indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.9

    Főoldal/Indonesia/West Kalimantan/Kubu Raya/Sungai Ambawang/Simpang Kanan

    Ingatlanok Simpang Kanan

    Sungai Ambawang, Kubu Raya, West Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Simpang Kanan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah KotaBérlés

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah Kota

    IDR 5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Selatan - Parittokaya

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, MallBérlés

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, Mall

    IDR 4.6M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Tenggara - Bansir Laut

    RukoBérlés

    Ruko

    IDR 7.5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Kota - Tengah

    Jual Rumah Lízing

    Jual Rumah

    IDR 50M

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Utara - Siantan Tengah

    Simpang Kanan-ról

    Simpang Kanan – község Kubu Raya regency Nyugat-Kalimantan provinciában

    Simpang Kanan a Sungai Ambawang district településeként a Kubu Raya regency közigazgatási területéhez tartozik, amely Nyugat-Kalimantan (Kalimantan Barat) provinciában található Indonézia Borneó szigetén. A település a koordináták szerint -0,0836118 északi szélességi és 109,491356 keleti hosszúsági fokon helyezkedik el. Nyugat-Kalimantan provinciát számos kisebb és nagyobb település alkotja, amelyek együttesen több mint 5,6 millió lakos otthona 147 ezer négyzetkilométernyi területen. A régió jellegzetessége, hogy igen sűrű vízrajzi hálózattal rendelkezik, amely évszázadokon keresztül a közlekedés és kereskedelem alapját képezte.

    Általános jellemzés

    Simpang Kanan a Sungai Ambawang kecamatan (district) egy kisebb településsége, amely nem tartozik az indonéz turistaközi ismert célpontok közé. A Sungai Ambawang district, amelynek neve a környéken folyó folyóra utal, Kubu Raya regency északi részein helyezkedik el. Ahogy Nyugat-Kalimantan egyéb vidéki területei, a Sungai Ambawang district is a jellegzetes kalimantenusi sűrű vízháló által jellemzett terület. A "Seribu Sungai" (Ezer folyó) nevű Nyugat-Kalimantan provinciában számos kisebb-nagyobb vízfolyás keresztezi a vidéket, amelyek közül sok még jelenleg is fontos közlekedési útvonalak, különösen az olyan perifériális térségekben, mint amilyen a Sungai Ambawang district is. A települések ebben a térségben általában a vízpartok mentén alakultak ki, hiszen a folyók hosszú időn keresztül az egyedüli megbízható közlekedési csatornákat jelentették. Simpang Kanan valószínűleg szintén a vízhez közeli területet foglal el, bár a településszintű infrastruktúra-fejlettségről pontos, forrásosított adatok nem állnak rendelkezésre. A vidéken az utóbbi évtizedekben ugyan fejlödtek a szárazföldi közlekedési hálózatok is, de a folyók továbbra is megőrizték stratégiai fontosságukat a helyi gazdaság és közlekedés szempontjából.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Simpang Kanan konkrét ingatlanpiaci adatairól nincs publikált forrás. Azonban az azt magában foglaló Kubu Raya regency, valamint a tágabb Nyugat-Kalimantan provinciális kontextusa néhány általános információt nyújt a térségre jellemző befektetési körülményekről. Kubu Raya regency Nyugat-Kalimantan gazdasági és fejlesztési szempontokból vegyes képet mutat: míg az egyes városi központok és közlekedési csomópontok körül létezik fejlesztési potenciál, addig a vidéki, nehezebben elérhető térségek, mint amilyen a Sungai Ambawang district, általában korlátozott piaci aktivitást mutatnak. Az indonéz ingatlanpiac szabályozása szerint külföldi természetes személyek csak korlátozott mértékben szerezhetnek ingatlanvagyont – hagyományosan hosszú és bonyolult lízinglehetőségek keretében (Hak Pakai, Hak Guna Bangunan), míg a szabad tulajdonlás elsősorban indonéz állampolgároknak és nyilvántartott indonéz cégjegyzésű vállalkozásoknak fenntartott. A vidéki területek, különösen az olyan perifériális településeken, mint Simpang Kanan, az ingatlanárak általában alacsonyabbak az urbánus központokhoz képest, ugyanakkor az infrastruktúra-fejlettség, az épített környezet minősége és a piaci likviditás gyakran szintén alulmarad. Az e vidékre jellemző gazdaság főként agrártevékenységekre, hal- és erdőgazdálkodásra, illetve helyi-regionális kereskedelemre korlátozódik. Az ilyen térségekben a hosszú távú ingatlan-befektetések általában magasabb kockázattal és alacsonyabb megtérüléssel járnak, mint az inkább fejlett, jobban összekapcsolt régiók.

    Közbiztonság

    Simpang Kanan településszintű biztonsági adatairól nincsenek közhozzáférhető statisztikák. Azonban Kubu Raya regency, valamint Nyugat-Kalimantan provinciája az indonéz regionális közbiztonság viszonylatában általánosságban stabilnak tekinthető. Nyugat-Kalimantan és annak régiói – beleértve a Sungai Ambawang districtöt is – nem tartoznak az ország nagyobb nagyvárosias bűnözéssel sújtott területei közé, azonban, mint az indonéz vidéki térségekben szokásos, a polgári konfliktusok, az informális jogrendszer szerinti viselkedés, és a helyi közösségen belüli érdekkülönbségek néha feszültségeket okozhatnak. Az utóbbi két évtizedben Nyugat-Kalimantan általánosságban relatíve békés provinciáként jellemezhető, bár az erdőgazdálkodáshoz és a határövezetbe tartozásához (Sarawak, Malaysia felé) kapcsolódó informális konfliktusok időnként felmerülhetnek. Az olyan vidéki településeken, mint Simpang Kanan, ahol az infrastruktúra és az intézmények fejlődése elmarad az urbánus központok mögött, a helyi közösségen belüli, informális viselkedésnormák (adat, közösségi önszervezés) továbbra is jelentős szerepet játszanak a rend fenntartásában. Az utazók és lakosok számára általánosságban javasolt az alapvető elővigyázatosság: helyismeret hiányában nem javasolt éjjel közlekedni, és az értékeket körültekintően szükséges tárolni.

    Turisztikai látnivalók

    Simpang Kanan településszintjén nem áll rendelkezésre forrás által dokumentált turisztikai látnivalóról. A település inkább a vidéki, helyi gazdaságra és közösségre orientált kisközösség, nem pedig turizmusra. Azonban az azt magában foglaló Sungai Ambawang district, valamint Kubu Raya regency az ökológiai és vízügyi szempontokból érdekes terület. Nyugat-Kalimantan provinciáról általánosságban elmondható, hogy a "Seribu Sungai" (Ezer folyó) jelzőnév alatt ismert, amely a régió rendkívüli vízrajzi bőségét tükrözi. A Sungai Ambawang vízfolyam és az azzal rokon kisebb-nagyobb patakrendszerek, amelyek körül Simpang Kanan és társulása település fekszik, a vidéki életmód és az ökoszisztéma szempontjából értékesek. Az olyan naturális látványosságok, mint a trópusi erdő, a mangrove-területek (ahol megtalálhatók), valamint a vízfolyások mentén fekvő kisközségek az antropológiai és ökológiai tanulmányok számára érdekes. Azonban szervezett, forgalmazható turisztikai infrastruktúra – szállodák, vezetett túrák, múzeumok – Simpang Kanan településen vagy annak szűk térségében nem dokumentáltan léteznek. A Kubu Raya regency vagy a Pontianak város (amely Nyugat-Kalimantan fővárosa) felé utazók az olyan késztermékített turisztikai élmények után, azok számára Simpang Kanan és vidéke nem képezik az elsődleges célpontot, hanem inkább az vidéki, autenikus indonéz közeg megismerésére nyitott utazók számára lehetnek érdekesek.

    Összegzés

    Simpang Kanan a Kubu Raya regency Sungai Ambawang districtjének egy kis, vidéki településsége, amely Borneó szigetén, Nyugat-Kalimantan provinciában található. A település nem tartozik az indonéz turisztikai kalauz ismert célpontjai közé, és létét és karakterét elsősorban a helyi, közösségi gazdaság és az ökológiai térség határozza meg. A nagyrégió, amelynek része, a vízrajzi bőltségről, valamint az agrár- és halgazdálkodásban gyökerező helyi életmódról ismert. Az ingatlan- és befektetési lehetőségek e térségben korlátozottak és magasabb kockázattal járnak, mint az urbánus vagy jól megközelíthető régiók. A terület a vidéki, autenikus indonéz élet iránt érdeklődő, ugyanakkor fejlett infrastruktúra és szervezett turisztikai szolgáltatások után nem kutatók számára lehet helyi tapasztalat forrása.


    Bővebben: Sungai Ambawang

    Sungai Ambawang – kerület Kubu Raya régióban, Nyugat-KalimantanbanSungai Ambawang egy kecamatan Kubu Raya régióban, Nyugat-Kalimantanban, Borneó indonéz részén. Fekvése körülbelül…

    Sungai Ambawang – kerület Kubu Raya régióban, Nyugat-Kalimantanban

    Sungai Ambawang egy kecamatan Kubu Raya régióban, Nyugat-Kalimantanban, Borneó indonéz részén. Fekvése körülbelül -0,0474 szélességi fokon és 109,5270 hosszúsági fokon található. Kubu Raya régió Nyugat-Kalimantan egyik régiója, Borneó indonéz részén található, kiterjedt folyórendszerrel, tőzeglápokkal és trópusi erdőkkel. Kecamatanként Sungai Ambawang a régió második szintű közigazgatási egysége, saját kecamatan-hivatallal és számos alkotó desa vagy kelurahan-nal. A terület és a népességhez hasonló részletes kerületi szintű adatokat nem ellenőrizték függetlenül e útmutató számára, ezért azokat itt nem közöljük.

    Turizmus és látnivalók

    Sungai Ambawang nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a tágabb Kubu Raya régió kontextusában lehet megérteni. A Kubu Raya régióban, amelynek Sungai Ambawang is része, a régió földrajza és öröksége határozza meg a látogatók élményét. A kecamatanok mindennapi élete a falu piacok, az istentiszteleti helyek, valamint a mezőgazdaság, a halászat és a kiskereskedelem ritmusa köré szerveződik, nem pedig a belépőjegyhez kötött látnivalók köré. A helyi ételek a kalimantáni kulináris hagyományokból merítenek, gyakran folyami halakat, rizst, szágót és erdei terményeket tartalmaznak. Nyugat-Kalimantan éghajlata trópusi és párás, az esőerdő időjárása dominál, egész évben gyakori esőzésekkel és viszonylag rövidebb száraz időszakokkal, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását.

    Ingatlanpiac

    Sungai Ambawangra vonatkozóan nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a helyi piacot leginkább Kubu Raya régió és Nyugat-Kalimantan egészének tükrében lehet értelmezni, amelyet a folyami kikötővárosok, az ültetvények és bányászati központok, valamint a Kelet-Kalimantanban megvalósuló új nemzeti fővárosi projekt által alakított kalimantáni ingatlanpiac keretez, a vidéki kecamatanokat pedig a hagyományos földbirtokok dominálják. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisbirtokos növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost-projektek általában a régió székhelye körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig jelentősen szokásjogi jellegűek, a hivatalos BPN-tanúsítások pedig a régió székhelye köré koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Sungai Ambawangra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. Kalimantan bérleti szegmense a bányászat, az ültetvények, valamint az olaj- és gázipari vállalatok városai, a régiói székhelyek és a nagyobb folyami kikötővárosok köré épül. A Kubu Raya régióban, amelyhez Sungai Ambawang is tartozik, a bérleti szegmenst a régió székhelye környékén található kost szobák és kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és helyi szövetkezeti alkalmazottak számára nyújtanak szállást. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost projektek kínálnak lehetőségeket; az RTRW övezeti besorolást és a szokásos földhasználati tényezőket gondosan mérlegelni kell.

    Gyakorlati tippek

    Sungai Ambawang általában közúton érhető el Kubu Raya régió székhelyéről és Nyugat-Kalimantan legközelebbi tartományi bejáratától. A megközelítés általában közúton történik a járási székhelyről, és adott esetben folyami hajóval; a nagyobb városok regionális repülőterei támogatják a szigetek közötti utazást. A Puskesmas, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan köré csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok a járási székhelyen koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – különösen a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – a kecamatan egész területén érvényesek.

    Bővebben: Kubu Raya

    Kubu Raya – Pontianak kapuja és mangrovéerdők Nyugat-KalimantánbanKubu Raya Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány déli részén terül el, Pontianak városának közvetlen…

    Kubu Raya – Pontianak kapuja és mangrovéerdők Nyugat-Kalimantánban

    Kubu Raya Régencia Nyugat-Kalimantán tartomány déli részén terül el, Pontianak városának közvetlen szomszédságában. Székhelye Sungai Raya. A régió Nyugat-Kalimantán légi kapuja: a Supadio nemzetközi repülőtér Kubu Raya területén található.

    Látnivalók és programok

    A part menti mangrovéerdők gazdag élővilággal – a Sungai Kakap torkolatánál madármegfigyelés lehetséges (gémek, jégmadarak). A Rasau Jaya terület transzmigráns falvai a kalimantáni vidéki életmódot mutatják. A Kapuas-folyó alsó szakasza Kubu Rayán halad át – csónakos túrák a folyón szervezhetők. A Sungai Raya város Pontianak-közelében fejlődő kereskedelmi terület.

    Kultúra és gasztronómia

    Maláj, dajak és kínai közösségek élnek a régióban. A halászéletmód meghatározó a part menti falvakban. A konyha nyugat-kalimantáni: bubur pedas (fűszeres rizskása), ikan asam pedas (csípős savanyú hal), kue pancong (kókuszos sütemény) és helyi tengeri gyümölcsök.

    Közbiztonság

    Kubu Raya biztonságos régió, Pontianak közvetlen közelében. A mangrovés partszakaszokon a sáros talajra figyelj. Orvosi ellátás: Pontianak (kb. 20 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    A Supadio repülőtér Kubu Raya területén van – Jakartaból, Surabayából és Kuala Lumpurból közvetlen járatok. Pontianak városközponttól kb. 20 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: Pontianak városban számos szálloda.

    Bővebben: West Kalimantan

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot.…

    Nyugat-Kalimantan Indonézia legnagyobb folyójának, a Kapuasnak a hazája, ahol a kínai-indonéz kultúra, a dayak hagyományok és az egyenlítő emlékmű egyedülálló kombinációt alkot. Singkawang a Cap Go Meh (kínai újév) fényűző ünnepségeiről híres, Pontianak pedig az egyenlítőn fekszik.

    Hol található Nyugat-Kalimantan?

    A tartomány Borneó nyugati partján helyezkedik el, Malajzia Sarawak államával határos. Pontianak a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Kuchingból. A Kapuas folyó – Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) – a régió életének gerincét alkotja.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kapuas folyó

    Indonézia leghosszabb folyója (1143 km) Nyugat-Kalimantantól délre a Jávai-tengerig folyik. A folyói hajókruszók során dayak falvakat, mangrove erdőket és a helyi életet láthatod. A Kapuas Hulu régió különösen autentikus.

    2. Singkawang – Cap Go Meh és kínai-indonéz kultúra

    Singkawang „Indonézia Kínájának" nevezik a nagy kínai-indonéz közösség miatt. A Cap Go Meh (kínai holdév vége) ünnepség februárban vagy márciusban a világ egyik legfényűzőbb parádéja: óriási tatuk (templom szekerek), táncosok és tűzijátékok töltik meg a várost.

    3. Egyenlítő emlékmű (Tugu Khatulistiwa)

    Pontianak az egyetlen indonéz város, amely pontosan az egyenlítőn fekszik. A Tugu Khatulistiwa emlékmű népszerű fotózási helyszín, és a napéjegyenlőség napján (március és szeptember) a napárnyék eltűnik.

    4. Dayak longhouse-ok

    Nyugat-Kalimantan dayak közösségei hagyományos longhouse-okban (rumah betang) élnek. A Radakng longhouse-ok a Kapuas folyó mentén látogathatók, és betekintést nyújtanak a dayak életmódba és szertartásokba.

    5. Betung Kerihun Nemzeti Park

    A tartomány északi részén fekvő nemzeti park érintetlen esőerdőket, orchideákat és ritka állatfajokat véd. A park Malajziával határos, és a túrázás helyi vezetővel lehetséges.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak. A Cap Go Meh ünnepséghez február–március időpontját érdemes választani – ez a legnagyobb kulturális esemény a régióban.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 1–2 nap: Pontianak, egyenlítő emlékmű, Kapuas folyó
    • 1–2 nap: Singkawang és kínai-indonéz kultúra (Cap Go Meh időszakában)
    • 1–2 nap: Dayak longhouse-ok és Betung Kerihun

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Nyugat-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Kalimantan a Kapuas folyó, a kínai-indonéz kultúra és a dayak hagyományok találkozása. A Singkawang Cap Go Meh és az egyenlítő emlékmű egyedülálló élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Simpang Kanan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Simpang Kanan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes