indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Wakatobi/Wangi Wangi Selatan/Komala

    Ingatlanok Komala

    Wangi Wangi Selatan, Wakatobi, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Komala? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Wakatobi →

    Komala-ról

    Komala – falu a Wakatobi-szigetvilágban, Délkelet-Celebeszen

    Komala egy indonéziai település, amely a Wangi Wangi Selatan districthez (Kecamatan Wangi Wangi Selatan) tartozik, és a Kabupaten Wakatobi közigazgatási egységén belül helyezkedik el, Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) provinciában. Koordinátái alapján (-5.3192545, 123.6035874) a Wangi Wangi-sziget déli részén található. A Kabupaten Wakatobi egészét tekintve a regency 2003-ban jött létre az Indonéz Köztársaság 29. számú törvénye alapján, és neve a térség négy fő szigetének — Wangiwangi, Kaledupa, Tomia és Binongko — nevéből alkotott mozaikszó. A tágabb régió különösen ismert a Wakatobi Nemzeti Parkról, amely a szigetcsoportot körülvevő tengeri területet fedi le.

    Általános jellemzés

    Komala önmagában kis, viszonylag kevéssé dokumentált vidéki település, amelyről önálló, részletes forrásanyag nem áll rendelkezésre. A Wangi Wangi Selatan district a Kabupaten Wakatobi igazgatási részeként ismert; a regency székhelye a Kecamatan Wangiwangi területén található. A Kabupaten Wakatobi 2021-es adatok szerint 111 402 főnyi, 2024 közepén pedig már 118 434 főnyi népességet számlált, összterülete 473,62 km². Ez a relatíve kis népességszám jelzi, hogy a regency egészén belül a falvak és kisebb települések — köztük valószínűleg Komala is — jellemzően szerény méretűek. A szigetvilág közlekedési és infrastrukturális adottságai a kontinentális Celebeszhez képest korlátozottabbak, ami a szigeti elhelyezkedésből fakad; ez a Wangi Wangi-szigeten lévő összes kisebb településre, így Komalára is érvényes összefüggésnek tekinthető. A térség megélhetési alapja hagyományosan a halászat és a helyi mezőgazdaság, amit a szigeti közösségek életmódja általánosan meghatároz.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Komalára vonatkozóan nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat. A Kabupaten Wakatobi kontextusában elmondható, hogy a regency az elmúlt évtizedben fokozott figyelmet kapott az ökoturizmus és a búvárkodás iránt érdeklődő látogatók körében, ami a tágabb szigetvilágban mérsékelt, de érzékelhető érdeklődést keltett az ingatlanpiac iránt. Mindez elsősorban a regency központjának közelében tapasztalható jelenség; a kisebb, félreeső falvakban — amilyen Komala is lehet — az ingatlanpiac jellemzően szűk és helyi jellegű marad. Fontos általános tudnivaló, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek közvetlen telektulajdont (Hak Milik); számukra legálisan elérhető forma lehet például a hosszú távú bérleti jog (Hak Sewa) vagy a Hak Pakai jogcím. Bármilyen ingatlanügyletet érdemes indonéziai jogi szakértő bevonásával előkészíteni, különösen szigeti, fejlesztés előtti területeken.

    Közbiztonság

    Komalára vonatkozóan nem áll rendelkezésre önálló közbiztonság-statisztika vagy helyi szintű bűnügyi adat. A Kabupaten Wakatobi és általában Sulawesi Tenggara provincia a nagyobb indonéziai városokhoz képest viszonylag csendes, vidékies karakterű területnek számít, ahol az erőszakos bűncselekmények aránya jellemzően alacsony — ezt azonban közhivatalos statisztikák nélkül csak óvatos általánosításként lehet kezelni. A szigeteken élő kisközösségekre Indonézia-szerte jellemző az erős szociális kontroll és a szoros közösségi kötelékek, ami általában a közrend fenntartásához hozzájárul. Utazók és esetleges befektetők számára az általánosan érvényes óvatosság — értéktárgyak biztonságos tárolása, helyi szokások tiszteletben tartása — itt is ajánlott, de különleges biztonsági kockázatokra vonatkozó specifikus figyelmeztetés a térségre egyelőre nem ismert.

    Turisztikai látnivalók

    Komalára vonatkozóan a rendelkezésre álló forrásokból konkrét, névvel ellátott turisztikai látnivaló nem azonosítható. A Kabupaten Wakatobi szintjén azonban kiemelkedő jelentőségű a Taman Nasional Kepulauan Wakatobi, vagyis a Wakatobi Nemzeti Park, amelyet 1996-ban jelöltek ki, és amelynek összterülete 1,39 millió hektár. A nemzeti park a tengeri biodiverzitás, a korallzátonyok állapota és kiterjedése tekintetében az indonéz tengerészeti természetvédelem egyik legmagasabb prioritású területének minősül. Ez az örökség a regency egészére kiterjedő vonzerőt jelent, és Wangi Wangi szigetét — amelyen Komala is fekszik — közvetve a búvárkodásra és a tengeri természet megfigyelésére épülő turizmus egyik kiindulópontjává teszi. A Wangi Wangi-szigetről rendszeresen indulnak átjárók a szomszédos szigetekre, így a nemzeti park más részeire is. Komala települései valószínűleg inkább a természetközeli, csendes szigeti élet hangulatával jellemezhetők, semmint fejlett turisztikai infrastruktúrával — ez utóbbi feltételezés azonban közvetlen forrásanyag hiányában csupán a szigeti elhelyezkedésből és a regency általános karakteréből következő kontextuális megállapítás.

    Összegzés

    Komala egy kisméretű, kevéssé dokumentált település a Wangi Wangi Selatan districtben, a Kabupaten Wakatobi részeként, Délkelet-Celebeszen. A tágabb régió legfőbb vonzerejét a Wakatobi Nemzeti Park jelenti, amely 1996 óta az indonéziai tengeri természetvédelem egyik kiemelkedő területe. A regency 2024-ben közel 118 ezer főnyi népességet számlált 473,62 km²-es területen. Komalára vonatkozó önálló, részletes adat jelenleg nem publikusan elérhető; minden specifikusabb információ — ingatlanpiaci, közbiztonság vagy turisztikai szempontból — a regency, illetve a nemzeti park szintjén értelmezendő, és helyi szakértők, hatóságok bevonásával érdemes pontosítani.


    Bővebben: Wangi Wangi Selatan

    Wangi Wangi Selatan – a Wangi-Wangi-sziget déli kecamatája, Wakatobi régió, Délkelet-SulawesiWangi Wangi Selatan egy kecamatan a Wakatobi régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban…

    Wangi Wangi Selatan – a Wangi-Wangi-sziget déli kecamatája, Wakatobi régió, Délkelet-Sulawesi

    Wangi Wangi Selatan egy kecamatan a Wakatobi régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban (Sulawesi Tenggara). Az indonéz nyelvű Wikipédia szócikke a kerületet a Wakatobi régió kecamatanjai között sorolja fel, amelyek a Wangi-Wangi-sziget déli részén találhatók, a régió főszigetén, ahol a régió fővárosa, Wangi-Wangi (Wanci) is található. A Wikipédia-cikk nem közöl aktuális, részletes népességi vagy területi adatokat, ezért ez a profil a tágabb Wakatobi és Délkelet-Sulawesi kontextusra támaszkodik, amelynek Wangi Wangi Selatan is része.

    Turizmus és látnivalók

    Wangi Wangi Selatan Indonézia egyik legismertebb tengeri úti céljának területén fekszik. A Wakatobi régió, amelyhez Wangi Wangi Selatan is tartozik, nevét a négy fő szigetről, Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia és Binongko kapta, és alkotja a Wakatobi Nemzeti Parkot, egy UNESCO bioszféra-rezervátumot, amely a világ egyik legnagyobb korallzátony-biodiverzitásáról ismert. A Tomia környéki és a szélesebb szigetvilágban található búvár- és sznorkelező helyszínek, a hagyományos Bajo (tengeri nomád) közösségek, valamint a hagyományos szövés és hajóépítés központi szerepet játszanak a helyi idegenforgalmi gazdaságban. A Délkelet-Sulawesi tartományt általában Kendari városával, a Buton fűszer-szigetekkel, valamint Konawe és Kolaka belföldi erdeivel hozzák összefüggésbe. Wangi Wangi Selatan területén a mindennapi kulturális élet a falusi mecsetek, halászati kikötők, kis piacok és warung ételstandok köré szerveződik, a kecamatan pedig gyakran szolgál lakóhelyként azok számára, akik a régióban az idegenforgalomban, a kormányzati szerveknél és az iskolákban dolgoznak.

    Ingatlanpiac

    Wangi Wangi Selatan ingatlanpiaca kicsi, és túlnyomórészt vidéki és part menti jellegű. A tipikus ingatlanok családi tulajdonú telkeken álló családi házakból állnak, amelyek között kókuszligetek, vegyes kertek és kis halászati kikötők találhatók. A búvárturizmusnak köszönhetően néhány vendégház és magánszállás jelent meg a déli parton, de a kecamatan területén belül a nagy márkás üdülő- és lakóépületek továbbra is ritkák. A legtöbb tranzakciót továbbra is szokásjogi vagy helyi közjegyzői megállapodások keretében bonyolítják le, a hivatalos földtulajdon-igazolás inkább a főút mentén és a régió fővárosának környékén jellemző. A földárak a Wakatobi-szigetek átlagának közepén mozognak, ami tükrözi a régió fővárosához és a búvárturisztikai útvonalakhoz való közelséget, ugyanakkor jóval alacsonyabbak, mint az Indonézia más részein található, kizárólag üdülőépítkezésekre szánt területeken tapasztalható csúcsértékek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Wangi Wangi Selatanban korlátozott, de a búvárturizmusnak köszönhetően valamivel aktívabb, mint sok távoli kecamatanban. A tulajdonosok által lakott házak dominálnak, kiegészítve kost szobákkal, kis magánszállásokkal és néhány vendégházzal, amelyek a szolgáltatókat és a látogatókat szolgálják ki. A bérleti forgalom a közszolgálati kinevezésekhez, az iskolai személyzethez, a búvárszervezőkhöz és a turisták szezonális áramlásához kötődik. A befektetési érdeklődés ezért inkább a kis léptékű magánszállások, a búvártevékenységeket támogató telkek és a part menti üzleti ingatlanok felé irányul, mint a nagy léptékű, hozamot biztosító lakóingatlan-projektek felé. A potenciális befektetőknek gondosan mérlegelniük kell a telkek jogállását és a szokásjogokat, az útkapcsolatokat, valamint a part menti erózió és a földrengésveszélyt, mielőtt tőkét fektetnének be, és tiszteletben kell tartaniuk a környező nemzeti park egyes részeit szabályozó védett területi előírásokat.

    Gyakorlati tippek

    Wangi Wangi Selatan a régió fővárosából, Wangi-Wangiból (Wanci) közúton érhető el, és a Wangi-Wangi-szigeten található Matahora repülőtér, valamint a Kendari és Bau-Bau közötti kompjáratok révén kapcsolódik a tágabb régióhoz. A kecamatanon belül a közlekedés magánmotorkerékpárokra, autókra, közös minibuszokra és ojek-szolgáltatásokra támaszkodik. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikákat, az iskolákat és a kis piacokat, a nagyobb falvakban is megtalálhatók, míg a kórházak, a nagyobb piacok és a legtöbb kormányhivatal Wangi-Wangiban és a távolabbi Kendariban koncentrálódnak. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás, beleértve a külföldi állampolgárok számára a hak milik tulajdonjog általános tilalmát, az egész körzetre vonatkozik, és a potenciális külföldi vásárlók általában megfelelő szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Wakatobi

    Wakatobi – Világszínvonalú búvárparadicsomWakatobi Régencia Délkelet-Szulavézi tartományban, négy fő szigetből áll: Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia és Binongko (a nevük első…

    Wakatobi – Világszínvonalú búvárparadicsom

    Wakatobi Régencia Délkelet-Szulavézi tartományban, négy fő szigetből áll: Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia és Binongko (a nevük első szótagjaiból). A Wakatobi Nemzeti Park UNESCO biosztéra-rezervátum, a világ egyik legjobb búvárhelye. Több mint 750 korallzátony-faj él itt, ami a világ leggazdagabb koralldiverztása. A bajo (tengeri cigányok) cölöp-falvai itt is megtalálhatók.

    Látnivalók és programok

    A Wakatobi Nemzeti Park búvárkodásra (40+ merülési pont). A Hoga-sziget korallzátonyai sznorkelezésre. A bajo cölöp-falvak Kaledupn. A Tomia-sziget fehér strandjai. A One Mobaa erőd Wangi-Wangin.

    Kultúra és gasztronómia

    A bajo tengeri kultúra és a buton szultánátus öröksége. A konyha: ikan bakar, kasuami (manibka lepény), parende, helyi tengeri termékek.

    Közbiztonság

    Wakatobi biztonságos és turista-barát. Orvosi ellátás: városi kórház Wangi-Wangin.

    Praktikus információk

    Matahora repülőtér (Wangi-Wangi) járatokkal Makassarba és Kendari-ba. Komp is jár. Szállás: búvárresortek, homestay-ek.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Komala?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Komala

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes