indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Muna Barat/Sawerigadi/Kampobalano

    Ingatlanok Kampobalano

    Sawerigadi, Muna Barat, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kampobalano? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muna Barat →

    Kampobalano-ról

    Kampobalano – kis falusi település a Muna Barat kabupaten Sawerigadi districtjében

    Kampobalano Indonézia Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) tartományában található, a Muna Barat kabupatenhez tartozó Sawerigadi kecamatanban. Földrajzi koordinátái alapján (-4,7990° déli szélesség, 122,4969° keleti hosszúság) Celebesz szigetének délkeleti részén helyezkedik el. A tartomány székhelye, Kendari, a térség közigazgatási és gazdasági központja. Településszintű statisztikai forrás jelenleg nem érhető el Kampobalanóról, ezért az alábbi leírás döntően a Sawerigadi district, a Muna Barat kabupaten, illetve a Sulawesi Tenggara tartomány szintjén rendelkezésre álló, ellenőrizhető adatokra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Kampobalano egy kis, kevéssé ismert vidéki település, amely a Sawerigadi kecamatanhoz tartozik a Muna Barat kabupatenen belül. Muna Barat kabupaten viszonylag fiatal közigazgatási egység, amely az eredetileg egységes Muna kabupatenből vált ki. A térség gazdasága jellemzően mezőgazdaságra és halászatra épül, ami Celebesz délkeleti részének tengerparti és félszigeti adottságaihoz igazodik. A tartomány egészét tekintve Sulawesi Tenggara 2025 első félévében mintegy 2 848 747 fős népességgel rendelkezett, ám ez az adat nem bontható le közvetlen módon a Kampobalano szintjére. A falut körülvevő vidék jellegzetesen trópusi éghajlatú, száraz és esős évszakkal tagolva, a tengerszint közeli fekvés és a szigetes környezet következtében az éghajlat páradús. Kampobalano maga nem szerepel az ismertebb indonéz turistacélpontok között, és a rendelkezésre álló forrásokban sem találhatók a falura vonatkozó egyedi demográfiai vagy gazdasági mutatók. Mindez arra utal, hogy a település elsősorban a helyi közösség mindennapjai szempontjából bír jelentőséggel, nem pedig turisztikai vagy ipari szempontból.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kampobalanóra vonatkozóan nem érhető el önálló, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat. A tágabb kontextus — azaz a Muna Barat kabupaten és a Sulawesi Tenggara tartomány — szintjén elmondható, hogy a régió ingatlanpiaca általánosan véve kevésbé fejlett, mint Indonézia turisztikailag vagy iparilag dinamikusabb területei, például Bali vagy Jáva nagyvárosainak környéke. A vidéki, kisebb forgalmú kecamatanokban, mint amilyen Sawerigadi, a telekárak és az ingatlanforgalom jellemzően alacsonyabb szintű, az ingatlanbefektetések inkább helyi szereplők között zajlanak. Indonéziában általánosan érvényes jogi keretek szerint külföldi magánszemélyek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa) vagy a névleges tulajdonosi megoldások a gyakorlatban alkalmazott formák, amelyek azonban jogi kockázatokkal járhatnak. Befektetési szempontból a régió fejlesztési potenciálja hosszú távon fennállhat, különösen ha az infrastruktúra és a kapcsolódó közlekedési hálózat fejlődik, ám konkrét adatok és ellenőrizhető piaci elemzések hiányában ezt óvatossággal kell kezelni.

    Közbiztonság

    Kampobalanóra vonatkozóan nem állnak rendelkezésre konkrét, nyilvánosságra hozott bűnügyi statisztikák vagy biztonsági értékelések. A Sulawesi Tenggara tartomány egészét tekintve a közbiztonság általánosan a vidéki indonéz átlaghoz hasonló képet mutat: a kisebb falvakban az erőszakos bűncselekmények aránya historikusan alacsonyabb, mint a nagyvárosokban, de az adott kecamatan vagy kabupaten szintjén sem érhető el részletes, nyilvánosan elérhető közbiztonsági adat. Az utazóknak és az érdeklődőknek ajánlott az indonéz hatóságok vagy a tartomány helyi szerveinek tájékoztatóit figyelemmel kísérni, mivel a helyzet változhat, és a konkrét körülmények helyszíni ismeretek nélkül nem ítélhetők meg pontosan.

    Turisztikai látnivalók

    Kampobalanóhoz köthető, névvel ellátott, ellenőrizhető turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Sawerigadi kecamatan és a Muna Barat kabupaten tágabb térsége a Celebesz-sziget délkeleti részén helyezkedik el, ahol a természeti adottságok — trópusi erdők, tengerparti területek, korallzátonyos vizek — elvben megteremtik a természetjárás és a tengerparti turizmus alapjait. Sulawesi Tenggara tartomány maga szélesebb körben ismert egyes természeti értékeiről és a régió kulturális hagyományairól, ám ezek konkrét helynévvel és Kampobalanóhoz viszonyított távolsággal történő megnevezése ellenőrizhető forrás hiányában nem lehetséges. Az érdeklődők számára a kiindulópontot a Muna Barat kabupaten helyi idegenforgalmi szervei vagy a tartomány turisztikai irodái jelenthetik a pontos és naprakész információk tekintetében.

    Összegzés

    Kampobalano egy vidéki kis település Celebesz délkeleti részén, a Sulawesi Tenggara tartomány Muna Barat kabupatenjének Sawerigadi kecamatanjában. Sem egyedi turisztikai nevezetessége, sem nyilvánosan dokumentált ingatlanpiaci adottsága, sem közbiztonságra vonatkozó különleges jellemzője nem adatolható ellenőrizhető forrásból. A tartomány közel 2,85 milliós lakosságával a régió egyik kevéssé látogatott, csendes vidéki helyszínének tekinthető. Mindazok számára, akik a tágabb Sulawesi Tenggara régió iránt érdeklődnek — legyen szó utazásról, ingatlanvásárlásról vagy befektetési lehetőségekről —, a tartomány székhelyének, Kendarinak az intézményei és a kabupaten helyi közigazgatási szervei kínálnak megbízhatóbb és részletesebb felvilágosítást.


    Bővebben: Sawerigadi

    Sawerigadi – Muna Barat nyugati részén fekvő kecamatan, Délkelet-SulawesiSawerigadi egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Muna-sziget nyugati részén.…

    Sawerigadi – Muna Barat nyugati részén fekvő kecamatan, Délkelet-Sulawesi

    Sawerigadi egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Muna-sziget nyugati részén. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 102,6 négyzetkilométer, és 2018-ban 7065 lakost számlált tíz desában, ami mérsékelt, körülbelül 68,8 fő/négyzetkilométer népsűrűséget jelent. A kecamatan székhelye Lombu Jaya, míg a legnagyobb területű desa a 20 km²-es Lawada Jaya, a legkisebb pedig a 3 km²-es Wakoila. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás vonatkozik a külföldi befektetőkre is, és a szélesebb szulawesi regionális kontextus határozza meg az éghajlatot, az infrastruktúrát és a közlekedési kapcsolatokat.

    Turizmus és látnivalók

    Sawerigadi önmagában nem egy kész turisztikai célpont, és a kecamatan területén belül a nevezetes, belépőjeggyel látogatható látnivalók száma korlátozott; elsősorban a régió vidéki mezőgazdasági területeként működik. A régebbi Muna régióból kivált, tágabb értelemben vett Muna Barat régió Muna-sziget nyugati felén fekszik, amely sziget Délkelet-Sulawesi-szerte ismert mészkő tájairól, őskori barlangfestményeiről (amelyek a régió más részein koncentrálódnak), hagyományos Muna kultúrájáról és a szomszédos kecamatanban található Liang Kabori sziklarajz-lelőhelyeiről. A kesudiótermesztés a régióban vezető hagyománynak számít. A kecamatan hozzájárulása a régió turisztikai gazdaságához inkább ebben a kontextuális támogató szerepben rejlik, mint önálló úti célokban.

    Ingatlanpiac

    Sawerigadi részletes áradatai nem jelennek meg széles körben hozzáférhető kereskedelmi forrásokban, bár a kecamatan BPS-évkönyvei dokumentálják a földhasználatot, amelyben jelentős szerepet játszanak a rizsföldek, a kesudió-, kapok- és kókuszültetvények. A lakások túlnyomórészt családi telkeken álló, földszintes házak, az üzletházak a Lombu Jaya-i kecamatan-iroda közelében koncentrálódnak, a kis kereskedők házai pedig az úthálózat mentén csoportosulnak. A Muna Barat régióban, amelyhez Sawerigadi is tartozik, a föld alapértékét a kesudió, a kókuszdió, a kisgazdálkodók által termesztett rizs és a korlátozott halászati tevékenység határozza meg. Az indonéz vidéki és városi peremterületek piacaira jellemző formális és szokásjogi birtokviszonyok keveredése miatt minden vásárlás előtt fontos ellenőrizni a tulajdonjog állapotát, az útmegközelíthetőséget és a területrendezési előzményeket.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A keresletet főként a tíz desa-t kiszolgáló köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és kis kereskedők, valamint a kesudió-szüret idején érkező idénymunkások hajtják. A befektetőknek Sawerigadit hosszú távú mezőgazdasági és kiskereskedelmi helyszínként kell kezelniük, és figyelniük kell a Raha-val és a régióhivatalokkal összekötő utak minőségére. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, ezért a külföldi befektetők általában hosszú távú bérleti jog (Hak Pakai vagy Hak Sewa) és vállalati (PT PMA / Hak Guna Bangunan) struktúrák keretében működnek, megfelelő közjegyzői dokumentációval.

    Gyakorlati tippek

    Sawerigadi Muna-szigeten keresztül közúton érhető el, ahonnan a régiói kikötőn keresztül tengeri összeköttetés biztosított Raha, Bau-Bau és Kendari, Délkelet-Sulawesi tartományi fővárosa felé. Az alapvető szolgáltatások, mint például a kecamatan rumah sakit, a két puskesmas és a posyandu hálózat, valamint az általános és középiskolák, mecsetek és kis piacok a desa szintjén vannak megszervezve. Az éghajlat trópusi, Sulawesi-ra jellemző esős és száraz évszakokkal, ezért az utazóknak az esős évszak alakulását figyelembe véve kell megtervezniük az útjaikat. A vallási helyszíneken a szerény öltözködés és az alapvető indonéz kifejezések használata megkönnyíti a mindennapi kommunikációt.

    Bővebben: Muna Barat

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidékeMuna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen…

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidéke

    Muna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen partvidékéről és természeti szépségeiről ismert.

    Látnivalók és programok

    A nyugati partvidék érintetlen, fehér homokú strandokkal és korallzátonyokkal. A mészkősziklák (karsztformációk) természeti szépségek. A helyi halászfalvak hagyományos életmódja megtapasztalható. A kesufa (kesu fa) erdők jellegzetesek.

    Kultúra és gasztronómia

    A Muna kultúra meghatározó. A konyha sulawesi: kasuami, ikan bakar, és helyi tengeri termékek.

    Közbiztonság

    Muna Barat biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sawerigadiban puskesmas; Raha (kb. 1 óra) vagy Kendari fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kendariból komppal és autóval. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kampobalano?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kampobalano

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes