indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Konawe Selatan/Moramo/Tambosupa

    Ingatlanok Tambosupa

    Moramo, Konawe Selatan, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Tambosupa? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Konawe Selatan →

    Tambosupa-ról

    Tambosupa – település Konawe Selatan regencyben, Délkeleti Szulawési provinciában

    Tambosupa a Moramo districthez tartozó község Konawe Selatan regencyben, amely Délkeleti Szulawési (Sulawesi Tenggara) provinciában található. A település az indonéz Celebesz sziget délkeleti részén helyezkedik el, a Moramo kecamatan közigazgatási egységén belül. A régió Sulawesi Tenggara provinciához tartozik, amely a Sulawesi sziget tengelyében található, és a 2025 év első félévében körülbelül 2,8 millió fő lakta a teljes provinciát. Tambosupa kis községként nem tartozik a terület ismert turizmus központjai közé, azonban a Moramo kecamatan részeként része a Konawe Selatan regency integrált infrastruktúra- és közigazgatási hálózatának.

    Általános jellemzés

    Tambosupa egy kis, kevésbé ismert település, amely a Moramo districthez tartozik. A településnek helyi közigazgatási funkciói vannak, de nem rendelkezik kiemelt regionális vagy turisztikai jelentőséggel. A község a tengelyszerepet játszó Konawe Selatan regency részeként működik, amely Délkeleti Szulawési (Sulawesi Tenggara) provinciában található. A Moramo kecamatan, amelyhez Tambosupa tartozik, az Indonesia keleti régiójának egyik vidéki districtje, ahol az élet elsősorban a helyi közösség, az agrár- és halászati gazdaság köré szerveződik.

    A település elhelyezkedése a Sulawesi sziget délkeleti peremén azt jelenti, hogy szárazföldी és tengeri környezeti jellegzetességek keverednek itt. Délkeleti Szulawési egésze az egyenlítőtől délre fekvő trópusi terület, amely a Fülöp-tengert és az Arafura-tengert közrefogó régióban helyezkedik el. A jelenlegi koordináták alapján Tambosupa a terület kelet-déli szektorában található, amelyet a tengerpartokhoz közeli és belsőbb vidéki környezet jellemez. Az állami közigazgatás szintjén a község egy nagyobb közigazgatási szerkezet része, amely több szintű önkormányzati szervekből áll: a helyi kelurahan vagy desa (falusi szint), a kecamatan (district), a kabupaten (regency) és végül a provinciális szint.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Tambosupa települést magánszektor szintjén nem jellemzi intenzív ingatlanpiaci tevékenység. Mivel a község a Moramo kecamatan vidéki részeként működik, az ingatlanpiac jellemzően helyi igények szerinti, szerény méretű, leginkább lakóingatlanok és kis üzleti egységek körül forog. Az ingatlanok értéke általában az indonéz vidékekre jellemző szinten mozog, amely körülbelül az egy-három millió indonéz rúpia négyzetméterenként, attól függően, hogy az ingatlan milyen közlekedési és infrastruktúra-ellátottsággal bír.

    Konawe Selatan regency egészére tekintve, a befektetési lehetőségek elsősorban az agrár-, halász- és mineral-kitermelési szektorban nyílnak meg, az előző évtizedekben azonban az infrastruktúra fejlesztése fokozatosan vonzott magánberuházásokat az ingatlan- és kicsiny léptékű turizmusszektorba is. Külföldiek számára az ingatlan-szerzés Indonéziában szigorú jogi keretekhez kötött: az 1960-as Föld-törvény (Law No. 5 of 1960) szerint a külföldi magánszemélyek általánosságban nem birtokolhatnak indonéz fölblöt, azonban hosszú idejű bérlet (50+25 év hosszabbítható) vagy jogi személyiség útján való szerzés lehetséges. Az így szerzett jog korlátozott, és a jogok meghosszabbítása a fegyveres erők és a helyi közigazgatás engedélyéhez kötött. Vidéki településeken, mint Tambosupa, ezen jogi mechanizmusok gyakorlati alkalmazása ritkább, mivel az érdeklődés jellemzően a nagyobb városok, partmenti turisztikai célpontok és adminisztratív központok körül összpontosul.

    A befektetési közeg szempontjából figyelembe kell venni, hogy Délkeleti Szulawési provinciában az infrastruktúra fejlesztése az utóbbi évtizedben folyamatos, azonban a vidéki területek még így is viszonylag alacsony elektromosítottságú és korlátozott telekommunikációs ellátottságú. Tambosupa szintjén a befektetési lehetőségek tehát korlátozottabbak, mint a regency központjaiban, de a helyi közösség által működtetett kisüzleti tevékenységek (kis kereskedelmek, vendéglátás, mezőgazdaság) számára továbbra is lehetőség van.

    Közbiztonság

    Tambosupa községszintű közbiztonságról nincs kifejezetten dokumentált adat, azonban a Moramo kecamatan részeként és a Konawe Selatan regency közigazgatási keretében a terület általános biztonsági profiljára a Délkeleti Szulawési régió jellemzőit lehet alkalmazni. Szulawesi Tenggara provincia az elmúlt két évtizedben azon régiók közé tartozik, amelyek az átlagos indonéz önkormányzati szabályozási erőforrások mellett helyi közösségek és tradicionális vezetők általi konfliktuskezelés révén működnek.

    Az indonéz vidéki területek közbiztonsági szintje jellemzően függ az infrastruktúra-fejlettségtől, a rendőrség és polgári szolgálatok jelenlétetől, valamint a helyi közösségi kohéziótól. Vidéki közösségekben, mint Tambosupa, a búnözhető magatartások alacsonyabb szintje jellemzően azért fordulhat elő, mert az erős közösségi összetartás és a tradicionális társadalmi normák fegyelmezően hatnak, valamint a fegyveres és szervezett bűnözés ezen településtípusokra ritkábban érinti. Azonban a szigorú közbiztonságról szóló információ hiányában ajánlott az utazók számára a helyi hatóságok és szállásadók tanácsait követni, valamint a szokásos óvatosságot megtartani, amelyet Indonézia vidéki régiójában tanácsos betartani.

    Turisztikai látnivalók

    Tambosupa községnek maga nem rendelkezik nyilvántartott nemzetközi vagy regionális turisztikai vonzerővel. A település apróbb közzétételekben és nemzeti szintű turisztikai felmérésekben nem jelenik meg kiemelt látványosságként, ez azonban nem jelenti azt, hogy a vidéki közösség és annak természeti körzete semmiféle érdeklődésre méltó. Az apróbb vidéki települések Sulawesi Tenggara provinciában jellemzően helyi hagyományok, közösségi élet és természeti szépségek körül szerveződnek, amelyek az utazók számára csak helyi szervezéssel vagy személyes kapcsolatokon keresztül nyílnak meg.

    A Moramo kecamatan, amelyhez Tambosupa tartozik, a Konawe Selatan regency tágabb térségén található, amely Délkeleti Szulawési provinciában az egyéb területekhez képest az infrastrukturális ellátottság és a nemzetközi turizmusnak való korábbi kitettség terén még fejlődő szakaszban van. Az elnézést, szigetvárosait és parti turisztikai fejlesztéseit a Kendari körzete és a tengerparti Baubau területe birtokolja, míg Tambosupa az ezektől való vidéki távolság miatt kevéssé közvetlenül elérhető turisztikai pozícióban van. Azonban a Konawe Selatan regency tengerpartja, amely az adott vidék természeti vagyona, számos szövet- és halászati örökséggel rendelkezik, amely a helyieken kívül csak szervezett kirándulások vagy helyi vezetők bevonása révén nyílik meg az érdeklődő látogatók felé.

    Összegzés

    Tambosupa egy vidéki község a Délkeleti Szulawési provinciához tartozó Konawe Selatan regency Moramo districtjében, amely az indonéz Celebesz sziget keleti peremén helyezkedik el. A település nem rendelkezik kiemelt turisztikai vagy nemzetközi gazdasági jelentőséggel, azonban a helyi közösség, a hagyományos élet és a Sulawesi vidéki szövetének részéként létezik. Az ingatlanpiac és befektetési lehetőségek korlátozzák, míg a közbiztonság a vidéki régiók közlekedési és közösségi jellegzetességeivel összhangban értékelendő. Az utazók számára Tambosupa az indonéz vidéki élet elsőkézből történő megismerésének lehetőséget adhat, azonban ez szervezett turisztikai infrastruktúra nélkül, helyi szervezés és személyes kapcsolatok révén valósítható meg.


    Bővebben: Moramo

    Moramo – kecamatan a Konawe Selatan régióban, Délkelet-Sulawesi tartománybanMoramo egy kecamatan Konawe Selatan régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. A…

    Moramo – kecamatan a Konawe Selatan régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Moramo egy kecamatan Konawe Selatan régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. A régió Sulawesi sziget déli-keleti partján, Délkelet-Sulawesi-ban (Sulawesi Tenggara) található, hosszú partvonallal a Banda-tengeren Kendari déli részén, közigazgatási székhelye Andoolo. Moramo a régió egyik közigazgatási egysége, ahol a mindennapi élet a desa és a kis kampung települések, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a helyi úthálózat köré szerveződik. Moramóról szóló angol nyelvű források szűkösek, ezért ez a profil a széles körben ismertetett Konawe Selatan és Délkelet-Sulawesi kontextusra támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Moramo nem egy csomagolt turisztikai célpont, és az angol nyelvű sajtóban a kecamatanról szóló tudósítások száma korlátozott; a látogatók tevékenysége Délkelet-Sulawesi ezen részén a tágabb Konawe Selatan régióra koncentrálódik. A Konawe Selatan régió, amelynek Moramo is része, a tolaki és más délkelet-szulawesi őslakos csoportokkal, valamint a nagy bugis, buton és jávai bevándorló közösségekkel társul, és legismertebb nevezetességei közé tartozik a Moramo-vízesés (Air Terjun Moramo), a hosszú Banda-tengeri partvonal és a Kendari felé vezető Trans-Sulawesi folyosó. A helyi konyha a régió konyháját tükrözi, beleértve a Délkelet-Sulawesi alapvető ételeit – a sinonggi-t (szágó zabkása), a grillezett halat és a helyi tengeri ételeket –, amelyeket könnyen megkóstolhatunk a Moramón átvezető főút mentén található warungokban és kis rumah makanokban.

    Ingatlanpiac

    Moramóra vonatkozó részletes ingatlanadatok angol nyelven nem állnak nyilvánosan rendelkezésre; a lakásállományt kisbirtokos telkeken álló, egyszintes családi házak dominálják, a földhasználat pedig inkább a rizsföldek, vegyes kertek és kis ültetvények felé irányul, mint bármilyen formális parcellázás felé. A Konawe Selatan régióban általánosságban a legaktívabb hivatalos ingatlanpiaci tevékenység Andoolóban és környékén zajlik, ahol a kisgazdálkodók rizs- és kakaótermesztése, a halászat, a nikkelbányászat, valamint a nagyvárosi Kendari hátországaként betöltött egyre növekvő szerep támogatja a ruko üzletházak, a kost és a szerény lakóingatlanok stabil piacát. Az olyan kecamatanokban, mint Moramo, a szabad tulajdon (Hak Milik) dominál, és a tulajdonjogi okmányokat a Konawe Selatan régiót kiszolgáló BPN-iroda állítja ki; a tranzakciók többnyire helyi családok között zajlanak, és az ingatlanok értéke a főút melletti telkektől a falu belsejében fekvő telkek felé haladva meredeken csökken.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Moramóban a hivatalos bérleti kínálat csekély. A legtöbb lakás tulajdonosok által lakott; a korlátozott bérleti állomány kontrakan házak és kost szobák formájában jelenik meg, amelyek a kecamatanban dolgozó tanároknak, köztisztviselőknek és kis kereskedőknek szólnak. A befektetési lehetőségek szerények, és leginkább hosszú távú befektetéseknek tekinthetők a Konawe Selatan területén, az útfelújításokhoz és az Andoolóból kiinduló szolgáltatások fokozatos bővüléséhez kapcsolódóan. A régió egészében a befektetési lehetőségek inkább Andoolo és a főútvonalak mentén koncentrálódnak, mint olyan kecamatanokban, mint Moramo. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz jogszabályok korlátozzák a közvetlen teljes tulajdonjogot.

    Gyakorlati tippek

    Moramo Andoolóból, Konawe Selatan régió székhelyéről érhető el közúton, amely maga is kapcsolódik a tágabb délkelet-szulawesi hálózathoz a Kendaritól délre vezető Trans-Sulawesi országúton keresztül, a legközelebbi repülőtér pedig a Kendari közelében található Halu Oleo. Az éghajlat trópusi, egyértelmű esős évszakkal; a vidéki utak erős esőzések esetén csúszósak lehetnek. Az alapvető szolgáltatások – puskesmas, általános és középiskolák, imaházak, kis piacok és warungok – a Moramón átvezető főút mentén koncentrálódnak, míg a szakorvosi ellátás, a nagyobb bevásárlóközpontok és a kormányzati szolgáltatások Andoolóból érhetők el. A látogatóknak tiszteletben kell tartaniuk a térség uralkodó kulturális és vallási normáit, különösen az imaházak környékén és a nagyobb ünnepek idején az öltözködés tekintetében.

    Bővebben: Konawe Selatan

    Konawe Selatan – A Moramo-vízesés és az Aopa Watumohai Nemzeti ParkKonawe Selatan Régencia Délkelet-Sulawesi tartomány déli-középső részén terül el, Kendaritól délre. Székhelye…

    Konawe Selatan – A Moramo-vízesés és az Aopa Watumohai Nemzeti Park

    Konawe Selatan Régencia Délkelet-Sulawesi tartomány déli-középső részén terül el, Kendaritól délre. Székhelye Andoolo. A régió Délkelet-Sulawesi legnépszerűbb természeti célpontja a Moramo-vízesés révén.

    Látnivalók és programok

    A Moramo-vízesés (Air Terjun Moramo) Délkelet-Sulawesi legismertebb természeti csodája: 77 lépcsőzetes zuhatag, amelyek közül hét nagyobb (5–10 méter magas) és hetven kisebb kaszkád váltakozik mészkő teraszok fölött. Az Aopa Watumohai Nemzeti Park nyugati része Konawe Selatanba nyúlik: mocsaras szavanna és trópusi erdő, anoa és maleo madár élőhelye. A déli partvidéken érintetlen strandok találhatók.

    Kultúra és gasztronómia

    A tolaki nép alkotta a lakosság zömét, bugisz és transzmigráns közösségekkel kiegészülve. A lulo tánc és a tolaki esküvői szertartások a kulturális élet részei. A konyha délkelet-sulawesi: sinonggi szágó, gríllezett hal, helyi fűszeres sambalkkal. A Moramo környékén édesvízi hal is kapható.

    Közbiztonság

    Konawe Selatan biztonságos régió. A Moramo-vízesésnél a csúszós kövekre figyelj. A nemzeti parkban vezető ajánlott. Orvosi ellátás: Andooloban egyszerű puskesmas; Kendari (kb. 2 óra) a legközelebbi kórház.

    Praktikus információk

    Kendariból autóval kb. 2 óra délre. A Moramo-vízesés Kendariból kb. 1,5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű vendégházak Andooloban; szálláslehetőség Kendariból napi kirándulásként is megoldható.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Tambosupa?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Tambosupa

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes