indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southwest Papua/Maybrat/Mare/Kombif

    Ingatlanok Kombif

    Mare, Maybrat, Southwest Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kombif? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Maybrat →

    Kombif-ról

    Kombif – kis település a Maybrat regency Mare districtjében, Southwest Papuában

    Kombif egy település Indonézia Southwest Papua (Papua Barat Daya) provinciájában, a Maybrat regencyn belül, a Mare districthez (kecamatan) tartozva. Földrajzi koordinátái alapján (-1.1051462, 132.2066423) a terület az egyenlítőhöz közel, Pápua szigetének nyugati felén helyezkedik el. Kombifről és a Mare districtről részletes, önálló enciklopédikus forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb földrajzi és igazgatási kontextus — a Maybrat regency és Southwest Papua provincia — általánosan elérhető és ellenőrizhető jellemzői alapján mutatjuk be a helyszínt, minden esetben egyértelműen jelezve, hogy adott megállapítás melyik igazgatási szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Kombif a Mare kecamatanhoz tartozik, amely a Maybrat regency egyik közigazgatási egysége. A Maybrat regency Southwest Papua provinciában található, amelyet 2022-ben hoztak létre az egykori Nyugat-Pápua (Papua Barat) provincia felosztásával; ez az egyik legfiatalabb indonéz provincia. A térség rendkívül ritkán lakott és infrastrukturálisan kevéssé fejlett, ami a pápuai belső területek általános jellemzője. A Maybrat regency maga is elsősorban erdős, dombos-hegyes vidékből áll; a helyi közösségek megélhetése nagyrészt mezőgazdaságon, vadászaton és halászaton alapul. Kombif méretéről, pontos népességszámáról és specifikus közigazgatási adatairól a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel adat, így ezekről megbízható állítást tenni nem lehetséges. A település neve sem utal olyan névadó természeti vagy történelmi képzőkre, amelyekről ellenőrizhető forrás állna rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Southwest Papua belső vidékein a falvak jellemzően néhány száz főt számlálnak, és az alapszolgáltatások — úthálózat, egészségügyi ellátás, oktatás — elérhetősége korlátozott a tartomány számos pontján.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kombifre vonatkozó, konkrét ingatlanpiaci adatok nem elérhetők nyilvánosan elérhető forrásokban. A tágabb kontextus — a Maybrat regency és Southwest Papua provincia — alapján az alábbiak általánosan elmondhatók a régió ingatlanpiacáról. Southwest Papua Indonézia legkevésbé beruházott és legkevésbé infrastruktúra-ellátott provinciái közé tartozik; az ingatlantranzakciók volumene csekély, és a piac egyelőre nem fejlett a jávai vagy balinézi viszonyokhoz képest. Külföldi állampolgárokra vonatkozóan az indonéz földtörvény általános kerete érvényes: külföldiek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett, csupán bizonyos korlátozott használati jogcímek állnak rendelkezésükre, mint a Hak Pakai vagy a Hak Sewa. Ez a szabályozás az ország egész területén, így Southwest Papuában is alkalmazandó. Pápua belső területein az ingatlanpiacot tovább bonyolítja a szokásjogi (adat) földbirtoklás rendszere, amely az állami nyilvántartáson kívüli, közösségi alapú területhasználatot jelent; ez befektetési szempontból fokozott körültekintést igényel. Kombif és közvetlen környéke esetében a befektetési tevékenység egyelőre minimálisnak tekinthető a rendelkezésre álló információk alapján.

    Közbiztonság

    Kombifre vagy a Mare districtre vonatkozó közbiztonság-specifikus statisztika vagy részletes helyzetelemzés nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető forrásokban. A tágabb régió, Southwest Papua vonatkozásában ismert, hogy Pápua szigetének egyes belső területein az elmúlt évtizedekben időszakosan előfordultak biztonsági feszültségek, amelyek összefüggnek a tartományban jelen lévő politikai és társadalmi konfliktusokkal. A Maybrat regency 2011-ben biztonsági eseményekkel kapcsolatos hírek helyszíne volt, de ezek konkrét hatása Kombifre és a Mare districtre ellenőrizhető forrásból nem meghatározható. Általánosságban elmondható, hogy Pápua belső vidékein az utazóknak és a letelepedni szándékozóknak ajánlott az aktuális helyzetet a helyi hatóságoknál és az indonéz kormány illetékes szerveinél tájékozódva felmérni, mivel a körülmények időben változhatnak. Semmilyen konkrét bűnügyi adat vagy incidensszám nem tulajdonítható Kombifnek saját forrás hiányában.

    Turisztikai látnivalók

    Kombif önálló turisztikai nevezetességeiről ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre. A Maybrat regency tágabb környezetéről annyit lehet megbízhatóan elmondani, hogy Southwest Papua természeti adottságai — elsőrendűen a trópusi esőerdők, a változatos felszínformák és a terület biológiai sokfélesége — elvileg vonzóak lehetnek az ökoturizmus iránt érdeklődők számára. A Maybrat tórendszer (Danau Maybrat) a regency egyik ismert természeti képzője, amelyet a tágabb szakirodalom említ, azonban ennek Kombiftől való pontos távolsága és a köztük lévő infrastrukturális összeköttetés mértéke ellenőrizhető forrásból nem adható meg. A pápuai belső területek turizmusát általánosan jellemzi, hogy a megközelítés nehézkes, a turisztikai infrastruktúra csekély, és a látogatók száma összességében alacsony az indonéziai idegenforgalmi főútvonalakhoz képest. Kombif tehát a rendelkezésre álló információk alapján nem tartozik a térség kiemelkedő turisztikai célpontjai közé.

    Összegzés

    Kombif egy kis pápuai település, amely a Maybrat regency Mare districtjéhez tartozik Southwest Papua provinciában. A helyről részletes, közvetlen forrás nem elérhető, ezért a közelebbi jellemzők — népességszám, infrastruktúra, helyi látnivalók, ingatlanpiaci adatok — nem adhatók meg pontosan. A tágabb régió kontextusa alapján Kombif Indonézia egyik legkevésbé dokumentált és legkevésbé fejlett infrastruktúrájú területének részét képezi, ahol az élet nagyrészt hagyományos közösségi keretek között zajlik. Azok számára, akik a helyszín iránt érdeklődnek, a helyi közigazgatási szervek és a Maybrat regency illetékes hatóságai jelentik a legmegbízhatóbb tájékozódási forrást.


    Bővebben: Mare

    Mare – körzet a Maybrat régióban, Délnyugat-PápuábanMare egy körzet Maybrat régióban, Délnyugat-Pápuában. Az indonéz Wikipédia bejegyzése szerint Mare a Madárfej-félsziget…

    Mare – körzet a Maybrat régióban, Délnyugat-Pápuában

    Mare egy körzet Maybrat régióban, Délnyugat-Pápuában. Az indonéz Wikipédia bejegyzése szerint Mare a Madárfej-félsziget belsejében található, északon és keleten Aifat, nyugaton és délen pedig Ayamaru és Ayamaru Utara határolja. A körzet az Ayamaru-Aifat-fennsík szélesebb területén, az 1,21° déli szélesség és 132,27° keleti hosszúság koordináták közelében fekszik, és a cikk szerint az adminisztratív központja a fő regionális úttól körülbelül tíz kilométerre található, amelynek nagy része csak motorkerékpárral (ojek) és gyalogosan járható.

    Turizmus és látnivalók

    Mare nem egy fejlett turisztikai célpont, és a rendelkezésre álló internetes források szerint a kerületen belül nincs nemzeti szinten népszerűsített látnivaló. A környezet a távoli papuai hegyvidék, esőerdőkkel, folyókkal, domboldali kampungokkal és a Madárfejre jellemző gazdag növény- és állatvilággal. Az indonéz Wikipédia szócikkében szereplő utazási leírás szerint Mare olyan falvakat foglal magában, mint Seni és Sire, ahol a kis folyók tiszta, hűs fürdőhelyeket biztosítanak a közösség számára, és a tájról a patakok, a kakaduk, lorikeetek és szarvascsőrű madarak, valamint a sűrű erdőborítás teszi híressé. A Maybrat régió, amelyhez Mare tartozik, megosztja a Madárfej Ayamaru, Aifat és Aitinyo népeinek tágabb kulturális kontextusát, ahol a templomok és a klánhálózatok központi szerepet játszanak a közösségi életben.

    Ingatlanpiac

    Mare-ra vonatkozó hivatalos ingatlanadatok korlátozottak, ezért az ingatlanpiaccal kapcsolatos bármilyen megfontolást leginkább a Maybrat régió szélesebb kontextusában érdemes kezelni. Maybrat legtöbb lakóépülete fából készült vagy félig állandó kampung-ház, amelyet a családok szokásjog alapján birtokolt földterületen építettek, és csak kevés betonépület található, amelyek iskoláknak, egészségügyi központoknak és templomoknak adnak otthont. A földbirtoklást túlnyomórészt a klánok adat (szokásjog) jogai szabályozzák, és néhány közigazgatási központon kívül ritka a hivatalos földtulajdon-igazolás. Webes források szerint a körzetben nincsenek márkás fejlesztői lakások, és a szervezett ingatlanpiaci tevékenység Délnyugat-Pápuában Sorong városára, valamint kisebb mértékben a régió fővárosára, Kumurkekre koncentrálódik, nem pedig a Mare-hez hasonló belföldi körzetekre.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Mare-ban gyakorlatilag nincs hivatalos bérleti kínálat. Szinte az összes lakóingatlan tulajdonosok által lakott, családi és klánkomplexumokon belül található, és a bérleti tevékenység kizárólag a körzetbe kiküldött tanárok, egészségügyi dolgozók, rendőrök és kormánytisztviselők által használt egyszerű szobákra és házakra korlátozódik. A térség iránti befektetési érdeklődést korlátozzák a megközelíthetőségi nehézségek, a hagyományos földbirtoklás dominanciája és a szervezett ingatlanpiac hiánya, és a tágabb értelemben vett Bird's Head térségben a komoly befektetések inkább Sorong városára koncentrálódnak, mint a belföldre. Maybrat szélesebb értelemben vett gazdasági hajtóerői közé tartozik az önellátó gazdálkodás, a korlátozott mértékű kisgazdálkodói pénztermelő növénytermesztés, a közszféra foglalkoztatása és az egyházhoz kapcsolódó tevékenységek.

    Gyakorlati tippek

    Mare-ba Sorong városán keresztül lehet eljutni, ahol a fő repülőtér és kikötő található, majd a Sorong–Teminabuan folyosón haladva kell továbbutazni a szárazföld belsejébe, az utolsó szakaszt a faluba általában motoros ojekkel vagy gyalog kell megtenni, amint azt a körzetről szóló indonéz Wikipédia-cikk is leírja. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, iskolák és egyházak, a kerületben is megtalálhatók, míg a kórházak, bankok és nagyobb kormányhivatalok Sorongban és a régió fővárosában találhatók. Az éghajlat nedves trópusi, bőséges csapadékkal, és az útviszonyok eső esetén gyorsan romolhatnak. Elengedhetetlen az adat vezetés és az egyházi struktúrák tiszteletben tartása, a készpénz az egyetlen praktikus fizetési eszköz, és az indonéz szabályozás a külföldi földtulajdonra vonatkozóan a szokásos földtulajdon-szabályok mellett is érvényes.

    Bővebben: Maybrat

    Maybrat – Pápua hegyvidéki tavai és érintetlen erdőiMaybrat Régencia Pápua tartomány nyugati részén terül el, a Vogelkop-félsziget (Kepala Burung) belső területén. Székhelye…

    Maybrat – Pápua hegyvidéki tavai és érintetlen erdői

    Maybrat Régencia Pápua tartomány nyugati részén terül el, a Vogelkop-félsziget (Kepala Burung) belső területén. Székhelye Kumurkek. A régió a Maybrat nép őshazája – hegyvidéki tavakkal és érintetlen trópusi erdőkkel.

    Látnivalók és programok

    A hegyvidéki tavak (Danau Ayamaru) festői természeti szépségek. Az érintetlen esőerdő endemikus fajokkal: paradicsommadarak, hüllők. A Maybrat közösségek hagyományos életmódja megtapasztalható: közösségi szertartások, fafaragás. A hegyvidéki tájak túrázásra alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A Maybrat nép hagyományos életmóddal él: közösségi kertek, halászat, vadászat. A konyha pápua: sagó, édesburgonya, édesvízi hal.

    Közbiztonság

    Maybrat elszigetelt hegyvidéki régió. Helyi vezetővel utazz. Orvosi ellátás: Kumurkekben puskesmas; Sorong (repülővel/autóval) a legközelebbi kórház.

    Praktikus információk

    Sorongból terepjáróval néhány óra. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Southwest Papua

    Délnyugat-Papua (Papua Barat Daya) 2022-ben jött létre Nyugat-Papua felosztásakor. Sorong a tartomány fővárosa és a Raja Ampat szigetek fő kapuja – innen indulnak a hajók és a…

    Délnyugat-Papua (Papua Barat Daya) 2022-ben jött létre Nyugat-Papua felosztásakor. Sorong a tartomány fővárosa és a Raja Ampat szigetek fő kapuja – innen indulnak a hajók és a repülők a világhírű búvárhelyek felé. A tartomány a Bird's Head-félsziget déli és nyugati partját foglalja magában, búvárkodással és tengeri élményekkel.

    Hol található Délnyugat-Papua?

    A tartomány a Bird's Head-félsziget déli és nyugati részén helyezkedik el. Sorong repülővel elérhető Jakartából és más városokból; a Raja Ampat szigetek hajóval (gyors hajó vagy komp) érhetők el. A tartomány többi része (pl. Fakfak környéke) szintén repülővel vagy hajóval közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Sorong – Raja Ampat kapuja

    Sorong a legtöbb látogató kiindulópontja a Raja Ampat felé. A város kikötői, repülőtere és szállásai a túrák szervezését teszik lehetővé. A Doom-sziget és a városi piacok rövid programot kínálnak átutazás közben.

    2. Raja Ampat – búvárkodás és snorkelezés

    Délnyugat-Papua révén érhetők el a Raja Ampat szigetek (Waigeo, Misool, stb.). A világszínvonalú korallzátonyok, manta ráják és makró élet a világ legjobb tengeri biodiverzitását kínálják. Piaynemo és Wayag ikonikus kilátók.

    3. Fakfak és a dél-part

    Fakfak a Bird's Head déli partján fekszik, történelmi muskatdió termesztéséről ismert. A helyi erődök és a hagyományos falvak betekintést nyújtanak. A régió kevésbé zsúfolt, mint Raja Ampat.

    4. Tengeri programok és szigetek

    A tartomány partjain és szigetein búvárkodás, snorkelezés és naplemente túrák érhetők el. A helyi szállások és hajók a programokat szervezik. A víz alatti világ kiváló.

    5. Kultúra és helyi élet

    Délnyugat-Papua vegyes pápuai és maluku hatású kultúrával rendelkezik. A helyi piacok és falvak autentikus élményt kínálnak. A muskatdió és a tengeri élet a régió identitásának része.

    Mikor érdemes utazni?

    Október–április a legjobb búvárkodási és tengeri időszak; a tenger nyugodtabb. Július–augusztus esős. A Raja Ampat látogatás mindig Sorongon keresztül történik – a logisztikát előre érdemes lefektetni.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott (Raja Ampat beleszámítva):

    • 1 nap: Sorong, átutazás vagy Doom
    • 4–5 nap: Raja Ampat, búvárkodás, szigetek
    • 1 nap: Fakfak vagy egyéb (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southwest Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southwest Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délnyugat-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délnyugat-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délnyugat-Papua a Raja Ampat kapuja és a tengeri programok régiója. Sorong és a szigetek együtt világszínvonalú búvár- és snorkelező élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kombif?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kombif

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes