indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.4

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Muna Barat/Napano Kusambi/Kombikuno

    Ingatlanok Kombikuno

    Napano Kusambi, Muna Barat, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kombikuno? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muna Barat →

    Kombikuno-ról

    Kombikuno – kis falvakból álló közösség Celebesz délkeleti részén

    Kombikuno a Napano Kusambi körzetben (kecamatan) található, amely a Muna Barat kabupatenhez (regency) tartozik Sulawesi Tenggara tartományban, Indonézia délkeleti részén. A település Celebesz szigetének délkeleti félszigetén helyezkedik el, közelítőleges koordinátái -4,665° déli szélesség és 122,608° keleti hosszúság, ami a kelet-indonéziai szigetvilág egyik kevésbé ismert területére mutat. Sulawesi Tenggara tartomány székhelye Kendari, és a tartomány 1964-ben nyert önálló közigazgatási státust a Perpu No. 2/1964, illetve az UU No. 13/1964 alapján. Kombikuno esetében önálló, településszintű nyilvános forrásanyag nem állt rendelkezésre, ezért a következőkben a tágabb tartomány és régió ellenőrizhető jellemzői kerülnek bemutatásra, ahol ez releváns, egyértelműen jelezve a vonatkoztatási szintet.

    Általános jellemzés

    Kombikuno nevű települései jellemzően kis lélekszámú, mezőgazdasággal és halászattal foglalkozó közösségek Indonézia keleti részén. A Napano Kusambi körzet, amelyhez a falu igazgatásilag kapcsolódik, a Muna Barat kabupaten részét képezi; ez a regency Muna szigetének nyugati felét foglalja magában, amely egy viszonylag kisebb, de önálló közigazgatási egységet alkot Sulawesi Tenggara tartományon belül. Maga a tartomány az Egyenlítőtől délre, a 2°45' és 6°15' déli szélességi fokok, valamint a 120°45' és 124°30' keleti hosszúsági fokok között terül el, és összesített szárazföldi területe mintegy 38 140 km². A 2025. évi adatok szerint Sulawesi Tenggara tartomány összlakossága 2 848 747 fő, ami egy mérsékelt népsűrűségű, döntően vidéki jellegű tartományra utal. Kombikuno maga nem szerepel a szélesebb körben elérhető indonéz nyilvántartásokban és turisztikai forrásokban, amiből arra lehet következtetni, hogy egy kisebb, nem urbanizált közösségről van szó. A térség gazdasága hagyományosan a mezőgazdaságra, az erdőgazdálkodásra és a halászatra épül, ami a tartomány egészére jellemző megélhetési struktúra.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kombikuno vonatkozásában önálló, verifikálható ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre, így az alábbi megállapítások Sulawesi Tenggara tartomány és a Muna Barat kabupaten tágabb gazdasági kontextusát tükrözik. A tartomány keleti részein, különösen a Muna szigetéhez hasonló, kevésbé fejlett területeken az ingatlanárak általában lényegesen alacsonyabbak, mint Indonézia fő turisztikai vagy ipari centrumainak közelében. A beruházói érdeklődés ezeken a területeken egyelőre korlátozott, az infrastruktúra és a közlekedési kapcsolatok fejlettsége befolyásolja az ingatlanok értékét és likviditását. Ami az általános jogi keretet illeti: Indonéziában külföldiek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) konstrukciója áll rendelkezésre, amely meghatározott időtartamra, meghosszabbítható formában biztosít jogosultságot. Ez az általános indonéz szabályozás Sulawesi Tenggara tartományban is érvényes. A vidéki, kisebb közösségek esetében az ingatlanpiaci tranzakciók döntően helyi szereplők között zajlanak, és az érdeklődő befektetőknek ajánlott helyi jogi tanácsadóval konzultálni az aktuális szabályozás és a tényleges piaci viszonyok megismerése érdekében.

    Közbiztonság

    Kombikuno közbiztonságáról önálló, megbízható forrásból származó adatok nem állnak rendelkezésre. Sulawesi Tenggara tartomány általánosságban a közepes fejlettségű indonéz tartományok közé sorolható, ahol a vidéki területeken a bűnözési ráta a nagyobb városokénál jellemzően alacsonyabb, ám rendszeres, nyilvánosan elérhető bűnügyi statisztika a kisebb falvak szintjén nincs közzétéve. A tartomány vidéki közösségeire általában a helyi közösségi ellenőrzés és a szoros szomszédsági kapcsolatok jellemzők, amelyek csökkenthetik bizonyos köztéri bűncselekmények kockázatát. Mint Indonézia legtöbb vidéki térségében, az utazóknak és az ott tartózkodóknak tanácsos tájékozódni az aktuális helyi viszonyokról, és betartani az általánosan ajánlott elővigyázatossági intézkedéseket. Súlyos közbiztonság problémákra utaló, nyilvánosan elérhető és ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre a Napano Kusambi körzetet illetően sem, de mindez nem jelenti a helyzet értékelhetőségét a közvetlen helyszíni tapasztalatok hiányában.

    Turisztikai látnivalók

    Kombikuno esetében nevesített turisztikai látnivalókat tartalmazó, ellenőrizhető forrásanyag nem állt rendelkezésre. A tágabb Muna Barat kabupaten és Sulawesi Tenggara tartomány azonban természetföldrajzi szempontból változatos területet foglal magában: a tartomány 110 000 km² kiterjedésű tengeri területe a Banda-tenger és a Flores-tenger közé esik, ahol a korallzátonyok és a tengerparti táj meghatározó elemei a természeti adottságoknak. Sulawesi Tenggara tartomány egészére jellemző, hogy számos kis sziget és öböl találkozik a szárazfölddel, ami a hagyományos halász életmód és a vízi közlekedés szempontjából is meghatározó. Muna szigete a tartomány egyik viszonylag önálló egysége, amelyen belül a helyi fauna és növényzet, valamint a tengeri élővilág jelenti a természeti vonzerő alapját. Mindezek alapján a Kombikuno közelében várható természeti környezet a Sulawesi Tenggara tartományra jellemző trópusi, tengerközeli vidék, de konkrét, ellenőrzött nevesített látnivalót kizárólag a tartomány szintjén lehet megemlíteni forrásból, a falura vonatkozóan ilyen adat nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Kombikuno egy kisméretű, kevéssé dokumentált település a Napano Kusambi körzetben, Muna Barat kabupatenben, Sulawesi Tenggara tartományban, Celebesz délkeleti részén. A tartomány 2025-ben közel 2,85 millió lakost számlált, és a 38 140 km² szárazföldi területével döntően vidéki, természeti adottságokban gazdag provinciának tekinthető. Konkrét, Kombikuno szintjére vonatkozó statisztikai, turisztikai vagy ingatlanpiaci adat nyilvánosan nem elérhető, ezért a fentiekben a tágabb régió általánosan érvényes jellemzői kerültek ismertetésre. A hely valós megismerése helyszíni tájékozódást és helyismertekkel való konzultációt igényel.


    Bővebben: Napano Kusambi

    Napano Kusambi – part menti kecamatan Muna Baratban, Muna-sziget északi partjánNapano Kusambi egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Pulau Muna sziget…

    Napano Kusambi – part menti kecamatan Muna Baratban, Muna-sziget északi partján

    Napano Kusambi egy kecamatan Muna Barat régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Pulau Muna sziget északi részén. Az indonéz Wikipédia bejegyzése szerint a kerület területe körülbelül 77,19 négyzetkilométer, 2018-ban mintegy 5269 ember lakott itt, és hat desára oszlik, közigazgatási központja Lahaji. A kerület északon és nyugaton a Selat Tiworo-szorosra néz, keleten a Napabalano, délen pedig a Kusambi kecamatan határolja, így a Muna-szigetcsoport nyugati részén egyértelműen tengeri jellegű.

    Turizmus és látnivalók

    Napano Kusambi területén a turizmus kis léptékű, és a Wikipedia nem sorol fel országosan népszerűsített látnivalókat a kerületen belül. A környezetet a Selat Tiworo-szoros mentén húzódó hosszú partvonal, a védett öblök és az alacsony part menti dombok alakítják, a partvonal mentén pedig önellátó halászfalvak és kókuszligetek találhatók. A Muna Barat régió, amelyhez Napano Kusambi tartozik, a régebbi Muna régióból kivált új régióként jött létre, és osztozik a Muna nép szélesebb kulturális örökségében, beleértve a hagyományos szövésmesterséget, a linonda táncot, valamint a hosszú mezőgazdasági és tengerészeti hagyományokat. Pulau Muna sziget egészét a sziget keleti részén található Liang Kabori barlangrajzokról, a belterületen folyó kesudió- és kukoricatermesztésről, valamint a part menti tengeri moszat-tenyésztésről ismerik. A Napano Kusambit kiindulópontként választó látogatók általában a csendes partvidéket más szigeti kirándulásokkal kombinálják.

    Ingatlanpiac

    A napano kusambi-i ingatlanpiac helyi és informális. A lakásállományt elsősorban a családi telkeken álló, egyszintes fa- és betonházak, a nagyobb desa-kban (pl. Tangkumaho, Kombikuno és Latawe) található egyszerű útmenti üzletek, valamint a Lahaji kecamatan-iroda közelében található néhány újabb betonház alkotja. A földbirtoklás általában a fejlettebb településeken a hivatalos sertifikat címeket ötvözi a faluvezetők által kezelt szokásjogi megállapodásokkal, és a kerületen belül nincs jelentős márkás fejlesztői ingatlanokból álló csoport. Az indonéz Wikipédia-cikkben hivatkozott adatok szerint 2018-ban a népsűrűség a körzetben átlagosan körülbelül 68 fő/km² volt, Tangkumaho és Latawe esetében pedig észrevehetően magasabb volt a népsűrűség, mint a nagyrészt lakatlan nyugati falvakban. A Muna Barat szélesebb értelemben vett ingatlanpiaci dinamikája inkább a kukorica-, manióka- és kesudió-termesztéshez, valamint a kis léptékű part menti halászathoz kapcsolódik, mint a spekulatív lakásépítéshez.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Napano Kusambi hivatalos bérleti kínálata korlátozott és nagyrészt informális. A lakások többségét tulajdonosok által lakott családi házak teszik ki, kiegészítve egyszerű bérbe adott szobákkal és kis kost-stílusú panziós szobákkal, amelyeket a kerületen kívülről idehelyezett tanárok, puskesmas-személyzet és más köztisztviselők használnak. Az ilyen profilú kecamatan iránti befektetési érdeklődés inkább a kukorica, manióka, földimogyoró és kesudió termesztésére alkalmas mezőgazdasági területekre, a kókuszültetvényekre és a partvonal közelében található, halászattal kapcsolatos kis telkekre összpontosul, mint a lakáspiaci hozamra. A bérleti és befektetési kilátásokat ezért inkább a régió, mint a kerület szintjén érdemes megvizsgálni, mivel Muna Barat egészében még mindig fejleszti közigazgatási és szolgáltatási központját az anya-Muna régiótól való elszakadás után.

    Gyakorlati tippek

    Napano Kusambi a Sulawesi-szigetfőtől tengeren, Kendari és Raha érintésével, majd közúton, Pulau Muna északi részén át érhető el. Az éghajlat trópusi, a délkelet-Sulawesi-re jellemző két évszakkal: egy nagyjából decembertől júniusig tartó esős évszakkal és egy júliustól novemberig tartó szárazabb évszakkal. A Wikipedia-cikkben hivatkozott BPS-adatok szerint 2018-ban az átlagos csapadékmennyiség körülbelül 215 mm volt, havonta körülbelül 14 esős nappal. Alapvető szolgáltatások, mint például puskesmas, általános és középiskolák, valamint kis mecsetek rendelkezésre állnak, míg a nagyobb kórházak, bankok és kormányhivatalok a régió fővárosában találhatók. A látogatóknak szerényen kell öltözködniük, készpénzt kell hozniuk a távoli desákba, és tiszteletben kell tartaniuk a helyi halászfalvak szokásait.

    Bővebben: Muna Barat

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidékeMuna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen…

    Muna Barat – Muna-sziget nyugati partvidéke

    Muna Barat Régencia Muna-sziget nyugati részén terül el, Délkelet-Sulawesi tartomány területén. Székhelye Sawerigadi. A régió érintetlen partvidékéről és természeti szépségeiről ismert.

    Látnivalók és programok

    A nyugati partvidék érintetlen, fehér homokú strandokkal és korallzátonyokkal. A mészkősziklák (karsztformációk) természeti szépségek. A helyi halászfalvak hagyományos életmódja megtapasztalható. A kesufa (kesu fa) erdők jellegzetesek.

    Kultúra és gasztronómia

    A Muna kultúra meghatározó. A konyha sulawesi: kasuami, ikan bakar, és helyi tengeri termékek.

    Közbiztonság

    Muna Barat biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sawerigadiban puskesmas; Raha (kb. 1 óra) vagy Kendari fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kendariból komppal és autóval. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kombikuno?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kombikuno

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes