Ingatlanok Meserikweda

Kasi, Tambrauw, Southwest Papua

0 elérhető ingatlan

Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

Van ingatlanod itt: Meserikweda? Hirdesd ingyenesen →

Böngészés: Tambrauw →

Meserikweda-ról

Meserikweda – kampung a Tambrauw Kabupaten konzerváció-régió Kasi districtjében

Meserikweda egy kampung (falu) Indonézia keleti részén, a pápuai Madárf- félsziget (Semenanjung Kepala Burung) hegyvidéki belsejében. A Kasi districthez (kecamatan) tartozik, amely Kabupaten Tambrauwban, Papua Barat Daya (Délnyugat-Pápua) provinciában helyezkedik el. A Kabupaten Tambrauw 2008-ban jött létre mint önálló kabupaten, kormányzati székhelye Fef városában van. A provincia maga is fiatal közigazgatási egység: Papua Barat Daya a Sorong Raya régió kabupatenjeit foglalja magába, köztük Kabupaten Tambrauwot is. Meserikweda koordinátái (–0,781856; 132,393838) alapján a terület Kabupaten Tambrauw belső, domborzatilag tagolt részén található.

Általános jellemzés

Meserikwedáról önálló, településszintű statisztikai vagy leíró forrás egyelőre nem áll nyilvánosan rendelkezésre. A falu a Kasi districthez tartozik, amelyről az indonéz statisztikai hivatal adatai a következőket rögzítik: a Kasi district Kabupaten Tambrauwban található, területe 70 829 km², 2019-ben 1142 fő élt itt, és összesen 12 kampungot foglal magában. Meserikweda e 12 kampung egyike, amelyek közé tartozik még Ireji, Irumfei, Kasi Baru, Kasi Indah, Kasi Inom, Kasi Jaya, Meimorufof, Meycocforga, Meyomnar, Pubuan és Wacam is. Meserikweda irányítószáma 98371.

A tágabb kabupaten szintjén az alábbi jellemzők értendők kontextusként. Kabupaten Tambrauw a Tambrauw-hegységben (Pegunungan Tambrauw) helyezkedik el; mind szárazföldi, mind tengeri területei oly érintetlenek, hogy a helyi önkormányzat konzerváció-kabupatenné nyilvánította. A kabupaten területét tekintve Papua Barat Daya legnagyobb kabupatenje. Domborzata rendkívül változatos, a síkságoktól a magaslatokig terjed; a tengerszint feletti magasság 0 és 2431 méter között mozog, és a terület döntő részét meredek, illetve igen meredek hegyoldalak jellemzik. A kabupaten éves átlaghőmérséklete 2021-ben 22,4 °C és 33,9 °C között alakult, ami trópusi éghajlathoz képest viszonylag elviselhető tartomány.

A kabupaten területén az Abun népcsoport által beszélt Abun nyelv az eredeti anyanyelv; a nyelvészeti osztályozás szerint ez egy izolált nyelvnek tekinthető, amely más pápuai nyelvekkel nem mutat rokonságot. Tambrauw soknemzetiségű terület: öt törzsi csoport – az Abun, a Meyah, az Mpur, az Ireres, a Moi és a Biak – él itt egymás mellett.

Ingatlanpiac és befektetés

Meserikwedára vonatkozó önálló ingatlanpiaci vagy befektetési adat nem áll forrásból rendelkezésre. Az alábbiakban a Kabupaten Tambrauw és Papua Barat Daya szintű, ellenőrizhető kontextus kerül ismertetésre. Kabupaten Tambrauw 2018 óta konzerváció-kabupatenként van nyilvántartva, amelyet a 2018. évi 5. számú helyi rendelet (Peraturan Daerah Nomor 5 Tahun 2018) erősített meg. A kabupaten területének nagy részét természetvédelmi erdők, védett erdők és tengerparti élőhelyek alkotják, amelyek számos védett faj otthonát képezik. A Kehutanan minisztérium 783/II/2014. számú határozata Kabupaten Tambrauw területének 80 százalékát erdővédelmi övezetté minősítette. Ez a konzerváció-státusz alapvetően meghatározza a földhasználati lehetőségeket, és szoros korlátok közé szorítja a kereskedelmi célú ingatlan- vagy ipari befektetéseket.

Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldiek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek ingatlanra; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) áll nyitva, amelyek feltételeit az indonéz földtörvények szabályozzák. Ez a korlátozás az ország egész területén, így a Kabupaten Tambrauw kapcsán is irányadó. A kabupaten népsűrűsége 2017-ben mindössze 3 fő/km² volt, ami a belső kampungokban – köztük a Kasi districten belüliekben – a rendkívül alacsony infrastrukturális kiépítettséget és a korlátozott piaci aktivitást sejteti. A kabupaten potenciált mutat a tengeri és halászati gazdaság területén, mivel a Bird's Head Seascape részeként a világ egyik legmagasabb tengeri biodiverzitással rendelkező régiójában helyezkedik el, ami a fenntartható kék gazdaság fejlesztését teszi lehetővé.

Közbiztonság

Meserikwedára vonatkozó közbiztonságistatisztikai forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiak a tágabb régióra vonatkozó általánosan érvényes összefüggéseket tükrözik, kellő óvatossággal keretezve. Kabupaten Tambrauw és Papua Barat Daya province igen alacsony népsűrűségű, nagyrészt erdős, hegyvidéki területekből áll. 2017-ben a kabupaten egész területére vetített népsűrűség átlagosan 3 fő/km² volt, ami a belső districtekben rendkívül szétszórt, kis lélekszámú, egymástól esetenként nehezen megközelíthető falvakat jelent. Az ilyen jellegű, infrastruktúrájában korlátozott hegyvidéki régiókban a formális rendvédelmi jelenlét és a közszolgáltatások elérhetősége általában alacsonyabb szintű, mint a nagyobb városokban. A helyi őslakos közösségek és hagyományos kultúrájuk meghatározó szerepet játszanak a természetvédelmi területek gondozásában és az ott folyó életvitelben. Papua Barat Daya provinciáról és Kabupaten Tambrauwról nem ellenőrizhető forrásból csupán annyit lehet biztosan állítani, hogy a régió elsősorban konzerváció és ekowisata szempontjából jelenik meg a nyilvános diskurzusban; különös biztonsági incidenst vagy kiugró bűnügyi mutatót vonatkozó forrásban nem találni. Az utazók számára mindig ajánlott az aktuális indonéz hatósági tájékoztatók és a saját országuk külügyminisztériumi utazási tanácsainak figyelemmel kísérése.

Turisztikai látnivalók

Meserikwedának mint önálló kampungnak nevesített turisztikai látványossága forrásból nem adatolható. A Kasi district sem rendelkezik saját, nyilvánosságban megjelent turisztikai infrastruktúrával. Az alábbiakban ezért Kabupaten Tambrauw ellenőrzött forrásokból ismert látnivalói kerülnek bemutatásra, jelezve, hogy ezek nem feltétlenül Meserikweda közvetlen közelében találhatók.

A kabupatenben több természetvédelmi terület is található, köztük a Cagar Alam Tambrauw Utara (Észak-Tambrauw Természetvédelmi Terület), a Cagar Alam Tambrauw Selatan (Dél-Tambrauw Természetvédelmi Terület), a Cagar Alam Pantai Sausapor és a Taman Pesisir Jeen Womom tengerparti park. A Jeen Womom tengerparti park 32 000 hektáros területén a bőrteknős (penyu belimbing) a legismertebb fauna. A bőrteknősök minden évben a Jamursba Medi és a Warmon strandon raknak tojást: a Jamursba Medi strandján a tojásrakási csúcsszezon júniustól júliusig, a Warmon strandon decembertől januárig tart.

Kabupaten Tambrauw konzerváció-kabupatenként ekowisata fejlesztését tűzte ki célul, amelynek egyik kiemelt eleme a madármegfigyelés (birdwatching) mint turisztikai tevékenység. A területen megfigyelhető madárfajok közé tartozik a paradicsommadár (cenderawasih), a koronásgalamb (mambruk), a kakadu, a lóri és a kazuár; a gerincesek közül pedig a wallabi, a fakanguru, a kuszkusz és a bőrteknős is megtalálható. A Kalibili helyszín a kabupaten egyik kiemelt madármegfigyelési célpontja, ahol a cenderawasih közvetlenül, természetes élőhelyén tanulmányozható.

Kabupaten Tambrauw Sorong városából közelíthető meg legegyszerűbben: a Domine Eduard Osok repülőtérről (Bandara Domine Eduard Osok) kiindulva a Trans Sorong–Tambrauw útvonal mentén autóval legalább 4,5 óra az út a Sausapor districtig. A Kasi district és Meserikweda kampung megközelíthetőségéről közvetlen forrás nem áll rendelkezésre, ugyanakkor a kabupaten belső területein az infrastruktúra jellemzően korlátozott.

Összegzés

Meserikweda a Kasi districthez tartozó kis kampung Kabupaten Tambrauwban, Papua Barat Daya provinciában, amelyről önálló, településszintű statisztikai vagy turisztikai forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb kabupaten-szintű kontextus alapján megállapítható, hogy Kabupaten Tambrauw a Tambrauw-hegységben helyezkedik el, és a helyi önkormányzat konzerváció-kabupatenné nyilvánította, mivel területének 80 százaléka védett övezet. Ez a státusz alapvetően meghatározza a térség ingatlan- és gazdasági jellegét: a hangsúly a természetvédelmen és az ekowisatán van, nem a nagyszabású kereskedelmi fejlesztéseken. Meserikweda a pápuai hegyvidék eldugott, de természeti értékekben gazdag körzetének egy önálló egysége, amelynek részletesebb megismeréséhez helyszíni adatgyűjtés szükséges.

Bővebben: Kasi

Kasi – Tambrauw kis belső körzete, Délnyugat-PápuaKasi egy kerület Tambrauw régióban, Délnyugat-Pápuában, a Madárfej-félszigeten, 0,78 déli szélességi fok és 132,39 keleti…

Kasi – Tambrauw kis belső körzete, Délnyugat-Pápua

Kasi egy kerület Tambrauw régióban, Délnyugat-Pápuában, a Madárfej-félszigeten, 0,78 déli szélességi fok és 132,39 keleti hosszúsági fok közelében. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a körzet területe körülbelül 70,829 négyzetkilométer, 2022 decemberében 991 lakost számlált, népsűrűsége körülbelül 16 fő/km², és 12 kampungra oszlik. Kasi népességét tekintve Tambrauw egyik legkisebb kerülete, amely egy 2008-ban alakult fiatal régió, amely a Madárfej-félsziget északi részén fekvő hatalmas erdős hegyvidéki és síkvidéki területet foglal magában, és amelynek közigazgatási központjai a közelmúltban a Fef kerület és a Sausapor part menti csomópont köré konszolidálódtak.

Turizmus és látnivalók

A megkérdezett forrásokban nem szerepelnek Kasi területén található, országosan népszerűsített, jegyértékesítéssel működő látnivalók, ami jellemző a kis, belső Tambrauw körzetekre, amelyekről a Wikipédia csak korlátozott mértékben szól. A Tambrauw régió, amelyhez Kasi is tartozik, a természetvédelmi körökben széles körben elismert „konservasi” régióként, kiterjedt védett erdőkkel, tengeri teknősök fészkelőpartjaival – különösen Jeen Womom és Jeen Yessa – valamint a Tambrauw-hegységgel, amely a Bird's Head endemikus fajaihoz kapcsolódó madármegfigyelést támogatja. Kasi helyi kultúráját az észak-Vogelkop őslakos pápuai csoportjai alakítják, ahol a mindennapi ritmust a templomközpontú közösségi élet és a kertészeti és erdei termékek szezonális megélhetési ciklusai határozzák meg.

Ingatlanpiac

Kasi ingatlanpiacáról részletes adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a város jellegével, mint egy kis, belső Tambrauw körzet, amelynek nagyon kevés lakosa van. A lakásállományt az adat földeken álló hagyományos és félig állandó faházak dominálják, csupán a kerület központja, valamint a templom és az iskola környékén található néhány újabb épület. A földbirtoklást túlnyomórészt az adat szokásjogok határozzák meg, a hivatalosan igazolt földterületek aránya pedig nagyon csekély. A hagyományos értelemben vett kereskedelmi ingatlanok gyakorlatilag nem léteznek; a kereskedelem kis kioszkokban és alkalmi piacokon zajlik, és bármilyen ingatlanvásárláshoz gondos egyeztetés szükséges az adat struktúrákkal, valamint a BPN (Nemzeti Földhivatal) ellenőrzése.

Bérleti és befektetési kilátások

A hivatalos bérleti kínálat Kasi-ban minimális és szinte teljes egészében informális, amelyet a tanárok, az egészségügyi dolgozók, a misszionáriusok és a kerületbe kirendelt kis számú köztisztviselő hajt. A helyi gazdaság lényegében önellátó, az erdészeti termékek, a vadászat, a gyűjtögetés, a kis kertek és az egyházzal kapcsolatos tevékenységek köré szerveződik, a közszférán kívül nagyon kevés a készpénzbevétel. A befektetőknek nem szabad városi vagy akár regionális hozamvárakozásaikat egy ilyen kerületre vetíteni; a reális kitettséget a távoli fekvés, a Fef és Sausapor feletti repülőjáratoktól és utakról való függőség, valamint a Tambrauw-ban a szokásjog alapján fennálló birtokviszonyok központi szerepe határozza meg.

Gyakorlati tippek

Kasi közúton elérhető Fef kerületből, Tambrauw régió fővárosából, valamint közvetve Sausaporból az északi parton, ahonnan közúton és rövid távú repülőjáratokkal lehet továbbutazni Sorongba. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános iskolák és az egyház által működtetett létesítmények a kerület központjában vagy annak közelében koncentrálódnak, míg a nagyobb kórházak, bankok és kormányhivatalok Sorongban találhatók. Az éghajlat nedves trópusi, egész évben jelentős csapadékmennyiséggel és gyakori köddel a Bird's Head belterületének magasabb fekvésű részein. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

Bővebben: Tambrauw

Tambrauw – Érintetlen esőerdők és paradicsommadár élőhelyTambrauw Régencia Pápua tartomány északi részén, a Tambrauw-hegységben terül el. Székhelye Fef. A régió Pápua egyik…

Tambrauw – Érintetlen esőerdők és paradicsommadár élőhely

Tambrauw Régencia Pápua tartomány északi részén, a Tambrauw-hegységben terül el. Székhelye Fef. A régió Pápua egyik legérintetlenebb területe, sűrű trópusi esőerdőkkel, amelyek a paradicsommadár és számos endemikus faj élőhelye. A Tambrauw Természetvédelmi Terület védi az egyedi biodiverzitást.

Látnivalók és programok

A paradicsommadár megfigyelése a Tambrauw-hegység esőerdőiben. A Cenderawasih-öböl északi része bálnacápákkal. A hegyvidki esőerdő trekkingre alkalmas. A helyi pápuai törzsek kulturális látogatása.

Kultúra és gasztronómia

A helyi pápuai törzsek (Meyah, Sougb) hagyományos életmódja. A konyha: papeda (ságó pép), sült hal, helyi gyümölcsök és ságó.

Közbiztonság

Tambrauw biztonságos de rendkívül távoli. Orvosi ellátás nagyon korlátozott. Sorong (kb. 6–8 óra) fejlettebb ellátással.

Praktikus információk

Sorong Domine Eduard Osok repülőtérről autóval kb. 6–8 óra. Nagyon korlátozott infrastruktúra. Szállás: helyi vendégházak és pápuai otthonok.

Bővebben: Southwest Papua

Délnyugat-Papua (Papua Barat Daya) 2022-ben jött létre Nyugat-Papua felosztásakor. Sorong a tartomány fővárosa és a Raja Ampat szigetek fő kapuja – innen indulnak a hajók és a…

Délnyugat-Papua (Papua Barat Daya) 2022-ben jött létre Nyugat-Papua felosztásakor. Sorong a tartomány fővárosa és a Raja Ampat szigetek fő kapuja – innen indulnak a hajók és a repülők a világhírű búvárhelyek felé. A tartomány a Bird's Head-félsziget déli és nyugati partját foglalja magában, búvárkodással és tengeri élményekkel.

Hol található Délnyugat-Papua?

A tartomány a Bird's Head-félsziget déli és nyugati részén helyezkedik el. Sorong repülővel elérhető Jakartából és más városokból; a Raja Ampat szigetek hajóval (gyors hajó vagy komp) érhetők el. A tartomány többi része (pl. Fakfak környéke) szintén repülővel vagy hajóval közelíthető meg.

Mit érdemes megnézni?

1. Sorong – Raja Ampat kapuja

Sorong a legtöbb látogató kiindulópontja a Raja Ampat felé. A város kikötői, repülőtere és szállásai a túrák szervezését teszik lehetővé. A Doom-sziget és a városi piacok rövid programot kínálnak átutazás közben.

2. Raja Ampat – búvárkodás és snorkelezés

Délnyugat-Papua révén érhetők el a Raja Ampat szigetek (Waigeo, Misool, stb.). A világszínvonalú korallzátonyok, manta ráják és makró élet a világ legjobb tengeri biodiverzitását kínálják. Piaynemo és Wayag ikonikus kilátók.

3. Fakfak és a dél-part

Fakfak a Bird's Head déli partján fekszik, történelmi muskatdió termesztéséről ismert. A helyi erődök és a hagyományos falvak betekintést nyújtanak. A régió kevésbé zsúfolt, mint Raja Ampat.

4. Tengeri programok és szigetek

A tartomány partjain és szigetein búvárkodás, snorkelezés és naplemente túrák érhetők el. A helyi szállások és hajók a programokat szervezik. A víz alatti világ kiváló.

5. Kultúra és helyi élet

Délnyugat-Papua vegyes pápuai és maluku hatású kultúrával rendelkezik. A helyi piacok és falvak autentikus élményt kínálnak. A muskatdió és a tengeri élet a régió identitásának része.

Mikor érdemes utazni?

Október–április a legjobb búvárkodási és tengeri időszak; a tenger nyugodtabb. Július–augusztus esős. A Raja Ampat látogatás mindig Sorongon keresztül történik – a logisztikát előre érdemes lefektetni.

Mennyi időt érdemes itt tölteni?

5–8 nap ajánlott (Raja Ampat beleszámítva):

1 nap: Sorong, átutazás vagy Doom
4–5 nap: Raja Ampat, búvárkodás, szigetek
1 nap: Fakfak vagy egyéb (opcionális)

Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southwest Papua?

Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southwest Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

Hivatalos források

Délnyugat-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
Délnyugat-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
BMKG – időjárási és éghajlati információk
Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

Összegzés

Délnyugat-Papua a Raja Ampat kapuja és a tengeri programok régiója. Sorong és a szigetek együtt világszínvonalú búvár- és snorkelező élményt nyújtanak.

Van ingatlanod itt: Meserikweda?

Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Meserikweda

Hirdesd ingatlanod — Ingyenes