indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/West Nusa Tenggara/Dompu/Manggalewa/Teka Sire

    Ingatlanok Teka Sire

    Manggalewa, Dompu, West Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Teka Sire? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Dompu →

    Teka Sire-ról

    Teka Sire – község Dompu regency Manggalewa districtjében

    Teka Sire a Manggalewa kecamatan (district) egyik települése, amely Dompu kabupaten (regency) közigazgatási területéhez tartozik a Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) provinciában, Indonézia keleti részén. A község Sumbawa sziget központi területén, az Indiai-óceán északi partjától távolabb fekvő vidéken helyezkedik el. Dompu regency összesen 2321,55 négyzetkilométer területen terül el, mintegy 238 ezer fős lélekszámmal (2021-es adat), amely szétszórtan lakott és döntően mezőgazdasági jellegű területet jelent. Teka Sire aprófaluként a régió jellegzetes, kicsiny településeinek egyike, amely az indonéz szigetvilág szerény közösségi struktúráját képviseli.

    Általános jellemzés

    Teka Sire egy kis község a Manggalewa districtben, amely szinte semmilyen nemzetközi turisztikai visszhang nélküli, helyi és regionális közegre orientált településnek számít. A Dompu regency egésze, amelyhez Teka Sire tartozik, az Indiai-óceán és a Saleh-öböl között helyezkedik el, és Sumbawa sziget legfontosabb közigazgatási egységei közé tartozik. A község szintjén nincsenek ellenőrizhető, rendszeres forrásaink az adott közösség infrastruktúrájáról, demográfiai összetételéről vagy helyi gazdasági jellemzőiről. A tágabb regency szintjén azonban általánosságban elmondható, hogy Dompu olyan területet képvisel, amely tradicionális mezőgazdaságra épül, ahol az agrár- és kislegeltetési tevékenységek a lakosság fő megélhetési forrásai. Manggalewa districtben, ahova Teka Sire község tartozik, a szétszórtan elhelyezkedő családok és aprófalvak szerves része a szigeti élet ritmusának. Az indonéz közigazgatási rendszer szerint az ilyen kisebb községek általában barangay-szerű szervezettséggel működnek, ahol a helyi önkormányzat és a közösségi intézmények szoros kapcsolatban állnak.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Teka Sire községről közvetlenül nincsenek ellenőrizhető ingatlanpiaci adataink, azonban Dompu regency tágabb szintjén a földpiac jellegzetességei a szigeti fejlődésre jellemző mintákat követik. Az olyan apró községekben, mint Teka Sire, az ingatlanok nagy többsége helyi család tulajdona, hosszú ideje fennálló közösségi tulajdonviszonyokkal. Az ilyen területekre általánosságban jellemző, hogy az infrastruktúra fejlettsége korlátozott, az elektromosenergia-ellátás nem minden esetben stabil, és az útfelület gyakran szorosabb, kanyargós vagy szezonális alkalmazhatóságúnak tekinthető. Indonéziában az ingatlanpiac külföldi befektetőkre vonatkozóan szigorú korlátokat ismer: külföldi fizikai személyek legfeljebb 30 év időtartamú bérleti jogot szerezhetnek, és az ország számos részén, így Sumbawa szigetén is, az állami föld privatizációja erősen korlátozott. Dompu regency szélesebb kontextusában az ingatlanárak meglehetősen alacsonyak az indonéz nagyvárosi szintekhez képest, ami tükrözi a helyi gazdaság méretét és a beruházási vonzerőhöz szükséges infrastrukturális hiányosságokat. Az olyan vidéki községekben, mint Teka Sire, a tulajdonszerzés és a bérleti lehetőségek túlnyomórészt a helyi közösség tagjaira korlátozódnak, és külföldi befektetői érdeklődés minimális vagy szinte teljes hiányában van. A beruházási és vásárlási folyamatok az indonéz jogszabályoknak és a helyi jogok tradicionális értelmezésének szigorú kereteibe szorulnak.

    Közbiztonság

    Teka Sire településről közvetlenül nem állnak rendelkezésre biztonsági statisztikák vagy specifikus közbiztonságot érintő adatok. Dompu regency szintjén azonban az általános helyzet az indonéz vidéki és szemiurbánus területekre jellemző mintákat követi. A nyugat-nusa tenggara provinciában az olyan szétszórtan lakott, aprófalukat tartalmazó régiók általában viszonylag alacsony szintű bűnözésről és alacsony bűnügyi tevékenységről számolnak be, amelyet részben a szoros közösségi kontrol és a tradicionális konfliktusmegoldási mechanizmusok magyaráznak. Az indonéz vidéki közösségek általában erős társadalmi kohéziót mutatnak, és a helyi biztonsági felügyelet gyakran az önkormányzati szervekre és a közösségi őrségekre támaszkodik. Az infra strukturális fejletlenség és az aprófalvak izoláltsága azonban azt is jelenti, hogy az egészségügyi, rendőri és katasztrófavédelmi szolgálatok távolabb helyezkednek el, az ellátás pedig időigényes. Sumbawa szigetének általános biztonsági helyzete stabil, azonban az olyan aprófalukat érintő térségekben a személyes értékek biztonsága és a vagyon biztonsága szempontjából alapvető óvatosság ajánlott.

    Turisztikai látnivalók

    Teka Sire községről közvetlenül ellenőrizhető turisztikai látnivalók, nevezetes épületek vagy attrakciók nincsenek rögzítve. Az aprófalunak nincs nemzetközi vagy akár regionális turisztikai jelentősége, és helyi szinten is csupán a hagyományos közösségi életről szól. Dompu regency tágabb szintjén azonban számos turisztikai potenciál rejtőzik az Indiai-óceán partvidéke és a Saleh-öböl környékén, amely a régió természeti és kulturális örökségét képviseli. Sumbawa szigetén az olyan szélesebb körű vonzerők, mint a helyi mesterségek, a hagyományos textília-készítés, a halászat és az agrár-közösségek életmódja, a vidék szétszórtan elhelyezkedő községeinek esetében is jellemzőek, de ezek formális turizmusként nem szerveződnek. Az olyan aprófalvak, mint Teka Sire, részei annak az autentikus, közvetlenül tapasztalható szigeti világnak, amely az indonéz vidéki kultúra és a tradicionális közösségi élet valóságát mutatja, azonban rendszeres turisztikai infrastruktúra, szálláshely vagy szervezett utazási lehetőség ezeken a helyeken nem áll rendelkezésre. A térség megismeréséhez szükséges megfelelő közúti és logisztikai feltételek Dompu regency egészén belül is korlátozzák a könnyű és kényelmes utazást.

    Összegzés

    Teka Sire Dompu regency aprófaluja, amely Sumbawa sziget északi-központi részén, a Manggalewa districtben helyezkedik el. A községről önálló, ellenőrizhető adatok szinte nincsenek, azonban a tágabb regency szintjén a tradicionális mezőgazdaságra és szétszórtan elhelyezkedő közösségekre jellemző mintákat követi. Az ingatlanpiac szigorú korlátozások alatt áll, a közbiztonság viszonylag stabil, a turisztikai vonzerő pedig minimális. Az olyan aprófalvak, mint Teka Sire, az autentikus indonéz vidéki közösségi élet szerves részei, azonban formális fejlesztési és turisztikai infrastruktúra hiányában maradnak.


    Bővebben: Manggalewa

    Manggalewa – kecamatan Dompu régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartománybanManggalewa egy kecamatan Dompu régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, amely Bali és Nusa Tenggara…

    Manggalewa – kecamatan Dompu régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban

    Manggalewa egy kecamatan Dompu régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, amely Bali és Nusa Tenggara területén fekszik. Általánosságban Bali és Nusa Tenggara egy szigetláncot alkot Jáva keleti részén, ahol Bali és Lombok turisztikai központként működik, míg Sumbawa, Sumba, Flores és Timor mezőgazdasági és halászati gazdasággal rendelkezik. Az indonéz nyilvántartások Manggalewát a Dompu régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kecamatanról szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil inkább a tágabb Dompu és Nyugat-Nusa Tenggara kontextusra támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Manggalewa önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kecamatanról szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén a Sumbawa-szigeten található Dompu régió fővárosa Dompu város, amelynek gazdasága a ló- és szarvasmarha-tenyésztésen, a mungóbab-termesztésen (főként Hu'u-ból), a rizstermesztésen és a Tambora-hegy körüli turizmuson alapul. Tartományi szinten Nyugat-Nusa Tenggara fővárosa Mataram a Lombok-szigeten, gazdasága pedig a turizmusra, a mezőgazdaságra és a halászatra épül Lombok és Sumbawa egész területén. Manggalewa mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és hagyományos ünnepek köré szerveződik, míg a Dompu régió szélesebb látnivalói közúton elérhetők.

    Ingatlanpiac

    Manggalewa a tágabb Dompu régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földek, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Dompu-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjedő gradiens mentén; a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat-megállapodásokról van szó, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Nusa Tenggara legaktívabb piacai a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Manggalewa, és a keresletet itt főként a helyi családok és a kiküldött közszférában dolgozók hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Manggalewában korlátozott a Nyugat-Nusa Tenggara főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészülve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis számú, inkább a helyi önkormányzathoz, iskolákhoz és kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódó bérházakkal, mint üdülőhelyi vagy ipari kereslettel. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár a Dompu régióban a régió fővárosát és a főútvonalakat körülvevő területeken erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Manggalewába elsősorban közúton lehet eljutni Dompuból, a Dompu régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Bali és Nusa Tenggara trópusi mintáját követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában kötik meg az ügyleteket, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Dompu

    Dompu – A Tambora vulkán lábánál, Sumbawa szívébenDompu Régencia Sumbawa szigetének keleti felén terül el, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban. A régió székhelye Dompu város. A…

    Dompu – A Tambora vulkán lábánál, Sumbawa szívében

    Dompu Régencia Sumbawa szigetének keleti felén terül el, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban. A régió székhelye Dompu város. A régiót a Tambora vulkán (2851 m) uralja – amelynek 1815-ös kitörése a történelem legnagyobb vulkánkitörése volt, és az egész világ éghajlatát befolyásolta. Dompu a szörfösök és a vulkánrajongók célpontja.

    Látnivalók és programok

    A Tambora vulkán túra a régió fő attrakciója: a kráterperemről lenyűgöző kilátás nyílik Sumbawa és Flores irányába – a túra 2-3 napos, helyi vezetővel. A Hu’u-strand Indonézia egyik legjobb szörfhelye, erős hullámokkal és nemzetközi szörfversenyekkel. A Doro Ncanga krátertó a Tambora lejtőjén egy türkizkék tó, amely a kitörés nyomán alakult ki. A So Dompu szultáni palota maradványai és a Dompu Múzeum a bima-dompu királyság történetét mutatja be.

    Kultúra és gasztronómia

    A dompu-bima kultúra az iszlám és a helyi hagyományok ötvözete. A rimpu (hagyományos női kendőviselet) és a mpaa ntumbu szertartásos birkózás helyi tradíció. A konyha a sumbawai ízvilágot követi: a se’i sapi (füstölt marhahús), a singang (savanykás halászlé) és a jagung bose (morzsolt kukorica kókuszos főzelék) jellegzetes ételek.

    Közbiztonság

    Dompu biztonságos régió. A Tambora-túrán megbízható helyi vezetőt használj – a terep nehéz és jelöletlen. A Hu’u-strandon az áramlatok erősek, tapasztalatlan úszóknak veszélyesek. Orvosi ellátás alapszintű; Bima város (kb. 1 óra) a legközelebbi fejlettebb kórházzal.

    Praktikus információk

    Bima Sultan Salahuddin repülőteréről autóval kb. 1 óra nyugatra. A legjobb időszak áprilistól októberig. A Tambora-túrához sátras felszerelés szükséges. Szállás: egyszerű vendégházak Dompu városban és Hu’u-nál szörf-lodgeok.

    Bővebben: West Nusa Tenggara

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a…

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a világszínvonalú szörf és búvárkodás egyedülálló kombinációt kínál. Mataram a főváros, a Lombok nemzetközi repülőtér pedig közvetlen járatokkal rendelkezik.

    Hol található Nyugat-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek nyugati részén helyezkedik el. Lombok Balitól rövid komppal vagy repülővel elérhető. A Gili-szigetek (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) Lombok északnyugati partjánál fekszenek. Sumbawa a tartomány keleti része, kevésbé turistás.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Gili-szigetek – korall és pihenés

    A Gili Trawangan, Gili Meno és Gili Air autómentes szigetek, kristálytiszta vizekkel és gazdag korallzátonyokkal. Trawangan a legélénkebb, Meno a legnyugodtabb. Snorkelezés, búvárkodás, naplemente – mind elérhető.

    2. Mount Rinjani – vulkáni túra

    A Mount Rinjani Indonézia második legmagasabb vulkánja. A 2–3 napos túra a krátertavhoz és a csúcsra kihívást jelent, de a táj kárpótol. A túrákat hivatalos szervezőkkel érdemes vállalni.

    3. Lombok strandok – Kuta, Tanjung Aan

    Lombok déli partja fehér homokú strandokkal és szörfölhető hullámokkal rendelkezik. Kuta Lombok és Tanjung Aan népszerűek. A nyugodtabb hangulat és a helyi sasak falvak autentikus élményt nyújtanak.

    4. Sasak kultúra

    A sasak nép Lombok őslakos népessége. A Sade és a Tetebatu falvak hagyományos házakkal, szövésként és helyi életmóddal várnak. A táncok és a kézművesség betekintést adnak.

    5. Sumbawa – érintetlen sziget

    Sumbawa kevésbé zsúfolt, a Lakey Peak világhírű szörfhely. A tartomány keleti felének felfedezése azoknak való, akik nyugalmat és természetet keresnek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a strandoláshoz és a Rinjani túrához. A Gili-szigetek egész évben látogathatók. Július–augusztus a legjobb víz alatti látási viszonyok.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Gili-szigetek, snorkelezés, pihenés
    • 1–2 nap: Lombok déli strandok, Kuta
    • 2 nap: Rinjani túra (opcionális) vagy Sasak falvak

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Lombok útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Nusa Tenggara Lombok és a Gili-szigetek paradicsoma. A nyugodtabb hangulat, a természeti szépség és a sasak kultúra Bali mellett kiváló alternatívát nyújt.

    Van ingatlanod itt: Teka Sire?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Teka Sire

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes