indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/West Kalimantan/Sintang/Tempunak/Benua Kencana

    Ingatlanok Benua Kencana

    Tempunak, Sintang, West Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Benua Kencana? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sintang →

    Benua Kencana-ról

    Benua Kencana – kis borneói falu a Tempunak körzetben, Nyugat-Kalimantanban

    Benua Kencana egy, a Kalimantan (Borneó) szigetén fekvő indonéz falu, amely közigazgatásilag a Kabupaten Sintang Tempunak körzetéhez (Kecamatan Tempunak) tartozik, Nyugat-Kalimantan (Kalimantan Barat) tartományban. Koordinátái alapján a település az egyenlítőhöz közel, közel nulla szélességi fokon helyezkedik el, a Borneó belső területein. A tartomány székhelye Pontianak városa, amelytől a Kabupaten Sintang keleti irányban, a sziget belseje felé található. Benua Kencana maga kevéssé dokumentált, kisebb vidéki közösség, amelyről önálló, nyilvánosan hozzáférhető adatbázis egyelőre nem áll rendelkezésre.

    Általános jellemzés

    Benua Kencana a Kecamatan Tempunak egyik faluja Kabupaten Sintangban, amely Nyugat-Kalimantan tartomány egyik nagy területű, belső regency-je. Maga a település nem szerepel a szélesebb körben elérhető turisztikai vagy statisztikai forrásokban, így egyértelműen egy kisebb, vidéki jellegű közösségről van szó. A környék általános karakterét a Kalimantan Barat tartományra jellemző természeti adottságok határozzák meg: a tartomány összterülete 147 307 km², ami az indonéz szárazföldi terület mintegy 7,53 százalékát teszi ki. A tartomány teljes népessége 2020-ban 5 414 390 fő volt, 2025 közepére ez az adat 5 679 948 főre emelkedett, azonban a népsűrűség tartomány szinten mindössze 37 fő/km², ami arra utal, hogy a belső területek — köztük Sintang körzetének falvai — jellemzően alacsony népsűrűségűek. Nyugat-Kalimantan tartomány a "Seribu Sungai", azaz az "Ezer Folyó" provinciájaként ismert, mivel természeti adottságai révén számos nagy és kis folyó szövi át a területet. E folyók hagyományosan a belső területek elsődleges közlekedési és szállítási útvonalai voltak, és ez a jellemző Kabupaten Sintang területén is meghatározó maradt, bár a közúti infrastruktúra fejlesztése mára a legtöbb körzetet elérte. Benua Kencana esetében a helyi közlekedési és megközelítési viszonyokról önálló forrás nem áll rendelkezésre, de a Sintanghoz tartozó falvak esetében a folyóhálózat és a kiépülő szárazföldi utak egyaránt szerepet játszhatnak a megközelíthetőségben.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Benua Kencana ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető forrás. A tágabb régió, Kabupaten Sintang és általánosabban Kalimantan Barat tartomány esetében elmondható, hogy a belső területek kisebb falvainak ingatlanpiaca jellemzően korlátozott likviditású, a tranzakciók száma alacsony, az árak pedig lényegesen elmaradnak a tartomány székhelyétől, Pontianaktól. A tartomány gazdasága nagyrészt mezőgazdaságra, fakitermelésre és természeti erőforrásokra épül, ami a vidéki ingatlanok értékét és forgalmát alapvetően befolyásolja. Külföldi állampolgárok indonéziai ingatlanszerzési lehetőségei általánosan korlátozottak: az indonéz földtörvények alapján külföldiek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) föld vagy ingatlan felett, csupán bizonyos, korlátozott idejű és célhoz kötött jogcímek (például Hak Pakai, azaz használati jog) elérhetők számukra, jellemzően legfeljebb 30 évre, meghosszabbítási lehetőséggel. Ezek az általános indonéz szabályozási keretek Kalimantan Barat tartomány vidéki területeire, így Benua Kencanára is vonatkoznak. Befektetési szempontból a belső-borneói kis falvak esetében a fejlesztési potenciál a regionális infrastruktúra-fejlesztések ütemétől és a helyi gazdasági dinamikától függ, de ezekről Benua Kencana vonatkozásában konkrét, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Benua Kencana közbiztonságáról nem áll rendelkezésre konkrét, ellenőrizhető statisztika vagy önálló forrásadat. Általánosságban elmondható, hogy Kalimantan Barat tartomány vidéki, kis lélekszámú falvai jellemzően alacsony bűnözési rátával rendelkező közösségek, ahol a helyi szociális kontrollt a közösségi kapcsolatok, a szokásjog és az adat (helyi közösségi önkormányzati rendszer) hagyományai is erősítik. A Kabupaten Sintang és a Kecamatan Tempunak szintjén sem áll rendelkezésre nyilvánosságra hozott, részletes bűnügyi statisztika, ezért ezeket az állításokat a tartomány vidéki térségeire vonatkozó általános megfigyelésként kell kezelni, nem pedig Benua Kencana konkrét helyzetének leírásaként. Az indonéz vidéki térségek általánosságban véve kevésbé érintettek a városi területekre jellemző bűnözési formák által, de egyedi helyi körülményekről tájékozottság nélkül nem lehet egyedi következtetést levonni.

    Turisztikai látnivalók

    Benua Kencana önálló turisztikai látványosságairól, templomairól, természeti nevezetességeiről vagy kulturális eseményeiről nem áll rendelkezésre forrásadat. A tágabb régió, Kalimantan Barat jellemzője a rendkívül gazdag természeti környezet: az "Ezer Folyó" tartomány folyóhálózata, a borneói trópusi erdők és az azokat átszelő vízutak a térség sajátos természeti adottságait alkotják. A Kabupaten Sintang területe a Kapuas folyó — Indonézia leghosszabb folyója — vízgyűjtő területéhez kapcsolódik, ami a környék természeti karakterét meghatározza. Mindazonáltal ezek tartomány- és regency-szintű jellemzők, amelyek Benua Kencanával való közvetlen kapcsolatát a rendelkezésre álló forrásokban nem lehet igazolni. A Kecamatan Tempunak és Kabupaten Sintang egyéb természeti vagy kulturális látnivalóiról szintén nem áll rendelkezésre ellenőrizhető, nevesített adat az elérhető forrásban, ezért konkrét látnivalót megnevezni nem lehet. Az érdeklődőknek célszerű az indonéz regionális turisztikai hatóságok (Dinas Pariwisata Kabupaten Sintang) aktuális kiadványait vagy az indonéz turisztikai portálokat felkeresni a legfrissebb, ellenőrzött helyi információkért.

    Összegzés

    Benua Kencana egy kis, belső-borneói vidéki közösség Kalimantan Barat tartományban, a Kabupaten Sintang Kecamatan Tempunak körzetében. A rendelkezésre álló tartományszintű adatok alapján a régió alacsony népsűrűségű, folyókban gazdag természeti tájra jellemző belső területekből áll, ahol a kisebb falvak infrastrukturálisan és gazdaságilag is eltérnek a tartomány városi központjaitól. Benua Kencanáról önálló, településszintű statisztikai, turisztikai vagy ingatlanpiaci forrás egyelőre nem érhető el, ezért a fentiekben ismertetett jellemzők elsősorban a tágabb régió és tartomány ellenőrizhető kontextusát tükrözik.


    Bővebben: Tempunak

    Tempunak – folyóparti kecamatan Sintang régióban, Nyugat-KalimantanbanTempunak egy kecamatan Sintang régióban, Nyugat-Kalimantanban, Borneó indonéz részén. Az indonéz…

    Tempunak – folyóparti kecamatan Sintang régióban, Nyugat-Kalimantanban

    Tempunak egy kecamatan Sintang régióban, Nyugat-Kalimantanban, Borneó indonéz részén. Az indonéz Wikipédia-cikk a kerületet csonkként kezeli, de megerősíti annak közigazgatási státuszát Sintang régióban, Nyugat-Kalimantan tartományban, Kemendagri kóddal 61.05.02 és BPS kóddal 6107120. Az egyenlítői övezetben fekszik, nagyjából 0,13 fokos déli szélesség és 111,34 fokos keleti hosszúság koordinátákon, egy medencés tájban, amely a Kapuas folyó rendszerébe torkollik. Maga Sintang régió egy Nyugat-Kalimantan belterületi régió, amely a Kapuas és a Melawi folyók összefolyásánál épült, és Tempunak az egyik vidéki kecamatan, amelyek Sintang városát, a régió fővárosát körülveszik.

    Turizmus és látnivalók

    Tempunak nem szerepel a széles körben népszerűsített turisztikai útvonalakon, és a kecamatan területén található, belépőjeggyel látogatható látnivalókról nincs dokumentáció a széles körben hozzáférhető forrásokban. A tágabb Sintang-térség iránt érdeklődő látogatók általában a régió fővárosára koncentrálnak, a Kapuas-folyó partjára, a Kapuas Raya Múzeumra és a felső folyószakasz dayak hosszúházi közösségeire. A Sintang régió, amelyhez Tempunak is tartozik, Nyugat-Kalimantan belsejében fekszik, és trópusi esőerdők, folyami közlekedés, valamint a dayak, maláj, jávai bevándorlók és kínai-indonéz közösségekből álló multietnikus népesség jellemzi. Azok az utazók, akik Sintangból közúton érkeznek Tempunakba, áthaladnak a régió nagy részére jellemző erdő- és olajpálma-tájon, és a kecamatanba tett látogatást általában Sintang és a Kapuas felső folyásának szélesebb körű bejárásával kombinálják, ahelyett, hogy önálló úti célként kezelnék.

    Ingatlanpiac

    A Tempunakra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, összhangban a vidéki jelleggel és a Sintang belterületére jellemző kecamatanokra vonatkozó, csekély terjedelmű Wikipédia-leírásokkal. A körzetben a lakásállományt egyszintes, családi tulajdonú telken épült házak, hagyományos faépületek és kis üzletházak dominálják, márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A Sintang régióban zajló földügyletek keverednek a meglévő desa-központokban érvényes hivatalos BPN-tanúsítvánnyal és a periférián található mezőgazdasági és erdőszéli területeken érvényes hagyományos családi birtoklási joggal, ezért bármilyen vásárlás előtt fontos a tulajdonjog állapotának ellenőrzése. A kereskedelmi ingatlanok a Tempunakot a régió fővárosával összekötő útvonal mentén koncentrálódnak, ahol kis üzletházak szolgálják ki a környező falvak mezőgazdasági inputjait, élelmiszereit és alapvető szolgáltatásait.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Tempunakban szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a kecamatanba kirendelt köztisztviselők, tanárok és egészségügyi dolgozók, mint a turizmus dominál. A tágabb értelemben vett Sintang gazdasága továbbra is a kisgazdálkodók gumitermesztésére és olajpálma-ültetvényeire, a Kapuas mellékfolyói mentén folyó édesvízi halászatra és a kis léptékű erdőgazdálkodásra támaszkodik, és a kost szobák és rövid távú bérleti szerződéses házak iránti kereslet a közszféra és a mezőgazdasági foglalkoztatás ritmusát követi. Azok a befektetők, akik fontolgatják a térségbe való befektetést, figyelembe kell vegyék a helyi gazdaság kis méretét, a Sintang városába és onnan tovább Pontianakba vezető folyami és közúti összeköttetésektől való függőséget, valamint a kész lakásokra vonatkozó kialakult másodlagos piac hiányát, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat vetítenének előre a kerületre.

    Gyakorlati tippek

    Tempunak közúton érhető el Sintang régió fővárosából, amely maga is távolsági közúton és folyón keresztül kapcsolódik a Nyugat-Kalimantan partján fekvő Pontianakhoz. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok a desa és kecamatan szinten működnek, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Sintang városában koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, az egyenlítői Kalimantanra jellemző esős és száraz évszakokkal, ezért az utazóknak fel kell készülniük a délutáni hirtelen esőzésekre és az egész évben magas páratartalomra. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza, a vidéki területeken pedig általában hosszú távú bérleti és használati jogi megállapodásokat alkalmaznak.

    Bővebben: Sintang

    Sintang – Bukit Kelam és a két folyó városaSintang Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány belső részén, a Kapuas és Melawi folyók összefolyásánál terül el. Székhelye Sintang város. A…

    Sintang – Bukit Kelam és a két folyó városa

    Sintang Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány belső részén, a Kapuas és Melawi folyók összefolyásánál terül el. Székhelye Sintang város. A régiót a Bukit Kelam óriásszikla uralja – Északkelet-Ázsia egyik legnagyobb monolit sziklaja. A Kapuas-folyó Indonézia leghosszabb folyója (1.143 km), és Sintang a folyó középső szakaszán fontos központ. A daják és malaj közösségek hagyományos életmódja megőrződött.

    Látnivalók és programok

    A Bukit Kelam (907 méter) impozáns gránit monolit, amely a város fölé emelkedik, megmászható. A Kapuas és Melawi folyók összefolyása látványos természeti látvány. A daják longhouse-ok (betáng) látogatása a belvdékben. Az esőerdő-túrák az érintetlen borneoi dűsölerdőben. A Sintang Királyi Palota (Keraton Sintang) történelmi emlékhely.

    Kultúra és gasztronómia

    A daják (főleg Desa, Ketungau) és malaj közösségek kultúrája meghatározó. A daják éneklés és táncos szertartások. A konyha folyó menti: patin bakar (grillezett pangáziusz), mie Sintang (helyi tészta), és trópusi gyümölcsök mint durián és cempedak.

    Közbiztonság

    Sintang biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sintang városban kórház. Pontianak (kb. 7–8 óra szárazföldön, vagy repülővel 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Sintang Susilo repülőtérre járatok Pontianakból (kb. 1 óra). Szárazföldön Pontianakból kb. 7–8 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak.

    Bővebben: West Kalimantan

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot.…

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot. Singkawang a Cap Go Meh (kínai újév) fényűző ünnepségeiről híres, Pontianak pedig az egyenlítőn fekszik.

    Hol található Nyugat-Kalimantan?

    A tartomány Borneó nyugati partján helyezkedik el, Malajzia Sarawak államával határos. Pontianak a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Kuchingból. A Kapuas folyó – Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) – a régió életének gerincét alkotja.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kapuas folyó

    Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) Nyugat-Kalimantantól délre a Jávai-tengerig folyik. A folyói hajókruszók során dayak falvakat, mangrove erdőket és a helyi életet láthatod. A Kapuas Hulu régió különösen autentikus.

    2. Singkawang – Cap Go Meh és kínai-indonéz kultúra

    Singkawang „Indonézia Kínájának" nevezik a nagy kínai-indonéz közösség miatt. A Cap Go Meh (kínai holdév vége) ünnepség februárban vagy márciusban a világ egyik legfényűzőbb parádéja: óriási tatuk (templom szekerek), táncosok és tűzijátékok töltik meg a várost.

    3. Egyenlítő emlékmű (Tugu Khatulistiwa)

    Pontianak az egyetlen indonéz város, amely pontosan az egyenlítőn fekszik. A Tugu Khatulistiwa emlékmű népszerű fotózási helyszín, és a napéjegyenlőség napján (március és szeptember) a napárnyék eltűnik.

    4. Dayak longhouse-ok

    Nyugat-Kalimantan dayak közösségei hagyományos longhouse-okban (rumah betang) élnek. A Radakng longhouse-ok a Kapuas folyó mentén látogathatók, és betekintést nyújtanak a dayak életmódba és szertartásokba.

    5. Betung Kerihun Nemzeti Park

    A tartomány északi részén fekvő nemzeti park érintetlen esőerdőket, orchideákat és ritka állatfajokat véd. A park Malajziával határos, és a túrázás helyi vezetővel lehetséges.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak. A Cap Go Meh ünnepséghez február–március időpontját érdemes választani – ez a legnagyobb kulturális esemény a régióban.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 1–2 nap: Pontianak, egyenlítő emlékmű, Kapuas folyó
    • 1–2 nap: Singkawang és kínai-indonéz kultúra (Cap Go Meh időszakában)
    • 1–2 nap: Dayak longhouse-ok és Betung Kerihun

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Nyugat-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Kalimantan a Kapuas folyó, a kínai-indonéz kultúra és a dayak hagyományok találkozása. A Singkawang Cap Go Meh és az egyenlítő emlékmű egyedülálló élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Benua Kencana?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Benua Kencana

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes