indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/West Kalimantan/Sintang/Kelam Permai/Merpak

    Ingatlanok Merpak

    Kelam Permai, Sintang, West Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Merpak? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sintang →

    Merpak-ról

    Merpak – falu Nyugat-Borneón, a Bukit Kelam monolit tövében

    Merpak egy desa (falu) a Kecamatan Kelam Permaiban, a Kabupaten Sintang területén, Kalimantan Barat (Nyugat-Kalimantan) provinciában, Indonéziában. A település Borneó szigetének belsejében helyezkedik el, az egyenlítőhöz közel, közelítőleg 0,11° északi szélességen és 111,68° keleti hosszúságon. A kecamatan székhelyének közelében, a Kabupaten Sintang fővárosától keletre, a Bukit Kelam nevű elszigetelt, sötét sziklás formáció lábánál terül el, amelyről maga a kecamatan is a nevét kapta. A desa irányítószáma 78656. A Kabupaten Sintang összességében Nyugat-Kalimantan tartomány egyik meghatározó közigazgatási egysége: területe 18 517,85 km², 2020-as népszámlálási adatok szerint 421 306 fős lélekszámmal, és egyike azon kevés indonéz regencyeknek, amelyek szárazföldi határt osztanak meg egy másik országgal — jelen esetben Malajziával.

    Általános jellemzés

    Merpak egy kis vidéki desa, amelynek szélesebb körű dokumentáltsága az indonéz közigazgatási és statisztikai rendszereken kívül korlátozott. A Kecamatan Kelam Permai adminisztratív szempontból 17 desát és 60 dusunt (aldivíziót) foglal magában. A falut leginkább a közelében magasodó természeti formáció, a Bukit Kelam teszi ismertté: Nyugat-Kalimantan egyik ökotúrisztikai ikonja, a Bukit Kelam, a Merpak területén, Kecamatan Kelam Permaiban található. A Kabupaten Sintang összességében alacsony népsűrűségű terület, ahol az etnikai összetételt a dayak és maláj közösségek dominálják. A helyi gazdaság fő pillére a pálmaolaj- és gumiültetvényes gazdálkodás. Emellett a faluban a közhivatali sajtójelentések szerint hibrid kukorica termesztése is folyik: a vetőmag elültetése hagyományos, konvencionális módszerrel, fából készített hegyes szerszámmal végzett talajlyuggasztással történik. A kecamatan szintű egészségügyi alapellátást egy puskesmas biztosítja, amely Desa Kebongban található. Az éghajlat trópusi és párás, egész évben magas csapadékmennyiséggel.

    Ingatlanpiac és befektetés

    A Kelam Permaira — és így Merpakra — vonatkozó, széles körben publikált ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ami összhangban van a Kabupaten Sintang területeinek döntően vidéki és periferikus jellegével. A lakóállomány alacsony beépítésű, telken álló épületekből, egyes falvakban dayak stílusú hagyományos házakból, valamint a kecamatan-központ közelében lévő egyszerű üzlethelyiségekből áll; luxuslakáskomplexumokra, apartmanokra vagy magasabb szintű ingatlanbefektetési projektekre vonatkozóan nincs feljegyzés. A földügyletek egyrészt a Badan Pertanahan Nasional (BPN) által kezelt hivatalos telekkönyvi rendszeren alapulnak a kiépültebb lakott területeken, másrészt adat- és klán alapú szokásjogi tulajdonlási formák is jelen vannak az ültetvényeken és erdős területeken — ezért a tulajdoni státusz ellenőrzése kiemelten fontos bármilyen vásárlást megelőzően. A kereskedelmi jellegű ingatlanok a kecamatant a Sintang városával összekötő út mentén és a Kapuas folyórendszer irányában koncentrálódnak. Külföldi befektetők számára lényeges, hogy az indonéz jogszabályok az állandó jellegű földtulajdont kizárólag indonéz állampolgárok számára teszik lehetővé. Mindez azt jelenti, hogy külföldi természetes és jogi személyek ingatlanhoz csak meghatározott, korlátozott jogcímeken — például bérlet vagy egyéb, törvényben szabályozott struktúrák útján — juthatnak, amelynek pontos feltételeit minden esetben indonéz jogtanácsossal szükséges egyeztetni.

    Közbiztonság

    Merpakra vonatkozó önálló, településszintű közbiztonságstatisztika nyilvánosan nem elérhető. A Kecamatan Kelam Permait a Polsek Kelam Permai rendőrőrs felügyeli, amelynek székhelye a Sintang–Putussibau főúton, a 21. kilométerkőnél, Desa Kebongban található. A helyi Polsek nyitott a közösségi bejelentések számára, és szociális médiafelületen is fogad jelzéseket eseményekről vagy közérdekű információkról. A tágabb Kabupaten Sintang régió Borneó belső területeire jellemző vidéki közbiztonságú övezetnek tekinthető: a nagyvárosokra jellemző utcai bűnözéssel összehasonlítva a regency peremterületein ez az arány általában alacsony, ugyanakkor a közlekedési infrastruktúra korlátai és az egyes területek nehéz megközelíthetősége befolyásolhatják a rendvédelem reagálási idejét. Merpakban és környékén önálló, konkrét közbiztonságiincidents-adatot ellenőrizhető forrásban nem találtam, ezért a fentiek a tágabb régióra vonatkozó általános keretként értelmezendők.

    Turisztikai látnivalók

    Merpak legfontosabb turisztikai vonzereje a falun belül vagy közvetlen közelében elhelyezkedő Bukit Kelam. Ez a természeti látványosság a Merpak területén, Kecamatan Kelam Permaiban, Kabupaten Sintangban található. A geológiai képződmény a Kota Sintang belvárosától körülbelül 20–23 kilométerre fekszik. Noha neve alapján dombnak tűnik, valójában nem átlagos hegyről van szó: a Bukit Kelam egy monolit, azaz egyetlen, hatalmas sziklatömb, amely a felszínre tört, nem pedig rétegzett anyagból épül fel. Magassága mintegy 1 002 méter tengerszint felett, és a környező síkság szintjéhez képest körülbelül 950 méterrel emelkedik ki. A Bukit Kelam két nagy folyó, a Sungai Melawi és a Sungai Kapuas között helyezkedik el. A 520 hektáros terület számos ritka flóraelem otthona; kiemelkedő a 14 féle kancsóka (Nepenthes) jelenléte, amelyek közül a Nepenthes clipeata faj kizárólag a Bukit Kelam meredek gránit sziklafalain él, és a világ egyik leginkább veszélyeztetett kancsókafaja. Az orchidea fekete anggrek is megtalálható a területen, a faunában pedig napsüti medve és tobzoska is előfordul. A Sawah Amos nevű, közösségi alapon kezelt kilátóhely Desa Merpak lakói által fenntartott, és alkalmas arra, hogy a Bukit Kelamot teljes szélességében lehessen szemlélni. A csúcsra vezető pendakian (hegymászóút) via ferrata technikával közelíthető meg a nyugati oldalon, a felmenet 4–5, a lemenet 3–4 órát vesz igénybe. A Taman Wisata Alam (TWA) Bukit Kelam egyben ivóvíz-forrásként is szolgál Kabupaten Sintang számára. A Bukit Kelam közelében elérhető Museum Amazing Kelam is: ez a látogatóhely a Bukit Kelam területén belül működik, és a sziklától mintegy 3 kilométerre, rizsföldek közepén helyezkedik el.

    Összegzés

    Merpak egy kis, vidéki desa a Kecamatan Kelam Permaiban, Kabupaten Sintang területén, Nyugat-Kalimantánban. Önálló, részletes dokumentációja korlátozott, azonban a település mindenekelőtt a területén lévő Bukit Kelam révén ismert, amely a világ egyik legmagasabb monolit sziklája, és kiemelkedő ökológiai értékekkel bíró természetvédelmi terület. Az ingatlanpiac vidéki jellegű, átlátható piaci adatok nélkül, a földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás általánosan érvényes itt is. A terület elsősorban természetjárás, panjat tebing (sziklamászás) és ökológiai turizmus iránt érdeklődők számára bírhat relevanciával, a tágabb Kabupaten Sintang régió részeként.


    Bővebben: Kelam Permai

    Kelam Permai – Bukit Kelam közelében fekvő szárazföldi kecamatan Sintang régióbanKelam Permai egy kecamatan Sintang régióban, Nyugat-Kalimantanban, Borneó szigetének Kapuas folyó…

    Kelam Permai – Bukit Kelam közelében fekvő szárazföldi kecamatan Sintang régióban

    Kelam Permai egy kecamatan Sintang régióban, Nyugat-Kalimantanban, Borneó szigetének Kapuas folyó vidékén. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület szerepel a Belügyminisztérium adminisztratív kódjaiban (Kemendagri 61.05.19, BPS 6107170), és adminisztratív szempontból tizenhét desából áll. Koordinátái nagyjából 0,06 fok északi szélesség és 111,64 fok keleti hosszúság, a régió fővárosától, Sintangtól keletre, a szárazföld belsejében, a Bukit Kelam lábánál, a drámai, elszigetelt fekete sziklamasszívumtól, amelyről a kecamatan a nevét kapta.

    Turizmus és látnivalók

    Kelam Permai a Bukit Kelam-mal hozható összefüggésbe, egy feltűnő, egyetlen sziklából álló hegygel, amely körülbelül 1002 méterrel emelkedik a tengerszint felett, és Nyugat-Kalimantan egyik legismertebb természeti nevezetessége. A hegy népszerű célpontja a túrázásnak, a sziklamászásnak és a Paroki Kelam katolikus Mária-kegyhelyhez vezető zarándoklatoknak. A tágabb értelemben vett Sintang régió, amelyhez Kelam Permai is tartozik, a Kapuas folyórendszerhez, a Bukit Baka Bukit Raya Nemzeti Parkhoz, a Sungai Tebelian térség hagyományos dayak hosszúház-közösségeihez, valamint a régió fővárosában található, maláj, dayak és kínai-indonéz etnikumokból álló multietnikus kereskedelmi hálózathoz kapcsolódik. Kelam Permai közösségei között katolikus dayakok, malájok és más telepesek találhatók.

    Ingatlanpiac

    A Kelam Permai-ra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a Sintang régió nagy részének belföldi, vidéki jellegével. A lakásállományt egyszintes családi házak, egyes desákban hagyományos dayak stílusú lakóépületek, valamint a kecamatan központja közelében található egyszerű üzletházak dominálják; márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A földügyletek keverednek a meglévő településeken érvényes hivatalos BPN-tanúsítvánnyal és a ültetvényeken és erdőterületeken érvényes szokásos klánalapú birtokjoggal, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése fontos minden vásárlás előtt. A kereskedelmi ingatlanok a kecamatanot Sintang városával és a Kapuas folyórendszerrel összekötő út mentén koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Kelam Permai-i hivatalos bérleti kínálat szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, egyházi és plébániai alkalmazottak, valamint az ültetvény- és erdőgazdálkodási szektorhoz kapcsolódó szerződéses alkalmazottak uralnak, mint a turizmus. Sintang gazdasága általában az olajpálmától, a gumitól, a kisgazdálkodástól és a Kapuas folyó rendszerén keresztül zajló kereskedelemtől függ, és a kost szobák és a rövid távú bérleti szerződéses házak iránti kereslet is ezt a szerkezetet követi. A területen való befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi másodlagos piac kis méretét, a Pontianak–Sintang közúti folyosótól és az ültetvényi ellátási láncoktól való függőséget, valamint a kialakult márkás ingatlan szegmens hiányát, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat várnának.

    Gyakorlati tippek

    Kelam Permai a régió fővárosából, Sintangból közúton érhető el, ahonnan a Nyugat-Kalimantan főútvonalon keresztül továbbutazhat Putussibau és Pontianak felé. A Sintangban található Susilo repülőtérről kisrepülőgépekkel lehet eljutni Pontianakba. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, a Paroki Kelam templom és a kis piacok a desa és kecamatan szinten működnek, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Sintangban és Pontianakban koncentrálódik. Az éghajlat trópusi és párás, egész évben magas a csapadékmennyiség. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Sintang

    Sintang – Bukit Kelam és a két folyó városaSintang Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány belső részén, a Kapuas és Melawi folyók összefolyásánál terül el. Székhelye Sintang város. A…

    Sintang – Bukit Kelam és a két folyó városa

    Sintang Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány belső részén, a Kapuas és Melawi folyók összefolyásánál terül el. Székhelye Sintang város. A régiót a Bukit Kelam óriásszikla uralja – Északkelet-Ázsia egyik legnagyobb monolit sziklaja. A Kapuas-folyó Indonézia leghosszabb folyója (1.143 km), és Sintang a folyó középső szakaszán fontos központ. A daják és malaj közösségek hagyományos életmódja megőrződött.

    Látnivalók és programok

    A Bukit Kelam (907 méter) impozáns gránit monolit, amely a város fölé emelkedik, megmászható. A Kapuas és Melawi folyók összefolyása látványos természeti látvány. A daják longhouse-ok (betáng) látogatása a belvdékben. Az esőerdő-túrák az érintetlen borneoi dűsölerdőben. A Sintang Királyi Palota (Keraton Sintang) történelmi emlékhely.

    Kultúra és gasztronómia

    A daják (főleg Desa, Ketungau) és malaj közösségek kultúrája meghatározó. A daják éneklés és táncos szertartások. A konyha folyó menti: patin bakar (grillezett pangáziusz), mie Sintang (helyi tészta), és trópusi gyümölcsök mint durián és cempedak.

    Közbiztonság

    Sintang biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sintang városban kórház. Pontianak (kb. 7–8 óra szárazföldön, vagy repülővel 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Sintang Susilo repülőtérre járatok Pontianakból (kb. 1 óra). Szárazföldön Pontianakból kb. 7–8 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak.

    Bővebben: West Kalimantan

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot.…

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot. Singkawang a Cap Go Meh (kínai újév) fényűző ünnepségeiről híres, Pontianak pedig az egyenlítőn fekszik.

    Hol található Nyugat-Kalimantan?

    A tartomány Borneó nyugati partján helyezkedik el, Malajzia Sarawak államával határos. Pontianak a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Kuchingból. A Kapuas folyó – Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) – a régió életének gerincét alkotja.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kapuas folyó

    Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) Nyugat-Kalimantantól délre a Jávai-tengerig folyik. A folyói hajókruszók során dayak falvakat, mangrove erdőket és a helyi életet láthatod. A Kapuas Hulu régió különösen autentikus.

    2. Singkawang – Cap Go Meh és kínai-indonéz kultúra

    Singkawang „Indonézia Kínájának" nevezik a nagy kínai-indonéz közösség miatt. A Cap Go Meh (kínai holdév vége) ünnepség februárban vagy márciusban a világ egyik legfényűzőbb parádéja: óriási tatuk (templom szekerek), táncosok és tűzijátékok töltik meg a várost.

    3. Egyenlítő emlékmű (Tugu Khatulistiwa)

    Pontianak az egyetlen indonéz város, amely pontosan az egyenlítőn fekszik. A Tugu Khatulistiwa emlékmű népszerű fotózási helyszín, és a napéjegyenlőség napján (március és szeptember) a napárnyék eltűnik.

    4. Dayak longhouse-ok

    Nyugat-Kalimantan dayak közösségei hagyományos longhouse-okban (rumah betang) élnek. A Radakng longhouse-ok a Kapuas folyó mentén látogathatók, és betekintést nyújtanak a dayak életmódba és szertartásokba.

    5. Betung Kerihun Nemzeti Park

    A tartomány északi részén fekvő nemzeti park érintetlen esőerdőket, orchideákat és ritka állatfajokat véd. A park Malajziával határos, és a túrázás helyi vezetővel lehetséges.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak. A Cap Go Meh ünnepséghez február–március időpontját érdemes választani – ez a legnagyobb kulturális esemény a régióban.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 1–2 nap: Pontianak, egyenlítő emlékmű, Kapuas folyó
    • 1–2 nap: Singkawang és kínai-indonéz kultúra (Cap Go Meh időszakában)
    • 1–2 nap: Dayak longhouse-ok és Betung Kerihun

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Nyugat-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Kalimantan a Kapuas folyó, a kínai-indonéz kultúra és a dayak hagyományok találkozása. A Singkawang Cap Go Meh és az egyenlítő emlékmű egyedülálló élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Merpak?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Merpak

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes