indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Muna Barat/Sawerigadi/Marobea

    Ingatlanok Marobea

    Sawerigadi, Muna Barat, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Marobea? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muna Barat →

    Marobea-ról

    Marobea – település a Sawerigadi districtben, Muna Barat regencyben

    Marobea egy indonéz falu, amely a Délkelet-Celebesz (Sulawesi Tenggara) tartományban található, közigazgatásilag a Sawerigadi districthez (kecamatan) tartozik, amely a Muna Barat regency (kabupaten) része. A település a Celebesz-sziget délkeleti félszigetének területén helyezkedik el, közelítőleges koordinátái –4,83° déli szélesség és 122,49° keleti hosszúság. Muna Barat egy viszonylag fiatal regency, amelyet a Muna regencyből hasítottak ki, és amelynek igazgatási központja a Sulawesi Tenggara tartomány egészére jellemző viszonylag alacsony népsűrűségű, döntően vidéki térségen belül található. A tartomány székhelye Kendari városa, amely közigazgatási és gazdasági szempontból meghatározó szerepet tölt be az egész régióban.

    Általános jellemzés

    Marobea nem szerepel a szélesebb körben ismert indonéz turistacélpontok között, és konkrét, hitelesített településszintű adatok a rendelkezésre álló forrásokban nem találhatók róla. A Sawerigadi district, amelyhez a falu közigazgatásilag tartozik, a Muna Barat regency egyik kerülete, és a térségre általánosan jellemző vidéki, agrárjellegű életmód határozza meg mindennapjait. Sulawesi Tenggara tartomány egésze – amelybe Marobea is beletartozik – a forrás szerint 38 140 km² szárazföldi területtel rendelkezik, és 2025 első felében körülbelül 2 848 747 főnyi népességet számlált, ami az indonéz tartományok átlagához képest viszonylag alacsony népsűrűséget jelent. Ez a kontextus érvényes Muna Barat regency falvaira általánosan, így Marobea tágabb környezetére is. A település a muna nép hagyományos szállásterületén fekszik, amely etnokulturális szempontból sajátos, bár erről kifejezetten Marobeára vonatkozóan a forrásokban nincs részletező adat. A vidéki jelleg és az infrastruktúra korlátozott fejlettsége a régióban általánosan megfigyelhető jelenség.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kifejezetten Marobeára vonatkozó ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre, ezért az alábbi megállapítások a Sulawesi Tenggara tartomány és tágabban Muna Barat regency általánosabb gazdasági kontextusát tükrözik. A tartomány vidéki területein, ahová Marobea is tartozik, az ingatlanárak jellemzően lényegesen alacsonyabbak az indonéz turisztikai fókuszterületek – például Bali vagy Lombok – árszintjéhez képest. Befektetési szempontból a régió egyelőre nem tekinthető kiemelten fejlett célpontnak; a helyi gazdaság elsősorban mezőgazdaságra és halászatra épül. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában közvetlenül nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre, amelyek jogi háttere az egész országban egységes szabályozás alá esik. Mindez értelemszerűen Marobea és a Sawerigadi district területére is érvényes. A helyi ingatlanpiacon a tranzakciók száma feltehetően alacsony, és a keresletet döntően a helyi lakosság határozza meg.

    Közbiztonság

    Marobea közbiztonságáról hitelesített, településszintű statisztikai adat a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel, ezért csak a tágabb régióra vonatkozó általános megállapítások tehetők. Sulawesi Tenggara tartomány vidéki területei általában az indonéz átlaghoz képest nem minősülnek kiemelt kockázatú övezetnek, a kisebb falvakban a közösségi szintű társadalmi kontroll hagyományosan erős szerepet játszik. Ugyanakkor a fejlettebb infrastruktúra hiánya és a vészhelyzeti szolgáltatások esetlegesen lassabb elérhetősége a vidéki régiókban általánosan jellemző körülmény lehet. Konkrét bűnügyi adatok megnevezése nélkül elmondható, hogy a Muna Barat regency területén a közbiztonságot befolyásoló tényezőkről nem állnak rendelkezésre a nyilvános forrásokban részletes, hiteles összehasonlító adatok, így Marobeáról sem lehet megalapozott egyedi értékelést adni.

    Turisztikai látnivalók

    Kifejezetten Marobeához köthető, névvel azonosítható turisztikai látványosságot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz, így ilyen nevesített látnivalóról nem lehet hitelesen számot adni. A Muna Barat regency és a Sawerigadi district tágabb térsége a Celebesz délkeleti részén helyezkedik el, amelyre általánosságban a tengerparti és szigeti természeti adottságok jellemzőek, hiszen Sulawesi Tenggara tartomány 110 000 km² kiterjedésű tengeri területtel is rendelkezik a forrás szerint, és az egész régió erősen tagolt partvonalú, szigetekkel és tengeri élőhelyekkel jellemezhető. Azonban konkrét strandok, templomok, természetvédelmi területek vagy kulturális helyszínek Marobeával vagy a Sawerigadi districttel kapcsolatban forrásból nem azonosíthatók, ezért ezekről nem indokolt részletes leírást adni. A Muna-szigeten és a környező régióban általánosságban megtalálhatók a Délkelet-Celebeszre jellemző kulturális hagyományok és természeti táj, de ezek Marobeával való konkrét kapcsolatát forrásadatok nem támasztják alá.

    Összegzés

    Marobea egy kisméretű, vidéki jellegű indonéz falu a Sulawesi Tenggara tartományban, a Muna Barat regency Sawerigadi districtjében. A rendelkezésre álló nyilvános forrásanyag nem tartalmaz részletes, hitelesített településszintű adatokat a faluról, így az elhelyezkedésén és közigazgatási hovatartozásán túl elsősorban a tartomány és a régió általánosabb jellemzői adnak kontextust a megértéséhez. A tartomány közel 2,85 milliós népessége és 38 140 km²-es szárazföldi területe alacsony átlagos népsűrűséget és döntően vidéki karaktert jelez, ami Marobea tágabb környezetét is meghatározza. Azok számára, akik részletesebb információt keresnek a faluról, a helyi Muna Barat kabupaten illetékes közigazgatási szervei vagy helyszíni tájékozódás nyújthat pontosabb képet.


    Bővebben: Sawerigadi

    Sawerigadi – Muna Barat nyugati részén fekvő kecamatan, Délkelet-SulawesiSawerigadi egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Muna-sziget nyugati részén.…

    Sawerigadi – Muna Barat nyugati részén fekvő kecamatan, Délkelet-Sulawesi

    Sawerigadi egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Muna-sziget nyugati részén. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 102,6 négyzetkilométer, és 2018-ban 7065 lakost számlált tíz desában, ami mérsékelt, körülbelül 68,8 fő/négyzetkilométer népsűrűséget jelent. A kecamatan székhelye Lombu Jaya, míg a legnagyobb területű desa a 20 km²-es Lawada Jaya, a legkisebb pedig a 3 km²-es Wakoila. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás vonatkozik a külföldi befektetőkre is, és a szélesebb szulawesi regionális kontextus határozza meg az éghajlatot, az infrastruktúrát és a közlekedési kapcsolatokat.

    Turizmus és látnivalók

    Sawerigadi önmagában nem egy kész turisztikai célpont, és a kecamatan területén belül a nevezetes, belépőjeggyel látogatható látnivalók száma korlátozott; elsősorban a régió vidéki mezőgazdasági területeként működik. A régebbi Muna régióból kivált, tágabb értelemben vett Muna Barat régió Muna-sziget nyugati felén fekszik, amely sziget Délkelet-Sulawesi-szerte ismert mészkő tájairól, őskori barlangfestményeiről (amelyek a régió más részein koncentrálódnak), hagyományos Muna kultúrájáról és a szomszédos kecamatanban található Liang Kabori sziklarajz-lelőhelyeiről. A kesudiótermesztés a régióban vezető hagyománynak számít. A kecamatan hozzájárulása a régió turisztikai gazdaságához inkább ebben a kontextuális támogató szerepben rejlik, mint önálló úti célokban.

    Ingatlanpiac

    Sawerigadi részletes áradatai nem jelennek meg széles körben hozzáférhető kereskedelmi forrásokban, bár a kecamatan BPS-évkönyvei dokumentálják a földhasználatot, amelyben jelentős szerepet játszanak a rizsföldek, a kesudió-, kapok- és kókuszültetvények. A lakások túlnyomórészt családi telkeken álló, földszintes házak, az üzletházak a Lombu Jaya-i kecamatan-iroda közelében koncentrálódnak, a kis kereskedők házai pedig az úthálózat mentén csoportosulnak. A Muna Barat régióban, amelyhez Sawerigadi is tartozik, a föld alapértékét a kesudió, a kókuszdió, a kisgazdálkodók által termesztett rizs és a korlátozott halászati tevékenység határozza meg. Az indonéz vidéki és városi peremterületek piacaira jellemző formális és szokásjogi birtokviszonyok keveredése miatt minden vásárlás előtt fontos ellenőrizni a tulajdonjog állapotát, az útmegközelíthetőséget és a területrendezési előzményeket.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A keresletet főként a tíz desa-t kiszolgáló köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és kis kereskedők, valamint a kesudió-szüret idején érkező idénymunkások hajtják. A befektetőknek Sawerigadit hosszú távú mezőgazdasági és kiskereskedelmi helyszínként kell kezelniük, és figyelniük kell a Raha-val és a régióhivatalokkal összekötő utak minőségére. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, ezért a külföldi befektetők általában hosszú távú bérleti jog (Hak Pakai vagy Hak Sewa) és vállalati (PT PMA / Hak Guna Bangunan) struktúrák keretében működnek, megfelelő közjegyzői dokumentációval.

    Gyakorlati tippek

    Sawerigadi Muna-szigeten keresztül közúton érhető el, ahonnan a régiói kikötőn keresztül tengeri összeköttetés biztosított Raha, Bau-Bau és Kendari, Délkelet-Sulawesi tartományi fővárosa felé. Az alapvető szolgáltatások, mint például a kecamatan rumah sakit, a két puskesmas és a posyandu hálózat, valamint az általános és középiskolák, mecsetek és kis piacok a desa szintjén vannak megszervezve. Az éghajlat trópusi, Sulawesi-ra jellemző esős és száraz évszakokkal, ezért az utazóknak az esős évszak alakulását figyelembe véve kell megtervezniük az útjaikat. A vallási helyszíneken a szerény öltözködés és az alapvető indonéz kifejezések használata megkönnyíti a mindennapi kommunikációt.

    Bővebben: Muna Barat

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidékeMuna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen…

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidéke

    Muna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen partvidékéről és természeti szépségeiről ismert.

    Látnivalók és programok

    A nyugati partvidék érintetlen, fehér homokú strandokkal és korallzátonyokkal. A mészkősziklák (karsztformációk) természeti szépségek. A helyi halászfalvak hagyományos életmódja megtapasztalható. A kesufa (kesu fa) erdők jellegzetesek.

    Kultúra és gasztronómia

    A Muna kultúra meghatározó. A konyha sulawesi: kasuami, ikan bakar, és helyi tengeri termékek.

    Közbiztonság

    Muna Barat biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sawerigadiban puskesmas; Raha (kb. 1 óra) vagy Kendari fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kendariból komppal és autóval. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Marobea?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Marobea

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes