Paloh – a Sarawakkal határos kecamatan Sambas körzetben, Nyugat-Kalimantanban
Paloh egy kecamatan Sambas régióban, Nyugat-Kalimantanban, amely szárazföldi határon osztozik Sarawakkal, Malajziával. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint Paloh területe körülbelül 1 148,28 négyzetkilométer (a régió területének körülbelül 17,96 százaléka), 8 desára oszlik, közigazgatási központja Liku, és 2017-ben a lakosság száma körülbelül 25 373 fő volt, a népsűrűség pedig 22 fő/négyzetkilométer. A kerület Kemendagri-kódja 61.01.08, BPS-kódja 6101090, irányítószáma 79466, és az 1,74°É és 109,32°K koordináták közelében fekszik.
Turizmus és látnivalók
Paloh az indonéziai Nyugat-Kalimantan határának egyik meghatározó kecamatanja, amely a természeti, történelmi és nemzetközi jellemzők jellegzetes kombinációját hordozza magában. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-cikk szerint Paloh Sambas régió második legnagyobb kecamatanja Sajingan Besar után, szárazföldi határon osztozik a malajziai Sarawakkal, és nyolc desát foglal magában: Kalimantan, Matang Danau, Tanah Hitam, Malek, Nibung, Sebubus, Temajuk és Mentibar. Területét tekintve Sebubus a legnagyobb desa. Paloh a természeti turizmusban nemzetközi hírnevet szerzett hosszú Indiai-óceáni partjával, valamint Nyugat-Kalimantan legészakibb csücskében fekvő Temajukkal, amely Sarawak Tanjung Datu városával szemben helyezkedik el. A kerület gazdasága erősen támaszkodik a tengeri gazdaságra: a cikk szerint a halászati fogás körülbelül 9 161,76 tonna, valamint az olajpálma, a gumi, a kókuszdió, a kávé, a bors és a cukornád termesztésére összpontosító mezőgazdasági gazdaságra.
Ingatlanpiac
Paloh ingatlanpiacát a part menti turisztikai potenciál, a mezőgazdaság, a halászat és a határon átnyúló kereskedelem kombinációja alakítja. A tipikus lakásállomány magában foglalja a régebbi desa-kban, például Kalimantanban és Mentibarban található hagyományos maláj faházakat, a Liku felé vezető főút mentén található újabb betonból épült családi házakat, valamint a Temajukban és környékén egyre növekvő számú magánszállásokat és kis vendégházakat, amelyek a strand és a határvidék tájképe által vonzott belföldi és malajziai látogatókat célozzák meg. A körzetről szóló indonéz Wikipédia-cikk szerint a földhasználati szerkezetben körülbelül 4497 hektár esővízzel öntözött sawah, 107 702 hektár nem sawah mezőgazdasági terület és csak kis részben nem mezőgazdasági terület szerepel, ami meghatározza a potenciálisan beépíthető lakóterületek teljes kínálatát.
Bérleti és befektetési kilátások
A bérleti keresletet Palohban a köztisztviselők, a tanárok, az egészségügyi dolgozók, az ültetvények személyzete, a halászati dolgozók, valamint a Temajuk környékére koncentrálódó, kicsi, de növekvő turisztikai szektor támasztja alá. A tipikus bérleti formák közé tartoznak a desa-ban bérelhető házak, az adminisztratív központok közelében található kost szálláshelyek, valamint a kis magánszállások, a tengerparti bungalók és a Temajuk közelében található vendégházak. A befektetők érdeklődése Palohban elsősorban a Temajuk környéki kis léptékű part menti turizmusra, a partvidékre, az ültetvényekhez és a halászathoz kapcsolódó telkekre, valamint a Liku és a nagyobb desa területén található ruko-kra irányul. A szélesebb piaci dinamikát a Sarawakkal való határon átnyúló kapcsolatok, a Paloh–Sajingan Besar folyosón zajló útfelújítások előrehaladása, valamint a határvidékek körüli szabályozási környezet alakítja.
Gyakorlati tippek
Paloh Sambas városából és a Pontianak–Sambas közúti folyosón keresztül érhető el, az utolsó szakaszok Teluk Keramaton és Likun haladnak át, majd kanyargós part menti utakon vezetnek tovább Temajuk felé. Palohban megtalálhatók az alapvető szolgáltatások, beleértve a 2 puskesmas-t, 7 puskesmas pembantu-t és a körzet indonéz Wikipédia-cikkében említett számos iskolát, míg a nagyobb kórházak, bankok és kormányhivatalok Sambasban és Pontianakban koncentrálódnak. Az éghajlat nedves trópusi, kifejezett esős évszakkal, és az indonéz Wikipédia-cikk jelentős havi csapadékváltozásokat jegyzet meg, februárban időnként nagyon magas összegeket regisztrálva. A látogatóknak tiszteletben kell tartaniuk a maláj muszlim szokásokat és a határon átnyúló protokollokat, a készpénz továbbra is hasznos a távoli falvakban, és a külföldi földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás az egész kerületre vonatkozik.
