indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Kalimantan/Melawi/Pinoh Utara/Kompas Raya

    Ingatlanok Kompas Raya

    Pinoh Utara, Melawi, West Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kompas Raya? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Melawi →

    Kompas Raya-ról

    Kompas Raya – kistelepülés a Melawi Regency északi részén, Nyugat-Borneón

    Kompas Raya egy kistelepülés Indonézia Kalimantan Barat (Nyugat-Kalimantan) tartományában, amely az egyenlítőhöz közel, az Egyenlítőtől délre, a Borneó-sziget belsejében helyezkedik el. Közigazgatásilag a Pinoh Utara districthez (kecamatanhoz) tartozik, amely a Melawi Regency részét képezi. A koordinátái alapján (közelítőleg 0,3 fokkal délebbre az Egyenlítőtől, 111,78 fokos keleti hosszúságon) a település a sziget sűrűen erdős, folyóvölgyekkel szabdalt belső vidékén található. Közvetlen, településszintű statisztikai adat jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás nagyrészt a Melawi Regency szintjén ellenőrizhető adatokra és a tágabb regionális összefüggésekre támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Kompas Raya a Pinoh Utara kecamatanhoz tartozik, amely a Melawi Regency északi részének igazgatási egysége. A Melawi Regency maga 2003. december 18-án vált önálló közigazgatási egységgé, amikor leválasztották a korábbi Sintang Regencyről. A regency területe 10 640,8 km², népessége a 2010-es népszámláláskor 178 645 fő, a 2020-as népszámláláskor pedig 234 541 fő volt; a 2025-re vonatkozó becslések szerint a regency lélekszáma megközelíti a 246 920 főt. A népesség legnagyobb koncentrációja a Nanga Pinoh District területén figyelhető meg, ahol a regency összlakosságának közel egynegyede él. Kompas Raya ehhez a régióhoz képest egy kisebb, kevésbé ismert település, amely nem szerepel kiemelten sem turisztikai, sem gazdasági forrásokban. A Borneó belső területein jellemző életmód — kisközösségi gazdálkodás, erdőgazdálkodás, mezőgazdaság, valamint folyami közlekedés — valószínűsíthetően meghatározza a mindennapi életet ezen a területen is, de ezt a megállapítást nem alátámasztott, helyi szintű adatok hiányában kellő óvatossággal kell kezelni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kompas Rayára vonatkozó ingatlanpiaci adat egyelőre nem érhető el nyilvánosan. A Melawi Regency egészére jellemző, hogy a régió a Kalimantan Barat tartomány kevésbé fejlett, infrastruktúrájában és gazdasági aktivitásában szerényebb belső területei közé tartozik. A regency közigazgatási és gazdasági központja Nanga Pinoh, ahol a szolgáltatások és a piaci lehetőségek koncentrálódnak; az ettől távolabb eső kisebb falvakban az ingatlanforgalom általában korlátozott. Indonéziában a földtulajdonra vonatkozó általános szabályozás szerint külföldi magánszemélyek nem szerezhetnek közvetlen (Hak Milik típusú) földtulajdont; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy más, jogi keretbe illesztett bérleti konstrukció áll rendelkezésre. A belső-borneói, vidéki területeken az ingatlanbefektetések komoly jogi és logisztikai előkészítést igényelnek, és az ilyen jellegű projektek megvalósíthatósága nagymértékben függ a helyi infrastruktúra fejlettségétől, amelyről a Melawi Regency egészében is csak mérsékelt szintű fejlettség mondható el a sziget fejlettebb parti területeihez képest.

    Közbiztonság

    Kompas Rayára vonatkozó közbiztonság-specifikus statisztika vagy forrás nem áll rendelkezésre. A Melawi Regency és általában a Kalimantan Barat tartomány belső területeiről szóló általános leírások alapján ezek a vidéki, kisebb lélekszámú közösségek jellemzően alacsony bűnözési szintű, főként mezőgazdaságból és természeti erőforrásokból élő falvak. Mindazonáltal a sziget belső területein előfordulhatnak olyan strukturális kihívások, mint a közszolgáltatások korlátozott elérhetősége, az infrastrukturális hiányosságok, illetve az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférés nehézsége — ezek azonban inkább fejlettségi, mint közbiztonságra vonatkozó szempontok. Mivel konkrét, helyi szintű közbiztonság-statisztika nem elérhető, erről a kérdésről megalapozott, részletes állítást nem lehet tenni.

    Turisztikai látnivalók

    Kifejezetten Kompas Rayához köthető, nevesített turisztikai látnivalót az ellenőrzött forrásanyag nem tartalmaz, így ilyenről nem lehet állítást tenni. A Melawi Regency, amelyhez a település tartozik, a Borneó-sziget belső erdős tájain helyezkedik el, és a régióra általánosságban jellemző természeti adottságok — folyóvölgyek, trópusi esőerdők, a sziget gazdag élővilága — a természetjárók és ökológiai turizmus iránt érdeklődők számára elméletileg vonzerőt jelenthetnek. A regency igazgatási központja, Nanga Pinoh a legközelebb eső, némiképp feltárt helyszín, amely kiindulópontul szolgálhat a környező vidék megismeréséhez. Kalimantan Barat tartomány belső részei egyelőre kevésbé integrálódtak az ország fő turisztikai útvonalaiba, ami azt jelenti, hogy az ide látogató utazóknak általában önálló szervezést és megfelelő logisztikai felkészültséget igényel az utazás.

    Összegzés

    Kompas Raya egy kisméretű, nyilvánosan kevéssé dokumentált település Nyugat-Borneón, a Melawi Regency Pinoh Utara kecamatanjában. A regency szintjén rendelkezésre álló adatok alapján a tágabb térség viszonylag alacsony népsűrűségű, belső-borneói vidéki terület, amelynek gazdasági és turisztikai feltártsága mérsékelt. Helyi szintű részletes adatok hiányában a településről csak korlátozott, tágabb regionális kontextusba helyezett jellemzés adható; részletesebb tájékozódáshoz helyi közigazgatási forrásokhoz érdemes fordulni.


    Bővebben: Pinoh Utara

    Pinoh Utara – a Melawi régióban, Nyugat-Kalimantan tartományban található, a folyó felső szakaszán elhelyezkedő kecamatanPinoh Utara egy kerület (kecamatan vagy, Pápuában, distrik)…

    Pinoh Utara – a Melawi régióban, Nyugat-Kalimantan tartományban található, a folyó felső szakaszán elhelyezkedő kecamatan

    Pinoh Utara egy kerület (kecamatan vagy, Pápuában, distrik) a Nyugat-Kalimantan tartományban található Melawi régióban, amely Kalimantan szigetén fekszik. Kalimantan a világ harmadik legnagyobb szigete, Borneó indonéz része, hatalmas trópusi esőerdőkkel, hosszú folyókkal, köztük a Kapuas és a Mahakam folyókkal, tőzeglápokkal, valamint a dayak, maláj és banjar kultúrák keverékével, továbbá kiterjedt szén-, olaj- és pálmaolaj-iparral. Az indonéz nyelvű Wikipédia szócikke a kerületről Pinoh Utarát a Melawi régió alkotó kecamatanjai között sorolja fel, a koordinátákkal és az adminisztratív besorolással együtt, amelyek a régión belül helyezik el. A Wikipédia cikk nem közöl aktuális részletes népességi vagy területi adatokat, ezért ez a profil a tágabb Melawi és Nyugat-Kalimantan kontextusra támaszkodik, amelynek Pinoh Utara is része.

    Turizmus és látnivalók

    Pinoh Utara önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan vagy distrik, amelynek vonzereje inkább a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, mint a jegyértékesítéssel járó látnivalókban. A kerületről szóló Wikipédia-cikk csak korlátozott turisztikai részleteket tartalmaz, ezért a szakasz többi része inkább a szélesebb régiói és tartományi szintet veszi figyelembe, mint a kerületre jellemző állításokat. A Melawi régió, amelyhez Pinoh Utara is tartozik, Nyugat-Kalimantan felső Melawi és Pinoh folyómedencéiben fekszik, székhelye Nanga Pinoh, és a gumitermesztő és olajpálma-ültetvények, a folyami közlekedés, valamint a szárazföld belsejében élő dayakok kulturális hagyományai dominálnak benne. Nyugat-Kalimantan tartományt általánosabban az alábbiakban ismertetett tágabb kontextushoz kapcsolják: Nyugat-Kalimantan Indonéziai Borneó nyugati részét foglalja el, Pontianak az Egyenlítőn, Indonézia leghosszabb folyójának, a Kapuasnak a torkolatánál fekszik, és hosszú határa van a malajziai Sarawakkal. Pinoh Utara területén a mindennapi kulturális élet középpontjában a környékbeli mecsetek vagy templomok, a helyi indonéz ételeket kínáló kis warungok, a heti piacok és a közösségi összejövetelek állnak, nem pedig egy kifejezetten turisztikai célú infrastruktúra.

    Ingatlanpiac

    Pinoh Utara a tágabb értelemben vett Melawi régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági területek, valamint a kecamatan vagy distrik központja körüli ruko üzletházak és kis kereskedelmi telkek dominálják. A telekárak a Melawi-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főútvonal mentén fekvő aktív telkektől a vidéki belterületi desa vagy kampung birtokokig terjedő gradienssel. A hivatalos hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Kalimantan legaktívabb piacai nem Pinoh Utara környékén, hanem a régió fővárosában és a nagyobb tartományi városokban koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Pinoh Utarában korlátozott a Nyugat-Kalimantan főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek, ápolóknak és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz, az egészségügyhöz, az ültetvényekhez vagy a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülő- vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, mivel a lakóingatlanok iránti kereslet a tágabb Melawi régióban, a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek érdemes ellenőrizniük a földterületek jogi státuszát és mérlegelniük a helyi kockázati tényezőket, mielőtt tőkét fektetnének be.

    Gyakorlati tippek

    Pinoh Utara elsősorban közúton érhető el Melawi régió fővárosából a régió és a tartomány útjain keresztül; az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ, és egyes belső szakaszokon erős esőzések idején motoros vagy négykerék-meghajtású járművel lehet csak közlekedni. A közlekedés magánautókra és motorosokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban Puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi szintű városban találhatók. Az éghajlat Kalimantan trópusi jellegét követi, és a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Melawi

    Melawi – A Melawi-folyó és Bukit Baka Bukit Raya Nemzeti ParkMelawi Régencia Nyugat-Kalimantan tartomány keleti-belső részén terül el, a Melawi-folyó mentén. Székhelye Nanga Pinoh.…

    Melawi – A Melawi-folyó és Bukit Baka Bukit Raya Nemzeti Park

    Melawi Régencia Nyugat-Kalimantan tartomány keleti-belső részén terül el, a Melawi-folyó mentén. Székhelye Nanga Pinoh. A régió a Bukit Baka Bukit Raya Nemzeti Park szomszédságában helyezkedik el.

    Látnivalók és programok

    A Bukit Baka Bukit Raya Nemzeti Park a borneói esőerdő egyik legérintetlenebb területe: a Bukit Raya (2278 m) Nyugat-Kalimantan legmagasabb csúcsa. A Melawi-folyó mentén csónakos expedíciók az esőerdőbe. A Dayak közösségek hagyományos életmódja: longhouse-ok, hagyományos szertartások. Az aranyásó és gyémántásó hagyomány a régió történelmi öröksége.

    Kultúra és gasztronómia

    A Dayak kultúra meghatározó: longhouse közösségi élet, tradicionális tánc és zene. A konyha dajak és maláj: ikan patin bakar, lemang, és helyi erdei termékek.

    Közbiztonság

    Melawi biztonságos de nehezen megközelíthető régió. Az utak állapota változó. Orvosi ellátás: Nanga Pinohban alapszintű kórház; Pontianak (kb. 10 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Pontianak Supadio repülőtérről autóval kb. 10 óra keletre. Sintangból kb. 4 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű vendégházak Nanga Pinohban.

    Bővebben: West Kalimantan

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot.…

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot. Singkawang a Cap Go Meh (kínai újév) fényűző ünnepségeiről híres, Pontianak pedig az egyenlítőn fekszik.

    Hol található Nyugat-Kalimantan?

    A tartomány Borneó nyugati partján helyezkedik el, Malajzia Sarawak államával határos. Pontianak a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Kuchingból. A Kapuas folyó – Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) – a régió életének gerincét alkotja.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kapuas folyó

    Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) Nyugat-Kalimantantól délre a Jávai-tengerig folyik. A folyói hajókruszók során dayak falvakat, mangrove erdőket és a helyi életet láthatod. A Kapuas Hulu régió különösen autentikus.

    2. Singkawang – Cap Go Meh és kínai-indonéz kultúra

    Singkawang „Indonézia Kínájának" nevezik a nagy kínai-indonéz közösség miatt. A Cap Go Meh (kínai holdév vége) ünnepség februárban vagy márciusban a világ egyik legfényűzőbb parádéja: óriási tatuk (templom szekerek), táncosok és tűzijátékok töltik meg a várost.

    3. Egyenlítő emlékmű (Tugu Khatulistiwa)

    Pontianak az egyetlen indonéz város, amely pontosan az egyenlítőn fekszik. A Tugu Khatulistiwa emlékmű népszerű fotózási helyszín, és a napéjegyenlőség napján (március és szeptember) a napárnyék eltűnik.

    4. Dayak longhouse-ok

    Nyugat-Kalimantan dayak közösségei hagyományos longhouse-okban (rumah betang) élnek. A Radakng longhouse-ok a Kapuas folyó mentén látogathatók, és betekintést nyújtanak a dayak életmódba és szertartásokba.

    5. Betung Kerihun Nemzeti Park

    A tartomány északi részén fekvő nemzeti park érintetlen esőerdőket, orchideákat és ritka állatfajokat véd. A park Malajziával határos, és a túrázás helyi vezetővel lehetséges.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak. A Cap Go Meh ünnepséghez február–március időpontját érdemes választani – ez a legnagyobb kulturális esemény a régióban.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 1–2 nap: Pontianak, egyenlítő emlékmű, Kapuas folyó
    • 1–2 nap: Singkawang és kínai-indonéz kultúra (Cap Go Meh időszakában)
    • 1–2 nap: Dayak longhouse-ok és Betung Kerihun

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Nyugat-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Kalimantan a Kapuas folyó, a kínai-indonéz kultúra és a dayak hagyományok találkozása. A Singkawang Cap Go Meh és az egyenlítő emlékmű egyedülálló élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kompas Raya?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kompas Raya

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes