indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/West Kalimantan/Sambas/Teluk Keramat/Berlimang

    Ingatlanok Berlimang

    Teluk Keramat, Sambas, West Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Berlimang? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sambas →

    Berlimang-ról

    Berlimang – település Nyugat-Kalimantán Sambas regencyében, Borneó szigetén

    Berlimang egy indonéziai település, amely a Nyugat-Kalimantán (Kalimantan Barat) tartományban, a Kabupaten Sambas területén, azon belül a Teluk Keramat körzetben (kecamatan) helyezkedik el. Koordinátái alapján (1.3770542° északi szélesség, 109.1820586° keleti hosszúság) Borneó szigetének északi részén, az Egyenlítőhöz közel található. A settlement tágabb régiója, Nyugat-Kalimantán, Indonézia egyik legnagyobb tartománya, amelynek székhelye a Pontianak nevű város. A tartomány szárazföldi határt oszt meg a malayziai Sarawak szövetségi állammal, és ez a határközelség Berlimang vidékének földrajzi és gazdasági kontextusát is meghatározza.

    Általános jellemzés

    Berlimangról önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb régió ellenőrizhető jellemzői alapján adható meg a kontextus. A Teluk Keramat körzet a Kabupaten Sambashoz tartozik, amely Nyugat-Kalimantán északi részén, a Sarawakkal közös határzóna közelében terül el. Maga a tartomány kiterjedése 147 307 km², ami az indonéz szárazföldi terület mintegy 7,53%-a; 2020-ban a tartomány népessége 5 414 390 fő volt, 2025 közepére pedig becslések szerint 5 679 948 főre nőtt. Nyugat-Kalimantán hagyományosan agrár és természeti erőforrásokban gazdag vidék, ahol a folyók évszázadokon át az elsődleges közlekedési és szállítási útvonalakat jelentették. A tartomány a „Seribu Sungai", azaz az „Ezer Folyó" tartomány becenevet viseli, utalva a számos nagy és kis folyóra, amelyek közül több ma is hajózható és fontos szerepet tölt be a belső területek ellátásában. Berlimang és közvetlen térsége minden bizonnyal ebbe a vízrajzilag tagolt, alacsony népsűrűségű Borneó-belső tájba illeszkedik, ahol a mezőgazdaság, az erdőgazdálkodás és a kishalászat alkotják a helyi megélhetés alapját. Az észak-kalimantáni határvidék települései általában nem tartoznak Indonézia ismert turisztikai célpontjai közé; inkább a mindennapi gazdasági és igazgatási élet keretéül szolgálnak a helyi közösségek számára.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Berlimang ingatlanpiacáról településszintű adatok nem elérhetők a rendelkezésre álló forrásokban. A tágabb, Kabupaten Sambas – Nyugat-Kalimantán összefüggés adhat azonban némi kontextust. A Kalimantan Barat tartomány ingatlanpiaca általánosságban kevésbé fejlett és kevésbé likvid, mint Jáva vagy Bali szigetének városi övezeteié; a kereslet döntően helyi, és az infrastrukturális fejlesztések üteme, az úthálózat kiépítettsége erősen befolyásolja az egyes területek értékét. A határövezetben fekvő, kisebb méretű falvak esetében az ingatlanforgalom jellemzően alacsony volumenű, és főként helyi szereplők között zajlik. Érdemes megjegyezni, hogy Indonéziában a külföldiek földtulajdon-szerzési lehetőségei általánosan korlátozottak: a „Hak Milik" (teljes tulajdon) kategóriájú földterület külföldi állampolgárok számára nem szerezhető meg közvetlenül; számukra jellemzően a „Hak Pakai" (használati jog) vagy a „Hak Sewa" (bérleti jog) jogintézménye áll nyitva, ezért befektetési szándék esetén minden esetben indonéz jogi tanácsadó igénybevétele ajánlott. A tartomány infrastrukturális fejlesztési tervei – köztük a határövezeti úthálózat korszerűsítése – hosszabb távon befolyásolhatják a Kabupaten Sambas területéhez tartozó kisebb települések ingatlanpiaci kilátásait, de ezzel kapcsolatban jelen forrásanyag alapján konkrét előrejelzés nem tehető.

    Közbiztonság

    Berlimang közbiztonsági helyzetéről önálló, ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre. A Nyugat-Kalimantán tartományra és a Kabupaten Sambasra vonatkozó általános kontextus alapján annyi mondható, hogy a kalimantáni határövezetek a népsűrűség és az urbánus jelleg tekintetében eltérnek Jáva vagy Bali nagyvárosaitól, ami általánosságban más típusú biztonsági kihívásokat is jelent. A kisebbméretű, vidéki jellegű falvakban az erőszakos bűncselekmények statisztikailag ritkábbak, mint a nagy városokban, de az egészségügyi ellátórendszer és a rendvédelmi infrastruktúra hozzáférhetősége is korlátozottabb lehet. Határközeli területeken – különösen ott, ahol Indonézia Sarawakkal szomszédos – az informális kereskedelem és csempészet bizonyos formái ismert jelenségek, de ezt illetően Berlimangra vonatkozó konkrét adat nem idézhető. Külföldi utazók számára az indonéz külügyminisztérium és az egyes országok konzuláris szerveinek aktuális utazási tanácsai nyújtják a legmegbízhatóbb tájékoztatást.

    Turisztikai látnivalók

    Berlimang konkrét, nevesített turisztikai látnivalóit egyetlen rendelkezésre álló forrás sem tartalmazza, ezért a tágabb régió adhat tájékozódási keretet. Nyugat-Kalimantán tartomány földrajzi és természeti adottságai – a sűrű esőerdők, a kiterjedt folyórendszerek és a gazdag biológiai sokféleség – általánosságban vonzóak az ökoturizmus iránt érdeklődők számára, bár a Teluk Keramat körzet ezekről a szempontokról sem rendelkezik általánosan ismert turisztikai infrastruktúrával. A tartomány egészét tekintve a természetközeli turizmus, a folyami kirándulások és az orangután-rezervátumok (például a tágabb régióban található természetvédelmi területek) alkotják a jellemző vonzerőt, de ezek nem Berlimanghoz közvetlenül köthető látnivalók, és pontos távolságadatuk forrásból nem megállapítható. A Kabupaten Sambas területén a Sambas Szultánság egykori palotája (Istana Alwatzikhoebillah) egy ismert kulturális örökségi helyszín, azonban ez Berlimang falujától valószínűleg jelentős távolságra helyezkedik el, és közvetlen kapcsolatuk forrásból nem igazolható.

    Összegzés

    Berlimang egy kis, vidéki jellegű település Nyugat-Kalimantánban, a Kabupaten Sambas Teluk Keramat körzetében, Borneó szigetének északi részén, a malayziai Sarawakkal közös határvidék közelében. A tartomány földrajzára jellemző folyórendszerek és az alacsony népsűrűségű, mezőgazdasági karakterű táj meghatározzák a tágabb terület életvitelét és gazdaságát. Önálló, településszintű statisztikai vagy turisztikai forrás hiányában Berlimangról részletes adatokat nem lehet hitelt érdemlően közölni; az érdeklődők számára a Kabupaten Sambas és Kalimantan Barat tartomány általánosabb jellemzői adhatnak közelítő képet a helyszínről.


    Bővebben: Teluk Keramat

    Teluk Keramat – part menti kecamatan, amelynek székhelye Sekura, Sambas régióban, Nyugat-KalimantanbanTeluk Keramat egy kecamatan Sambas régióban, Nyugat-Kalimantanban (Kalimantan…

    Teluk Keramat – part menti kecamatan, amelynek székhelye Sekura, Sambas régióban, Nyugat-Kalimantanban

    Teluk Keramat egy kecamatan Sambas régióban, Nyugat-Kalimantanban (Kalimantan Barat), közigazgatási központja Sekura. Az indonéz Wikipédia cikk szerint a kecamatan területe körülbelül 510,15 km², és 24 desából áll, északon Tangaran, délen Tekarang és Sambas, keleten Sejangkung és Sambas, nyugaton pedig Jawai Selatan határolja. Sambas régió Nyugat-Kalimantan északnyugati sarkában fekszik, közel a malajziai Sarawak határához, és Borneó egyik történelmi maláj szultánságának területe, amelynek fővárosa Sambas városa.

    Turizmus és látnivalók

    A turizmus Teluk Keramatban kis léptékű, de a tágabb Sambas maláj partvidéki tájba ágyazódik. A régió szélesebb körben a történelmi Sambas Szultánság komplexumáról ismert, amely magában foglalja a Sambas városában található kratont, a hagyományos sambasi songket szövésművészetet, a Paloh tengeri teknősök fészkelőpartjait, valamint a Sarawakkal folytatott határon átnyúló kereskedelmi kultúrát. Teluk Keramatból a mangroveerdőkkel, rizsföldekkel és kis halászati településekkel tarkított környező alföldi táj a sambasi partvidéki élet ritmusát idézi, Sekura pedig piacával, mecsetjeivel és kormányhivatalokkal rendelkező csendes helyi központként szolgál. Azok a látogatók, akik továbbhaladnak a régió úthálózatán, Teluk Keramatot egynapos kirándulásokkal kombinálhatják Pemangkat partvidékére, Sambas városába és a távolabbi Paloh partvidékre.

    Ingatlanpiac

    Teluk Keramat ingatlanpiacát vidéki és félig part menti jellege határozza meg. A legtöbb lakóépület egyemeletes, fa- vagy tégla-beton ház családi telken, gyakran kertekkel, kis rizsföldekkel vagy kókuszligetekkel körülvéve, míg a főutak mentén újabb betonházak jelennek meg. Sekura környékén sűrűbb a ruko (üzlet-lakóház) és családi házak csoportosulása, amely a kecamatan helyi kereskedelmi központjaként szolgál. A földbirtoklás többnyire formális, de tartalmaz egy réteget a maláj szokásjog szerinti öröklésből, és a folyók és mangroveerdők közelében fekvő, víz által befolyásolt területeken a vásárlás vagy építkezés előtt gondosan ellenőrizni kell az árapály helyzetét, az árvízkockázatot és az esetleges környezetvédelmi korlátozásokat.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti keresletet Teluk Keramatban a köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, halászati és mezőgazdasági tisztviselők, kereskedők, valamint a régiói közigazgatásban dolgozó kis számú szakember támasztja alá. A tipikus kínálat egyszerű családi házakból, kos szobákból vagy a Sekura közelében található üzletházak feletti szobákból áll, és a legtöbb megállapodás informális. Az hozamok abszolút értelemben szerények, de a beszerzési költségek is alacsonyak. A Sambasban erőteljesebb bérleti dinamikát kereső befektetők általában Sambas városára, Pemangkatra és a nagyobb kereskedelmi központokra koncentrálnak, míg Teluk Keramat leginkább a helyi végfelhasználók számára történő hosszú távú lakásbefektetésekre és a főutak mentén megvalósuló kisebb kereskedelmi projektekre alkalmas.

    Gyakorlati tippek

    Teluk Keramatba általában közúton lehet eljutni Sambas városából vagy Singkawangból a régió úthálózatán keresztül. Sok utazó a tágabb Sambas-körút részeként látogatja meg a területet. Az éghajlat nedves trópusi, gyakori esőzésekkel, különösen az év végi monszun idején, ami elárasztja az alacsonyan fekvő mellékutakat. Hozzon magával készpénzt, bár Sekurában és a közeli városokban vannak bankfiókok. Tartsa tiszteletben a sambasi maláj szokásokat, különösen a mecsetek és a családi rendezvények környékén, és vegye figyelembe a halászfalvak illemtanát, amikor hajókat vagy házakat fényképez. Ingatlanok keresése esetén forduljon egy Sambas földterületekkel jártas helyi notárishoz, és a kecamatan irodánál ellenőrizze az árvízveszélyes vagy mangrove-erdőkkel védett területeket.

    Bővebben: Sambas

    Sambas – Szultánátus öröksége és trópusi strandokSambas Régencia Nyugat-Kalimantan tartomány legészakibb régiója, Borneó nyugati partvidékén, közvetlenül a malajziai Sarawak…

    Sambas – Szultánátus öröksége és trópusi strandok

    Sambas Régencia Nyugat-Kalimantan tartomány legészakibb régiója, Borneó nyugati partvidékén, közvetlenül a malajziai Sarawak határánál. Székhelye Sambas város. A régió a történelmi Sambas Szultánátus központja volt, és az érintetlen Temajuk-strand miatt egyre népszerűbb.

    Látnivalók és programok

    A Temajuk-strand fehér homokos partszakaszokkal. A Sambas Szultánátus palotája (Istana Alwatzikhoebillah) történelmi emlék. A Camar Bulan határ menti terület Malaysia felé. Selakau és Jawai halászfalvak. A Sambas-folyó mangrovéi.

    Kultúra és gasztronómia

    Maláj és Dayak kultúra keveredik. A Sambas Maláj konyha jellegzetes: bubur pedas (fűszeres kása), lempah kuning, kerupuk ikan tenggiri.

    Közbiztonság

    Sambas biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sambas városban kórház; Singkawang (kb. 2 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Singkawangból autóval kb. 2 óra észak felé. Pontianakból kb. 5 óra. A legjobb időszak áprilistól szeptemberig. Szállás: egyszerű vendégházak Sambas városban és Temajuknál.

    Bővebben: West Kalimantan

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot.…

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot. Singkawang a Cap Go Meh (kínai újév) fényűző ünnepségeiről híres, Pontianak pedig az egyenlítőn fekszik.

    Hol található Nyugat-Kalimantan?

    A tartomány Borneó nyugati partján helyezkedik el, Malajzia Sarawak államával határos. Pontianak a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Kuchingból. A Kapuas folyó – Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) – a régió életének gerincét alkotja.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kapuas folyó

    Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) Nyugat-Kalimantantól délre a Jávai-tengerig folyik. A folyói hajókruszók során dayak falvakat, mangrove erdőket és a helyi életet láthatod. A Kapuas Hulu régió különösen autentikus.

    2. Singkawang – Cap Go Meh és kínai-indonéz kultúra

    Singkawang „Indonézia Kínájának" nevezik a nagy kínai-indonéz közösség miatt. A Cap Go Meh (kínai holdév vége) ünnepség februárban vagy márciusban a világ egyik legfényűzőbb parádéja: óriási tatuk (templom szekerek), táncosok és tűzijátékok töltik meg a várost.

    3. Egyenlítő emlékmű (Tugu Khatulistiwa)

    Pontianak az egyetlen indonéz város, amely pontosan az egyenlítőn fekszik. A Tugu Khatulistiwa emlékmű népszerű fotózási helyszín, és a napéjegyenlőség napján (március és szeptember) a napárnyék eltűnik.

    4. Dayak longhouse-ok

    Nyugat-Kalimantan dayak közösségei hagyományos longhouse-okban (rumah betang) élnek. A Radakng longhouse-ok a Kapuas folyó mentén látogathatók, és betekintést nyújtanak a dayak életmódba és szertartásokba.

    5. Betung Kerihun Nemzeti Park

    A tartomány északi részén fekvő nemzeti park érintetlen esőerdőket, orchideákat és ritka állatfajokat véd. A park Malajziával határos, és a túrázás helyi vezetővel lehetséges.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak. A Cap Go Meh ünnepséghez február–március időpontját érdemes választani – ez a legnagyobb kulturális esemény a régióban.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 1–2 nap: Pontianak, egyenlítő emlékmű, Kapuas folyó
    • 1–2 nap: Singkawang és kínai-indonéz kultúra (Cap Go Meh időszakában)
    • 1–2 nap: Dayak longhouse-ok és Betung Kerihun

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Nyugat-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Kalimantan a Kapuas folyó, a kínai-indonéz kultúra és a dayak hagyományok találkozása. A Singkawang Cap Go Meh és az egyenlítő emlékmű egyedülálló élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Berlimang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Berlimang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes