indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Muna Barat/Tiworo Selatan/Barakkah

    Ingatlanok Barakkah

    Tiworo Selatan, Muna Barat, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Barakkah? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muna Barat →

    Barakkah-ról

    Barakkah – kis település a Tiworo Selatan districtben, Dél-Celebeszen

    Barakkah egy indonéziai település, amely a Sulawesi Tenggara (Délkelet-Szulawézi) tartományban, a Muna Barat regencyn belül a Tiworo Selatan districthez (kecamatanhoz) tartozik. Koordinátái alapján (-4,9185° déli szélességi fok, 122,3589° keleti hosszúsági fok) a Celebesz-sziget délkeleti részén, a tengerhez közeli, tagolt domborzatú területen helyezkedik el. Sulawesi Tenggara tartomány, amelybe ez a vidék adminisztratívan besorolódik, az Indonéz Köztársaság egyik tengerparti provinciája, székhelye Kendari városa. Mivel a rendelkezésre álló forrásanyag csak tartományi szinten tartalmaz ellenőrizhető adatokat Barakkahról, a következő leírás ezt a tágabb kontextust veszi alapul, ahol konkrét, helyi szintű adat nem áll rendelkezésre.

    Általános jellemzés

    Barakkah nem tartozik Indonézia ismertebb, széles körben dokumentált települései közé; sem a Tiworo Selatan district, sem maga a Muna Barat regency nem szerepel azok között a területek között, amelyekről kiterjedt, nyilvánosan hozzáférhető statisztikai vagy geográfiai adatbázis lenne elérhető. A Tiworo Selatan kecamatan neve arra utal, hogy ez egy déli irányban elhelyezkedő körzet a Tiworo-öböl térségében — ez a vízfelület a Celebesz-sziget délkeleti részének jellegzetes tengeri eleme, amelynek partvidéke számos kisebb, halászattal és mezőgazdasággal foglalkozó közösségnek ad otthont. A Muna Barat regency (Nyugat-Muna) viszonylag fiatal közigazgatási egység, amelyet a Muna regencyből hasítottak ki a regionális közigazgatási átszervezések során. Az egész Sulawesi Tenggara tartomány 2025 első félévében mintegy 2 848 747 főnyi népességet számlált, és 38 140 km² szárazföldi, valamint 110 000 km² tengeri területtel rendelkezik. A tartomány délkeleten és nyugaton is tengerre nyílik, a belső területek hegyesek és erdősek, míg a tengerparti sávokban kisebb halász- és agrárközösségek jellemzőek — ebbe a képbe valószínűsíthetően Barakkah is beleillik, bár erről közvetlenül ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Barakkahról és a Tiworo Selatan districtről önálló ingatlanpiaci adatok nem érhetők el ellenőrizhető forrásból, ezért az alábbiak a Sulawesi Tenggara tartomány és a Muna Barat regency tágabb kontextusát ismertetik. A délkelet-celebeszi régió ingatlanpiaca általánosságban az indonéz kisvárosok és vidéki területek sajátosságait mutatja: a telekárak és az ingatlanárak az ország nyugati, fejlettebb szigeteihez (Jáva, Bali) képest jellemzően alacsonyabbak, a piaci likviditás mérsékeltebb, és a helyi keresletet döntően a helyi vásárlók, nem pedig külső befektetők határozzák meg. Indonéziában a földtulajdonra vonatkozó általános szabályozás értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa, Hak Pakai) kínálnak legális alternatívát. A Muna Barat regencyre jellemző, hogy a helyi gazdaságban az agrárszektor és a halászat dominál, a befektetési infrastruktúra kiépítettsége elmarad a főbb indonéziai növekedési centrumoktól. Ez egyrészt alacsonyabb belépési költségeket jelent, másrészt a megtérülési kilátások és az értéknövekedés ütemét is befolyásolja.

    Közbiztonság

    Barakkah közbiztonsági helyzetéről településszintű adatok nem állnak rendelkezésre. A Sulawesi Tenggara tartomány egésze általánosságban olyan régiónak tekinthető, ahol a vidéki és tengerparti közösségek mindennapi élete viszonylag stabil keretek között zajlik, komolyabb erőszakos konfliktusok vagy szervezett bűnözés nem jellemzi különösképpen a területet a nyilvánosan hozzáférhető, regionális biztonsági összefoglalók alapján. Mint Indonézia számos eldugottabb vidéki kecamatanjában, a formális rendészeti jelenlét itt is szerényebb lehet, mint a nagyvárosokban, ami egyrészt a közösségi önszabályozás fontosságát emeli ki, másrészt a látogatóknak és új beköltözőknek a helyi normák és szokások megismerésére ösztönöz. Pontosabb, tényeken alapuló megállapítást csak helyi szintű, naprakész adatok tennének lehetővé.

    Turisztikai látnivalók

    Barakkah vonatkozásában sem helyi, sem a Tiworo Selatan district szintjén ellenőrizhető forrásból nevesített turisztikai látnivaló nem azonosítható. A tágabb Muna Barat regency és a Sulawesi Tenggara tartomány azonban számos természeti értékkel rendelkezik: a tartomány tengerpartjai és tengeri területei (összesen mintegy 110 000 km²) búvárkodásra és tengeri ökológiai megfigyelésre alkalmasak. A Tiworo-öböl térsége, amelybe Barakkah is beleillik, a Celebesz-tenger jellegzetes vizes élőhelyeihez közel fekszik. A tartomány székhelye, Kendari bővebb városi infrastruktúrát és kulturális lehetőségeket nyújt, de ez Barakkahtól valószínűsíthetően több száz kilométerre található — pontos távolságadat forrás híján nem közölhető. Azok számára, akik a Muna-sziget vagy a Tiworo-vidék természeti és kulturális adottságait kívánják megismerni, Barakkah akár kiindulópontként is szolgálhat, de önálló turisztikai látványossággal a rendelkezésre álló adatok alapján nem jellemezhető.

    Összegzés

    Barakkah egy kevéssé dokumentált, kisméretű indonéziai település a Celebesz-sziget délkeleti részén, a Muna Barat regency Tiworo Selatan districtjében. Az ellenőrizhető adatok kizárólag a Sulawesi Tenggara tartomány szintjén érhetők el; ennél részletesebb, megbízható leírás csak helyi szintű forrásokból lenne lehetséges. A térség általánosságban a délkelet-celebeszi tengerparti és agrárközösségek jellemzőit viseli magán, és nem tartozik Indonézia kiemelt turisztikai vagy befektetési célpontjai közé.


    Bővebben: Tiworo Selatan

    Tiworo Selatan – egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartománybanTiworo Selatan egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, amely Sulawesi…

    Tiworo Selatan – egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Tiworo Selatan egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, amely Sulawesi szigetén fekszik. Általánosságban elmondható, hogy Sulawesi négy hegyvidéki félszigetből áll, mély öblökkel és a bugis, makassar, toraja, minahasa és rokon népek kulturális mozaikjával. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Tiworo Selatant a Muna Barat régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Muna Barat és Délkelet-Sulawesi kontextusra támaszkodik, amelynek Tiworo Selatan is része.

    Turizmus és látnivalók

    Tiworo Selatan önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kerületről szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén a Délkelet-Sulawesi-sziget nyugati részén fekvő Muna Barat régiót leválasztották a Muna régióról, fővárosa Sawerigadi, gazdasága pedig a halászatra, a kisgazdálkodásra és a kereskedelemre épül. Tartományi szinten Délkelet-Sulawesi fővárosa Kendari, gazdaságát egyre inkább a nikkelbányászat uralja a kakaó, a halászat és a kistermelői mezőgazdaság mellett, főbb kulturális csoportjai közé tartozik a tolaki, a buton és a muna. Tiworo Selatan mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok és a szezonális vallási és szokásos naptárak köré szerveződik, nem pedig egy külön turisztikai körútvonal köré.

    Ingatlanpiac

    Tiworo Selatan a tágabb Muna Barat régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kistermelői mezőgazdasági földek, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Muna Barat spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa birtokokig terjedő gradiens mentén, és a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. A délkelet-szulawesi legaktívabb piacok inkább a régió fővárosa és a nagyobb tartományi városok köré csoportosulnak, mint a kisebb kecamatanok, például Tiworo Selatan köré, és a keresletet itt főként a lakásukat felújító helyi családok és a kiküldött közszolgálati dolgozók hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Tiworo Selatanban korlátozott a Délkelet-Sulawesi főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyek vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, bár a Muna Barat régióban a régió fővárosát és a főbb közlekedési folyosókat körülvevő területeken erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Tiworo Selatan elsősorban közúton érhető el Sawerigadi-ból, a Muna Barat régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Sulawesi trópusi jellegét követi; a külföldi vásárlók általában szakértői tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Muna Barat

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidékeMuna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen…

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidéke

    Muna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen partvidékéről és természeti szépségeiről ismert.

    Látnivalók és programok

    A nyugati partvidék érintetlen, fehér homokú strandokkal és korallzátonyokkal. A mészkősziklák (karsztformációk) természeti szépségek. A helyi halászfalvak hagyományos életmódja megtapasztalható. A kesufa (kesu fa) erdők jellegzetesek.

    Kultúra és gasztronómia

    A Muna kultúra meghatározó. A konyha sulawesi: kasuami, ikan bakar, és helyi tengeri termékek.

    Közbiztonság

    Muna Barat biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sawerigadiban puskesmas; Raha (kb. 1 óra) vagy Kendari fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kendariból komppal és autóval. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Barakkah?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Barakkah

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes