indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Konawe/Lambuya/Awuliti

    Ingatlanok Awuliti

    Lambuya, Konawe, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Awuliti? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Konawe →

    Awuliti-ról

    Awuliti – kis település Konawe regency Lambuya districtjében, Délkelet-Sulawesiben

    Awuliti egy indonéz település (desa), amely a Celebesz-sziget délkeleti részén, Sulawesi Tenggara (Délkelet-Sulawesi) tartományban, Kabupaten Konawe közigazgatási területén, azon belül a Lambuya districtben (Kecamatan Lambuya) helyezkedik el. Koordinátái alapján a település körülbelül a -3,97° szélességi és 122,08° hosszúsági fokon található, ami a Konawe-félsziget belső, szárazföldi részét jelöli ki. Kabupaten Konawe székhelye Unaaha városa, és a régió Délkelet-Sulawesi tartomány egyik legjelentősebb mezőgazdasági területe. Awuliti szűkebb, településszintű jellemzőire vonatkozóan ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre, így az alábbi leírás elsősorban a regency és a tágabb régió szintjén elérhető, ellenőrzött adatokra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Awuliti egy viszonylag kis, kevéssé ismert vidéki település, amely nem szerepel a nemzetközileg elérhető turisztikai vagy szakmai adatbázisokban. A Kecamatan Lambuya a Kabupaten Konawe közigazgatási struktúrájának részét képezi, amelynek teljes területe 5 781,08 km², lakossága pedig a 2020-as adatok szerint 257 011 fő volt. A regency korábbi neve Kabupaten Kendari volt, és a térség az évtizedek során jelentős közigazgatási átalakuláson ment keresztül. Kabupaten Konawe-t Délkelet-Sulawesi tartomány „rizseskamrájaként" tartják számon: a tartomány teljes rizstermelésének közel fele ebből a körzetből származik, ami azt jelzi, hogy a vidéki gazdaság alapja a mezőgazdaság, különösen a rizstermesztés. Awuliti elhelyezkedéséből adódóan valószínűsíthetően szintén mezőgazdasági jellegű, alacsony népsűrűségű, kisközösségi térben található, ám erre vonatkozóan konkrét, az adott falut lefedő statisztikai adat nem áll rendelkezésre. A Celebesz belsejében fekvő, dombos-völgyes terepen lévő kis falvak általában szorosan kötődnek a helyi mezőgazdasági naptárhoz és a közösségi élethez.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Awuliti ingatlanpiacáról közvetlenül nem elérhetők megbízható adatok. A tágabb régió, Kabupaten Konawe jellemzői alapján elmondható, hogy a regency belső, rurális területein az ingatlanárak jellemzően alacsonyak, és a piac forgalma messze elmarad Sulawesi nagyobb városaihoz, például Kendarihoz vagy Makassarhoz képest. A befektetési potenciál szempontjából a mezőgazdasági földterületek bírnak relevanciával, hiszen a konawei rizstermelő kapacitás a tartományban kiemelkedő. Ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy Indonéziában a külföldiek számára vonatkozó földtulajdon-szabályozás általánosan szigorú: külföldi magánszemélyek főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) termőföld vagy lakóingatlan felett, csupán bizonyos, korlátozott jogcímek (például Hak Pakai) érhetők el számukra, és ezek is jellemzően az ún. stratégiai vagy városias övezetekre koncentrálódnak. Egy Awulitihez hasonló, periferikus elhelyezkedésű vidéki faluban az ingatlanpiac elsősorban helyi szereplők között működik, és a terület fejlesztési infrastruktúrájáról sem állnak rendelkezésre nyilvánosan hozzáférhető adatok, amelyek alapján megalapozott befektetési következtetés vonható le.

    Közbiztonság

    Awuliti közbiztonságáról településszintű, ellenőrizhető statisztika vagy rendőrségi adat nem áll rendelkezésre. Általánosan elmondható, hogy Délkelet-Sulawesi tartomány vidéki, mezőgazdasági területein – amelyhez Kabupaten Konawe belseje is tartozik – a kisebb közösségek jellemzően alacsony bűnözési szinttel és erős közösségi kohézióval rendelkeznek, ám ez az általánosítás Awulitire vonatkoztatva forrással nem támasztható alá. Sulawesi egyes régiói az elmúlt évtizedekben etnikai és közösségi konfliktusok helyszínei voltak, ezek azonban elsősorban a tartomány más területeit érintették, és nem közvetlenül Kabupaten Konawe belső vidéki övezeteit. Az utazóknak és az esetleges érdeklődőknek érdemes naprakész, hivatalos forrásokból – például az indonéz hatóságok vagy a saját országuk külügyminisztériumának tájékoztatásaiból – tájékozódniuk, mivel a helyzet időben változhat, és helyi szintű adatok ebből a forrásanyagból nem állnak rendelkezésre.

    Turisztikai látnivalók

    Awuliti nevéhez köthető, forrással alátámasztott turisztikai látnivalóról nem áll rendelkezésre adat. A Kecamatan Lambuya és tágabb értelemben Kabupaten Konawe sem tartozik Sulawesi kiemelkedő turisztikai célterületei közé; a regency inkább mezőgazdasági és közigazgatási szempontból releváns, semmint idegenforgalmi attrakcióiról ismert. Délkelet-Sulawesi tartomány egészét tekintve a legismertebb természeti és kulturális célpontok inkább a tengerparthoz, illetve a Wakatobi-szigetvilághoz kötődnek, amelyek Awulititől lényeges távolságra, a tartomány déli részén helyezkednek el. Kabupaten Konawe területén a természetes folyóvölgyek és a rizstáblák nyújthatnak vizuális élményt az arra utazóknak, ám ezek kapcsán sem áll rendelkezésre konkrét, az adott falut tárgyaló turisztikai dokumentáció. A belső celebeszi vidékek meglátogatása általában saját gépjárművel vagy helyi közlekedéssel, a régió útviszonyait ismerve célszerű.

    Összegzés

    Awuliti egy kis, vidéki település Délkelet-Sulawesi tartományban, Kabupaten Konawe Lambuya districtjén belül, amelynek tágabb környezete – a regency – Sulawesi Tenggara egyik legfontosabb rizstermelő körzete. Magáról a faluról egyelőre korlátozott mennyiségű nyilvánosan elérhető adat létezik; sem turisztikai, sem ingatlanpiaci, sem közbiztonságra vonatkozó településszintű forrás nem áll rendelkezésre. Az érdeklődők számára a regency és a tartomány szintjén összegyűjtött információk nyújthatnak kiindulópontot, részletes helyi adatokért azonban közvetlen, helyszíni vagy hivatalos indonéz közigazgatási forrásokhoz érdemes fordulni.


    Bővebben: Lambuya

    Lambuya – Konawe kerület egyik kecamatája, Délkelet-SulawesiLambuya egy kecamatan Konawe régióban, Délkelet-Sulawesi szigetén. Az indonéz Wikipédia-cikk szerint a kecamatan 10…

    Lambuya – Konawe kerület egyik kecamatája, Délkelet-Sulawesi

    Lambuya egy kecamatan Konawe régióban, Délkelet-Sulawesi szigetén. Az indonéz Wikipédia-cikk szerint a kecamatan 10 desára és 1 kelurahánra oszlik; Lambuya területére és népességére vonatkozó részletes adatok nem szerepelnek külön a csonka Wikipédia-cikkben. Koordinátái (3,96 déli szélesség és 122,11 keleti hosszúság) alapján Konawe központi alföldi övezetében helyezkedik el, nagyjából Konawe Utara partjától beljebb, a tágabb értelemben vett Mekongga-hegység lábánál.

    Turizmus és látnivalók

    Lambuya önmagában nem turisztikai célpontként van hirdetve. A tágabb értelemben vett Konawe régió, amelyhez Lambuya is tartozik, a régióban leginkább a Délkelet-Sulawesi nikkelbányászati folyosójában betöltött szerepéről, a Konaweha folyó alföldi síkságáról, valamint a kalosara szertartási gyakorlatok és a lulo tánc köré épülő hagyományos tolaki kultúráról ismert. A régió székhelye, Unaaha a fő szolgáltató város, míg a keleti irányban fekvő nagyobb Kendari agglomeráció biztosítja a tartomány városi gazdaságának magját. Délkelet-Sulawesi turisztikai látványosságai közé tartozik a Buton partjainál fekvő Wakatobi tengeri nemzeti park, a Kendaritól délre található Moramo-vízesés, valamint a Muna és Buton körüli szigetek strandjai. A Konawe központi részén átutazók számára Lambuya általában hegyekkel körülvett mezőgazdasági vidéknek tűnik.

    Ingatlanpiac

    A lambuyai ingatlanpiac szerény és helyi igényeken alapul. A tipikus ingatlanállományt a kisgazdálkodói telkeken álló tolaki családi házak alkotják, kiegészítve a kecamatan központjában található kereskedelmi üzletházakkal és egy kisebb mennyiségű ültetvényhez kapcsolódó munkáslakással. A termőföld-használatot a kakaó, a kókuszdió, a rizs, a kukorica és a vegyes kisgazdálkodói kertek dominálják, amelyek meghatározzák a főbb földérték-jelzéseket. Nincs adat a kecamatanban található márkás, hivatalos lakótelepekről. A földügyletek elsősorban helyi szinten zajlanak, a hivatalos BPN-tanúsítványok pedig főként a főútvonal mentén és a kecamatan központjában koncentrálódnak. Az árszint a Konawe-tartomány alsó szegmensében helyezkedik el, jelentősen alacsonyabb, mint Unaaha és Kendari esetében.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti kínálat Lambuyában korlátozott, és főként tanárok, köztisztviselők és egészségügyi dolgozók, valamint a mezőgazdasági és kereskedelmi vállalkozásokhoz kapcsolódó kisebb létszámú személyzet igényeit szolgálja ki. A szobák bérbeadása és az egyszerű bérházak dominálnak. A tágabb Konawe régióban a legaktívabb bérleti és kereskedelmi alpiaci szegmensek Unaahában és a Kendari felé vezető fő folyosó mentén találhatók, valamint a Konawe Utara nikkelbányászati övezetében és a szomszédos területeken vannak speciális lakhatási igények. A befektetési lehetőségek Lambuyában inkább a kakaó- és kókuszültetvények, az ültetvényterületek felhalmozása és az út menti kereskedelmi telkek terén kínálnak lehetőségeket, mint a lakóingatlanok hozamában. A kakaó és a kókusz áruciklusai, valamint a nikkelhez kapcsolódó infrastruktúra fejlesztésének üteme a tágabb régióban a meghatározó makrogazdasági hajtóerők.

    Gyakorlati tippek

    Lambuya Unaahából és Kendariból a Konawe belső folyosón haladó úton érhető el; az utazási idő az időjárástól és az útkarbantartástól függően jelentősen változhat. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az iskolák és a kis piacok kecamatan szinten működnek, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régióhivatalok Unaahában, a fő repülőtér, a tengeri kikötő és az egyetem pedig Kendariban található. Az éghajlat trópusi, esős és száraz évszakokkal, általában magas páratartalommal, ami jellemző Közép-Délkelet-Sulawesi-ra. A társadalmi életet a tolaki adat erős hatását mutató muszlim vallásgyakorlat alakítja, ezért a látogatóknak a mecsetek környékén és a falvakban szerény öltözéket kell viselniük. Az indonéz szabályozás általában az indonéz állampolgárokra korlátozza a telek tulajdonjogát.

    Bővebben: Konawe

    Konawe – A tolaki királyság szíve és az Aopa Watumohai Nemzeti ParkKonawe Régencia Délkelet-Sulawesi tartomány középső részén terül el, Kendari városától északnyugatra. Székhelye…

    Konawe – A tolaki királyság szíve és az Aopa Watumohai Nemzeti Park

    Konawe Régencia Délkelet-Sulawesi tartomány középső részén terül el, Kendari városától északnyugatra. Székhelye Unaaha. Konawe a történelmi Konawe (Tolaki) Királyság mag területe, a tolaki nép kulturális központja.

    Látnivalók és programok

    Az Aopa Watumohai Nemzeti Park keleti része Konawéba nyúlik: mocsaras szavanna, esőerdő és a Sulawesi-endemikus anoa (törpe bivaly) élőhelye. A Lalindu-tó természetes édesvízi tó, horgászásra és csónakázásra alkalmas. A Konaweha-folyó mentén vízesések és rizöldteraszok váltakoznak. Unaaha környékén a régi konawei királyi emlékhelyek látogatása lehetséges.

    Kultúra és gasztronómia

    Konawe a tolaki kultúra szívlánde: a kalo sara (a tolaki szövetség szimbóluma, fonott karkötő) a béke és az egység jele. A lulo ngganda körbeálló tánc a legismertebb hagyomány. A konyha tolaki: sinonggi szágóval, ikan bakar (gríllezett hal) és helyi fűszeres samballal.

    Közbiztonság

    Konawe biztonságos vidéki régió. A nemzeti parkban vezető ajánlott. Egészségügyi ellátás: Unaahában alapszintű kórház; Kendari (kb. 1 óra) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Kendari Haluoleo repülőtérről autóval kb. 1 óra északnyugatra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Unaahában.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Awuliti?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Awuliti

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes