indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.3.6

    Főoldal/Indonesia/West Nusa Tenggara/Mataram/Ampenan/Ampenan Utara

    Ingatlanok Ampenan Utara

    Ampenan, Mataram, West Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Ampenan Utara? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Mataram →

    Ampenan Utara-ról

    Ampenan Utara – városrész Mataram történelmi kikötőnegyedében, Lombok szigetén

    Ampenan Utara Indonézia Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) provinciájában, Lombok szigetén helyezkedik el, Kota Mataram közigazgatási városhoz tartozva. A település a Kecamatan Ampenan districthez sorolódik, amely Mataram város nyugati részét foglalja magában, közvetlenül az Indiai-óceán partja közelében. Koordinátái alapján (-8.5616, 116.0872) a terület Lombok szigetének nyugati partvidékéhez kötődik. Mivel sem a településről, sem a districtről nem áll rendelkezésre részletező Wikipédia-forrás, az alábbiakban a regency/provincia szintű, általánosan ellenőrizhető összefüggések alapján kerül ismertetésre a hely jellege és kontextusa.

    Általános jellemzés

    Ampenan Utara a Kecamatan Ampenan északi részén fekvő közigazgatási egység, amelynek neve szó szerint „Észak-Ampenant" jelent. Maga az Ampenan negyed Mataram városon belül hagyományosan az egykori kikötőváros területeként ismert: Ampenan volt ugyanis Lombok szigetének fő kereskedelmi kikötője a holland gyarmati korszakban, mielőtt a kikötői funkciókat fokozatosan más helyszínek vették át. Ez a történelmi háttér a városrész egészére érvényes általános ismeret, amelyet Mataram városának tágabb leírásai rögzítenek. A Kecamatan Ampenan Mataram városának egyik sűrűbben lakott, városi jellegű kerülete, ahol a lakó- és kereskedelmi funkciók keverednek egymással. A Lombok-sziget egészén a Sasak népcsoport alkotja a lakosság nagy többségét, és ez az etnikai-kulturális jelleg az Ampenan területére is általánosan igaz. Mataram maga Lombok szigetének közigazgatási és gazdasági központja, így az Ampenan Utara-hoz hasonló városrészek a sziget egyik legurbanizáltabb övezetébe illeszkednek. A hely pontos népességi adatait és a terület kiterjedését nem tartalmazza ellenőrizhető nyilvános forrás, ezért ezek az adatok itt nem kerülnek feltüntetésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Ampenan Utara ingatlanpiacáról nincsenek nyilvánosan elérhető, ellenőrzött településszintű adatok. A tágabb kontextust tekintve Kota Mataram, mint Lombok szigetének fővárosa, az elmúlt évtizedekben növekvő ingatlanpiaci aktivitást mutatott, amit részben a turizmus lombok-i bővülése, részben a sziget infrastruktúrájának fejlesztése táplált — ideértve a Lombok Nemzetközi Repülőtér megnyitását 2011-ben, amely az egész sziget elérhetőségét javította. Az Ampenan negyed viszonylag közel helyezkedik el Mataram városközpontjához és a nyugati partvidékhez, ami a városon belüli elhelyezkedés szempontjából értéket képviselhet. Az indonéz földtörvények általánosan érvényes kereteivel összhangban: külföldi magánszemélyek Indonéziában nem szerezhetnek „Hak Milik" (teljes tulajdonjogú) ingatlant, azonban bizonyos feltételek mellett igénybe vehetik a „Hak Pakai" (használati jog) vagy a „Hak Sewa" (bérleti jog) konstrukciókat. Ezek az általános jogszabályi keretek Kota Mataram területére, így Ampenan Utarára is vonatkoznak. A befektetési döntések előtt mindenképpen ajánlott helyi jogi és ingatlanpiaci szakértőt bevonni, mivel a regency- és kecamatan-szintű szabályozások részleteiben eltérhetnek egymástól.

    Közbiztonság

    Ampenan Utara közbiztonságáról nem állnak rendelkezésre ellenőrizhető, a konkrét településre vonatkozó bűnügyi vagy rendészeti adatok. Általánosságban elmondható, hogy Lombok szigete és Kota Mataram városa a külföldi utazók és a helyi sajtó megítélése szerint közepes biztonságú indonéz városias környezetnek számít, ahol a mindennapi kisebb lopások és zsebtolvajlás az elsődleges kockázat, súlyos erőszakos bűncselekmények viszont nem jellemzők a turistákra és az ott élőkre vonatkoztatva. Mataram városi környezetben — csakúgy, mint Indonézia más nagyvárosainak sűrűbben lakott negyedeiben — érdemes általános óvatossággal közlekedni, különösen forgalmas piacokon és zsúfolt közterületeken. Ezek az általános megállapítások a régióra értendők, és nem minősülnek Ampenan Utarára vonatkozó egyedi biztonsági értékelésnek. A tartózkodás tervezésekor érdemes figyelemmel kísérni az indonéz hatóságok és a hazai külügyi tájékoztatók aktuális ajánlásait.

    Turisztikai látnivalók

    Ampenan Utara közvetlen turisztikai látványosságairól nem elérhető forrásalapú, ellenőrzött információ. A Kecamatan Ampenan egészére vonatkoztatva általánosan ismert, hogy a negyed az egykori kikötőváros régi, gyarmati kori épületeivel és multietnikus karakterével rendelkezik — arab, kínai, balinéz és sasak közösségek hagyományos jelenléte Ampenan negyedét Mataram egyik kulturálisan sokszínű övezetévé tette, ami a tágabb városleírásokban visszatérő elem. A Kota Mataram tágabb területén, illetve Lombok nyugati részén számos ellenőrizhető látnivaló található: a Pura Meru hindu templom Mataramban Lombok egyik legjelentősebb balinéz-hindu vallási helyszíne, a Mayura Vízpalota szintén a városon belül ismert kulturális örökségi pont. Lombok szigetének nyugati partvidékén a Senggigi-tengerpart a térség egyik leglátogatottabb tengerparti célpontja, és Ampenan Utarától a partvidék irányában rövid távolságra érhető el. A Gili-szigetek (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) szintén Lombok nyugati oldaláról közelíthetők meg, és a szigetcsoport egészének turisztikailag legnépszerűbb célpontjai közé tartoznak. Ezek a látnivalók nem az Ampenan Utara közigazgatási határain belül, hanem a tágabb regency- és szigetszintű környezetben találhatók, és szerepeltetésük csak a földrajzi kontextus érzékeltetésére szolgál.

    Összegzés

    Ampenan Utara Lombok szigetének fő városában, Kota Mataramban, a Kecamatan Ampenan északi részén elhelyezkedő városi közigazgatási egység. A rendelkezésre álló nyilvános forrásanyag hiányában a településről önálló, részletes tényszerű leírás nem adható; a hely jellege és értékelése döntően a Kota Mataram, illetve a Kecamatan Ampenan szintjén rendelkezésre álló általános ismeretekre támaszkodik. A terület Lombok egyik urbanizált, történelmi gyökerekkel rendelkező városnegyedéhez kötődik, és potenciálisan kiindulópontja lehet a sziget nyugati részének felfedezésének, azonban bármilyen konkrétabb jellemzést csak helyszíni, friss és ellenőrzött adatok alapján lehet megalapozottan megfogalmazni.


    Bővebben: Ampenan

    Ampenan – városi kecamatan Mataram városában, Nyugat-Nusa Tenggara tartománybanAmpenan egy kecamatan Mataram városában, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Indonézia Bali és Nusa…

    Ampenan – városi kecamatan Mataram városában, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban

    Ampenan egy kecamatan Mataram városában, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Indonézia Bali és Nusa Tenggara régiójában. Körülbelül -8,5719 szélességi és 116,0835 hosszúsági fokon fekszik, és Mataram város részeként kerül igazgatásra. Mataram városa Nyugat-Nusa Tenggara közigazgatási szerkezetének része, amely tartomány szervezi a helyi önkormányzatot, a közszolgáltatásokat és a területrendezést a szigetcsoport ezen részén. A kerületre vonatkozó részletes adatok, mint például a terület négyzetkilométerben kifejezett nagysága és a jelenlegi népességszám, ebben az útikönyvben nem kerültek független források által történő ellenőrzésre.

    Turizmus és látnivalók

    Ampenan nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a tágabb, Mataram városi kontextusban lehet megérteni. A kulturális hagyományok, a vallási élet és a helyi étkezési szokások Nyugat-Nusa Tenggara egészének mintáját követik, ahol a piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális események alkotják a társadalmi élet alapját. A kecamatan napi ritmusa a jegyértékesítéssel működő látnivalók helyett a falusi piacok, a mezőgazdasági területek, a halászat vagy a kis műhelyek köré szerveződik, és az átutazó utazók gyakrabban találkoznak warungokkal, családi üzletekkel és útmenti standokkal, mint hivatalos turisztikai infrastruktúrával. Bali és Nusa Tenggara éghajlata trópusi, a száraz évszak kifejezettebb, mint Nyugat-Indonéziában, különösen a szigetlánc keleti szigetein.

    Ingatlanpiac

    Ampenanra vonatkozóan nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a helyi piacot leginkább Mataram városán és Nyugat-Nusa Tenggara egészén keresztül lehet értelmezni. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi vagy városi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet vidéki környezetben gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost (panzió) projektek általában Mataram fő közigazgatási központja körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig nagyrészt szokásjog alapján zajlanak, a hivatalos BPN-tanúsítások pedig a régió székhelye és a jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkező útvonalak köré koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az Ampenanra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a nagyvárosi magokon kívüli legtöbb indonéz kecamatan helyzetével. A bérleti szegmenst a kost szobák és a kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók, valamint helyi szövetkezetek vagy üzletek személyzete számára nyújtanak szolgáltatást. Mataram városának tágabb környékén a bérleti kereslet Mataram közigazgatási központja és a fő úthálózat mentén fekvő főbb szolgáltatási csomópontok köré koncentrálódik. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket; a kilátások és a kockázatok felmérésekor figyelembe kell venni az RTRW területrendezési tervet és a szokásos földhasználati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Ampenanba általában Mataram felől közúton lehet eljutni; a szigetek közötti kompok és a regionális repülőterek teszik teljessé a szigetlánc hálózatát. A puskesmasok (alapellátási klinikák), iskolák, imaházak és napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan köré csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok Mataramban vagy a legközelebbi nagyobb városi központban koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A látogatóknak be kell tartaniuk a helyi szokásokat, és a falvakban és az istentiszteleti helyeken szerényen kell öltözködniük. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – különösen a külföldi állampolgárok számára érvényes teljes tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák használata – Mataram város egész területén érvényesek.

    Bővebben: Mataram

    Mataram – Lombok fővárosa és kulturális központjaMataram Nyugat-Nusa Tenggara tartomány fővárosa, Lombok-sziget nyugati partján. A város Lombok gazdasági, kulturális és…

    Mataram – Lombok fővárosa és kulturális központja

    Mataram Nyugat-Nusa Tenggara tartomány fővárosa, Lombok-sziget nyugati partján. A város Lombok gazdasági, kulturális és közigazgatási központja – a hindu, iszlám és sasak kultúra találkozópontja.

    Látnivalók és programok

    A Pura Meru (1720) Lombok legnagyobb és legfontosabb hindu temploma, három meru toronnyal. A Taman Mayura vízipalota (1744) úszó pavilonnal a közepén – a Lombok-i királyság öröksége. Az Islamic Center Lombok lenyűgöző modern mecset arany kupolával. A Lombok Art Market és helyi piacok sasak szövött textíliákat és kézműves termékeket kínálnak.

    Kultúra és gasztronómia

    A Sasak kultúra meghatározó: erős iszlám hagyomány, hagyományos szövőmesterség. A konyha Lombok jellegű: ayam taliwang (grillezett csirke samballal), plecing kangkung (vízispenót chilis szószban), beberuk terong (padlizsán-relish), sate rembiga (fűszeres marhaszelet).

    Közbiztonság

    Mataram biztonságos város. A szokásos nagyvárosi óvintézkedések ajánlottak. Orvosi ellátás: fejlett kórházak Mataramban.

    Praktikus információk

    Lombok Praya nemzetközi repülőtér kb. 40 perc déli irányban. Baliról gyorshajóval kb. 2 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák minden kategóriában.

    Bővebben: West Nusa Tenggara

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a…

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a világszínvonalú szörf és búvárkodás egyedülálló kombinációt kínál. Mataram a főváros, a Lombok nemzetközi repülőtér pedig közvetlen járatokkal rendelkezik.

    Hol található Nyugat-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek nyugati részén helyezkedik el. Lombok Balitól rövid komppal vagy repülővel elérhető. A Gili-szigetek (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) Lombok északnyugati partjánál fekszenek. Sumbawa a tartomány keleti része, kevésbé turistás.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Gili-szigetek – korall és pihenés

    A Gili Trawangan, Gili Meno és Gili Air autómentes szigetek, kristálytiszta vizekkel és gazdag korallzátonyokkal. Trawangan a legélénkebb, Meno a legnyugodtabb. Snorkelezés, búvárkodás, naplemente – mind elérhető.

    2. Mount Rinjani – vulkáni túra

    A Mount Rinjani Indonézia második legmagasabb vulkánja. A 2–3 napos túra a krátertavhoz és a csúcsra kihívást jelent, de a táj kárpótol. A túrákat hivatalos szervezőkkel érdemes vállalni.

    3. Lombok strandok – Kuta, Tanjung Aan

    Lombok déli partja fehér homokú strandokkal és szörfölhető hullámokkal rendelkezik. Kuta Lombok és Tanjung Aan népszerűek. A nyugodtabb hangulat és a helyi sasak falvak autentikus élményt nyújtanak.

    4. Sasak kultúra

    A sasak nép Lombok őslakos népessége. A Sade és a Tetebatu falvak hagyományos házakkal, szövésként és helyi életmóddal várnak. A táncok és a kézművesség betekintést adnak.

    5. Sumbawa – érintetlen sziget

    Sumbawa kevésbé zsúfolt, a Lakey Peak világhírű szörfhely. A tartomány keleti felének felfedezése azoknak való, akik nyugalmat és természetet keresnek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a strandoláshoz és a Rinjani túrához. A Gili-szigetek egész évben látogathatók. Július–augusztus a legjobb víz alatti látási viszonyok.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Gili-szigetek, snorkelezés, pihenés
    • 1–2 nap: Lombok déli strandok, Kuta
    • 2 nap: Rinjani túra (opcionális) vagy Sasak falvak

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Lombok útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Nusa Tenggara Lombok és a Gili-szigetek paradicsoma. A nyugodtabb hangulat, a természeti szépség és a sasak kultúra Bali mellett kiváló alternatívát nyújt.

    Van ingatlanod itt: Ampenan Utara?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Ampenan Utara

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes