indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/West Nusa Tenggara/Bima/Wera/Bala

    Ingatlanok Bala

    Wera, Bima, West Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bala? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bima →

    Bala-ról

    Bala – kistelepülés a Wera districtben, Bima regency keleti részén

    Bala egy indonéz falu (desa), amely a Wera kecamatanhoz (districthez) tartozik Kabupaten Bima (Bima regency) közigazgatási területén, Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) tartományban. Földrajzilag Szumbáva szigetének keleti felén helyezkedik el, a koordinátái alapján (-8.2999954, 118.9121033) a sziget északi-északkeleti partvidéki övezetéhez közel. A tágabb régió, amelybe Bala tartozik, a Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrorégión belül értelmezendő, Lombok és Szumbáva szigetét magában foglaló tartomány részeként. Bala esetében külön, a falura vonatkozó, enciklopédikus szintű dokumentáció jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a Bima regency és Nusa Tenggara Barat tartomány általánosan elérhető, ellenőrizhető adatai kerülnek ismertetésre, mindig egyértelműen jelölve, hogy melyik szintű kontextusról van szó.

    Általános jellemzés

    Bala a Wera kecamatanhoz (districthez) tartozik, amely Kabupaten Bima keleti részén helyezkedik el. Maga a kabupaten (Bima regency) Szumbáva szigetének keleti-középső övezetét foglalja magában. Nusa Tenggara Barat tartomány egészét tekintve a tartomány területe 19 675,89 km², és két fő szigetből, Lombokból és Szumbávából áll. A tartomány összlakossága körülbelül 5,73 millió fő, a népesség nagy része a part menti területeken és a nagyvárosokban koncentrálódik. Szumbáva szigetére általánosan jellemző a tagolt domborzat, meredek hegyek, száraz füves puszták az iszlám keleti részeken, valamint viszonylag kisebb népsűrűség Lombokhoz képest. A Bima regency területén hagyományosan az úgynevezett Mbojo kultúra az uralkodó, amelyet saját szokások és hagyományos művészetek jellemeznek. Bala falura vonatkozó külön népességi vagy közigazgatási statisztika a rendelkezésre álló forrásokból nem áll rendelkezésre; a falunak a térségben betöltött szerepéről is csupán a kecamatan és a regency szintjéről ismert általános kontextus alapján lehet tájékozódni. A Wera district távolabbi, kevésbé urbanizált területeihez sorolható, ahol a megélhetés döntően mezőgazdasághoz és halászathoz kötődik, összhangban a szumbávai belső és parti területekre jellemző általános gazdasági szerkezettel.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bala falura vonatkozó külön ingatlanpiaci adat nem ismert a rendelkezésre álló forrásokból. A tágabb regionális kontextust nézve Nusa Tenggara Barat tartomány ingatlanpiaca jelentősen rétegzett: a legaktívabb piac Lombok nyugati részén, különösen Mataram körzetében és a Gili-szigetek közelében figyelhető meg, ahol az idegenforgalom erős keresletet támaszt. Szumbáva szigetének keleti részén, amelyhez Kabupaten Bima is tartozik, az ingatlanpiac mérsékeltebb aktivitású, és elsősorban helyi igényeket szolgál ki. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes korlátai vonatkoznak az egész országra: külföldiek közvetlen földtulajdont nem szerezhetnek, hanem különböző, jogilag szabályozott formákban (például HGB – Hak Guna Bangunan, azaz építési jog) vagy nominális struktúrákon keresztül vehetnek részt az ingatlanpiacon. Befektetési szempontból a Bima regencyen belüli kisebb falvak, így valószínűsíthetően Bala is, egyelőre nem tartoznak az idegenforgalom vagy az ipari fejlesztés által élénkített befektetési zónák közé; az ilyen területeken az ingatlanárak és az aktivitás jellemzően jóval alacsonyabb szintű, mint a tartomány turisztikailag fejlettebb körzeteiben.

    Közbiztonság

    Bala falura vonatkozó közbiztonságos statisztika vagy konkrét bűnügyi adat nem áll rendelkezésre a megismert forrásokban. Általánosan elmondható, hogy Nusa Tenggara Barat tartomány kisebb falvai, különösen a kevésbé urbanizált, mezőgazdasági vagy halász közösségek, jellemzően alacsony bűnözési szintű területeknek számítanak, bár ez a megállapítás sem Balára, sem a Wera districtre vonatkozóan nem erősíthető meg konkrét adatokkal. A regionális szintű biztonság szempontjából a Bima regency távoli területein az infrastruktúra és a közszolgáltatások elérhetősége korlátozottabb lehet, ami az utazás megszervezésekor, a sürgősségi segítség igénybevételénél vagy tájékozódásnál praktikus szempontként veendő figyelembe. Bármilyen aktuális biztonsági információ tekintetében az indonéz hatóságok helyi forrásai, illetve a releváns konzuli tájékoztatók nyújtanak megbízható és naprakész adatokat.

    Turisztikai látnivalók

    Bala és közvetlen térsége, a Wera district vonatkozásában külön nevesített turisztikai látnivaló nem szerepel a rendelkezésre álló forrásokban. A tágabb Bima regency és Nusa Tenggara Barat tartomány szintjén azonban több ellenőrizhető nevezetesség is ismert. Az írott forrás szerint a Bima Szultanátus korszakából fennmaradt ősi paloták Szumbáva szigetén, Bima körzetében találhatók, és a tartomány kulturális-történelmi örökségének részét képezik. Nusa Tenggara Barat tartomány egészét tekintve a természeti és kulturális attrakciók közé tartozik a Lombok szigetén magasodó Rinjani-hegy (3 726 méteres aktív vulkán), a Kuta strand Lombokon és a Lakey strand Szumbáván, amelyek főleg a szörfösök körében ismertek. A Gili-szigetek (Gili Trawangan, Gili Air és Gili Meno) szintén a tartomány meghatározó idegenforgalmi célpontjai. Mindezek a látnivalók azonban Balától jelentős távolságra fekszenek; a Wera district és a közeli Bima-öböl térsége inkább természeti, part menti jellegű tájtípust kínál, amelyre vonatkozóan azonban a rendelkezésre álló forrás konkrétumot nem tartalmaz.

    Összegzés

    Bala egy kisméretű, kevéssé dokumentált település Szumbáva szigetének keleti részén, a Wera districtben, Kabupaten Bimán belül, Nusa Tenggara Barat tartományban. A tágabb régió a Mbojo kultúrájáról, változatos szumbávai tájairól és mérsékelt idegenforgalmi aktivitásáról ismert; a tartomány turisztikailag fejlettebb körzetei (Lombok, Gili-szigetek, Bima város) jóval nagyobb ismertségnek örvendenek. Bala közvetlenül nem sorolható a tartomány kiemelt turisztikai vagy befektetési helyszínei közé a rendelkezésre álló adatok alapján; a faluval kapcsolatos részletes információkhoz helyi, indonéz nyelvű forrásokra vagy helyszíni tájékozódásra van szükség.


    Bővebben: Wera

    Wera – part menti kecamatan Bima régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartománybanWera egy kecamatan Bima régióban, Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) területén, Sumbawa sziget…

    Wera – part menti kecamatan Bima régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban

    Wera egy kecamatan Bima régióban, Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) területén, Sumbawa sziget keleti részén. Az indonéz Wikipédia szócikke a kecamatan-t csonkként kezeli, de megerősíti annak közigazgatási státuszát Bima régióban, Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Kemendagri kóddal 52.06.07 és BPS kóddal 5206070. Körülbelül 8,38 déli szélességi fokon és 118,91 keleti hosszúsági fokon fekszik, Sumbawa sziget északkeleti partján, a Flores-tengerre nézően, a nagyobb Bima régión belül, amely Bima városát (Kota Bima) veszi körül, és a belföldi hegyvidéktől a mélyen tagolt partvonalig terjed.

    Turizmus és látnivalók

    Maga Wera nem szerepel túl gyakran a turisztikai útvonalak között, de a tágabb Bima régió, amelynek része, híres hosszú partvonaláról, a donggo és bima népek hagyományos, emelt padlású uma lengge épületeiről, valamint olyan természeti látnivalókról, mint az északi partról látható Sangiang vulkánsziget. Bima a Sulawesi, Lombok, Flores és Sumbawa Besar szigeteket összekötő történelmi tengeri útvonalon fekszik, és szultánsági öröksége, beleértve a Kota Bima-i Bima-palota múzeumot, vonzza a kultúra iránt érdeklődő látogatókat. A kelet-sumbawai régiót felfedező utazók általában Bimát a nyugatabbra fekvő Tambora vulkánnal, valamint a Komodo-szigetre és Floresre vezető további utazásokkal kombinálják, és a part menti kecamatanok, mint például Wera, inkább ezeknek a tágabb útvonalaknak a részét képezik, mintsem önálló úti célok lennének.

    Ingatlanpiac

    Wera-ra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, összhangban a kecamatan vidéki és part menti jellegével. A lakásállományt egyszintes családi házak, hagyományos bima-stílusú faházak és a desa központokban található kis betonházak dominálják, márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A Bima régióban a földügyletek a BPN-tanúsítványt ötvözik a mezőgazdasági földterületek hagyományos, családalapú birtoklásával, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése fontos minden vásárlás előtt. A kereskedelmi ingatlanok a fő part menti út mentén és a kecamatan központjában koncentrálódnak, ahol kis üzletek szolgálják ki a környező falvak mezőgazdasági inputjait, élelmiszereit és halászati árukat.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Wera-ban szerény és nagyrészt informális, amelyet a kecamatanba kirendelt köztisztviselők, tanárok és egészségügyi dolgozók uralnak, kiegészítve alkalmi terepmunkával kapcsolatos tartózkodásokkal. A tágabb értelemben vett bimai gazdaság a szárazföldi gazdálkodástól (kukorica, mungóbab, hagyma), az állattenyésztéstől, a part menti halászatból, valamint a Sangiang vulkán tájára és a tágabb értelemben vett kelet-szumbawai partvidéki tájra épülő, lassan fejlődő turisztikai szegmensből áll. A kost szobák és a rövid távú bérleti szerződéses házak iránti kereslet a közszféra és a mezőgazdasági foglalkoztatás ritmusát követi. A Wera-ba történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a száraz éghajlatot, a helyi gazdaság kis méretét és a Bima városába vezető közúti összeköttetés fontosságát.

    Gyakorlati tippek

    Wera Bima városából közúton érhető el, ahová belföldi járattal a Sultan Muhammad Salahuddin repülőtérre, valamint távolsági busszal és komppal Lombokból Sumbawa Besar érintésével lehet eljutni. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok a desa és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Bima városában koncentrálódik. Az éghajlat indonéz viszonyokhoz képest forró és száraz, a kelet-szumbawai területre jellemző viszonylag rövid és intenzív esős évszakkal, ezért a látogatóknak decembertől márciusig napos időre és korlátozott csapadékra kell számítaniuk. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Bima

    Bima – Sumbawa sziget kultúrájaBima Régencia Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Sumbawa sziget keleti részén. A Bima (Mbojo) kultúra, hagyományos háztípusok, a Tambora vulkán…

    Bima – Sumbawa sziget kultúrája

    Bima Régencia Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Sumbawa sziget keleti részén. A Bima (Mbojo) kultúra, hagyományos háztípusok, a Tambora vulkán közelében.

    Hol található Bima?

    Bima Régencia Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Sumbawa sziget keleti részén. Lombokból vagy Baliból komppal vagy repülővel.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bima város szultáni palotája, a hagyományos szövés

    Bima város szultáni palotája, a hagyományos szövés

    2. A Wawo és a Lambitu hegyvidék

    A Wawo és a Lambitu hegyvidék

    3. A Sumbawa lovak híresek

    A Sumbawa lovak híresek.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bima Régencia Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Sumbawa sziget keleti részén. A Bima (Mbojo) kultúra, hagyományos háztípusok, a Tambora vulkán közelében.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Lombokból vagy Baliból komppal vagy repülővel.

    Összegzés

    Bima Régencia Nyugat-Nusa Tenggara tartományban, Sumbawa sziget keleti részén. A Bima (Mbojo) kultúra, hagyományos háztípusok, a Tambora vulkán közelében.

    Bővebben: West Nusa Tenggara

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a…

    Nyugat-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Barat) Lombok és a Gili-szigetek tartománya – Bali nyugodtabb szomszédja. A Mount Rinjani vulkán, a kristálytiszta vizek, a Sasak kultúra és a világszínvonalú szörf és búvárkodás egyedülálló kombinációt kínál. Mataram a főváros, a Lombok nemzetközi repülőtér pedig közvetlen járatokkal rendelkezik.

    Hol található Nyugat-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek nyugati részén helyezkedik el. Lombok Balitól rövid komppal vagy repülővel elérhető. A Gili-szigetek (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) Lombok északnyugati partjánál fekszenek. Sumbawa a tartomány keleti része, kevésbé turistás.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Gili-szigetek – korall és pihenés

    A Gili Trawangan, Gili Meno és Gili Air autómentes szigetek, kristálytiszta vizekkel és gazdag korallzátonyokkal. Trawangan a legélénkebb, Meno a legnyugodtabb. Snorkelezés, búvárkodás, naplemente – mind elérhető.

    2. Mount Rinjani – vulkáni túra

    A Mount Rinjani Indonézia második legmagasabb vulkánja. A 2–3 napos túra a krátertavhoz és a csúcsra kihívást jelent, de a táj kárpótol. A túrákat hivatalos szervezőkkel érdemes vállalni.

    3. Lombok strandok – Kuta, Tanjung Aan

    Lombok déli partja fehér homokú strandokkal és szörfölhető hullámokkal rendelkezik. Kuta Lombok és Tanjung Aan népszerűek. A nyugodtabb hangulat és a helyi sasak falvak autentikus élményt nyújtanak.

    4. Sasak kultúra

    A sasak nép Lombok őslakos népessége. A Sade és a Tetebatu falvak hagyományos házakkal, szövésként és helyi életmóddal várnak. A táncok és a kézművesség betekintést adnak.

    5. Sumbawa – érintetlen sziget

    Sumbawa kevésbé zsúfolt, a Lakey Peak világhírű szörfhely. A tartomány keleti felének felfedezése azoknak való, akik nyugalmat és természetet keresnek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a strandoláshoz és a Rinjani túrához. A Gili-szigetek egész évben látogathatók. Július–augusztus a legjobb víz alatti látási viszonyok.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Gili-szigetek, snorkelezés, pihenés
    • 1–2 nap: Lombok déli strandok, Kuta
    • 2 nap: Rinjani túra (opcionális) vagy Sasak falvak

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Lombok útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Nusa Tenggara Lombok és a Gili-szigetek paradicsoma. A nyugodtabb hangulat, a természeti szépség és a sasak kultúra Bali mellett kiváló alternatívát nyújt.

    Van ingatlanod itt: Bala?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bala

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes