 798 főre emelkedett, a 2024 közepére vonatkozó hivatalos becslés pedig 155 540 főt rögzített — ebből 78 230 férfi és 77 300 nő. A régió tehát mérsékelt, de folyamatos népességnövekedést mutat. A Taliwang district a regency igazgatási és kereskedelmi központja, ahol a helyi közszolgáltatások és infrastruktúra koncentrálódik. Dalam, mint a Taliwang districthez tartozó kisebb helység, ebbe a helyi adminisztratív keretrendszerbe illeszkedik. Az általános sumbawai vidéki életkép jellemzően mezőgazdasági tevékenységre, kisléptékű helyi kereskedelemre és szoros közösségi kötelékekre épül, bár ezek a megállapítások a Dalam falura vonatkozóan közvetlenül nem igazolhatók egyedi forrásból.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dalam települései szintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A Sumbawa Barat regency egésze viszonylag fiatal közigazgatási egység, amelyet 2003-ban alapítottak, és az eltelt két évtizedben fokozatos fejlődésen ment keresztül. A regency területén működik a Newmont (jelenleg PT Amman Mineral Nusa Tenggara) által üzemeltetett Batu Hijau réz- és arányérc bányászati komplexum, amely a helyi gazdaságra és infrastruktúrára is hatást gyakorolt — bár ennek konkrét ingatlanpiaci vonzatai Dalam vonatkozásában nem dokumentáltak. Általánosságban elmondható, hogy az indonéziai ingatlanpiacon a külföldi állampolgárok földtulajdon-szerzési lehetőségei korlátozottak: a hatályos indonéz jogszabályok értelmében külföldiek freehold (Hak Milik) alapon nem szerezhetnek telektulajdont, hanem főként Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók keretében vehetnek részt az ingatlanpiacon. A Taliwang district mint regencyközpont közelségéből adódóan a helyi ingatlanok iránti kereslet némiképp élénkebb lehet, mint a régió távolabbi, nehezebben megközelíthető falvaiban, de erről pontos, verifikálható adat Dalam esetében nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Dalam közbiztonságáról nem állnak rendelkezésre településszintű, verifikálható statisztikák vagy hivatalos jelentések. A tágabb régióra, Nyugat-Nusa Tenggara tartományra vonatkozó általános tapasztalatok alapján az indonéz vidéki közösségek közbiztonságát jellemzően szoros közösségi összetartás és viszonylag alacsony erőszakos bűnözési arány jellemzi, de erről Dalam vonatkozásában konkrét állítást nem lehet megalapozni. A Sumbawa Barat regency mint viszonylag kis lélekszámú, jellemzően rurális közigazgatási egység általánosságban stabil belbiztonsági helyzetűnek tekinthető, azonban ez az általánosítás sem helyettesítheti a helyspecifikus, ellenőrzött adatokat. Akik a térségbe látogatnak vagy ott tartózkodnak, azoknak ajánlott a helyi hatóságok és a konzuli szolgálatok aktuális tájékoztatóit figyelemmel kísérniük.

    Turisztikai látnivalók

    Dalanra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivaló forrásból nem igazolható. A Sumbawa Barat regency szintjén azonban érdemes megemlíteni, hogy a legfontosabb kikötő Poto Tano, amely kompjáratokkal könnyen elérhető Lombokról, és a sziget nyugati kapujaként funkcionál. Taliwang mint districtközpont maga is a regency igazgatási és kereskedelmi életének középpontja. Sumbawa szigete általában véve kevésbé ismert a tömegturizmus számára, mint a szomszédos Bali vagy Lombok, ugyanakkor természeti adottságai — például a változatos tengerparti területek és a belső szigetvidék — vonzóak lehetnek azok számára, akik kevésbé látogatott desztinációkat keresnek. Mindezt azonban kizárólag a regency és a sziget szintjén, nem Dalam specifikus attrakciójára vetítve lehet megállapítani, mivel arra vonatkozóan egyedi forrás nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Dalam egy kisméretű település a Sumbawa Barat regency Taliwang districtjében, Sumbawa szigetén, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban. A rendelkezésre álló, ellenőrzött adatok a regency szintjére vonatkoznak: az adminisztratív egységet 2003-ban hozták létre, népessége 2024 közepén meghaladta a 155 000 főt, székhelye Taliwang. Dalanra vonatkozóan önálló, verifikált demográfiai, turisztikai vagy ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért a fenti leírás a tágabb regency és district keretrendszerben helyezi el a falut. Bővebb, helyszínspecifikus információkért a Kabupaten Sumbawa Barat illetékes hatóságai, illetve a helyszíni tájékozódás nyújthat megbízható alapot.


    Bővebben: Taliwang

    Taliwang – A Sumbawa Barat kerület központja, Sumbawa sziget nyugati partjánTaliwang a Sumbawa Barat kerület községi központja, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Sumbawa sziget…

    Taliwang – A Sumbawa Barat kerület központja, Sumbawa sziget nyugati partján

    Taliwang a Sumbawa Barat kerület községi központja, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Sumbawa sziget nyugati partján. Az indonéz Wikipédia szerint Taliwang területe körülbelül 375,93 km², lakossága pedig 2015-ben körülbelül 51 203 fő volt, ami körülbelül 136 fő/km² népsűrűséget jelent. A települést tizenöt faluból áll, melyeket a Kemendagri kódja (52.07.02) és a BPS kódja (5207030) azonosítja. A városnak mély történelmi gyökerei vannak, mivel a Kerajaan Taliwang királyság központja volt, amelyről a sumbawai dokumentumokban a 17. századtól kezdve emlékeznek meg. A királyság kapcsolatban állt a Gowa és Banjar területekkel, és történelmileg Pangeran/Gusti címekkel rendelkező uralkodók irányították. A Sumbawa Barat kerületet 2003-ban hozták létre a nyugati Sumbawa kerületből, részben a Sekongkangban található Batu Hijau arany- és rézbányászati terület fontosságának válaszában.

    Turizmus és látnivalók

    A Taliwang település nagyobb mennyiségű, önálló turisztikai anyaggal rendelkezik, mint a többi, ebben a csoportban szereplő kerület. A kerület és a környező terület számos strandnak ad otthont, melyeket a Wikipédia is felsorol, többek között a Pantai Balad, Pantai Kertasari, Pantai Batu Rengala, Pantai Moro, Pantai Nangaboru és Pantai Batupayung. Emellett itt található a Danau Lebo édesvízi vizes élőhely, amely fontos madár- és halállományt tart magában. A Mantar-felföld és a híres szörfös partszakasz, Maluk és Sekongkang napközbeni kirándulás keretében elérhető, és a Nyugat-Sumbawa régió szélesebb turisztikai körútjának részét képezik. A helyi konyha különösen büszkeség: az Ayam Taliwang, egy fűszeres, sült csirkeétel, az indonézországi Nyugat-Nusa Tenggara régió egyik leghíresebb specialitása. A Nyugat-Sumbawa régió emellett a történelmi Datu Taliwang családfáról és az erős adat Sumbawa Barat (Pamaja Tana Samawa) kulturális identitásáról is ismert.

    Ingatlanpiac

    A Taliwang városában tapasztalható ingatlanpiaci trendeket a város mint régenci főváros, a Batu Hijau bányászati iparág, valamint a dél felé terjedő, fokozatosan fejlődő surf-turizmus alakítják. A tipikus lakóingatlanok közé tartoznak az egy- vagy kétszintes, önálló telken elhelyezkedő családi házak, a városközpont környékén található üzletsorok, a munkavállalók és diákok számára kínált szállások, valamint a kisebb, de folyamatosan bővülő, bányászati tevékenységgel összefüggő lakások a helyi munkavállalók számára. A tulajdonviszonyokat a "sertifikat hak milik" és "hak guna bangunan" jogcímmel rendelkező ingatlanok uralják, és a városközponti területeken aktív a földterületekkel kapcsolatos kereskedelmi tevékenység. A keresletet a helyi önkormányzat foglalkoztatása, a Sekongkangban működő bányászati szektor, a Maluk, Scar Reef és Yo Yo's településeken lévő surf-turizmus, valamint a szélesebb értelemben vett Sumbawa Barat szolgáltatási iparága hajtja.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Taliwangban elérhető bérleti ingatlanok közé tartoznak a diákszobák, egyszerű családi házak és kis üzlethelyiségek, amelyek elsősorban állami alkalmazottak, kereskedők, diákok, tanárok, egészségügyi dolgozók, bányászati vállalkozók és a turizmushoz kapcsolódó személyek számára kínálják. A hozamok megfelelőek lehetnek a jól elhelyezkedő ingatlanok esetében, amelyekhez út és tengerpart is tartozik, és a kormányzati, bányászati és turisztikai tevékenységek stabil betöltettséget biztosítanak. A befektetési lehetőségek leginkább a beépült lakóövezetekben található családi házakban és kis üzlethelyiségekben, valamint a főutak mentén található kisebb kereskedelmi ingatlanokban, valamint a közepes jövedelmű vásárlókat célzó, egyszerű lakóparkokban rejlnek, továbbá a surf- és strandhoz kapcsolódó szálláslehetőségek a szélesebb Sumbawa Barat piacra kínálják. A Nyugat-Nusa Tenggara régió gazdasága, amelyet Mataram, Lombok és a bali turisztikai kapu támogat, közvetetten hozzájárul Sumbawa Barat fejlődéséhez a turizmus és a logisztikai láncok révén. A külföldi befektetők az indonéz földtulajdon szabályozásának megfelelően tevékenykednek, és általában vagy egy PT PMA (külföldi befektetésű cég) formájában, vagy hosszú távú bérleti szerződésekkel vesznek részt.

    Gyakorlati tanácsok

    A Taliwang város elérhető szárazföldi úton a Sumbawa nyugati végén található Poto Tano településről, ahová hajók érkeznek Kayangantól, Lombok keleti részéből. Innen utak kötik össze a várost Malukkal, Sekongkanggal, a szörfözési lehetőségeket kínáló partszakaszokkal, valamint a többi részeivel Sumbawa szigetének a transz-Sumbawa úton keresztül. A Sumbawa Besar városában található Sultan Muhammad Kaharuddin III repülőtér, valamint a Lombokon található Lombok International repülőtér biztosítják a főbb légi összeköttetéseket. A klíma trópusi, trópusi szavanna jellegű (Aw), hosszú, száraz időszakot él át áprilistól októberig, míg novembertől márciusig több eső esik, emellett a hőmérséklet folyamatosan meleg. A helyi nyelv a Sumbawa (Samawa), mely mellett az indonéz is elterjedt, és az iszlám a domináns vallás. A városban elérhetőek az alapvető szolgáltatások, mint például egészségügyi központok, általános, közép- és felsőfokú iskolák, mecsetek, a fő kormányzati irodák, valamint a járási kórház.

    Bővebben: Sumbawa Barat

    Nyugat-Sumbawa – Szurf öblök és aranybányászatSumbawa Barat (Nyugat-Sumbawa) Régencia a Sumbawa-sziget legészak-nyugatibb részén terül el. Székhelye Taliwang. A régió a…

    Nyugat-Sumbawa – Szurf öblök és aranybányászat

    Sumbawa Barat (Nyugat-Sumbawa) Régencia a Sumbawa-sziget legészak-nyugatibb részén terül el. Székhelye Taliwang. A régió a Newmont/Amman aranybányáról (Batu Hijau) és a kiváló szurf spotokról ismert. A Sekongkang környéki öblök Indonézia legjobb szurf helyszínei közé tartoznak, érintetlen strandokkal és türkíz tengerrel.

    Látnivalók és programok

    A Yo’eh Loka, Supersuck és Scar Reef szurf spotok világszínvonalú hullámokkal. A Sekongkang-öböl érintetlen strandjai. A Maluk-strand csendes pihenésre. A Taliwang-tó körüli táj sétákra és madármegfigyelésre.

    Kultúra és gasztronómia

    A sumbawai kultúra erős iszlám hatással. A konyha: ayam taliwang (fűszeres grillezett csirke, a régió legismertebb étele, egész Indonéziában népszerű), plecing kangkung, és helyi méz.

    Közbiztonság

    Nyugat-Sumbawa biztonságos. Orvosi ellátás: Taliwangban kórház.

    Praktikus információk

    Lombokról komp Poto Tano-ba (kb. 2 óra), onnan Taliwang kb. 30 perc. A legközelebbi repülőtér Sumbawa Besar (kb. 2 óra). Legjobb szurf szezon májustól szeptemberig. Szállás: szurf campek Sekongkangban, szállodák Taliwangban.

    Bővebben: West Nusa Tenggara

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a…

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a világszínvonalú szörf és búvárkodás egyedülálló kombinációt kínál. Mataram a főváros, a Lombok nemzetközi repülőtér pedig közvetlen járatokkal rendelkezik.

    Hol található Nyugat-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek nyugati részén helyezkedik el. Lombok Balitól rövid komppal vagy repülővel elérhető. A Gili-szigetek (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) Lombok északnyugati partjánál fekszenek. Sumbawa a tartomány keleti része, kevésbé turistás.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Gili-szigetek – korall és pihenés

    A Gili Trawangan, Gili Meno és Gili Air autómentes szigetek, kristálytiszta vizekkel és gazdag korallzátonyokkal. Trawangan a legélénkebb, Meno a legnyugodtabb. Snorkelezés, búvárkodás, naplemente – mind elérhető.

    2. Mount Rinjani – vulkáni túra

    A Mount Rinjani Indonézia második legmagasabb vulkánja. A 2–3 napos túra a krátertavhoz és a csúcsra kihívást jelent, de a táj kárpótol. A túrákat hivatalos szervezőkkel érdemes vállalni.

    3. Lombok strandok – Kuta, Tanjung Aan

    Lombok déli partja fehér homokú strandokkal és szörfölhető hullámokkal rendelkezik. Kuta Lombok és Tanjung Aan népszerűek. A nyugodtabb hangulat és a helyi sasak falvak autentikus élményt nyújtanak.

    4. Sasak kultúra

    A sasak nép Lombok őslakos népessége. A Sade és a Tetebatu falvak hagyományos házakkal, szövésként és helyi életmóddal várnak. A táncok és a kézművesség betekintést adnak.

    5. Sumbawa – érintetlen sziget

    Sumbawa kevésbé zsúfolt, a Lakey Peak világhírű szörfhely. A tartomány keleti felének felfedezése azoknak való, akik nyugalmat és természetet keresnek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a strandoláshoz és a Rinjani túrához. A Gili-szigetek egész évben látogathatók. Július–augusztus a legjobb víz alatti látási viszonyok.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Gili-szigetek, snorkelezés, pihenés
    • 1–2 nap: Lombok déli strandok, Kuta
    • 2 nap: Rinjani túra (opcionális) vagy Sasak falvak

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Lombok útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Nusa Tenggara Lombok és a Gili-szigetek paradicsoma. A nyugodtabb hangulat, a természeti szépség és a sasak kultúra Bali mellett kiváló alternatívát nyújt.

    Van ingatlanod itt: Dalam?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dalam

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes