indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/West Kalimantan/Kubu Raya/Sungai Kakap/Jeruju Besar

    Ingatlanok Jeruju Besar

    Sungai Kakap, Kubu Raya, West Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Jeruju Besar? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah KotaBérlés

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah Kota

    IDR 5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Selatan - Parittokaya

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, MallBérlés

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, Mall

    IDR 4.6M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Tenggara - Bansir Laut

    RukoBérlés

    Ruko

    IDR 7.5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Kota - Tengah

    Jual Rumah Lízing

    Jual Rumah

    IDR 50M

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Utara - Siantan Tengah

    Jeruju Besar-ról

    Jeruju Besar – kis borneói falu a Sungai Kakap districtben, Kubu Raya regencyben

    Jeruju Besar egy falu Indonézia Kalimantan Barat (Nyugat-Kalimantán) tartományában, amely Borneó szigetének indonéz részén helyezkedik el. Közigazgatásilag a Sungai Kakap districthez (kecamatanhoz) tartozik, amely a Kubu Raya regency (kabupaten) részét képezi. A koordinátái (0.0044041°N, 109.1820586°K) alapján a település az Egyenlítő közelében, a tartomány fővárosától, Pontianaktól délkeleti irányban található. A rendelkezésre álló forrásokban a faluról önálló, részletes adatok nem érhetők el, ezért az alábbi leírás nagyrészt a tartomány és a tágabb régió ellenőrizhető jellemzőire támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Jeruju Besar a Sungai Kakap district része, amely közigazgatásilag Kubu Raya regencyhez tartozik. A Kubu Raya regency Pontianak közvetlen szomszédságában, attól déli és délkeleti irányban terül el, és viszonylag fiatal közigazgatási egység Nyugat-Kalimantánban. A tartományra vonatkozó ellenőrzött adatok szerint Kalimantan Barat területe 147 307 km², ami Indonézia összterületének 7,53 százalékát teszi ki; 2020-ban a tartomány népessége 5 414 390 fő volt, 2025 közepére pedig ez a szám 5 679 948 főre nőtt. A tartomány egyik legjellemzőbb természeti adottsága a kiterjedt folyóhálózat: Kalimantan Barat a „Seribu Sungai", azaz az „Ezer Folyó Tartománya" jelzőt viseli, ami összhangban áll azzal a földrajzi valósággal, hogy a területet számos nagy és kis folyó szövi át, amelyek közül több ma is fontos vízi szállítási útvonal a belső területek felé. A Sungai Kakap névben a „sungai" szó folyót jelent, ami utal a district vízföldrajzi jellegére. Jeruju Besar várhatóan maga is ebben az alacsony, folyóközeli, részben mocsaras, trópusi éghajlatú tájban helyezkedik el, amely Pontianak és közvetlen vonzáskörzete egészére jellemző. Konkrét településszintű népességi vagy területi adat a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Jeruju Besarról önálló ingatlanpiaci adatok a rendelkezésre álló forrásokban nincsenek. A tágabb kontextust tekintve a Kubu Raya regency Pontianak szomszédságában fekvő területeit az utóbbi évtizedben a városterjeszkedés és az infrastruktúra-fejlesztés befolyásolja, ami általánosságban a környező falvakban is hatást gyakorolhat a telekárakra és a beépítettség mértékére. A Pontianak körüli térség Nyugat-Kalimantán gazdasági és közigazgatási centruma, így a régió egészére jellemző, hogy az ingatlankereslet a tartomány más részeihez képest viszonylag aktívabb. Az indonéz ingatlan-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában közvetlen telektulajdont (Hak Milik) nem szerezhetnek; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa) vagy a névleges tulajdonosi megoldások állnak rendelkezésre, amelyek jogi feltételeit minden esetben helyi ügyvéd bevonásával szükséges tisztázni. Konkrét árakra, hozamra vagy fejlesztési projektekre vonatkozó adatot — forrás hiányában — e cikk nem közöl.

    Közbiztonság

    Jeruju Besar közbiztonságáról nem áll rendelkezésre ellenőrzött, településszintű statisztika vagy részletes leírás. A tágabb régióra, Kalimantan Bartra vonatkozóan annyit lehet tárgyilagosan megállapítani, hogy a tartomány Indonézia egyik viszonylag ritkán lakott, nagyobbrészt vidéki jellegű területe, ahol a nagyobb városok, különösen Pontianak közvetlen vonzáskörzete eltérő biztonsági profillal rendelkezhet, mint a kisebb, vidéki közösségek. Általánosságban elmondható, hogy Indonézia vidéki közösségeiben a szomszédsági kötelékek hagyományosan erősek, ami a helyi közbiztonságra is kihathat. Bármilyen aktuális biztonsági helyzettel kapcsolatos tájékozódáshoz a helyi hatóságok és a saját ország külügyminisztériumának utazási tájékoztatói ajánlottak forrásként.

    Turisztikai látnivalók

    Jeruju Besarhoz köthető, névvel azonosítható turisztikai látnivaló az ellenőrzött forrásokban nem szerepel. A tágabb környék, azaz Kalimantan Barat tartomány jellegzetes természeti adottsága a kiterjedt folyórendszer, amelynek egyes szakaszai csónakos kirándulások keretében járhatók be, és amelyek a helyi életmód szerves részét képezik. A tartomány határos a malajziai Sarawak szövetségi állammal, ami a határ menti területeknek sajátos kultúrföldrajzi jelleget kölcsönöz. Pontianak, a tartomány fővárosa — amelytől Jeruju Besar az egyenlítői koordináták alapján nem lehet messze — rendelkezik kulturális és történelmi emlékhelyekkel, köztük az egyenlítőhöz kapcsolódó emlékmű tágabb vonzáskörzetével. Konkrét, Jeruju Besarhoz kötődő látnivalót, fesztivált vagy természeti vonzerőt forrás hiányában e cikk nem nevesít.

    Összegzés

    Jeruju Besar egy kis, az Egyenlítő közelében elhelyezkedő falu Nyugat-Borneón, a Sungai Kakap districtben, Kubu Raya regencyben, Kalimantan Barat tartományban. A tartomány kiterjedt folyóhálózatáról és viszonylag alacsony népsűrűségéről ismert, Pontianak mint regionális centrum közelségével. Önálló, ellenőrzött forrásból származó adatok a faluról egyelőre nem elérhetők; a hely mélyebb megismeréséhez helyszíni tájékozódás vagy a Kubu Raya regency helyi közigazgatási adatbázisainak vizsgálata szükséges.


    Bővebben: Sungai Kakap

    Sungai Kakap – kerület Kubu Raya régióban, Nyugat-Kalimantan tartománybanSungai Kakap egy kecamatan (körzet) Kubu Raya régióban, Nyugat-Kalimantan tartományban, amely Kalimantan…

    Sungai Kakap – kerület Kubu Raya régióban, Nyugat-Kalimantan tartományban

    Sungai Kakap egy kecamatan (körzet) Kubu Raya régióban, Nyugat-Kalimantan tartományban, amely Kalimantan szigetén fekszik. Általánosságban elmondható, hogy Kalimantan Borneó indonéz részét fedi le, amelyet nagy folyók, tőzeglápok és esőerdők uralnak, gazdasága pedig az olajra és gázra, a szénre, az olajpálmára és a fára épül. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Sungai Kakapot a Kubu Raya régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Kubu Raya és Nyugat-Kalimantan kontextusra támaszkodik, amelynek Sungai Kakap is része.

    Turizmus és látnivalók

    Sungai Kakap önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kerületről szóló angol nyelvű források korlátozottak. Régiói szinten a Nyugat-Kalimantanban található Kubu Raya régiót 2007-ben választották le a Pontianak régióról, és a Kapuas-delta mentén körülveszi Pontianak városát, otthont ad a Supadio nemzetközi repülőtérnek, és az olajpálma- és rizstermesztést ötvözi a növekvő városkörnyéki településekkel. Tartományi szinten Nyugat-Kalimantan fővárosa Pontianak, a tartomány az Egyenlítőn fekszik, központja a hosszú Kapuas folyó, lakossága maláj, dayak és kínai-indonéz, gazdasága pedig az olajpálma, a gumi, a bányászat és a Sarawakkal folytatott határon átnyúló kereskedelemre épül. Sungai Kakap mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és hagyományos ünnepek köré szerveződik, nem pedig egy kifejezetten turisztikai körútvonal köré.

    Ingatlanpiac

    Sungai Kakap a tágabb értelemben vett Kubu Raya régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot a családi tulajdonú telkeken álló családi házak és a kisgazdálkodók mezőgazdasági földjei, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Kubu Raya-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjedő gradiens mentén, és a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek gyakran olyan szokásjogi vagy adat-megállapodásokat tartalmaznak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Kalimantan legaktívabb piacai a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Sungai Kakap, és a keresletet itt főként a lakásukat felújító helyi családok és a kiküldött közszférai dolgozók hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Sungai Kakapban korlátozott a Nyugat-Kalimantan főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, bár a Kubu Raya régióban a régió fővárosát és a főbb közlekedési folyosókat körülvevő területeken erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Sungai Kakap elsősorban közúton érhető el Kubu Raya régió fővárosából, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-k vagy kampung-ok ellátását Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok biztosítják, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Kalimantan trópusi jellegét követi; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Kubu Raya

    Kubu Raya – Pontianak kapuja és mangrovéerdők Nyugat-KalimantánbanKubu Raya Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány déli részén terül el, Pontianak városának közvetlen…

    Kubu Raya – Pontianak kapuja és mangrovéerdők Nyugat-Kalimantánban

    Kubu Raya Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány déli részén terül el, Pontianak városának közvetlen szomszédságában. Székhelye Sungai Raya. A régió Nyugat-Kalimantán légi kapuja: a Supadio nemzetközi repülőtér Kubu Raya területén található.

    Látnivalók és programok

    A part menti mangrovéerdők gazdag élővilággal – a Sungai Kakap torkolatánál madármegfigyelés lehetséges (gémek, jégmadarak). A Rasau Jaya terület transzmigráns falvai a kalimantáni vidéki életmódot mutatják. A Kapuas-folyó alsó szakasza Kubu Rayán halad át – csónakos túrák a folyón szervezhetők. A Sungai Raya város Pontianak-közelében fejlődő kereskedelmi terület.

    Kultúra és gasztronómia

    Maláj, dajak és kínai közösségek élnek a régióban. A halászéletmód meghatározó a part menti falvakban. A konyha nyugat-kalimantáni: bubur pedas (fűszeres rizskása), ikan asam pedas (csípős savanyú hal), kue pancong (kókuszos sütemény) és helyi tengeri gyümölcsök.

    Közbiztonság

    Kubu Raya biztonságos régió, Pontianak közvetlen közelében. A mangrovés partszakaszokon a sáros talajra figyelj. Orvosi ellátás: Pontianak (kb. 20 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    A Supadio repülőtér Kubu Raya területén van – Jakartaból, Surabayából és Kuala Lumpurból közvetlen járatok. Pontianak városközponttól kb. 20 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: Pontianak városban számos szálloda.

    Bővebben: West Kalimantan

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot.…

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot. Singkawang a Cap Go Meh (kínai újév) fényűző ünnepségeiről híres, Pontianak pedig az egyenlítőn fekszik.

    Hol található Nyugat-Kalimantan?

    A tartomány Borneó nyugati partján helyezkedik el, Malajzia Sarawak államával határos. Pontianak a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Kuchingból. A Kapuas folyó – Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) – a régió életének gerincét alkotja.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kapuas folyó

    Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) Nyugat-Kalimantantól délre a Jávai-tengerig folyik. A folyói hajókruszók során dayak falvakat, mangrove erdőket és a helyi életet láthatod. A Kapuas Hulu régió különösen autentikus.

    2. Singkawang – Cap Go Meh és kínai-indonéz kultúra

    Singkawang „Indonézia Kínájának" nevezik a nagy kínai-indonéz közösség miatt. A Cap Go Meh (kínai holdév vége) ünnepség februárban vagy márciusban a világ egyik legfényűzőbb parádéja: óriási tatuk (templom szekerek), táncosok és tűzijátékok töltik meg a várost.

    3. Egyenlítő emlékmű (Tugu Khatulistiwa)

    Pontianak az egyetlen indonéz város, amely pontosan az egyenlítőn fekszik. A Tugu Khatulistiwa emlékmű népszerű fotózási helyszín, és a napéjegyenlőség napján (március és szeptember) a napárnyék eltűnik.

    4. Dayak longhouse-ok

    Nyugat-Kalimantan dayak közösségei hagyományos longhouse-okban (rumah betang) élnek. A Radakng longhouse-ok a Kapuas folyó mentén látogathatók, és betekintést nyújtanak a dayak életmódba és szertartásokba.

    5. Betung Kerihun Nemzeti Park

    A tartomány északi részén fekvő nemzeti park érintetlen esőerdőket, orchideákat és ritka állatfajokat véd. A park Malajziával határos, és a túrázás helyi vezetővel lehetséges.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak. A Cap Go Meh ünnepséghez február–március időpontját érdemes választani – ez a legnagyobb kulturális esemény a régióban.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 1–2 nap: Pontianak, egyenlítő emlékmű, Kapuas folyó
    • 1–2 nap: Singkawang és kínai-indonéz kultúra (Cap Go Meh időszakában)
    • 1–2 nap: Dayak longhouse-ok és Betung Kerihun

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Nyugat-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Kalimantan a Kapuas folyó, a kínai-indonéz kultúra és a dayak hagyományok találkozása. A Singkawang Cap Go Meh és az egyenlítő emlékmű egyedülálló élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Jeruju Besar?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Jeruju Besar

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes