indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southwest Papua/Raja Ampat/Tiplol Mayalibit/Kabilol

    Ingatlanok Kabilol

    Tiplol Mayalibit, Raja Ampat, Southwest Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kabilol? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Raja Ampat →

    Kabilol-ról

    Kabilol – kis settlement a Raja Ampat-szigetvilág északi részén

    Kabilol egy kis indonéz település, amely a Tiplol Mayalibit districthez (kecamatanhoz) tartozik, Raja Ampat regencyn (Kabupaten Raja Ampat) belül, Southwest Papua (Papua Barat Daya) tartományban. A Pápua makrorégió részét képezi, és koordinátái alapján (-0.0993, 130.5737) az Egyenlítő közelében, a Raja Ampat-szigetvilág keleti övezetében található. Közvetlen, településszintű statisztikai forrás egyelőre nem érhető el a faluról, ezért az alábbi jellemzés elsősorban a tágabb regency kontextusára és földrajzi elhelyezkedésére támaszkodik. A regency közigazgatási székhelye Waisai, amely Waigeo-szigeten található.

    Általános jellemzés

    Kabilol a Tiplol Mayalibit district részeként a Raja Ampat-szigetvilág egyik kevéssé dokumentált, kis lélekszámú települése. Mivel közvetlen, nyilvánosan elérhető adatbázis nem tartalmaz részletes demográfiai vagy infrastrukturális adatokat a faluról, az általános jellemzés szintjén a regency szintű összefüggések adnak tájékoztatást. A Kabupaten Raja Ampat 2002-ben különült el a Sorong regencytől, majd 2003. április 12-én alakult meg önálló közigazgatási egységként a 26/2002-es törvény alapján. A regency szárazföldi területe 7 559,61 km², míg a tengeri területtel együtt a teljes kiterjedés eléri a 67 379,61 km²-t, ami jól mutatja, hogy ez a közigazgatási egység döntően szigetekből és nyílt tengerből áll. A regency négy fő szigete déltől észak felé haladva Misool, Salawati, Batanta és Waigeo, ezeken kívül több ezer kisebb sziget és sziklazátony alkotja az archipelágót. Kabilol a Tiplol Mayalibit districthez tartozó, valószínűleg kis méretű és hagyományos gazdálkodású közösség, amelyhez hasonló kis falvak a szigetvilág számos pontján megtalálhatók. A regency teljes népessége a 2010-es népszámláláskor 42 508 fő volt, ami a 2020-as cenzus idejére 64 141 főre nőtt, a 2025 közepére vonatkozó hivatalos becslés pedig 74 965 főt jelez.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kabilolra vonatkozó helyi ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre nyilvános forrásokban, ezért az alábbiakban a tágabb regency és a szigetvilág általános befektetési kontextusa kerül bemutatásra. Raja Ampat az elmúlt évtizedben – elsősorban a természeti turizmus fejlődésének köszönhetően – egyre inkább a befektetői figyelem látóterébe kerül, különösen az ökológiai szálláshelyek és a halászati turizmus (búvárkodás, snorkeling) területén. Azonban a szigetvilág infrastruktúrájának kiépítettsége egyenetlen, és a logisztikai elérhetőség komoly tényező az egyes telkek és ingatlanok értékének megítélésekor. Általánosan elmondható, hogy a Tiplol Mayalibit körzet kisebb települései kevésbé fejlett ingatlanpiacot képviselnek, mint a Waisai körüli frekventáltabb területek. Az indonéz földjogi szabályozás értelmében külföldiek nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon, számukra az úgynevezett Hak Pakai (használati jog) intézménye, illetve a hosszú távú bérleti konstrukciók jönnek szóba. A befektetési döntésekhez minden esetben helyi jogi tanácsadó bevonása javasolt, különösen egy ilyen távoli és különleges jogállású területen.

    Közbiztonság

    Kabilolra vonatkozó közbiztonságiadat-forrás nem áll rendelkezésre, így az alábbiak a tágabb regency és a pápuai szigetvilág általánosan megfigyelhető helyzetét tükrözik. Raja Ampat regency a természeti adottságainak és viszonylag alacsony népsűrűségének köszönhetően általában nyugodt közbiztonsági környezetűnek tekinthető. A szigetvilág kis lélekszámú, hagyományos közösségei jellemzően erős helyi társadalmi kohézióval rendelkeznek, ami a mindennapi biztonságérzetet befolyásolhatja. Ugyanakkor a térség egyes részei nehezen megközelíthetők, és az állami szolgáltatások – köztük a rendészeti jelenlét – korlátozottabbak lehetnek, mint a városiasabb övezetekben. A tartományra, Southwest Pápuára vonatkozóan sem ismertek rendkívüli biztonsági figyelmeztetések, de az utazók számára ajánlott a helyi hatóságok és közösségek tájékoztatása a tervezett mozgásról.

    Turisztikai látnivalók

    Kabilol faluról nevesített turisztikai látnivalókat tartalmazó forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb Raja Ampat regency azonban Indonézia és a világ egyik leginkább elismert természeti célpontja, amelynek tengeri biodiverzitása a Korall-háromszög részét alkotja. A regency főbb, forrásból ismert összetevői közé tartoznak Waigeo, Batanta, Salawati és Misool szigetek, amelyek a búvárkodás, a snorkeling és a természeti felfedezőutak szempontjából nemzetközi figyelmet kapnak. A Tiplol Mayalibit district, amelyhez Kabilol tartozik, neve alapján a Mayalibit-öbölre (Teluk Mayalibit) utalhat, amely Waigeo szigetének belsejében található, és mangroveerdőiről, karsztos sziklaalakzatairól és halfaunájáról ismert – azonban erre vonatkozóan kizárólag a regency szintű kontextus igazolható, közvetlen forrással alátámasztott kapcsolat Kabilol és e konkrét látnivalók között nem áll rendelkezésre. A regency közigazgatási és turisztikai kiindulópontja Waisai, ahová rendszeres kompjárat üzemel Sorongból.

    Összegzés

    Kabilol egy kis settlement a Raja Ampat-szigetvilágban, amely a Tiplol Mayalibit districthez tartozik Southwest Papua tartományban. Mivel a faluról közvetlen, ellenőrizhető forrásanyag nem áll rendelkezésre, egyedi jellemzői részletesen nem ismertethetők; a tágabb regency összefüggései alapján ugyanakkor megállapítható, hogy egy olyan archipelágó részét alkotja, amely mind természeti értékeit, mind közigazgatási sajátosságait tekintve rendkívüli. A regency 2003-ban alakult meg, területének döntő hányadát tenger alkotja, és az elmúlt két évtizedben folyamatos népességnövekedés jellemzi. Kabilol elhelyezkedéséhez, ingatlanviszonyaihoz és turisztikai adottságaihoz pontosabb képet a helyi közigazgatási szervek vagy terepbejárás adhat.


    Bővebben: Tiplol Mayalibit

    Tiplol Mayalibit – körzet a Raja Ampat régióban, Délnyugat-Papua tartománybanTiplol Mayalibit egy kerület a Raja Ampat régióban, Délnyugat-Pápua tartományban, amely Pápuában…

    Tiplol Mayalibit – körzet a Raja Ampat régióban, Délnyugat-Papua tartományban

    Tiplol Mayalibit egy kerület a Raja Ampat régióban, Délnyugat-Pápua tartományban, amely Pápuában található. Általánosságban elmondható, hogy Pápua Új-Guinea indonéz oldala, egy magas hegyekkel és hatalmas alföldi erdőkkel tarkított régió, ahol több száz őslakos pápuai közösség él. Az indonéz nyilvántartások Tiplol Mayalibitet a Raja Ampat régió kerületének részeként tartják nyilván, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű információk korlátozottak, ezért ez a profil a tágabb Raja Ampat és Délnyugat-Pápua kontextusra támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Tiplol Mayalibit önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kerület, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és az angol nyelvű források a kerületről korlátozottak. Régiói szinten a Raja Ampat régió a Madárfej-félsziget melletti Raja Ampat-szigetcsoportot fedi le, fővárosa a Waigeo-szigeten található Waisai, gazdasága pedig a tengeri turizmusra, a halászatra és a kiskereskedelemre épül a világ egyik legbiodiverzebb tengeri területén. Tartományi szinten Délnyugat-Pápua egy 2022-ben alakult fiatal tartomány, amelynek fővárosa Sorong, és amelynek része a világszerte ismert tengeri turisztikai terület, Raja Ampat. Tiplol Mayalibit mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos ünnepek köré szerveződik, míg a Raja Ampat régió szélesebb látnivalói közúton érhetők el.

    Ingatlanpiac

    Tiplol Mayalibit a tágabb értelemben vett Raja Ampat régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földterületek, valamint a kerületi központ körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Raja Ampat-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjedő gradiens mentén; a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat-megállapodásokról van szó, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. A délnyugat-pápuai legaktívabb piacok a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig olyan kisebb körzetekben, mint Tiplol Mayalibit, és a keresletet itt főként a helyi családok és a kiküldött közszolgálati dolgozók hajtják, nem pedig spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Tiplol Mayalibitben korlátozott a Délnyugat-Pápua főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülő- vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár a Raja Ampat régióban a régió fővárosának és a főútvonalak mentén erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Tiplol Mayalibit elsősorban közúton érhető el Waisai-ból, a Raja Ampat régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Papua trópusi jellegét követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Raja Ampat

    Raja Ampat – A világ leggazdagabb tengeri biodiverzitásaRaja Ampat Régencia Pápua tartomány északnyugati részén terül el, több mint 1.500 kis szigetből álló archipelágó. Székhelye…

    Raja Ampat – A világ leggazdagabb tengeri biodiverzitása

    Raja Ampat Régencia Pápua tartomány északnyugati részén terül el, több mint 1.500 kis szigetből álló archipelágó. Székhelye Waisai. A régió a Korállháromszög szíve – a Föld tengerbiológiai szempontból leggazdagabb területe, az összes ismert korallzátony-faj 75%-ával.

    Látnivalók és programok

    A Wayag-szigetcsoport ikonikus mészkőszikla-formációk türkizkék vízben. A Pianemo kilátópont panorámája. A Misool-sziget korallzátonyai a világ legjobb búvárkodó helyei közé tartoznak. A Kri-sziget és Cape Kri – itt jegyezték a világrekordot a legtöbb halfaj egyetlen merülés során. A manta rája tisztító állomások.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi pápua-maláj kultúra meghatározó. A konyha pápua: ikan bakar, papeda, udang kelapa.

    Közbiztonság

    Raja Ampat biztonságos terület. Tengeri belépési díj (Marine Entry Permit) szükséges. Orvosi ellátás: Waisaiban kórház; Sorong (komppal kb. 2 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Sorong Domine Eduard Osok repülőtérre repülés (Jakarta, Makassar, Manado), onnan komppal Waisaiba (kb. 2 óra). A legjobb időszak októbertől áprilisig. Szállás: öko-üdülőhelyek és vendégházak (homestay).

    Bővebben: Southwest Papua

    Délnyugat-Papua (Papua Barat Daya) 2022-ben jött létre Nyugat-Papua felosztásakor. Sorong a tartomány fővárosa és a Raja Ampat szigetek fő kapuja – innen indulnak a hajók és a…

    Délnyugat-Papua (Papua Barat Daya) 2022-ben jött létre Nyugat-Papua felosztásakor. Sorong a tartomány fővárosa és a Raja Ampat szigetek fő kapuja – innen indulnak a hajók és a repülők a világhírű búvárhelyek felé. A tartomány a Bird's Head-félsziget déli és nyugati partját foglalja magában, búvárkodással és tengeri élményekkel.

    Hol található Délnyugat-Papua?

    A tartomány a Bird's Head-félsziget déli és nyugati részén helyezkedik el. Sorong repülővel elérhető Jakartából és más városokból; a Raja Ampat szigetek hajóval (gyors hajó vagy komp) érhetők el. A tartomány többi része (pl. Fakfak környéke) szintén repülővel vagy hajóval közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Sorong – Raja Ampat kapuja

    Sorong a legtöbb látogató kiindulópontja a Raja Ampat felé. A város kikötői, repülőtere és szállásai a túrák szervezését teszik lehetővé. A Doom-sziget és a városi piacok rövid programot kínálnak átutazás közben.

    2. Raja Ampat – búvárkodás és snorkelezés

    Délnyugat-Papua révén érhetők el a Raja Ampat szigetek (Waigeo, Misool, stb.). A világszínvonalú korallzátonyok, manta ráják és makró élet a világ legjobb tengeri biodiverzitását kínálják. Piaynemo és Wayag ikonikus kilátók.

    3. Fakfak és a dél-part

    Fakfak a Bird's Head déli partján fekszik, történelmi muskatdió termesztéséről ismert. A helyi erődök és a hagyományos falvak betekintést nyújtanak. A régió kevésbé zsúfolt, mint Raja Ampat.

    4. Tengeri programok és szigetek

    A tartomány partjain és szigetein búvárkodás, snorkelezés és naplemente túrák érhetők el. A helyi szállások és hajók a programokat szervezik. A víz alatti világ kiváló.

    5. Kultúra és helyi élet

    Délnyugat-Papua vegyes pápuai és maluku hatású kultúrával rendelkezik. A helyi piacok és falvak autentikus élményt kínálnak. A muskatdió és a tengeri élet a régió identitásának része.

    Mikor érdemes utazni?

    Október–április a legjobb búvárkodási és tengeri időszak; a tenger nyugodtabb. Július–augusztus esős. A Raja Ampat látogatás mindig Sorongon keresztül történik – a logisztikát előre érdemes lefektetni.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott (Raja Ampat beleszámítva):

    • 1 nap: Sorong, átutazás vagy Doom
    • 4–5 nap: Raja Ampat, búvárkodás, szigetek
    • 1 nap: Fakfak vagy egyéb (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southwest Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southwest Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délnyugat-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délnyugat-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délnyugat-Papua a Raja Ampat kapuja és a tengeri programok régiója. Sorong és a szigetek együtt világszínvonalú búvár- és snorkelező élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kabilol?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kabilol

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes