Ases – egy távoli körzet Tambrauw régióban, Délnyugat-Pápuában
Ases egy körzet Tambrauw régióban, amely az új Papua Barat Daya (Délnyugat-Pápua) tartomány része Új-Guinea Bird-Head-félszigetén. Tambrauw egy viszonylag fiatal és ritkán lakott régió, amelynek fővárosa Fef, ahová Sorongból közúton vagy kis repülőgéppel lehet eljutni, az időjárástól és az évszaktól függően. A régió területe nagy kiterjedésű, erdős dombvidékekből, folyóvölgyekből és partvidékekből áll, és a legtöbb körzet, beleértve Asest is, a tájra szétszórt kis falvakból áll.
Turizmus és látnivalók
Maga Ases nem szerepel turisztikai célpontként, és a körzetben nyilvános források szerint nincs jegyértékesítéssel működő, névvel ellátott látnivaló. A régió szintjén Tambrauw leginkább erdeiről és partjairól ismert, beleértve a Bird-Head-félsziget északi partján található strandokat, amelyeket a bőrös teknősök fészkelőhelyként használnak, valamint a nagyrészt érintetlen trópusi esőerdőiről, ami miatt a tartományi és országos kommentátorok Tambrauw-t természetvédelmi régiónak nevezik. A kulturális tájat az abun, mpur, miyah, irires és rokon csoportok őslakosai alakítják. A tágabb értelemben vett Papua Barat Daya régió a keletebbre fekvő Raja Ampat-szigetekkel is összefügg, amelyek Sorongból érhetők el, de azok külön közigazgatási területet alkotnak. Ases inkább a vidéki belső mozaik része, amelyen az utazók áthaladnak, mintsem önálló körút.
Ingatlanpiac
Az ingatlanpiac Asesben lényegében informális. A lakások túlnyomórészt saját kezűleg épülnek a hagyományos klánterületeken, fából és helyi forrásból származó anyagokból, gyakran emelt ház (rumah panggung) formájában. Nincsenek márkás lakóparkok, lakásépítési projektek vagy zárt lakóparkok, a kereskedelmi ingatlanok pedig kis warungokra, kereskedőházakra, kormányhivatalokra és missziós épületekre korlátozódnak. A Tambrauw régióban a földügyleteket nagyrészt az adat szokásjog szabályozza, nem pedig a szabadon átruházható tulajdonjog, és az őslakos kláncsoportok erős jogokat tartanak fenn az ősi területeken, különösen az erdőterületeken.
Bérleti és befektetési kilátások
Asesben a hivatalos bérleti kínálat minimális, és a kerületbe kiküldött tanárok, egészségügyi dolgozók és köztisztviselők számára biztosított informális megállapodásokra korlátozódik. A régió szintjén a stabilabb bérleti forgalom Fefben és a Sorong–Tambrauw úti folyosó mentén figyelhető meg. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a szokásjogi földgazdálkodást, a nagyon korlátozott hivatalos nyilvántartási lefedettséget, a Tambrauw-ban a természetvédelmi célú regionális politikától való függőséget, valamint az esős évszakban az utazást nehezítő körülményeket. A reális hozamok inkább a hosszú távú közinfrastruktúrához, a természetvédelemmel kapcsolatos tevékenységekhez és a közösségi alapú turizmushoz kapcsolódnak, mint a rövid távú lakásbérleti hozamokhoz.
Gyakorlati tippek
Ases Fefből és Sorongból a Sorong–Tambrauw és a kapcsolódó regionális utak mentén közelíthető meg, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függően jelentősen változhat. Sorong a régió légi kapuja a Domine Eduard Osok repülőtéren keresztül, tengeri úton pedig a Sorong kikötőn keresztül. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, a kis iskolák és a kis piacok, distrik szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és régióhivatalok Fefben és Sorongban találhatók. Az éghajlat trópusi, nedves, az év nagy részében jelentős csapadékmennyiséggel. Tambrauwban erős a hagyományos hatalom, amelyet minden, a földdel, az erdővel és a szent helyekkel kapcsolatos ügylet során tiszteletben kell tartani; a külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a szabad tulajdonjogot indonéz állampolgárokra korlátozza.
